有些撐不住的真的開始賣屋了！
#疫情 #賣屋 #買屋
賣屋買屋 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
同時也有2947部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210920八大 北市2商圈套房僅賣700萬 原因曝 八大原影→https://youtu.be/qpiD7I26vTw 雙人床擺上木頭櫃子，在林森北商圈的這間套房走的是簡約風，建物空間10坪大，總價不到700萬元，光是這一兩週就有近20組的帶看客人。 記者/許雅筑、王明賢 採訪報導……↓ 台...
賣屋買屋 在 郭莉芳 X 理財講堂 Facebook 的精選貼文
明天周二中午12點的《理財芳程式》，
找了我學妹—住商不動產企研室經理徐佳馨同框，
一起來聊聊最近滾雪球般的賣屋、買屋詐騙手法！
明天中午上鉅亨網一起防詐！
#鉅亨網理財芳程式
賣屋買屋 在 Sway房市觀測站 Facebook 的精選貼文
<明天直播講我的看屋技巧>如同黑道般的房仲，不能講還落眾打人，該譴責，我不會讓你進入我的社區的。
房仲就是服務買賣屋，所有的流程或細節都要消費者自己把關，老鼠屎一堆，只要中了一顆，你的心血就白費了。
屋況要自己看、行情要自己查，這些都不是房仲會仔細幫你做的。房仲不一定比你厲害，你該自己學會所有的事。
房仲人員有好有壞，我寫了本「黑心房仲的告白」，初衷是要讀者了解房屋如何買賣，卻也有房仲大老馬上寫一本「良心房仲」來反擊，你是不是良心我不知道，寫了本良心也不代表你是否良心，可是各房仲公會並沒有針對黑心房仲，有保護民眾的退場機制，讓我們長期的認為，這些人本來就不能相信，只是服務員。
如果你不喜歡A房仲人員，可以大方地要求換人，但如果換了BCDEF，每一個都沒有幫你高價賣掉，你得反省是否自己開價太高，成為奧屋主。
不要怕砍價，屋主開價過高都是事實，有禮貌的嫌棄才是正確的。被嫌棄出價過低也不要緊，不買最大，過些時刻他就降價了，現在房屋供過於求，少子化之下，賣不掉就只好給阿飄住。
沒有非買不可的房子，房屋沒有跟你三生三世，沒有前世因緣的牽絆，神的應許不代表非買不可。
房屋自售雖然可以省一點仲介費，但又很容易受到詐騙，這年頭想要買賣一間房屋，還真令人不放心。請盡量找直營房仲，或是找大品牌的，萬一出事可以踢爆。
我一開始就是這樣管我的社區，如果沒有一開始就這樣，以後就很難管：
1. 房仲集體看屋時，如果房仲們大聲喧嘩(不要懷疑，這些人有時還真是白目到了極點)，我會馬上叫總幹事聯絡店長，要他們不要再來了，不然就對住戶宣導，這間房仲素質很差請小心，但通常只要當面和氣的告訴他們：「小聲一點，大家都在看！要抽菸請不要在大門口！」就會收斂了。
2. 房仲占了電梯時，要馬上告訴這些人，請輪流讓住戶上下，並且記得幫老太太提重物做服務，霸佔電梯對你們一點好處都沒有。
3. 中元普渡時，請房仲不要在人群裡穿梭，會讓人覺得討厭，但如果真要社區服務，可以在人群旁邊定點發發水或扇子，才會建立好感並且真的幫住戶解到暑熱。普渡結束後，熱心幫忙整理場地，才會讓住戶覺得你是真心服務，而不是只想要拐人賣屋買屋。
4. 帶看屋時，鞋子不要在門口亂脫，很倒胃也失形象，我會馬上踢掉這些鞋子。
5. 不要偷偷插廣告在信箱內，抓到就罵，因為你未經允許擅闖民宅。但如果你用寄信的方式，我尊重你。同樣的，誰偷偷的在各戶的電表箱內插名片的，馬上打給店長客訴，不然就是打給總公司的080電話。
6. 不可以在人行道擺A字牌、插旗桿、派人站崗，不人道也不應該，住戶的觀感及房仲人員都該兼顧。
7. 如果房仲有禮貌守規矩，我會把你當朋友，並且把你推薦給住戶。
8. 如果你不禮貌不守規矩，我會告訴你，所有的房子我都推薦給另一間房仲了，而且當你帶著客戶要來時，我會要求你「每一次進出都要附上一份屋主的委託書」，才可以進入社區，並且通通都要換證件，包含客戶在內。我不會收100元的帶看費，因為沒意義，可是你拿的出委託書嗎？因為我怎知你是誰呢。
9. 不要告訴客戶，我住在這裡，因為那是八卦，住戶的隱私不能傳，誰傳了誰就要倒楣(我因此開除過警衛)。其實我社區住著很多比我有名氣、有財力的人，所有的住戶都該一視同仁。
賣屋買屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210920八大 北市2商圈套房僅賣700萬 原因曝
八大原影→https://youtu.be/qpiD7I26vTw
雙人床擺上木頭櫃子，在林森北商圈的這間套房走的是簡約風，建物空間10坪大，總價不到700萬元，光是這一兩週就有近20組的帶看客人。
記者/許雅筑、王明賢 採訪報導……↓
台北買房動輒上千萬，總價低的小宅也吸引買家觀望，打開交易網站也發現在西門町商圈10坪大的套房500萬元，還有不到6坪的小宅低於300萬，如果是包租公拿去出租，投報率也有大概2%。但專家提醒雖然總價好入手，不過周邊環境也得考量。
東龍不動產資深經理陳泰源：屋齡非常老舊或者是一層的戶數整棟大樓非常的多，住戶複雜這樣的疑慮情況之下，你至少要選有24小時的保全管理。
專家建議如果有管理員的電梯大樓，或是物件在商圈附近的學校旁邊，其實治安也相對穩定，因此買屋前多做功課，還是有機會在有限預算內找到理想房型。
陳泰源YT→https://youtu.be/XMAUhHz2n8E
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2700.html
賣屋買屋 在 AnJie's Vlog Youtube 的最讚貼文
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逐家好，我是安J啦！
從俄國留學回來之後，決定還是要待在台灣工作，
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雖然我不是個料理高手，但還是喜歡跟大家分享我的煮飯日常。
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賣屋買屋 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳貼文
Hello 大家好，我是邱愛莉
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