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最近徐國勇部長 降低自備款一成的說明，在花敬群FB。
如果這個套用在雙北市「可能」不太適用，但是對於中南部的人來說可能負擔會變少（房租轉嫁到貸款）
但是可以把房租的錢用在籌一成自備款方面，反而是一個好方法，未來繳的錢也是付房貸。
自備款一成不是要你「只能」自備一成，如果什麼政策都要台北不行，其他地方都不行的話，這樣真的很麻煩。
我覺得打房要繼續，但是也不能代表其他政策沒有討論的空間吧？
大家可以討論看看喔！我相信大家一定有很多不同想法。因為花部長也這樣說。
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花敬群說，徐國勇瞭解這項政策規劃的方向與目的，在於彌補當前政策未能涵蓋到的需求，也瞭解此政策應該注意的風險控制。更重要的是，徐國勇對外提出「規劃中」的說法，也是希望多聽聽各界的意見，希望能做出正確的政策。
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另一個看法
徐大寶-看法》
哈哈…這個社會，真的沒啥救。
這個政策對中南部很有幫助的，別用雙北眼光看世界。
自己算看看就知道。以身邊的例子，一個朋友一家8口租透天，一間一個月25000，非常想自己買房，好不容易看到一間適合的要賣1200萬（你說1200萬貴？地坪46坪，中古透天，建坪將近100坪，你覺得多少合理？靠近國家圖書館，交通便利），但差在自備款不足。
房價的高低應該取決市場機制。
2.5萬的租金一年就要30萬，你看他抗房貸好像很笨，但人總要住，而他的資產可以留給3個小孩做選擇。
鄉民說還不出來？那租屋付不出來要怎樣？流落街頭？
房貸還不出來不就一樣是拍賣。
到最後還不是回到市場機制去跑。
徐國勇部長在接受採訪時表示，評估透過信保方式協助青年提高房貸成數，這幾天輿論上有不少批評。無論評論的說法如何，我想都是有意義的。
但我必須說，這是徐部長與我討論後，才對社會提出的政策意向，所以我有義務說清楚我們討論的重點與過程。
議題的出發在於社會住宅政策正逐步上軌道，內政部也積極盤點第二階段社宅用地，國家住宅及都更中心8/1就要成立運作。
然而，我們也接收到一些年輕人因爲成家的需要，或者父母親友的迫切期待，必須以購屋做為最主要目標，但是他們在自備款的準備仍有不足。但是，目前的政策中僅購屋利息補貼，並無協助青年籌措自備款的政策。
第一桶金的累積終究需要時間，但對部分青年而言，或許他與另一半一起付房貸沒問題，但「要再存幾年才付得起頭期款」卻是他們難以忍受的事。
我告訴部長，這個問題有三個角度要評估：
1.直接補助頭期款金額（例如補助30萬元）的財政負擔過重，補助金額不可能高，效果就很有限。所以無須考慮這方式。
2.財政上可行，且較能有效減輕青年購屋頭期款負擔，就是以信保方式來提供多一成的房貸，但基於風險考量，最高貸款成數不應超過九成。
3.房價後續趨勢仍未明顯，價格風險仍然存在，因此協助對象必須是還款與信用能力較高的青年。
徐部長瞭解這項政策規劃的方向與目的，在於彌補當前政策未能涵蓋到的需求；他也瞭解這個政策應該注意的風險控制。更重要的是，部長對外提出我們「規劃中」的說法，也是希望多聽聽各界的意見，希望能做出正確的政策。
事情就是這樣。
但目前看來，也許就暫停規劃。
讓我們再想想，有沒有更有意義，而且獲得社會支持的其他方案。
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住宅法部分條文修正草案說明
立法委員吳玉琴委員 105.09.22
住宅法於100年12月30日公布全文，並自公布後一年施行。施行四年下來，許多條文與實際政務之間屢見扞格。這次本席所提住宅法修法重點有以下三個。
第一、 居住安全的保障:
今年(105)年2月6日的美濃大震災，震出國人對於「居住安全」之疑慮。目前由於沒有法律授權，直轄市、縣（市）主管機關辦理居住品質維護業務因缺乏配套的政策工具，導致危屋強制健檢和整建維護在實務上礙難執行。修法之後可以強化政府介入住宅清查及改善，以期民眾生命財產不再飽受威脅。
第二、讓民眾住得起、租得到:
明確規定租金補貼之預算占總體住宅補貼預算之比例，避免政府向購屋利息補貼傾斜。
補貼額度應依據中央主管機關建立合理的金額計算方式，視受補貼對象的負擔能力，提供分級補貼。依據不同國民的負擔能力及生存需求，以多元方式提供分級的差額補貼，以使住宅補貼得到合理分配。
第三、補強社會住宅興辦機制:
本次修法參照世界各國推動社會住宅之經驗，以「只租不售」、「特殊情形或身分者優先」及「可負擔租金」為核心原則。
現行條文除「只租不售」原則有明確條文規定，在「特殊情形或身分者優先」方面僅設百分之十保障比例，難符特殊情形或身分者優先申請入住之原則。至於「可負擔租金」方面則未加以規範，致該項原則在實務上很難被落實。社會住宅的興辦也缺乏各項誘因，導致民間興辦付之闕如。
這次修法，在增加社會住宅興辦的措施上面。有以下幾個重點:包括:
(1)強調政府及民間得以多元且合乎公共利益原則之方式興辦社會住宅，除新建外，增訂包租代管、土地變更及容積獎勵回饋等途徑取得社會住宅。
(2)為使政府興辦社會住宅具備財務可行性，政府各機關（機構）之土地得無償撥用、作價投資或長期廉租，以減輕直接興辦社會住宅之困難。
(3)為使社會住宅事業得運用民間大量空餘屋資源，本席立法提供房屋稅、地價稅及租金所得稅等租稅優惠，引導民間房屋所有權人將空屋委託政府或專業機構出租作社會住宅用途，以補充社會住宅數量不足的問題。
(4)為避免造成實務執行困難，並考量可能之弊端，修正民間興辦社會住宅結算之相關規定。
在解決弱勢保障措施上，包括:
(1) 修正條文新增法人可為社會住宅之承租者，以提供特殊需求及身分者住宅單元相關之福利服務。
(2) 明訂承租租金的計算應比照租金補貼額度計算方式，即視受補貼對象的負擔能力，提供分級的租金補貼。
感謝趙天麟召委排審住宅法的修正案，也感謝內政部同仁一個會期內就完成院版的修正案，希望內政委員會同仁能秉持解決民眾居住問題，提升居住安全及品質的精神，盡速完成住宅法修正草案的審查，謝謝大家。
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