2021/05/18馬雅運勢小貼士:
(Kin 155水晶的藍鷹/種子波符)
在人際合作上 其實需要的就是換位思考
若是無法做到換位思考 甚至連結束後
可能想延續都有困難度
畢竟希望繼續合作 最重要的就是先了解問題
而現在的結果 都是因為過往的累積而成
若無法了解核心問題 也就只能表淺的知道問題
卻還是沒辦法找出對策
而有人希望延續合作
都是因為在過程中把重心過度擺在這個人事物上
以至於結束後無法回歸自己的生活 所以想挽回
倘若無法繼續了 請切割過去 才能到下個新的階段
2021/05/18運勢彩蛋:
(適用於每個人的生活以及配合時事)
提高看事情的角度 換位思考 願景 預言 天文星象 宇宙觀 飛機飛航 出國計畫 航空人員 軍機 無人機 爬山 高處看風景 星象位移 考驗耐心的人事物 對一些事情缺乏耐心 欲速則不達 種什麼因得什麼果 現今的一切都是過往累積而成 理財投資(存款 股票 基金 虛凝幣 過去的佈局有回收的可能(履歷通知 成績發布 考試及履歷的事前準備 網購到貨 主顧客回流…) 持續佈局中 團隊合作 人際 社交 訂結婚 懷孕生子 離職 離婚 搬家 溝通 說與聽 外交 死亡 另一個起點 因為無法放下過去而不敢往前 法律判決 斡旋 房屋相關(租賃 買賣 屋況 房仲…) 葬禮儀 告別式 結束後無法回到自己的生活都因過往把生活重心擺在對方身上 斷捨離 蛻變 脫皮才能重生 運動(員 賽事) 健身房 瘦身 模特兒 藝人 演唱會 舞台表演(劇) 展現肢體 性(性侵 性騷擾…) 傷(殺)害他人的身體 毆打 皮膚鼻子過敏 身體腸胃不適 開刀 牙齒保健 姿勢不正受傷 舊疾復發 復健 動手做什麼(料理 烘焙 手工藝 畫畫 打掃 丟棄物品…) 知行合一 懶惰 物品堆積症 考試(執照 會考 證照…) 電腦程式設計 身心治療 美容美髮 挑起人心的黑暗面 互助合作的議題
小貼士提醒:
現在的一切都是過去過程的寫照 若已無法延續 請找回自己的生活重心
放下過往 才能往前 把握現在才是重點
有人際 生子 社交 訂結婚 皮膚鼻子過敏 身體不適 健康檢查 考試 理財投資合作方面的衝突 睡眠問題 因擔心付出無法獲得期望 前任的機會
時事上會看到傷害他人身體 性 外交 溝通 身體相關資訊 理財投資 考試 出國行程 法律判決 人與人合作狀況 因服務業產生的衝突 火災 訂結婚 離婚新聞
#塔羅牌課程開放預約中
同時也有217部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,Hello 大家好,我是邱愛莉 久違的賣屋小教室上線囉!超適合需要 #賣房或是 #換屋族 的朋友收看! 當然還沒要出場賣房的你,也可以先當預習唷! *有cc字幕唷!可以自行開啟! ------------------------------------------ 瞭解更多關於house123: ...
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賣屋 前準備 在 藝收納 居家整理顧問 Sasha 何安蒔 Facebook 的最佳貼文
自從去年12月中旬協助爸媽搬進電梯大樓之後,舊家老公寓就是下一個得解決的難題。
前面這些照片是他們還住在裡面時拍的,由於雜物過多顯得空間擁擠,當時我媽本來想先賣再買新屋,但又擔心照片不好看影響賣相,所以我們就決定先搬走再慢慢整理這些東西。
12月搬家時,我請他們先打包帶走“非留不可”的物品以及大型重物,其他還需要考慮的,或是可有可無的小東西就先留在公寓。接著再依照新家收納空間還剩多少,再每週回舊家一點點自己搬過去,光是後續的篩選就花了兩個月。
直到前幾天他們終於挑完所有東西,我再陪媽媽回公寓打包垃圾,還有挑出10箱他們不要的,但還有續用價值的物品,一口氣送去中壢,賣給大型日本二手商店“海德沃福Hard. off”,非常感謝有這樣的店家解決我的煩惱。
網址: https://www.hardoff.com.tw/
這家商店很大,收購的物品種類很多,目前只有中壢和台南有店面,不過他們收購的價格很低,所以除非你有以下這些想法,不然不建議這樣處理不要的東西。
1. 沒時間處理大量淘汰的物品,懶得自己慢慢賣或送
2. 不在乎錢,只希望舊物能再回到市場被利用
3. 捨不得把還能用的東西和好物件丟垃圾場,重環保
4. 你想淘汰的東西,公益單位和親友都不需要
5. 你想淘汰的是奇特藝術品,而你沒有脫手管道
6. 你只想趕快清出家裡空間,其他都無所謂
轉賣掉這些有剩餘價值的東西後,今日終於可以約清運公司和居清服務來丟垃圾和打掃了!
當我看著這些廢棄物要用到兩台3噸半的車才能載完時,心裡感受五味雜陳,現在幾乎家家物資氾濫,大家不要的東西想送人,別人還不見得要,轉賣去二手市場,收購價格立刻低於一折,清運丟垃圾也得付錢。讓我不禁感嘆:帶東西回家容易,請出去實在難啊!
不過,賣屋前的準備總算是告一段落了,我本來還想自修法律條文和售屋技巧,擔起替我爸媽帶看房屋和直售的工作(我很想搞一條龍服務啊!),後來我父母以怕我焦慮症太嚴重為由勸退我了😂,最後還是決定要找認識的仲介幫忙。
今日清理過的房子照片和心得我會放在下一篇文章,那又是另一個故事了啊!(賣房子真的要清乾淨或弄整齊再拍照,視覺上的價值感大概有差兩百萬,哈哈哈)
未完待續……
#售屋前準備
#二手物去處
#徹底斷捨離最終章
賣屋 前準備 在 我的玫瑰花 Facebook 的最佳解答
英國買房全攻略 Part 2 看房和出價
字數不多我把部落格全文貼上,就不用點過去看了
但還是有部落格版本連結在這
https://mydevotedlove.blogspot.com/2020/08/part-2.html
以下全文
.........................
買房前功課請參考上一篇
這裡來說說看房的眉角
每個人買房的需求和條件因人而異,先釐清什麼是自己最想要的、不可妥協的,再來尋找符合心目中條件的房。
例如有小孩的家長,學區就很重要。我第一間房子是投資兼自住,地點我選擇不缺穩定租客的大學附設醫院旁邊,出租房買在學校附近總是會有學生來租的。
英國常用的兩個看房網站是Rightmove和Zoopla
我基本上沒看過新建案,新建案是另一回事。以下討論的都不是新房子的情況
如果是第一次接觸的仲介都會先問基本資料,名字、電話、email、預算、房型、付款方式、地段等等,這些差不多是基本問題,每家仲介都有問。
這邊不流行講坪數,都是問你(至少)要幾個房間,house or flat?
問完之後就是約時間看房子,有些時候仲介可以馬上答應時間,有些時候仲介要跟屋主橋再回電。禮拜天他們不上班,會約看房都是一到六。
實際看房的眉角很多,這又很因人而異,和個人需求也有關。
例如暖氣是哪一種? House用瓦斯比較多,新的flat可能用電的,屋況不好沒有central gas heating的我也看過。窗戶是一層還是兩層?這在冬天保溫能力差很多。EPC上也會註明這間房子的能源等級以及可以改善到哪裡。 房子本身有沒有肉眼可見的裂縫或歪斜? 天花板跟牆壁有沒有滲水痕跡? 門框、窗框有沒有歪斜或是扭曲? 房子本身有沒有chain? 有的話chain是多長?
chain指的是屋主一買一賣,要把手上的舊屋賣出才有錢買下一間屋子。在房市交易不熱門的地方有chain可能還可以,如果是在倫敦這種一級戰區,有chain很難競爭的過其他買家,因為交易時間會被拉長,chain越長變數越多。
房產的持有方式
英國房產有兩種持有方式,freehold和leasehold
Freehold常見於house,你買房的同時也擁有土地所有權。
Leasehold則是只買一定年限的使用權,時間到了要還給地主。常見於新建案或是本來就蓋成公寓的舊建築。有時會看到一些精華地段的房產特別便宜,這些常是因為leasehold年限太短,而更新這個年限太貴所以打好幾折賣。通常leasehold年限小於70年的會被視為short lease,在銀行貸款或是賣屋上都比較不利。
還有一種是share of freehold,你擁有部分的土地。這種情形發生在house改建成flat,那就是flat的所有人共同持份這塊土地。我們新家屬於這種。
接著來說付款方式,我當過現金買家也經歷過貸款。對急著脫手的賣家來說,現金買家當然是最好最快的方式,強調自己是現金買家也可以增加談判籌碼。但仲介不一定愛現金買家,因為透過推薦mortgage broker他們有時會另外收到抽佣。
我殺過價也加過價,第一次買房因為是在鄉下,競爭者少。我靠著強調自己是現金買家,可以立刻付款砍了還不錯的價錢。我是找人當黑臉,對方喊價時就說我還無法決定要跟家人討論一下,強調我真的很喜歡這間房但家人覺得太貴能不能再便宜一點?或是我們各退一步oo價錢可以嗎?(不行就說我做不了主明天問過再討論,用時間去換空間)。
第二次在倫敦我們需要貸款但沒有chain,我知道這間房的開價低於市價,屋主急著脫手。我下offer時直接加價五千鎊以示誠意,同時在心裡設了一個兩萬五的上限,要是屋主想往上喊我是願意再加的。我無法證實仲介當初說還有另一組現金買家也在出價是真或假,但結果就是我們用我們出的offer價錢買到了~~
有些地方是買方市場,可以慢慢挑。但像倫敦是賣方市場,該出價的時候積極一點主動加價我是願意的。
買房也真的需要緣分,如果已經釋出誠意爭取過了還是無法,那就是和這間房子無緣,一定會有下一間更適合的在等你的。
相關貼文和網站:
前一篇 英國買房全攻略~~Part 1 事前準備
https://mydevotedlove.blogspot.com/2020/06/part-1.html
買房的直覺
https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2599486486936400
共同持有房產的方式
https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2596419473909768
看房網站
https://www.rightmove.co.uk/
https://www.zoopla.co.uk/
看學區網站
https://www.locrating.com/
英國警察網站點進去有crime map,可以直接查詢地區的犯罪率,如果要買陌生地區的話可以先參考
https://www.police.uk/
賣屋 前準備 在 邱愛莉House123 Youtube 的精選貼文
Hello 大家好,我是邱愛莉
久違的賣屋小教室上線囉!超適合需要 #賣房或是 #換屋族 的朋友收看!
當然還沒要出場賣房的你,也可以先當預習唷!
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☆Roomtour 我的新家
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☆自住透天宅 裝潢大改造 超級美!
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買房系列:
☆影響貸款成數的地雷屋,這些房子千萬別買!
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☆租屋族必學!2招,頭期款存下來!
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☆窮得只剩下房子?!錢都拿去繳房貸,沒錢理財怎麼辦?
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☆買房是最好的存錢方式?
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☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
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☆新手買房-低總價的套房適合買嗎?
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賣屋 前準備 在 阿卡貝拉CACA&BELLA Youtube 的最佳貼文
在外租屋真的要注意很多事情
大家如果有準備要租屋可以來看看❤️
該如何保護自己呢?
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【七連殺3最終回,浪漫回憶錄|阿卡貝拉-愛妻魔人|ppl , les】
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賣屋 前準備 在 Erin's Diary 艾琳的日常 Youtube 的最佳貼文
小坪數家庭如何養小孩?公開我們有小孩之後如何改造的空間利用!
我們原本的配置與改造過程👉https://youtu.be/cfd55n4hMf4
因為我們去年買信義區小豪宅的時候,還沒有想到小孩子會這麼快來,因此當時在裝潢的時候也沒有特別留小孩的空間,現在回家之後,我們在買嬰兒用品的第一考量就是:家裡放不放得下😂
現在新生兒階段,我們就階段性的發現問題才去添購需要的嬰兒用品,就不用擔心一次買齊之後沒用到還在家裡佔空間,這裡也和艾醬們分享我目前使用的嬰兒用品
1. 逗寶沙發嬰兒床:https://pse.is/3nbyyk 暫時解決遊戲空間和安全地墊的需求
2. 嬰兒用品收納箱:無印良品收納櫃
3. 輕便型的推車Zooper Chacha: https://pse.is/3p2ybh
4. 韓國重磅地墊:Alzipmat 糖果屋圍欄地墊
5. Ocean baby涼感墊:https://www.oceanbaby.com.tw/product-detail/PMB0020010301
6. 天鵝絨睡窩:作為床中床,嬰兒床很好用!(還在觀察可以用到多大)
7. 台灣鹿港的品牌 HIBOU:https://ihibou.com/
0:00 搶先看
0:18 沙發嬰兒床乾坤大挪移
2:23 收納小訣竅
3:47 小坪數家消毒鍋奶瓶空間
4:21 一物多用的嬰兒車
5:14 和小嬰兒一起睡的臥房
6:59 儲藏奶粉尿布的空間
7:47 小yuki 賣萌時間
8:04 浴室洗澡空間
10:00 小坪數家育嬰小總結
#小坪數家庭 #養小孩空間配置 #嬰兒用品分享
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拜託做完一定要讓我知道, 可以寄信到我的gmail聯絡信箱
我會準備小禮物和明信片感謝你!
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相機: SonyRX100 / Sonya6500(慢鏡頭輔助)
剪輯軟體: Adobe premiere pro
音樂來源: epidemicmusic
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