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大家買房會幻想住在 ＃高樓層 嗎？
良好的景觀視野，良好的隱私性，更是一種地位的象徵
常看房的人都知道，頂樓的價格永遠是貴的嚇人💸 💸 💸
但如果你真的很想買在高樓層，需要注意什麼哩？
除了口袋夠不夠深之外，還有這些面向需要審慎考慮：
1. 防火與逃生
2. 耐震構造
3. 建築設備
每一項看起來很好懂，但可是有一堆小細節，缺一不可
來看看這些購屋須知，買屋時也能不踩雷👇 👇 👇
《理財芳程式》房市交易創新高，2020年購屋注意事項
最新統計顯示，
全台房屋移轉數到12月已達 28.5 萬棟，
到年底可望超越30萬棟，
而房市買賣移轉數是房市重要指標之一。
成交量越高就代表市場愈活絡，
也就是「量先價行」的指標意義，
所以現在量出來了，接下來買價會否比今年更好？
還有總統大選又會對房市帶來什麼影響呢？
今天請來住商不動產企劃研究室經理【徐佳馨】
來探討明年大選後的房市變化
1.房市回溫，買屋者的輪廓？
2.2020年房市景氣與購屋建議
歡迎收看每週二中午12點 理財芳程式。
➡YOUTUBE高清版：https://youtu.be/3cpbCgmAOZ8
📣免費訂閱Youtube頻道 準時收看《理財芳程式》
➤https://goo.gl/LQXqQK
《理財芳程式》房市交易創新高，2020年購屋注意事項
最新統計顯示，
全台房屋移轉數到12月已達 28.5 萬棟，
到年底可望超越30萬棟，
而房市買賣移轉數是房市重要指標之一。
成交量越高就代表市場愈活絡，
也就是「量先價行」的指標意義，
所以現在量出來了，接下來買價會否比今年更好？
還有總統大選又會對房市帶來什麼影響呢？
今天請來住商不動產企劃研究室經理【徐佳馨】
來探討明年大選後的房市變化
1.房市回溫，買屋者的輪廓？
2.2020年房市景氣與購屋建議
歡迎收看每週二中午12點 理財芳程式。
�YOUTUBE高清版：https://youtu.be/3cpbCgmAOZ8
�免費訂閱Youtube頻道 準時收看《理財芳程式》
➤https://goo.gl/LQXqQK
這次為大家請到阿達的朋友，在日本從事房地產工作五年的JACK為大家探討日本房子是不是真的像網路上所說的那麼便宜？東京平均價位多少？購屋有哪些限制？每個月固定要支出的費用有哪些？大概又要花多少？有沒有增值空間....等所有你想要知道的問題全部解答！
本片就各種問題有切段落，如果想直接看某問題的解答可直接跳轉喔。
如果有其他日本購屋置產問題可以去JACK粉絲頁問他：https://www.facebook.com/itsatalkingpen/
日本公寓管理費：https://www.fudousan.or.jp/topics/1807/07_2.html
日本固定資產稅：https://sumai-step.com/column/article/5891/
00:00 開場
01:15 日本人購屋比例高不高
02:10 日本房子相對台灣便宜的原因？
03:23 日本不動產真的很便宜嗎？東京鬧區的房價？
05:20 如果通勤 30～60分的房價？
06:44 除了房價以外有哪些看不到的衍生費用？公寓與透天的差異？
07:56 公寓的每個月的修繕積立金多少？
08:23 透天（一戶建）有什麼注意事項？
08:45 公寓與一戶建的稅金差異？
11:01 外國人購屋與貸款限制？
12:17 能不能做Airbnb？或請人代管？投資報酬率？
13:34 如果搬到日本每個月要多少錢才能維持基本生活？
＃日本購屋攻略 #日本購屋注意事項 ＃日本置產
買房是你的夢想嗎？你達成了嗎？
還是你還在執行中？你達成夢想的距離還有多遠呢？
00:00 開場
00:29 理想很豐滿現實很骨感
01:18 理想是不斷累積堆疊來的不用一步到位
03:32 1. 這個房子預計要住幾年？
05:15 2. 我可以接受xx還是一定要xxx?
07:10 3. 我的總價預算？
10:04 4. 我希望的區域房價均價？
12:17 5. 我可以買的權狀坪數？
12:50 6. 權狀坪數 →室內坪數 → x房x廳x衛浴
14:06 7. 我要準備多少自備款?
16:57 Step 1-7 持續修正開始看屋
19:38 未來要賣給誰？頭期款會長大？
20:57 逐漸優化我們的家
22:52 同學Q&A
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直播中提到的工具🔧
可貸房貸總額試算
https://lihi1.cc/5khOO/20200813ytlive
House123實價登錄
https://house123online.com/2JLmZ/20200813ytlive
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QA:工業住宅的問題，可參考以下影片：
「商業用地」可以買來做「住宅」嗎？
https://house123online.com/i5bgF/20200813ytlive
商業用地當住宅使用，可能會收到罰單，還會...
https://house123online.com/YZmpr/20200813ytlive
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QA:現在適合買房嗎？可參考以下影片：
無限QE時代 ，應該貸款來買房？！
https://house123online.com/4kU2H/20200813ytlive
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Hello 我是邱愛莉
大家都喜歡買一間會增值的房子，不過，可不是每一間房子都會賺錢喔！
我曾經買過一些房子，堪稱「地雷」等級，今天來分享，我曾經踩過的那些雷！
00:00 開場
00:46 案例一：鄰居的生活習慣：樓梯間，公設，頂樓平台
03:28 案例二：鄰近菜市場：早市，晚市，夜市
04:26 案例三：坪數大總價高無電梯公寓
05:34 加碼案例：車道上的2樓
05:52 加碼案例：窗戶對壁刀電線桿
06:08 預售屋外在環境風險
06:41 結尾
*有cc字幕唷！可以自行開啟！
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分享會：
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1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹線上課程：購屋實戰班
【報名連結】 https://house123online.com/86TBq/20200811yt
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我們會在上面發布最新的房地產訊息，以及活動通知！
不想錯過最新消息的你，趕快來訂閱喔！
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(*Telegram 可於 手機的商店下載)
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買房系列：
☆親子宅，買房如何選？學區？交通？生活圈？隔音？
https://youtu.be/YkLWXjpdtG8
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆蝦咪！這些嫌惡設施，影響貸款？電塔？變電所？電箱？機場？宮廟？
https://youtu.be/Gz6AvUW0iqA
☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK！
https://youtu.be/s8zL6zDJze0
☆首購族必看 買小宅的注意事項
https://youtu.be/BpK9kjr1-wo
漏水屋注意事項：
☆空中花園？ 屋頂漏水元凶原來是它！
https://youtu.be/OFYUXG45gk8
☆漏水屋議價？！這4種漏水情況，你搞清楚了嗎？
https://youtu.be/4xcUKVfe-NQ
小小改造：
☆5個最後悔的自住裝潢設計！！
https://youtu.be/FE0hupPSstM
☆ 自住裝潢:10個不後悔的設計
https://youtu.be/lKBSj9cOCuQ
☆ 親愛的，我把坪數變大了
https://youtu.be/48zcdjo4EOo
☆ IKEA 好物推薦清單：收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
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最近開始想要看房子買房子大部分都還是以仲介介紹為主請問請仲介幫忙買房應注意事項為何？順帶一提台中中科那後續房價還會繼續漲嗎？他們都開價開得好高呀. ... <看更多>
購屋注意事項 在 購屋注意事項- Explore 的推薦與評價
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