關於 赤柱租盤 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

長和聯席董事總經理霍建寧持有的赤柱舂磡角道兩間大屋，獲買家出價逾9億元洽購，不排除「霍大班」趁高位沽售貴重物業。市場消息指，「霍大班」近年有將物業在市場暗盤放售，同時亦有放租，有指兩間屋曾索價15億元。

［是日公告］龍五集資投資澳門，結果變成投資台灣

告個急先：本人已被炒，未訂嘅記得訂Patreon，積小成多呀。訂咗嘅可以考慮加碼（https://bityl.co/4Y0h）。當然我唔係坐定定「我不想努力」，一星期至少出返六篇文，仲要之前有啲讀者贏到下錢嘅（但本人目標唔係玩畀冧把，係更高層嘅嘢）

1. 雖則我同巴拿馬總統冇乜交情，不過公海資料，冇事掛？

2. 做冬我都不忘睇公告，公司亦都不忘出公告。

3. 中國星，應該唔使多介紹啦。執行董事？向華強，都唔使多介紹啦，龍五都唔識？仲有個執行董事叫陳明英，自己Google 下係誰

4. 原來中國星都近40億市值，失覺失覺。1989年「賭神」，高進張「瑞士諾斯銀行」本票（要搵個有財經常識嘅人睇下嗰張），只係3000萬美金。去到1994年「賭神2」，賭神身家原來係15億美金。但而家龍五間嘢都一度有呢個市值。通脹嘅嘢

5. 講返，因乜鬼出呢個公告？因為之前供股，咁供股點都要有個理由（當然最廢嘅理由就working capital），而之前中國星供股嘅理由係：物業投資，集咗3.5億港紙。而家呢？就改變用途了。咁雖則錢已袋，但程序上都要通知返，改變集資用途嘅。再加上，新用途亦會係一個潛在收購，所以一次講兩樣嘢

6. 點改變用途呢？其實都係物業投資。不過原本係買「中華人民共和國澳門特別行政區外港填海區第6C地段、第6D地段及第6E地段的合併地盤」

7. 而家？唔係唔買，不過話原來有銀行借錢，夠錢。咁原本筆錢點？改變用途咯。

8. 都係物業投資，不過，「購買一項位於中華民國（「台灣」）的物業」

9. 價錢？勁咯，估值約為580,000,000新台幣。真係豪宅，話連兩個車位。

10. 另外，近來台灣比較多人講嘅新聞，係以下呢單。自己睇（https://fbook.cc/3JuO）。或者，睇下右邊台灣雜誌封面。可以估下兩件事有冇關係。咁當然，上市公司租返物業畀公司董事，係好常見嘅。

11. BTW，「賭神2」，同好多續集電影一樣，票房好過第一集（「賭神2」係周潤發最高票房嘅戲），但評價當然差過第一集。你見加多咗好多人（梁家輝邱淑貞羅家英徐錦江，仲有「天若有情」紅咗嘅吳倩蓮），同枝節。好多風格同第一集都唔同。

12. 但，「賭神2」其實更加反映時代，1994年12月，識嘅自然明。包括徐錦江嘅公安，「千賭湖」（而「千島湖事件」係同年3 月！幾咁快手），張寶成，特異功能，台灣黑幫等等。仲要有羅家英嘅「達文西」！

13. 係，「賭神2」其實遲過「國產凌凌漆」2個月，但同樣都係永盛，即係而家嘅中國星，都係向生。所以啲角色都有在永盛Universe入面不同電影出現。正如古惑仔Universe都係咁。呢啲嘢真係領先荷里活幾十年啦！

14. 彩蛋：「賭神」入面「高義，你個仆街仔！」（台版：「高義，你他媽雜碎！」）是經典台詞。然後賭神高進仲在高義耳邊講咗句「契弟，你仆街啦！」。再塞咗枝玩具槍落高義隻手。好啦，然後陳金城開槍射死高義（結果餐壽酒要在赤柱擺）之前，高進仲講咗句咩對白呢？就係我而家嘅心情

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
Ivan Patreon，港美市場評點，專題號外，每日一圖，好文推介。每星期6篇，月費100蚊唔使，4個月已900人訂！（https://bityl.co/4Y0h）

香港今日社論2020年12月11日(100蚊獅子頭)
https://youtu.be/lAUDQ6Wc-4w

請各網友支持巴打台
巴打台購物網址
https://badatoy.com/shop/
巴打台Facebook
https://www.facebook.com/badatoyhk/
巴打台Youtube Channel:
https://www.youtube.com/channel/UCmc27Xd9EBFnc2QsayzA12g
------------------------
明報社評
第4波疫情火苗處處，先有葵盛西邨第8座出事，現在九龍灣麗晶花園第6座更淪為疫區，SARS淘大疫廈回憶湧上心頭，居民惴惴不安，政府左支右絀，溝通亦差，未能予人信心。官員習慣按本子辦事，需要作出艱難決定時，卻缺乏鋼鐵般的意志，問到封廈強制檢測的準則，當局支吾多時，始有稍為具體的說法；政府有否為封廈做好後勤配套準備、禁足令備而不用會否形同虛設，同樣叫人關注。抗疫如戰爭，需要料敵機先，集中資源，果斷出擊，然而政府的應對，經常都是慢半拍，賊過興兵，當然無法打勝仗。麗晶花園第6座爆疫，當局未能及早察覺，前線追蹤分析工作是否得到足夠支援，有檢視必要。

蘋果頭條
由三位「新香港人」牽頭成立的新政黨「紫荊黨」，被質疑欲取代民建聯、工聯會等在港紮根多年的建制派領導地位。《蘋果》發現，三位創黨成員，李山、陳健文及黃秋智，旗下上市公司卓悅（653）及中播（471）千瘡百孔，前者附屬公司受累武漢肺炎欠租，遭申請清盤；後者不斷合股、供股累跌99%，被內地網民稱為「老千股」，未如外界想像般風光。雖然上市公司奇形怪狀，但其中兩位「新香港人」在香港樓市越住越大，越住越貴，當中黃秋智由北角健威花園，升格至淺水灣豪宅；陳健文則由房協樓變成現在住赤柱洋房。

東方正論
一波未平一波又起！第4波新冠疫情全面失控，群組及疫廈愈爆愈多，繼葵盛西邨第8座被病毒攻陷後，九龍灣麗晶花園的疫情傳播面更廣，不僅全部6座D室住戶須緊急撤離，18座D室及4座E室亦驚現多宗確診，隨時淪為沙士淘大E座翻版。面對空前危機，港府猶在歎慢板，強制檢測不到位，緊急撤離拖拖拉拉，封鎖疫廈議而不決，連入境者須到指定酒店隔離都未落實，令人震驚。港大專家袁國勇昨日聯同衞生防護中心人員親到麗晶花園視察，指出單位喉管與淘大花園設計類似，廚房、廁所及浴室去水位均接駁至糞渠，代表所有D室污水喉管完全連接，或成播毒源頭。

星島社論
新冠肺炎疫情一發不可收拾，疫情近日更攻入多所大廈，其中九龍灣麗晶花園第六座恐成淘大爆疫「翻版」。連同昨新增一宗中高層D座住戶初步確診，該大廈已有五個D座單位有確診患者，共八人染疫。由於確診個案全為同一座向，港大微生物學系講座教授袁國勇及衞生防護中心總監黃加慶昨早到場視察，發現渠管與〇三年爆發沙士的淘大花園設計相似，去水管全部接駁至同一條糞渠，懷疑病毒經糞渠傳播。袁國勇首次以「疫區」形容麗晶花園第六座，而該座D室三十四戶須緊急撤離至竹篙灣檢疫中心，而第六座全幢住戶，以及第四座E室和十八座D室住戶及訪客要強制檢測，但目前仍未需要禁足。

經濟社評
新冠肺炎新例持續高企，全港頻現爆疫屋苑，但港府近日經過連番慌忙混亂，始於昨日基本解釋了啟動強制檢測的原則。即使政府過去從沒有腹稿如何妥善應對疫廈，亦應嚴陣以待抵住這個眼前最大的挑戰，不要以資源不足為理由，反要火速調撥足夠人手和資源來推行新刊憲的禁足令，妥善支援居民和穩住民心，也要考慮有需要時延長上限至14天，以求盡早切斷傳播鏈。全港新症連續3天破百宗，昨日單計本地個案已有102宗，當中34宗不明源頭。九龍灣麗晶花園第6座前晚突遭勒令強制檢測，D單位人士昨日再送赴隔離檢疫營，兼即日以快速檢測找出該坐向有1人初步陽性，激起恐慌。

#AI #人工智能 #報紙 #社論 #明報 #蘋果 #東方 #星島 #經濟日報 #新聞 #每日新聞 #香港 #香港新聞 #epoch #times #hk #epochtimes #ntd #習近平 #爆料 #一國兩制 #林鄭 #直播 #香港直播 #香港人 #hk #hongkongnews #hklive #hongkong #隔離區 #新聞記者 #警員 #無可疑 #網友 #領事館 #中美關係 #中美冷戰

赤柱買樓一定貴！？不是，1000萬就可以入500幾呎3房白色北歐風單位！望住海景、渡假屋feel加上鄰近赤柱大街，但係有一樣嘢唔好，等阿Kate帶大家睇下！

影片授權﹕Chill好選宅
https://www.youtube.com/channel/UCWzY-xC-Az-qWO2E1KMiZKQ/featured

#港島樓盤 #赤柱廣場 #赤柱大街 #赤柱樓盤 #美利樓 #港島筍盤 #港島樓盤 #首置盤 #上車盤 #有樓生活 #ED_E

成為會員即送追揸沽貼士：
https://www.youtube.com/channel/UCGw6s7FZV9AOwznWA-_Bt3Q/join

▼▼查看更多▼▼
?下載全新《經濟一週》App ，盡享足本內容及獨家投資分析：http://p.nmg.com.hk/ackx09

全新聲音節目《經一開咪》：http://p.nmg.com.hk/cehuv1
喺屋企或喺辦公室都可以隨時聽，點擊收聽更多節目！

【經一拆局】► https://bit.ly/2MwYd4o
【Big Boss Theory】 ►https://bit.ly/2A3943e
【有樓生活】►https://bit.ly/2AJpCxm
【經一移民局】►https://bit.ly/2Y13Mxb
【理財真人Show】►https://bit.ly/3ePSVNb

追蹤《經濟一週》各大平台：
FB ►https://bit.ly/3cAI9J6
IG ►https://bit.ly/374j8Fq
TG ►https://t.me/edigesthk
Linkedin ►https://bit.ly/2XyvBO9

香港今日社論2020年12月11日(100蚊獅子頭)
https://youtu.be/lAUDQ6Wc-4w

請各網友支持巴打台
巴打台購物網址
https://badatoy.com/shop/
巴打台Facebook
https://www.facebook.com/badatoyhk/
巴打台Youtube Channel:
https://www.youtube.com/channel/UCmc27Xd9EBFnc2QsayzA12g
------------------------
明報社評
第4波疫情火苗處處，先有葵盛西邨第8座出事，現在九龍灣麗晶花園第6座更淪為疫區，SARS淘大疫廈回憶湧上心頭，居民惴惴不安，政府左支右絀，溝通亦差，未能予人信心。官員習慣按本子辦事，需要作出艱難決定時，卻缺乏鋼鐵般的意志，問到封廈強制檢測的準則，當局支吾多時，始有稍為具體的說法；政府有否為封廈做好後勤配套準備、禁足令備而不用會否形同虛設，同樣叫人關注。抗疫如戰爭，需要料敵機先，集中資源，果斷出擊，然而政府的應對，經常都是慢半拍，賊過興兵，當然無法打勝仗。麗晶花園第6座爆疫，當局未能及早察覺，前線追蹤分析工作是否得到足夠支援，有檢視必要。

蘋果頭條
由三位「新香港人」牽頭成立的新政黨「紫荊黨」，被質疑欲取代民建聯、工聯會等在港紮根多年的建制派領導地位。《蘋果》發現，三位創黨成員，李山、陳健文及黃秋智，旗下上市公司卓悅（653）及中播（471）千瘡百孔，前者附屬公司受累武漢肺炎欠租，遭申請清盤；後者不斷合股、供股累跌99%，被內地網民稱為「老千股」，未如外界想像般風光。雖然上市公司奇形怪狀，但其中兩位「新香港人」在香港樓市越住越大，越住越貴，當中黃秋智由北角健威花園，升格至淺水灣豪宅；陳健文則由房協樓變成現在住赤柱洋房。

東方正論
一波未平一波又起！第4波新冠疫情全面失控，群組及疫廈愈爆愈多，繼葵盛西邨第8座被病毒攻陷後，九龍灣麗晶花園的疫情傳播面更廣，不僅全部6座D室住戶須緊急撤離，18座D室及4座E室亦驚現多宗確診，隨時淪為沙士淘大E座翻版。面對空前危機，港府猶在歎慢板，強制檢測不到位，緊急撤離拖拖拉拉，封鎖疫廈議而不決，連入境者須到指定酒店隔離都未落實，令人震驚。港大專家袁國勇昨日聯同衞生防護中心人員親到麗晶花園視察，指出單位喉管與淘大花園設計類似，廚房、廁所及浴室去水位均接駁至糞渠，代表所有D室污水喉管完全連接，或成播毒源頭。

星島社論
新冠肺炎疫情一發不可收拾，疫情近日更攻入多所大廈，其中九龍灣麗晶花園第六座恐成淘大爆疫「翻版」。連同昨新增一宗中高層D座住戶初步確診，該大廈已有五個D座單位有確診患者，共八人染疫。由於確診個案全為同一座向，港大微生物學系講座教授袁國勇及衞生防護中心總監黃加慶昨早到場視察，發現渠管與〇三年爆發沙士的淘大花園設計相似，去水管全部接駁至同一條糞渠，懷疑病毒經糞渠傳播。袁國勇首次以「疫區」形容麗晶花園第六座，而該座D室三十四戶須緊急撤離至竹篙灣檢疫中心，而第六座全幢住戶，以及第四座E室和十八座D室住戶及訪客要強制檢測，但目前仍未需要禁足。

經濟社評
新冠肺炎新例持續高企，全港頻現爆疫屋苑，但港府近日經過連番慌忙混亂，始於昨日基本解釋了啟動強制檢測的原則。即使政府過去從沒有腹稿如何妥善應對疫廈，亦應嚴陣以待抵住這個眼前最大的挑戰，不要以資源不足為理由，反要火速調撥足夠人手和資源來推行新刊憲的禁足令，妥善支援居民和穩住民心，也要考慮有需要時延長上限至14天，以求盡早切斷傳播鏈。全港新症連續3天破百宗，昨日單計本地個案已有102宗，當中34宗不明源頭。九龍灣麗晶花園第6座前晚突遭勒令強制檢測，D單位人士昨日再送赴隔離檢疫營，兼即日以快速檢測找出該坐向有1人初步陽性，激起恐慌。

財務按6次，舖不抵債 - 第1883成交 (堅 - 拍賣)，感覺7分，赤柱大街39號地舖成交1180萬。又是銀主盤，財務公司6按舖，唔夠冚財務數。 交吉，開價拍賣1080萬，最後成交1180萬。建築700呎，實用400呎舖及70呎天井，有後門及舖內洗手間，14呎門闊。

(晚上8時最新消息: 應該是拍賣當日賣唔出，之後銀主和買家直接洽購，才成交1180萬)

此舖於2017及2018兩次向英皇財務借入合共1950萬，債仔吳志強2019年破產，銀主(經環亞)拍賣了1180萬。just sold.

原業主(吳志強)1987年8月用190萬買入。自2014年起，向5間財務公司按過6次。債仔吳志強2019年1月份破產?。

成交比較:
- 這間舖屬於赤柱大街的核心段， 旁邊的赤柱大街35號舖2019年10月曾經成交1180萬，呎數差不多，都是靚位，是羅守耀買入。當時買得好平。
- 赤柱大街8號B舖，2019年8月，成交1280萬。 陶瓷店。
- 赤柱大街19至21號舖，2019年1月，成交1600萬。對正巷仔入口位。面闊。

赤柱近年零售走下坡， 因為三大原因: (1) 沒有基建帶動， 出入經常塞車，附近新入住人口沒有明顯增加，本地消費沒有上升。(2) 赤柱的定位較適合歐美遊客，不適合內地自由行遊客消費模式， 但自1997後香港歐美遊客沒有明顯上升， 旅遊景點又有更多選擇， 因此赤柱近年較失色，人流明顯下降。(3) 我和很多赤柱的租戶都相熟， 個個叫苦連天。 由於整條街道定位是零售，乾貨為主，不是飲食或街市濕貨， 近年大受社運/肺炎及網購影響。 商戶營業時間越縮越短 (開門約中午12時/關門約下午5時)， 其他時段成條街是黑暗的，吉舖一間接一間，變成惡性循環。

畢竟這間舖屬於赤柱核心靚位， 有望遊客回流時，人流上升，市值租金近4萬元，市況平復後回報可近4厘，感覺較市值平3成交易。

。。。。。。。。。。

物業貸款/中小企資金週轉? 可找我家人生意，康業信貸快遞 - 貸款熱線 2110 2110 (Bonita 徐小姐，講李根興介紹)

記住: 借錢梗要還，咪俾錢中介! ?