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貸款經紀人 在 PhD Backpacker - 旅博士媽咪 Facebook 的精選貼文
談生意的緣分
四年前的一月份,某天晚上我正在打包兩大包登山包,準備出發前往南美洲,打算一次捕獲秘魯馬丘比丘和玻利維亞的天空之鏡,這兩個都是在我人生必去清單上的景點。
當晚查詢了要前往南美打的黃熱病等等疫苗,許多施打注意事項都在問「有沒有懷孕」,當時我覺得好像月經有點太久沒出現了(但本來就很不規律),加上那陣子常常易怒或心情起伏大,結果突發奇想拿起驗孕棒驗了一下。
「不會吧!!」看到深深的兩條線,我在浴室大叫!
奶爸衝進來,接著我腿軟無力面對這突如其來的轉變,奶爸扶著我回到床上,接著我開始哭「怎麼辦!我不知道現在要怎麼做,完全沒準備啊!」接著開始進入歇斯底里瘋狂估狗「懷孕症狀」的狀態。
接著隔天就是忍痛取消了整個南美之行,虧我連馬丘比丘的入山證都搞好了,只是當時我還想直接衝一波,但是看了網路上當時很流行的茲卡病毒只好放棄。
接著進入了一連串的大變化,爸爸隨即在醫院走了,我趕緊回台灣,花了一陣子時間哀悼和平復。接著沒辦法停下來,繼續準備跟學校討論回台灣生產和從博班休學一年的安排,赫然發現學生簽證不能擁有簽證下的狀態休學。
因為一休學就會中斷簽證資格,走投無路之下,懷著忐忑不安的心情,我和奶爸諮詢了倫敦各大華人律師事務所,想著唯一的辦法就是「創業簽證」。
後來在一間Holborn的英國人律所我們發現了合理的收費,不像其他華人律所動輒3-5萬鎊的代辦費。預約後我們前往律所赴約,白人助理打電話請顧問下來,一開門的是一個華人臉孔的女移民律師,她也頂著大肚子,脖子上戴著十字架的項鍊,當時的直覺就告訴我:「就是她了!」
六月份我們申請創業簽證通過,她幫我引薦現在的我們創辦公司使用的會計師事務所,也幫我們去年順利申請二簽,加上幫忙指導我們申請自己創辦公司的Tier2 Sponsor Licence (可贊助簽證讓外國人來英國工作),途中我們有幾次合作幫忙共同客戶辦創業移民和家庭婚姻撫養權官司。
去年疫情都沒有見到面,但逢年過節都會寄送禮物和聯繫。後來電話上一聊才發現原來我搬到新住處後居然離她那麼近,只要開車十幾分的距離。我們馬上敲定了兩家的家庭聚會,打算來好好catch up!
那天C律師全家到我們家,聊一聊發現C律師土生土長英國籍華人的老公(貸款經紀人)和我有共同朋友,居然是我們公司其他部門前不久離職的馬來西亞同事。
世界太小了!我馬上打給前同事兼鄰居一起來烤肉,結果發現了原來倫敦地產界太小了,移民律師、房產律師、貸款經紀人和不同房地產開發商工作的人都互相認識。我們三個家庭也都住在附近,馬上再約了兩週後去律師家玩。一聽到C有駐家保母可以幫忙照顧兩隻小的,大人可以盡情聊天馬上爽快的答應!她也說只要奶爸和我有事情,歡迎隨時丟包娜娜去她們家。
因為華人喜歡一條龍的服務,移民規劃就會帶教育諮詢、監護人服務,也會順帶有購置房產或是短期住宿的需求,大家牽來牽去,都可互相幫忙或分享資源。許多時候,生意或是機會就是在這樣不經意的緣分下出現的。
只是沒想到當年在律師樓兩個孕婦相遇,多年後變成了鄰居和朋友,孩子們的個性也超搭可馬上玩在一起。想一想真的很感恩,人脈的經營是以年為單位的,真誠待人處世會有意象不到的恩典啊。
圖為放鬆的家庭朋友聚會時光
#人脈的幫助都是突如其來也是料想不到的
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#樂居 #打房 #房市 #央行
🏠 2021年央行打房到底打到誰?房市會怎麼發展?
北市明倫公宅租金要四萬,申請量卻爆滿!到底是什麼原因呢?
央行祭出的四大打房措施,包括有:
(一) 新增全國公司法人購置住宅貸款限制:第 1 戶貨款最高貸款成數為 6 成;第 2 戶 (含) 以上貨款,最高貸款成數為 5 成,均無寬限期。
(二) 新增全國自然人第 3 戶 (含) 以上購置住宅貸款限制:最高貸款成數為 6 成,無寬限期。
(三) 新增借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制:應檢附具體興建計畫,最高貸款成數為 6.5 成,並保留其中 1 成待動工興建後始得撥貸。
(四) 新增餘屋貸款限制:最高貸款成數為 5 成。
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貸款經紀人 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
140619中天 賣保險加輔選 房仲兼差 月收入多50K
影片網址→http://youtu.be/6lYcHzdbcGc
感謝三林的採訪(林昕潔、林宜潔、攝影林東銘大哥),以前我的兼差新聞,是房仲+活動主持+婚禮歌手+臨時演員,現在是房仲+保險+輔選。
面對全球化的趨勢,我們面對的是更激烈的競爭,一技之長已經無法生存(除非那個技術是極少數人會),現在都要多元發展,既然我從事的是業務工作,就是人脈的工作,所以房仲、保險、輔選,都是與人接觸的行業,維持並提升自己的「不可替代性」才是王道!
當然,我的終極目標就是一條龍生產線,買房子找我、貸款也可以找我、裝潢也可找我、買房子的火險也可找我、賣完房子剩餘的錢買買儲蓄險也可以找我,XD
以下是新聞報導......↓
房仲業者 陳泰源:這間房屋的座向是正的坐北朝南。
介紹房屋格局很熟練,30歲的房仲業務陳先生去年靠仲介房地產賺了200萬,但現在一通電話,他立刻脫下房仲領帶變身保險推銷員。
保險業務員 陳泰源:李小姐請進,這是我待的保險公司。
向客戶講解美金、外幣定存,房仲兼差賣保單,原來是政府打房,有房仲好幾個月沒成交,只好跨行K書考證照彈性時間賣保險,每個月可多個1~2萬元收入。
房仲業者 陳泰源:今天就是整個交易量萎縮很明顯,目前為止比較多是靠租案。
入行四年碰上房市降溫,但房仲沒底薪,印傳單、電話費、生活費月開銷至少2.6萬,只好東奔西跑找兼差。
游錫堃輔選青年軍 陳泰源:「游門」催落去,凍算!
利用房仲口才幫忙年底候選人輔選,再加上考證照賣保險,副業收入最多時可以50K。
房仲業者 陳泰源 表示:我下一個目標就是希望還可以考到產險,因為客戶跟我買房子時,可能他還可以跟我買火險。
統計去年房仲倒閉關門店數總共384家,就怕今年延續倒閉潮,年輕房仲有人靠吃老本硬撐,也有人積極衝副業,瞄準客戶存款和荷包,賣房子也賣保險撐過房市低潮期。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/75677486
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