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超峰快遞 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
第1697成交(堅)《勁蝕超過3000萬(連手續費)，史上街舖最甘!》感覺4.5分。尖沙咀彌敦道柏麗大道64號舖， 龍記鐘錶珠寶， 建築面積766呎，闊約15呎，深約45呎，租9萬至2020年7月，成交約4000萬(業主唔肯講實)，回報2.6%。原叫價7500萬。(好肯定不是市傳的6500萬成交)
原業主2010年1月以6800萬買入。連手續費大蝕讓超過3000萬? 憑我記憶，是香港史上單一純街舖蝕得最甘(in terms of $)!
業主今時今日肺炎疫情下能賣出四千萬算執到! 柏麗大道是重災區的重災區。 沒有遊客，沒有本地消費，沒有飲食，根本沒有人!
如果你在現場睇，這間舖相連的九間舖，七間是交吉、散貨、執笠中或拉閘? 只有兩間無任何 sign.
尖沙咀柏麗大道有68個舖位，分成ABCD段，其中約20個由大業主持有。除1986年賣散過一批舖，近年買賣一向疏落。
最接近尖沙咀的D段，無論售價或租金均較爲高，而A段鄰近佐敦區，租金相對較廉宜。
今時今日，D段地舖，每間市值租約20-30萬，賣約一億(但無貨)，BC段地舖每間租值約15萬，賣五/六千萬，A段地舖市值租約10萬都無，每間賣值約三/四千萬。
這間舖位於A段，附近的相連幾間舖，全部都是短租、散貨、吉舖或結業中。 以我所知新叫租，8萬都一直租不出。 回報只得兩厘多，租金再有好大下調壓力。這間舖近尖沙咀警署， 經常被包圍，肺炎疫情過後，社運繼續的話會非常影響生意 。因此我覺得業主賣出約4000萬算唔錯。
柏麗大道成交比較:
- 2019年10月(內部轉讓)，尖沙咀彌敦道111至181號地下55 (租客(Millie's)，56(Caesar)，57(Jipi Japa)號舖，每間各成交6000萬， 簽約日期2019年9月18日。內部轉讓。業權份數各是 18/2308 x 3 。每間闊約16呎，深約46呎。建築約900呎，實用約766呎。實用呎價約7.83萬。今時今日，市值租金約每間10萬，3厘回報，市值每間約4000萬。
- 2012年3月，地下29及30號舖，連1樓15號舖，成交4.4億。 現租客Vodka, Union 及Peaceful World, 建築3470呎，原業主長江製衣放1986年以1614萬第一手買入孖舖地下及一樓。 買家李耀業已是柏麗大道地下18號舖的業主。 建築呎價12.68萬。 當時租金為每年1656萬，回報3.76厘。2014年高峰期，這鋪位月租為138萬，租客Aimer高級內衣店。 高峰期曾以7.5億在市場放售。 2017年5月獲散貨場承租，每月租金20萬， 減租八成半。消息指2017年3月李耀華以4.8億成功轉手售出此舖，當時已交吉兩年。
- 2012年2月底，G18號舖及1樓9號舖9B部份，成交2.53億，賣家為李耀華，當時持貨兩年賺1.1億。現租客Ecco 鞋店
- 2007年4月，G27號舖連1樓，以1.1億成交，現租客 Clarks 鞋店
- 2006年，G26號舖及一樓，以9800萬買入，買家為資深投資者朱鴻鈞。現租客 Clarks 鞋店
- 2005年8月，G63號舖，以5500萬成交，當時月租18萬，回報3.9厘。現Her Own Words 內衣店
- 2005年1月，G62號舖，現 Ocean and Shark, 以5038萬成交。此舖由2004年3月至2005年1月共轉手4次，售價由3280萬升至5038萬。
柏麗大道舖租值比較:
- G8及G7舖， 謝瑞麟珠寶, 2018年9月租出月租$246154及$353846
- G64舖，亞洲金城(現龍記珠寶，無開門)，2016年8月租出月租11萬
- G8及1樓3A及3B舖，2015年9月租出84萬， 謝瑞麟珠寶
- G62舖，2015年1月租出月租18萬, 現 Ocean and Shark
#香港史上蝕得最甘的街舖
。。。。。。。。
全港首創《盛滙商舖增值基金》視像推介會
香港舖市有危才有機，盛滙作為香港首間持有證監牌照專注商舖投資的資產管理公司，我們將以視像形式為您分析及講解，讓你足不出戶，了解盛滙商舖基金如何捕捉舖市撈底時機。
《盛滙商舖增值基金》視像推介會：
日期：2020年3月10日(二)、11日(三)或16日(一)
時間：下午1時至2時半
形式：視像形式
登記: 每場限約二十位
基於證監條例，本推介會只適合持有八百萬以上流動資產(非物業)人士參與。
其他報名方法:
網上報名:
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfAMbRzXh-O2KHDfSwSw5G6npxAChrfHupJTbztGhnQ1oAGXg/viewform
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
WhatsApp: (852) 9218 5223加油!
商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143
康業信貸快遞，業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business，聯絡 Bonita Tsui，話李根興介紹)
盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
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李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/
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第1696成交(堅) 感覺9.5分，銅鑼灣耀華街4號地舖， 3400萬成交。剛收到風，超快成交。上星期五減價放售，即日收票成交。
銅鑼灣耀華街4號地舖，建築800呎，渝川菜餐廳，租金11萬(現在特別安排6萬)，社運前原叫價1.2億，現成交3400萬?。原租回報3.9%。舖闊約16呎，深約40呎， 但鋪的後半部份有個大天井及沙井位。舖內有來去水，洗手間，後門。
原業主1990年7月以170萬買入。
銅鑼灣耀華街(4號至30號)這一段一向是"博"財團收購地段， 曾經多次傳出收購消息已多年。 在2013/14年高峰期，每間舖值約六千至八千萬。 旁邊的耀華街42號地舖(遠較差位)，2013年4月金朝陽用8980萬收購買入。
此段上年兩次成交:
2019年9月耀華街30號地舖，建築800呎，成交3300萬，羅珠雄買入。租6萬元，涷肉店。
2019年12月耀華街12號地舖，建築800呎，成交3250萬，吉舖，(前)明記甜品。
這一間耀華街4號舖的位置，是成條耀華街最靚的位。遠比以上兩間更靚。 此4號舖，近勿地臣街，最近時代廣場。平！靚舖。我覺得平市值3成。恭喜買家！
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超峰快遞 在 關韶文 關關 Youtube 的最佳解答
便利商店店員辛苦了！！！！！
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台灣特色就是每個巷口都是便利商店，有時候不同的連鎖店還會趁機開在對面，而台灣的便利商店就是特產，可以集點、烤地瓜、送快遞、洗衣服、雲端列印、買演唱會的票、買珍珠奶茶、現煮咖啡，這些通通可以！
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有時候在尖峰時刻，便利商店店員只有一個、兩個，偏偏遇上客人來找包裹、或是等超久的傳真機，店員都必須要耐住性子，卻又擔心下一位排隊的客人生氣。
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面對各行各業的苦衷，透過這系列的訪談，我也學會了「同理心」，用不同的角度去看事情，彼此體諒，才能讓世界充滿愛。
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#職業訪談 #便利商店店員 #關東煮兩件八折
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#我是關韶文
#我喜歡大笑和唱歌
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【不是人生勝利組，要當人生努力組！📣】
分享生活、吃喝玩樂、美妝保養、減肥瘦身、聰明消費
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我是用上海急先峰集運的14號晚上那天集運發貨了到目前為止看到淘寶的物流頁面那裡都停留在"商家正通知物流中心攬件" 有看到它集運是用超峰快遞及單號 ... ... <看更多>
超峰快遞 在 [問題] 超峰快遞近況- 看板Delivery - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
最近想寄一台32吋的電視回老家
含原產紙箱之後長寬高大於150公分
查到的大部分的貨運都不收
之前有版友推薦超峰可以寄較大型的物品
但網路上查到的電話卻是以歇業或空號
有人知道超峰怎麼了嗎？
要怎麼聯絡?
順便問一下還有其它貨運可以寄送電視嗎？
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