【實務見解，分享！】
奧運緊張刺激的同時，我們也不忘提供大家最新的實務見解！
＃今天比賽真的是場場刺激看到胃痛
－－
⭐️最高法院109台上2431號判決
📍買賣雙方如已事先約定賣方不負責的話，如解約後，有遲延給付等情況，買方得請求遲延利息嗎？
#大家注意
#不要看到有事先約定就慌了手腳
－－－－－－－－－－
法院怎麼說👉
(一) 按遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息，民法第233條第1項定有明文。查系爭房地買賣契約因不可歸責兩造之事由而解約，為原審所認定。而兩造於增訂第6項第3款約定於不可歸責雙方原因解約時，賣方應無息退還買方已付價款，且互不承擔其他任何責任。似因解除事由既不可歸責賣方，故約定其毋庸負償還解約前所受領買賣款項時起之利息及違約責任。
(二) 惟解約後，＃賣方即應負返還買賣款項之義務，如經催告仍不履行，自屬遲延，依上開規定，買方自得請求其給付遲延利息。
網址：https://law.judicial.gov.tw/FJUD/data.aspx?ty=JD&id=TPSV,109%2c%e5%8f%b0%e4%b8%8a%2c2431%2c20210505%2c1
賣方即應負返還買賣款項之義務 在 檢視現行法規成屋買賣契約書範本 - 法源法律網 的相關結果
並依一般交易習慣，買方是簽約、備證、完稅、交屋四期付款；賣方則同時履行其相對義務。 (二) 民法第二四九條第一款規定「契約履行時，定金應返還或作為給付之一部」， ... ... <看更多>