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#商周財富網>>【賣房者不告訴你的秘密》1公式拆算車位價格，免得買貴還當便宜！ 】
買房，不是只要存錢就好，從前期的資金規畫、選屋、賞屋、議價、到簽約和貸款，每個階段都有許多細節要注意。擁有「不動產經紀人」證照的住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨，在房地產資歷超過15年，遇過各種千奇百怪的不動產買賣案件與糾紛。因此，面對每個購屋階段，她都能以淺白易懂的方式，引領購屋者走出難關，順利買到屬於自己的好宅…👇👇👇https://bit.ly/3Ckx507
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0057.《股市大跌時應該做的四件事情》
本周台股一共下跌 640 點，投資人人心惶惶，
今天就來聊聊下跌時投資人要保持什麼心態以及要用什麼行動來應對。
1. 了解投資風險保持冷靜
大家都想買在起漲點，然後在最高點來個華麗轉身，在下跌以前全身而退，
事實上，市場上沒人能預知漲跌，
要了解股票不可能一路上漲不回頭，也不可能無止盡下跌，
市場就像霍華馬克斯說的，如鐘擺一樣，不停在高點跟低點來回擺動，這就是投資風險。
如果你希望你的資產不會波動，不要虧損，
那你比較適合放在銀行定存領少少的利息。
2. 避免看煽動人心的言論及文章
遠古人類為了在危險的大自然環境下生存，
會極度警覺跟避趨生活周遭的各種危險，
演化到現代仍保留著這些天性，
比起樂觀的言論，我們對於悲觀的言論會更加警示，
舉例來說在下跌時看到這兩種言論，哪個更能讓你注意？
「未來十年股市仍會繼續創新高」
「需求不再！股市恐陷空頭危機」
答案應是後者。
因此在下跌時，我們時常過度汲取恐慌性的言論，
深怕哪一個危險我們沒察覺到，
這時候往往會「造成投資人過度恐慌的心理」，
事後回頭看，市場的狀況都沒有想像的這麼嚴重。
3. 找尋絕佳投資機會
從歷史數據來看，上漲的天數比下跌的天數還多，
一年大跌的次數只有 1-2 次，
通常這時候就是投資的絕佳時機，
記得在這個時候想想看，有哪些你平常覺得股價硬梆梆，想買卻又覺得貴鬆鬆的優質好公司，
在下跌的時候就是你把握機會的好時刻，
想像股市在做一年一次的週年慶大拍賣，不趁這時候撿便宜嗎？
4. 妥善規劃資金運用
現金是你的彈藥庫，
很多人往往在大跌的前幾天，就把彈藥庫給用光了，
切記要做好資金規畫，把資金切成至少五等份或十等分，
並且事先想好的進場價位，分批進場，降低投資成本，
尤其現在有了盤中零股，可以善加利用，
有時候小額小額資金進場，資金靈活度會更高，
不會在一個價位就卡大筆資金。
#下跌如何應對 #股市大跌 #正確投資心理 #風險管理 #分批進場
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【雙北法拍屋量增】
台北市房價高貸款壓力大，若槓桿操作大，若資金規畫過於緊縮，很容易擦槍走火！而隨著這一波疫情爆發，許多人的收入大受影響...
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疫情衝擊全球，影響許多國家的糧食出口政策，各種限制出口、減產甚至禁止出口的政策盛行，嚴重影響台灣的糧食安全。此外，近來經濟學人也將台灣評為地表最危險的地方，華盛頓智庫新美國安全中心資深研究員拉塞爾也表示半導體將是全球的科技競爭中的關鍵，所以剛卸任美國印太司令的戴維森警告，台灣的半導體將是中國侵台的主要誘因。
在此局勢緊張之時，台灣對於糧食的儲備似乎不如預期。市議員蔡旺詮追本溯源，找出根本原因。他指出在全國國土計畫中，將糧食問題列為國安問題，可見問題的重要性。而在台南市109年提報中央的國土計畫書中提到，宜維持農地面積為78,699公頃，但台南市的耕地面積卻有92,450公頃，蔡旺詮質疑，這其中少報的14,000公頃，是否早已規畫投入種電? 對此，農工科張順得科長則說明，目前台南的宜維持地面積為92,137，將「國土保育地區」也計入其中，與蔡旺詮所提到的「耕地面積」不同，似乎沒有搞清楚狀況。
蔡旺詮也肯定農業局在取締農地違規使用上的努力，在2019年臺南市的農地面積有小幅增加，應該就是取締成果，但取締畢竟有限，在台南市的國土計畫書中並未提及其他增加農地的舉措，實在令人憂心。蔡旺詮質疑，在台南市稻作面積逐年減少的狀況下，考量到台灣的糧食自給率，還將農地用於種電，是否有欠考慮? 蔡旺詮強調並非反對種電等環保能源，而是農地種電的政策不夠完善，如漁電共生在遮蔽率有40%的限制，漁獲也必須保持70%以上的產量，農地方面卻沒有太多的詳細規範，只一味大規模的投入種電，只會排擠農地使用。此外，蔡旺詮也擔心農戶人口流失的問題，種電帶來土地價值提升，有些地主有炒作哄抬地價的嫌疑，連光電業者都望之卻步，何況一般人。現在想要投入農漁業需要大量資金買地，年輕人根本負擔不起，農漁業者漸漸退休，未來誰來接續這些產業，也是一大問題。
蔡旺詮也提供確切證據指出，在台86線往光電園區兩公里處，發現有不明人士傾倒廢土，他提到不少農地在傾倒廢土之後就轉作種電用途，其中是否有什麼不為人知的祕密? 關於這點，經發局長陳凱凌也允諾，將與環保局聯手調查，查明真相。最後蔡旺詮也呼籲綠，能是國家未來發展大計，糧食是國安問題，當兩者面臨衝突時，不得不慎重考量，市府應審慎評估。
01:34 看屋人潮變多 房市買氣升溫?
13:11 延長房貸寬限期 先甘後苦好嗎?
15:32 利率1.88% vs. 1.31%
27:13 常見房貸種類
36:35 夫妻共同買房 該登記誰名下
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主持人：王軍凱 楊智捷
電視首播頻道：非凡新聞台
每週六日晚上：22:00-23:00
本集主題：「燒肉眾」創業介紹
訪問：嚴元駿 執行長
嚴執行長，早年因為單親的關係，對生活的不安全感，讓他年輕時就努力不停的創業，在資金未做好規畫及人力未完整時，就同時開很多家不同性質的餐飲店，最後慘賠收場。2011年決心做最後一次的創業，選擇燒肉吃到飽的市場。這次因為市場做了詳細的評估，也得到肉品供應商的支持，終於讓他創業成功至今，目前「燒肉眾」全台已經有22家門市，未來也即將展店到花東地區。
粉絲頁： 燒肉眾-日式精緻炭火燒肉(板橋文化店）
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