關於 貸款審核條件 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

🙋‍♂️最近想申請政府創業貸款的阿誠想問：「想順利通過銀行貸款審核有什麼要注意的?」

👩‍🏫小編說明書：
新創企業要開始營運除了需準備自有資金，往往也可能面臨資金不足需要向銀行申辦創業貸款的狀況，但是貸款畢竟是有還款壓力的，因此銀行會透過以下的5P授信原則來評估申貸者的情況及條件：

1️⃣借款戶People：經營團隊、負責人等資歷及履約能力。
2️⃣資金用途Purpose：資金運用是否合情、合理、合法，與計畫可否實施及達成。
3️⃣還款來源Payment：產品(服務)是否具有市場性、競爭性及未來性。
4️⃣債權保障Protection：人保、物保及善用「信保基金」承保。
5️⃣授信展望Perspective：經營事業之發展性，預測未來風險及利益。

在提出申請前，除了透過5P原則檢視自己是否能獲得銀行信任外，也提醒創業者在財務方面須保持清楚的帳務、報稅紀錄及良好的債權信用，才能提高核貸機會喔！

若已完成公司行號設立或已開始營運，但不知該申請哪種資金方案，歡迎可上新創圓夢網【找資金】專區 https://taiwangov.com/w7huL 查找更多資訊！若有撰寫好貸款計畫書初稿，也歡迎可洽創業諮詢服務專線 0800-589168 預約專業顧問幫您評估！

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領到1萬紓困金了嗎？
勞動部這次擴大補助對象
至今近25人已通過審核、撥款入帳
該補助申請截止日為9月30日

另外還有2項紓困方案
以及超低利1.8%保單紓困貸款
一樣都只到9月底為止
符合資格、有需求的民眾可別錯過
一文帶你掌握申請條件及方式

看更多新聞：https://bit.ly/3yl6DRQ
看更多新聞：https://bit.ly/3ylZnow

#疫情 #紓困 #生活補貼 #保單借款

惠員跟大家報告內政部110年度住宅補貼申請來了！今年因為COVID-19疫情影響，內政部為了照顧大家的健康，避免群聚感染，特別採用「線上申請」和「郵寄申請」，保障你的權益也保障你的健康！

尤其上次紓困預算審查中惠員提案建議內政部一定要考量到我們全國的租屋朋友，尤其從事服務業的朋友受這次疫情影響，房租對他們的負擔非常大，請營建署一定要研擬辦法協助大家度過難關

而內政部最貼心，惠員更暖心，在這邊提醒大家只要你是租屋、買屋，或家裡需要修繕的朋友，都可以參考下列資訊：

#租屋族 垮果賴！
*申請時間：2021/8/2-8/31，2022/2/14-2/25
*依地區條件、身分審核，租屋補助金額約2,000-8,000元不等
*必備文件：租約、郵局存摺封面影本、建物登記資料

#買屋族 垮果賴！
*申請人年滿20歲
*申請時間：2021/8/2-8/31
*申請條件：家庭成員沒有自有宅，或近2年內買屋且辦貸款的人
*最高優惠貸款額度210-250萬元，補貼時間最長20年
*貸款優惠利率
(1)弱勢戶0.312%
(2)一般戶0.887%

#修屋族 垮果賴！
*申請人年滿20歲
*申請時間：2021/8/2-8/31
*申請條件：家庭成員只有1間房，且屋齡超過10年
*最高優惠貸款額度80萬元，最長15年
*貸款優惠利率
(1)弱勢戶0.312%
(2)一般戶0.887%

#租屋購屋住宅補貼
#農業民生立委

營建署線上申請網站：https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline

201029三立iNEWS 財政部主導青年安心成家房貸 鬆綁下修至18歲 利率降至1.4%
三立youtube→https://youtu.be/jnsFSM42omo
三立原址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=839423&From=Search&Key=18歲也可貸

房價持續看漲，年輕人買房不容易，財政部主導「青年安心成家房貸」計劃，將一段式利率從目前1.43％下修到1.4％，如果以貸款額度最高800萬元來看，每年能省1380元，修正後最快明年上路。另外申請資格年齡也從20歲調整為「民法成年年齡」，預計下修到18歲。不過房仲也建議，如果真要貸款還是要到坊間銀行多比較，有些「首購方案」利率更低。

記者謝抒珉、王承偉／新北報導（林雨荷整理）......↓

帶看大套房靠裝潢變化格局，瞄準年輕小資族，同樣為年輕人設計的財政部主導「青年安心成家房貸」，因應民法修正成年年齡20歲下修到18歲，青安貸款也計劃同步下修，18歲就能申請青安房貸。

民眾：「這應該很極端吧，因為沒能力的話，不管降到幾歲還是沒能力啊。」

民眾：「有家人可能想幫小孩子買他們的第一間房子的時候才會有影響，大部分如果是靠自己的話，其實18歲比較不會去買房。」

建案代銷專案副理廖道遠：「以我們目前來說，最年輕的客戶是22歲，今年9月20到29歲的客人已經增加了1成。」

年輕族群買房多半得靠房貸，財政部青安房貸計劃將一段式利率從1.43％下修到1.4％，以最高貸款額度800萬元來看，30年房貸每個月能少還115元，1年大約能省1380元，等行政院核定最快明年上路。

房仲陳泰源：「（18歲）高中剛畢業的年輕人基本上是不太可能（買房），小孩子的父母親多提供一個資產配置的管道。」

財政部青安貸款和坊間銀行相比，優點是審核條件比較寬鬆，而且「不限首購」，只要沒有自有住宅就符合資格，但房仲也提醒，其實有些銀行房貸利率更低。

房仲陳泰源：「（坊間銀行）他給我降到1.31％而已，反而比財政部提供的青年成家方案還要來得更低。」

房仲陳泰源剛買房也是首購族，他也提醒，貸款買房儘管公部門祭房貸優惠政策，但最好還是多比較才能減輕還債負擔。

陳泰源youtube→https://youtu.be/fTDqLH0iG-E
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201029inews-18-14.html

【獨董月領18萬未屢行監督之責】常董草率決策，高雄市議會函請高銀究責！

慶富案調查專案小組歷經3次專案小組會議、1次土地會勘、1次法律諮詢顧問會議、1次調閱資料協商會議、1次訪談總稽核、2次現閱資料後，終於在今天正式提出專案調查報告！作為小組召集人，感謝小組成員、法律顧問律師與所有相關人士在調查過程中提供的協助。

高雄銀行在放貸給慶富集團共41.76億元的過程中，有許多疏漏都顯示了董事會未盡治理監督、內部控制、風險管理等義務，以17.46億元的獵雷艦工程履約保證金為例，沒有銀行敢借，兆豐、京城、台銀、土銀都不要，結果高銀從徵信到放款，竟然只花了4天！

高雄銀行從2013年海科館聯貸案起，陸續貸款給慶陽海洋、慶峯水產、慶富造船、慶洋投資等慶富集團公司共41.76億元，因為無法收回貸款造成損失光在2018年度核銷呆帳就達7.6億，損失慘重。我們調查小組一一審視各案放貸過程，並且親自前往高雄銀行現閱董事會會議紀錄與錄音，發現許多不合理之處：

【慶富】

❌ 短期授信、多次續約或借新還舊，實質上達到中期授信，卻規避提供擔保品

【慶陽】

❌ 海科館聯貸案約定BOT案建物、設備為擔保品，無實質擔保品

❌ 原保證人陳慶男長子陳偉郎被票交所公告為拒絕往來戶後，保證人改為已負6.5億從債務的次子陳偉志，償債能力有疑，高銀卻未要求加提擔保

【慶峯】

❌ 同意以21年船齡漁船作為加強擔保，違反財政部公告與高銀內規

❌ 高銀稱慶峯暫結自2015年10月之損益已由虧轉盈，但獲利僅74.5萬元，相較3億高額貸款，清償能力大有疑義

❌ 高銀未按照原貸款條件、還款期限直接辦理拍賣擔保品或要求保證人逕負連帶清償責任，反而還同意展延、寬限還款

❌ 2016年慶峯變更公司登記，擔保人陳慶男成為0持股董事，預為安排規避清償責任，高銀未積極應對

【慶洋】

❌ 違反財政部函示中期授信以擔保授信為原則

❌ 會計師函早已揭露慶洋轉投資各公司財務報表未經會計師查核簽證，對損益採保留意見，常務董事卻未理會

本次之新事證包括：

❌ 2015/3/12通過之8.3億元放貸程序，在授信審核及授信契據簽訂過程中，有提早偷跑的情況

❌ 在2014/11/6聯貸案履約保證金17.46億元的常董會議上，當時的總經理王進安做出不符事實的案件背景陳述

❌ 多次的董事會議中，針對放貸案並未做出明確決議，但於會議紀錄中記載「照案通過」

這些都顯現高銀在決策過程中的草率！

總結調查內容後，我們在最後一次專案小組會議（11/25）中討論得出報告結論，將函請高市府對相關董事與未善盡監察責任獨立董事提起民事求償，並函請高市府對違反銀行法、證交法相關董事與人員提起背信罪刑事告訴，本報告與新事證同時函送地檢署偵辦，並函送金管會，由該會重新審視相關人員行政責任！

慶富案恐面臨破產，銀行團明知慶富公司資本額只有五億沒有能力增資，審核仍放水!?標得國防部獵雷艦工程，未執行反而挪用在中國投資?整起事件啟人疑竇，難怪行政院要組專案小組還原事實真相!

慶富公司標得國防部獵雷艦標案共計300餘億元，當時慶富公司資本額僅5億，2016年2月由第一銀行等公股銀行組成銀行團聯貸，第一銀行要求慶富至少要增資到70億，然而慶富最後一期只增資到40億，沒有增資到位，可以說是「小孩玩大車」。而且，增資款項，是由慶富子公司擔保向第一銀行借款增資，並沒有確保慶富有沒有還款能力基本的資本額。

既然貸款銀行認為慶富公司資本額不到，後續增資也是子公司擔保借款，為什麼國防部會讓慶富公司標到案件，我認為其中審核大有問題。

2015年8月，慶富公司向前總統馬英九陳情，馬前總統隨即公函轉給各部會，請各部會協助這個案件。在這個公函發出之前，第一銀行等銀行團評估是不貸款的。

2015年8月到2016年2月，慶富的貸款條件和公司體質難道有改變呢？如果沒有改變，那為什麼銀行又同意放款呢？是不是選舉選輸後，趁著任期剩餘時光強硬要求放款，這是國人一直在質疑的點！

當前更重要的是如何避免銀行團蒙受更大的損失，這是我們需要一起努力的地方。同時，我也為部長和主委深表同情，因為兩位在立院天天被砲轟，卻都是為前人擦屁股，只希望這件事能夠早日解決，讓公股銀行的損失能降到最小。慶富已經破產了，國防部要趕緊找人接手。

另外，慶富從銀行團貸款出來後，並未用於獵雷艦工程上，反而挪用在中國的投資，使得資金出現缺口而沒有支付能力。銀行團在這裡沒有嚴格的查核及控制機制，希望顧主委能夠好好注意並改善公股銀行這項缺失，免得公股銀行往後的放貸風險無限擴張。

行政院賴院長指示組成慶富獵雷艦案專案調查小組，由行政院副院長主持小組，期待行政院、金管會能夠趕緊公布調查報告，讓國人安心，相關官員要加油！