🏠🏠老屋整建維護免煩惱,北市有「免費服務」👷♂👷♂
#台北市 屋齡30年以上 #住宅 約有72萬戶,且2025年全台即將邁入超高齡社會,面對「#建築物老化」及「#人口老化」夾擊,建物機能日漸衰頹、居住安全堪慮、環境品質低落,更凸顯都市更新的急迫性。相較都市更新「重建」之路不易推展,北市府積極推動以原有建築物增建電梯、老屋拉皮翻新及結構補強等之「#整建維護」政策,不僅成本較低、意願整合較容易,且能有效早日改善居住環境品質,達成都市更新目標。
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同時也有10部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210511三立 北市自主更新第一例水源都更案 不靠建商也能老房變新宅 三立原影→https://youtu.be/v7HKe28Fjk8 走進社區,很難想像幾年前還是年近半百的老公寓。 記者/洪琮翔、孟國華 採訪報導……↓ 外牆滿滿漏水痕跡,不只環境髒亂,甚至牆面上都出現裂痕,住戶住得心驚膽...
「走進社區」的推薦目錄:
走進社區 在 明周文化 MP Weekly Facebook 的最讚貼文
【#街角巧現】 日復日走過的街道,年復年居住的社區,是熟悉還是陌生﹖日本城市觀察學說「考現學」以記錄人的行為了解城市轉變及文化流向,反映當下生活。
香港社區處處充滿趣味盎然的街頭活動,大館邀請研究團隊擔任街道觀察員,遊走於中上環一帶的大街小巷、斜坡、樓梯、休憩公園,以考現研究法深入觀察城市面貌,發掘隱藏在社區中的小故事,並邀請了7位本地藝術家以新作應和這些發現。若你喜歡這個城市的人情風光,「街角巧現」為你記下了平凡社區中的不平凡故事。
全文:https://bit.ly/3zmco24
「街角巧現」
日期:2021年7月30日至10月3日
時間:早上11時至晚上8時
地點:大館01座複式展室、檢閱廣場、E倉低層
節目詳情:https://bit.ly/3EF158T
(資料由客戶提供)
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走進社區 在 梨安舞兜小裁縫 Lianne baby Hand made Facebook 的最讚貼文
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走進社區 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210511三立 北市自主更新第一例水源都更案 不靠建商也能老房變新宅
三立原影→https://youtu.be/v7HKe28Fjk8
走進社區,很難想像幾年前還是年近半百的老公寓。
記者/洪琮翔、孟國華 採訪報導……↓
外牆滿滿漏水痕跡,不只環境髒亂,甚至牆面上都出現裂痕,住戶住得心驚膽戰,但如今能夠老房變新宅,全靠她。
70歲的蔡曾月靜綽號碰姨,當年推動自主更新,說服177戶住戶,前前後後花了11年,因為整合基地多方協調,需要一個有份量的領袖,不只住戶得全數同意還要負擔土建融資和房價下跌風險,讓自主都更案推動難度高。
水源都更是台北市自主更新首例,總坪數有300坪,以他們自主更新的案例,1坪換1坪坪數沒影響,但若是公辦透過建商就會被抽30%,總基地只剩210坪。
房仲業者/陳泰源:(住宅區土地)新北市大約是300%(容積率)那如果是台北市大概是225%,換言之就是1坪土地在新北市可以換3坪建物,但如果是換到台北市的話1坪的土地只能夠換到2.25坪的建物。
住戶自己發起都更,雖然不用跟建商分坪數,還能獨拿容積獎勵,但過程不只耗時,通通還得自己來,但能擁有一個安身立命的家,再苦也值得。
陳泰源youtube→https://youtu.be/NKqjSr_plpg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210511.html
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走進社區 在 MPWeekly明周 Youtube 的精選貼文
【#港人話】西貢有二百條鄉村,住了約八千位隱世老人家。他們從前是農民或漁民,年紀漸老,行動不便,加上村落偏遠,未必可以如常享用醫療服務。有一班有心人,專乘攀山涉水,親自到村中為他們看病。
阿芝便是其中之一,她曾在醫院內科做護士,半年前更毅然辭去全職,參與西貢區社區中心的醫療車計劃,身體力行,走進社區。
細微至量血壓篤手指執藥,詳盡至安老計劃,她和同事都一一觸及。過程雖然比在醫院辛苦,頂着日曬雨淋,蚊釘蟲咬,但可以和長者同行,令她更加有滿足感。
「老人家以前是賺開錢的,但是到了現在,會覺得自己是家人的負累。會說自己很沒用、不如死了去算啦。我們做的除了看病,更要肯定他們曾經付出過的價值。」
有心人想醫的是身體,也是心靈。
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走進社區 在 巴打台 Youtube 的精選貼文
香港今日社論2020年04月06日 (100蚊獅子頭)
https://youtu.be/lvvuO6prghU
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明報社評
新冠病毒疫情在全球肆虐,各國經濟活動幾乎完全停頓,不少評論都認為疫情帶來的損失,可能超過第二次世界大戰,石油價格上月探底,一度跌至21美元一桶,為17年來新低。美國總統特朗普本月2日呼籲沙特和俄羅斯磋商減產,但原定今天舉行的石油輸出國組織與俄羅斯的會議,由於各國口徑不一,初步延期至9號舉行,但是否能達成協議,以至對未來油價的估計,不容樂觀。
中國在1月因春節停工,2月因疫情無法復工,3月開始復工復產,但疫情卻在歐洲和北美洲開始爆發,工廠漸次停工,對中國產品的需求逐步下降至幾乎停頓。中國是全球最大的石油進口國,全球大部分飛機停飛、工商業對能源需求下降,這個客觀因素本已經將油價推低,屋漏偏逢連夜雨,佔世界石油出口15%的兩大油國,沙特阿拉伯和俄羅斯在此關鍵時刻發動「暗戰」。初而不肯就即將屆滿的減產協議是否續約鬆口,沙特乾脆減價傾銷,導致油價拾級而下。
蘋果頭條
石硤尾警署兩名警務人員先後確診武漢肺炎,122名警員須接受隔離,其中三人已有上呼吸道病徵,昨日入院接受病毒測試。衞生署衞生防護中心傳染病處主任張竹君表示,前日確診的46歲西九龍總區機動部隊男警長,與早前確診的31歲男警員曾共用同一樓層廁所,不排除病毒經廁所的手柄或洗手盆等傳染。油尖旺區議會民主派議員去信警方,要求交代確診警長有否接觸被捕人士。
張竹君昨於疫情簡報會上交代前日確診的46歲西九龍總區機動部隊男警長(第854號)的個案,追查下發現他曾與3月30日確診的31歲機動部隊男警員(第663號)使用警署內同一樓層的廁所。
東方正論
世不患無法,而患無必行之法。「社交戒嚴令」實施逾一星期,港府「補漏」暫停酒吧營業十四日的措施亦已推出數日,但禁令形同虛設,不但有立法會議員公然違反禁令,當局的檢控更低至「零」,帶頭自廢武功。目前新冠肺炎確診人數已接近九百,很快就會破千,港府有法不依,執法不嚴,專家怒斥「不見棺材不流眼淚」恐將一語成讖。
立法會議員陳淑莊被踢爆於本月二日深夜,帶領約四十人到深水埗一間酒吧飲酒夜蒲,不僅違反不得多於四人聚集的禁聚令,涉事酒吧亦沒有遵守座位減半及為顧客量體溫等規定;而陳淑莊身為立法會議員,本身又是大律師,知法犯法更是罪加一等。違反禁令亦會造成播毒風險,令前線醫護人員的努力付諸東流,自私自利,莫此為甚。
星島社論
香港昨天新增二十八宗新冠肺炎確診,相對而言,算是偏低,而當中五宗本地感染個案大部分都找到源頭,可以阻截傳播,令人稍為舒懷。不過政府專家顧問袁國勇警告不要過早樂觀,認為隨着內地人由海外回流及逐步復工,疫情有爆發第三波的風險,必須保持高度戒備。疫情未來發展是好是壞,的確詭譎難測,可能因為一次漏網,而於瞬間反彈,所以當前策略應該是將圍堵網收得更緊,除了擴大檢測,還須進一步加強隔離檢疫設施,不讓任何帶病毒者走進社區。
近日新增病例未見爆升,除了各項防疫措施起了效果,也與入境人數減少有關。四月頭幾天,由機場入境的市民人數大減,每天都少於一千人,而經港珠澳大橋與深圳灣返港者也愈來愈少。香港目前最大的感染風險來自入境者,隨着返港人潮減退,若同時又能有效截斷本地傳播鏈,疫情便有機會逐步放緩。
經濟社評
「謊言說一千遍就成真」,造謠已成世界殺傷力最大的武器之一!新冠肺炎疫情不斷升溫,網上出現大量假消息,令原本惶恐的民眾更恐慌,還有不斷的網上起底、抹黑和煽動暴力。我們早前已再三呼籲,政府必須拿起決心,盡快強力打擊這些劣行,市民亦切勿胡亂轉發,成為幫兇,而各個界別丶尤其傳媒工作者,亦要齊心攜手,煞止這股狠毒的歪風。
香港有規模的傳媒機構日前發聲明,批評一些網民對警員、藝人、記者和企業進行網絡起底,將其及家人資料放上網,恐嚇對方收聲,並抹黑或煽動暴力攻擊企業,要求政府行動,嚴正執法。事實上,亦有網民在社媒設專頁,疑冒認警方,甚或非法披露警員資料,不斷散播仇警和煽動襲警言論,做法狠毒。
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