處理過數百件強迫推銷保養品消費爭議
此次,碰到了龍頭 #愛妮雅化妝品集團
愛妮雅化妝品集團,成立45年,全省近200家分店,且冠名贊助民視、三立等節目,規模龐大,網路風評業者態度非常強勢傲慢
此次開戰愛妮雅,絕對是場硬仗,我已做好長期抗戰及面對各方勢力之強大壓力準備
交手後發現,愛妮雅化妝品,並非網路上形容的這麼恐怖,而愛妮雅也說,原本店長及美容師都很怕我,但接觸後發現,我並非她們流傳中的如此可怕,在彼此誤會中,最終順利解約退款,圓滿解決消費爭議。
我處理過數百件保養品消費爭議,親自接觸過各家業者及數百位消費者,發現各家業者手法,大同小異,不外乎 #利用人性及叨擾推銷;而消費者之心態及個性,也不脫 #貪小便宜、內向害羞而不懂或不好意思拒絕。
持平而論,#業者沒有那麼壞,#消費者也不是那麼無辜!我不畏懼業者及背後勢力,我也決不討好消費者!一切只問是非對錯!
我雖幫忙消費者向店家解約退費,但,我也必須為業者說句公道話,也因為我不偏頗,依法、酌情、據理,而能讓業者及消費者,雙方均能認同與接受我的協調,最終圓滿解決消費爭議。
業者要生存,相對地,消費者也要生活。兼顧業者與消費者雙方立場,求取平衡,沒有預設立場,只論個案是非對錯,一直是我處理消費爭議之準則。
業者,應恪守法令並承擔賺錢的風險,相同地,消費者,除未成年及心智障礙外,也須為自己的行為負責,並建立正確消費觀念。
#如遇推銷,購買前務必三思:
1️⃣需要嗎?
2️⃣喜歡嗎?
3️⃣買得起嗎?
#愛妮雅化妝品假問卷真推銷保養品糾紛
#愛妮雅化妝品強迫推銷
#愛妮雅填問卷推銷保養品
#愛妮雅化妝品解約退貨退費
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如有任何消費爭議,無論各類型強迫推銷、買賣汽車或房屋,以及車禍、醫療糾紛、公寓大廈社區紛爭等,歡迎私訊,我會就個案綜合評估,盡力義務協助圓滿解決。
#勞工司法正義聯盟
#親民黨台中市黃朝淵服務團隊
#免費服務專線0928225530
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190529三立 帝寶劉媽媽遭掮客討錢 俞昌哲護母告恐嚇 影片網址→https://youtu.be/9fanmqeAat8 帝寶名人「劉媽媽」因為炒房炒出知名度,曾為了房子問題多次出庭,但去年初開始,卻不斷遭過去協助處理房屋問題的陳姓掮客騷擾要錢,還恐嚇如果沒有交付,就會到帝寶拉白布條抗議,劉媽...
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【2021七月星座運勢】
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太陽進入獅子座,獅子寶寶們生日快樂~
6/20木星開始逆行,雖疫苗受美、日、立三國救火
不過卻引來了Delta變異株入侵屏東枋山火速漫延
看「準四級」勢在必行,大家真的要乖乖的好嗎?
7月我們將要面臨更大的課題:究竟是餓死還是病死
這個月固定星座(金牛、獅子、天蠍、水瓶)
可以稍微喘口氣,我知道6月你們真的遭遇很多挫折
不過7/28木星逆回水瓶座時,你們又需要上緊發條了
從6/21開始太陽進巨蟹,許多餐飲業面臨關店的命運
(台南友好間口袋名單都被影響了Q_Q)
許多傳統產業也勢必要轉型到網路區塊(土星水瓶)
否則只能坐吃山空、喝西北風了!
目前木、土、海、冥四星齊逆,就是在告訴我們
過去所犯的錯誤和疏忽以致演變現在的情況
8/20天王星也加入逆行的行列,加上木星回水瓶
我相信8月會是一個很重要的觀察期,若防疫奏效
可望在月底暫時降級解封,這必須靠大家共同努力
【七月份星座排行榜】
🏆人氣第一:巨蟹座♋️
🏆事業第一:天秤座♎️
🏆正財第一:雙子座♊️
🏆偏財第一:射手座♐️
🏆桃花第一:雙魚座♓️
【12星座運勢解析】
白羊座♉(顧家第一):
可專注在家中事務,房屋買賣、結婚生子
努力擴大自己的事業地盤,單身朋友桃花機會多
有小孩需注意安全意外,7/17~19與老闆客戶衝突
金牛座♉(學習第一):
可認識新領域的朋友,適合參加線上學習
與兄弟姊妹相處,互相幫忙,月中後注意飲食發胖
月初小心家庭失和、房產問題、多注意父親身體
雙子座♊️(正財第一):
正財運旺,想要提高身價而投資自己
可研究理財增加收入,或學個賺錢技能
月初跟兄弟姐妹、同學鄰居有衝突需謹慎處理
還有就是注意行車交通安全,不要一心二用
巨蟹座♋️(人氣第一):
當紅炸子雞,能見度高,多爭取表現機會
適合開展新的項目,月初注意衝動消費,刀火燙傷
月中後跟合作方、伴侶、客戶容易有糾紛,需小心
獅子座♌(療癒第一):
適合來個心靈療癒之旅,探索心靈的深層狀態
火星戰神和金星女神加持,讓你受女性歡迎愛戴
但容易火氣大得罪人,尤其月初,好好收斂一下
還有就是注意頭痛、紅腫發炎等情形
處女座♍(朋友第一):
適合透過網路交友、認識新圈子提高聲量
7/17~19注意網路朋友霸凌,或有官司纏身的可能
但職場上容易有小人情形,也要多注意睡眠品質
天秤座♎️(事業第一):
事業運強,深受長官高層親睞,賦予重任
創業的朋友能見度高,可多佈局規劃事業未來走向
月初需小心網路酸民霸凌,見好就收,別較勁
天蠍座♏(成長第一):
適合進修一門專業或技能,提升層次眼界
職場上競爭力強,想往上爬可以贏過對手上位
月初注意跟家庭、他人起衝突,或金錢情感問題
射手座♐️(偏財第一):
投資可以多研究佈局,有利多消息傳出
業績及合作盈利項目相信都可以有不錯的成績
出門不宜開快車,對兄弟姐妹、朋友同學別太火爆
摩羯座♑(貴人第一):
貴人運旺,適合談業務、簽約、告白求婚
投資合作項目不宜躁進,衝動決定會讓你損失慘重
7/17~19容易有年輕人晚輩挑釁
水瓶座♒(工作第一):
工作容易接到喜歡的任務,效率提好提滿
但可能有人因為眼紅會在背後弄你,自己別太張揚
月初容易跟伴侶、夥伴有衝突事件,不宜約定簽約
雙魚座♓️(桃花第一):
桃花朵朵開,有脫單的機會,多多曝光
找到表演的舞台,想要學習投資理財正是好時機
月初小心有職業傷害,或腸胃炎及寵物健康等情況
祝大家7月份都能夠建立起自己的安全感
從爭中找到屬於自己的舞台發光發熱~
星座是讓你更了解自己的工具
請勿對號入座產生負面的想法
我是文森特,最懂你的占星師
#傳遞幸福魔法の占星師
#文森特幸福星座學家
►幸福占星課線上開跑
►防疫幸福星攻略諮詢
_________________________________________
#星座運勢 #星盤諮詢 #塔羅占卜
買賣房屋糾紛處理 在 錯別字-賴正鎧 Facebook 的最讚貼文
《墓園禁忌 靈魂陪葬》#好友投稿
大家好,我是錯別字。
宗教習俗總是繁瑣,很多老一輩的提醒,年輕一輩卻覺得多餘,但就是這個多餘,讓我有接下來的故事可以講。
(感謝陳泰源提供故事 以下為第一人稱改編敘說)
大家好,我是阿源。
差不多5、6年前吧,我一個非常好的朋友家人過世了,問我可不可以幫忙喪禮上的拍攝工作,因為我跟他真的很要好,加上去拍拍照而已不覺得多難,所以就答應了。
他們是相當傳統的家族,喪禮下葬在彰化老家,當時我一路拍拍拍,拍到墓園棺木要下葬時,法師高呼要迴避,很多人都轉過身子,但我想我是來拍照的,是志工欸,來幫忙的應該沒差吧;二來,自己也有點鐵齒啦,所以就沒有迴避。
當時朋友的某位親戚,是一位阿伯,看到我沒轉身還在拍照,好心提醒我
「陳泰源啊!陳泰源,要轉身啦!」因為他不知道我的小名,就直呼我的本名。
我笑了笑說好,拍了幾張才意思意思轉身,當我轉身的時候,原本掛在左手腕的幸運麻繩掉了!
坦白說,麻繩材質本來就會因為戴久脫落,而且綁的時候有許願,脫落象徵願望實現,所以當下還有點小開心,撿起麻繩放進口袋,但一切的噩運,就從這裡開始。
首先,我把家有機械式停車格,我沒開車出租給別人,來承租的大哥問我,他的休旅車可不可以停,我回他
「這方面我不是很懂,你看別人怎麼停,你的車子跟他差不多應該就可以,但還是要看一下比較好,因為我真的不懂。」
後來他老兄的車頂被壓壞,跑來找我理論
「你當初說可以的!為什麼會這樣!」
「我沒說可以啊!」
「你當初說有!」
死無對證,休旅車大哥一口咬定我的錯,要我全賠!我不答應,他就跑來公司門口大罵,那時真心想躲進廁所一整天不出來,後來找了警方來處理,才緩和一點,是緩和不是結束,結果第二件事情又來了。
忘了跟大家說,我是一位房屋仲介,當時有位客戶把他的鑰匙給我,說有客人看房就自由帶去看,這麼信任我之下,我卻把鑰匙弄不見了!
我找了老半天真的找不到,想說東西不見只要你不找它,等等就會出現,偏偏第二天屋主打給我說
「泰源啊!我剛好在附近,忘了帶鑰匙,你的鑰匙借我。」所以就東窗事發!
屋主非常不開心,認為怎麼可以這麼不當回事,即便我解釋昨天才弄丟的,但他就是不相信,這案子自然就解約了,失去一位重要的客戶。
沒多久,就剛好隔一個禮拜。我帶一組客戶去台北大直看房,一開門撞見別家仲介也再帶看房,我在外面等,那位仲介直直走過來,當著我面遞名片給我的客戶,說可以找他比較看看。
欸欸欸,大哥!我人就站在你面前欸!但當下我還是笑笑的。
回公司後,我打電話去跟對方理論,雙方在電話上大吵一架,吵完店長帶我一起去找對方,結果是道歉的,因為他們有黑道背景。
這些衰事,都是隔一個禮拜前腳搭後腳跟著來,但真正壓垮我的是這件。
當時有個七千萬的案子,買主開口說六千萬就買,那幾天我拼命跟屋主談,說這買家很有誠意,說服好久才談妥六千萬成交,結果最後一步買家忽然改口說不要了,說六千萬買這間不划算,害我捲入一場買賣糾紛,又是店長出面幫我處理,最後還是要賠80萬元。
那時我跟家人、朋友、朋友的姐姐借錢,才還完這筆。
一連串的不如意,讓我患上憂鬱症,醫生看不好,藥也吃不好。媽媽覺得再下去不行,從朋友問到一間宮廟,在土城,拜關公的,說很靈驗要我去看看,我是不信,但是不想讓媽媽難過,還是去了。
那是一間在一樓的宮廟,裡面拜關公但沒神像,有的是一支令旗,乩身是位女生。輪到我們時,乩身問了一下,馬上點出我去幫朋友辦喪事導致的,還說因為沒迴避又被直呼名字,三魂七魄一部分被埋進去,已經不完整了。
當下我其實有點嚇到,媽媽確實知道我去幫朋友辦喪事,但細節我根本沒說,更別說乩童怎麼會知道。
最後乩童說要辦六場法會,一場一萬塊!我聽到六萬就不想處理了,因為沒錢,又不想要媽媽再出錢,但媽媽堅持要辦。
第一場辦完的第二天,我家就出怪事。
我家出現一堆黑色的飛蛾,那種小小不怎麼會飛很笨的蛾,一打下去會粉掉的那種,但奇怪的是家裡不曾出現這些,而且我家住12樓欸,哪飛進來的啊!
我跟土城的廟方人員說,他們要我趕快去廟裡拿符,回家化在陰陽水裡,灑在家裡各個角落,灑完第二天一早,所有的飛蛾都死在地上,我拿掃把掃了滿滿的飛蛾屍體,第三天變得只有三、四隻,第四天就沒有了。
到了第四場法會,我的臉書莫名出現一位不認識的網友,劈頭就要給我一間房賣,說從網路上看到我的影片覺得不錯,而且案子很快就處理完,拿到6%滿%的服務費,總共60萬左右,雖然補不滿80萬的坑,但也還了一大半了。
最後一場法會辦完,我成交了台北市錦州街的康是美店面,拿了80萬的服務費,不但還完所有欠債,還存了一點錢。
結束後,廟方送我一個墨綠色的關公玉珮,但因為太重了,掛在脖子不舒服,我是放在辦公室,外出就放在外套右邊口袋。
其實回想自己不如意的那一段過程,很多時候是理智知道不可以這麼做,過去的也不會這麼草率,但當下就是莫名做出錯誤的判斷,在法事結束後,感覺理智線慢慢被接回來。
後記:
陳泰源是我一個好友兼專業受訪者,一開始認識是我採訪一則,租屋糾紛的新聞需要專家來解說,我打給他講明來意,他也說當天他是休假的,但還是跟我約了一個時間。
抵達時,泰源哥白襯衫上打著領帶,戴了一副粗框眼鏡,但下半身是短褲。他說你們只拍上半身就好對吧。
架好攝影機,麥克風堵上去,他一口氣把所有訪問通通講完,沒有思考、沒有暫停、沒有吃螺絲,一鏡到底打完收工,就客氣送我們去坐車,再自己走上樓回家,接下來的好幾次採訪,他一如上述的專業,高效率高專業的接受訪問。
所以在我聽到他說那一連串的衰事時,我很難置信「真的是我認識的泰源哥嗎?感覺沒有這麼粗線條啊!」
現在的他依舊活躍於房仲業,甚至對於理財很有一套自己的想法,其實一開始,我是跟他聊他的新書「省出一棟房:24招易上手的存錢絕技」,但你們也知道我的職業病,就是聊什麼都會聊到鬼故事,所以就意外問到這一則,架構過程如此飽滿的故事。
最後,還是要倒回正題,泰源哥的新書「省出一棟房:24招易上手的存錢絕技」,不是教你投資股票期貨,是教你省錢的,省錢的方式不難,你我都會,但就是你我都沒想到,他想到了,所以整理成一本書。
我覺得先學會節流,再去想開源,這方面你可以問問陳泰源。
靈異錯別字:
https://reurl.cc/2rzqN4
博客來:
https://www.books.com.tw/products/0010892880?sloc=main
#靈異 #錯別字 #知名房仲 #陳泰源 #墓園 #禁忌 #陪葬 #迴避 #省出一棟房
買賣房屋糾紛處理 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
190529三立 帝寶劉媽媽遭掮客討錢 俞昌哲護母告恐嚇
影片網址→https://youtu.be/9fanmqeAat8
帝寶名人「劉媽媽」因為炒房炒出知名度,曾為了房子問題多次出庭,但去年初開始,卻不斷遭過去協助處理房屋問題的陳姓掮客騷擾要錢,還恐嚇如果沒有交付,就會到帝寶拉白布條抗議,劉媽媽兒子俞昌哲為了保護媽媽,5月初去提告對方恐嚇取財。
記者王家珩、周冠宇/台北報導……↓
拍賣官(2011.05):「2億7120萬沒有的話,沒有比這個金額更高的話,我們現在宣布劉月釵得標。」
曾大手筆買下帝寶豪宅的劉媽媽,當時震驚了台北豪宅圈,但買下的是法拍屋,前屋主一家人不願搬離,房屋遲遲不能點交,雙方因此告上法院,劉媽媽竟還找來黑道大哥幫忙喬。
帝寶劉媽媽作風低調,但他的兒子俞昌哲之前因為胖達人麵包店開幕,以及開保時捷跑車涉嫌撞人肇逃,讓他愛留小鬍子的特徵在鏡頭前屢屢曝光,這回為了保護母親還主動提出恐嚇告訴。
記者王家珩:「位在台北市蛋黃區的帝寶豪宅包括藝人小S,還有魏應充魏家整個家族住在這裡,甚至還有知名從事房地產買賣的劉媽媽也住在這邊,但劉媽媽現在跟一名仲介發生糾紛,對方來要錢恐嚇,甚至嗆說要到帝寶這裡來拉布條抗議。」
原來劉媽媽以炒房炒出知名度後,多次跟一名陳姓掮客合作,結果對方卻不斷找上門電話騷擾要錢,兒子看不下去在5月1日提告恐嚇。
房產專家陳泰源:「劉媽媽她也想要把她手中的帝寶去做脫手,那如果說可以順利的幫她把帝寶賣掉的話,其實除了賺到服務費,自己本身房仲也會聲名大噪。」
業界猜測應該是掮客和劉媽媽沒談好酬庸價碼,因為光看現在的房價,帝寶目前的成交價將近300萬一坪,跟劉媽媽當初買的196萬有極大的利潤空間,是不是從中看到商機才會被不肖掮客盯上勒索,俞昌哲不願被糾纏才會出頭要替媽媽討公道。
新聞網址→https://www.setn.com/news.aspx?newsid=548400
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190529.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/9fanmqeAat8/hqdefault.jpg)
買賣房屋糾紛處理 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
190218東森 賣家未塗銷抵押 花2900萬買蛋黃區房被法拍
影片網址→https://youtu.be/Macil6RZe8U
建物位在仁愛路二段巷弄內的房屋,一共有7層,屋齡也還不到3年,每一間都有大片的落地窗,嶄新的設計在週邊屋齡較久的房屋建物中,顯得特別顯眼。
記者 蒲世芸、何孟哲 採訪報導……↓
附近鄰近捷運站,還有公車站牌,小吃店、便利超商林立,生活機能相當方便,但是有民眾購買以後住沒多久,房子竟然被法拍。
記者蒲世芸:「當時這名簡姓男子在2016年的時候,斥資花費了2900萬,買下位在台北市蛋黃區上的這間建物,想要買給父母居住,但這住才不到1年的時間就遭到法拍。」
簡姓男子2016年11月,為了讓年邁的父母能夠有一個安心居住的地方,因此找了小時候居住的附近,花費2900萬買下房子,2016年12月03日簽約後,簡姓男子1個月內付清所有款項,賣主將房屋過戶。
中間賣主接獲地政士事務所通知,簡姓男子房屋的抵押權還沒塗銷,但賣主卻以「會自行處理」來作回應。
房仲業者 陳泰源 表示:「跟銀行的債務關係根本還沒塗銷掉,然後就隱瞞這件事情,就過給他,買方把錢過給建商之外,他同時又把這個房屋,欠銀行的債務同時也過了買家。」
原來賣家在2017年8月開始就沒有償還本息,積欠了2億4千多萬,其中簡姓男子,房子抵押權2600萬遭到查封,才驚覺高額買下的孝親房已經淪為法拍屋,因此控告賣方詐欺。
房仲業者 陳泰源 表示:「一樣還是要做履約保證,你至少就是說,我希望有一個“雙代書”的制度。」
專家提醒買賣房屋過戶時,雙方最好採取雙代書制,並且仔細確認相關合約內容,以免再有類似狀況發生。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/02/190218-2900.html
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買賣房屋糾紛處理 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
160410TVBS 黃金1hr 交屋撥款前買方必確認屋況
影片網址→https://youtu.be/xxy-zoLzo9U
知名地產投資客「帥過頭」聲稱出資買房,卻被人頭盜賣,房仲業者認為投資客應該會持有權狀,讓房子不會被賣掉,也建議買方在買屋一定要調閱謄本,確認產權狀況,交屋前一個小時還要再次確認屋況再簽約撥款。
記者 黃建國 張立陵 林韋龍 趙國涵 /新北市報導……↓
投資客借名買房鬧出產權糾紛,無辜的買方怎麼分辨產權呢?
房仲陳泰源:「在買房子之前我們可以要求仲介提出房屋謄,我們可以從謄本的他項權利部去判斷說他的房子有沒有被2胎。」
可以要求房仲提供,或是自己到地政事務所申請謄本,上頭權力他項就能看到目前房屋的設定狀況,如果上台除了銀行還有個人的名字,就很可能是向錢莊借貸,
產權比較複雜,買之前要確定自己有能力處理糾紛。
房仲陳泰源:「你在交屋當天交屋前的1、2個小時,買方一定要再一次檢查確認屋況沒問題,然後才會進行交屋。」
買賣房屋時由買賣雙方、外加仲介簽署履約保証,只要交屋銀行開始撥款算利息,所以交屋前一定要確認屋況,拿到權狀之後立刻換鎖。
房仲陳泰源:「你們之前有你們的私契(借名買房),你必須要舉證出來,第2個你舉證出來那也是你們的事情,因為我是跟這個人頭去買房子的,所以你(出資者)並沒有權力,這個出資者其實在法律名義上他是沒有權力把這個房子出租的。」
不動產轉移過程環環相扣,新手購屋遇到糾紛或是資深投資客的房子被莫名其妙出售,都是買賣過程沒注意細節才會衍生風波。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/life/news-648546/
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/139656534
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/xxy-zoLzo9U/hqdefault.jpg)
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如你說全社區都會影響.那甚至不算是嫌惡設備了... 3.房仲不處理?這點有點奇怪.可直接找店長問問 ... ... <看更多>