210823蘋果 箱屍跳樓都「年代久遠」民生社區凶宅大樓5個月轉手賺百萬
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210823/EHW2G2DYWJDIHIQ34Q7UPC3JHA/
台北市民生社區的知名大樓「名人世界」,地段絕佳,屋齡38年,該社區因為曾經發生兇案,引起爭議不休的話題,曾有許多都市傳說,但專家表示,該社區屋齡老舊,曾經發生過的「箱屍」兇案因年代久遠,住戶早就淡忘,社區套房1千萬初頭就能入手,而且可租到1.7萬元,成為投資客的搶手物件。《蘋果新聞網》查詢社區今年成交共有8筆,其中一筆投資客在5個月內轉手,扣掉房地合一稅,獲利高達104萬元。
(林佩萱/連線報導)……↓
「名人世界」總戶數共704戶,總樓高15樓,建案規劃住宅、套房、店面、商辦,位於北市精華區,生活機能相當便利,曾是知名藝人如已故藝人孫越、藝人馬景濤在台北的租屋處、政治名嘴唐湘龍也曾經住過。
不過該社區因屋齡較老,早期也不乏都市傳說,例如在二、三十年前曾經發生箱屍命案,也有跳樓事件傳聞,導致社區有凶宅,成為爭議不休的話題。
但即便有各種都市傳說,《蘋果》查詢「名人世界」今年交易最多的民生東路五段153號門牌,根據實價登錄揭露,今年1~6月共8筆交易,其中一筆8樓戶,為23.4坪,在去年10月以總價1590萬、單價67.9萬購入,今年2月以單價76.1萬、總價1780萬出售,短短5個月轉手,帳面獲利190萬,若以房地合一稅1.0舊制計算,持有不到1年,獲利課稅45%為85萬5千元,則獲利約104萬。
另外,該樓15樓戶,格局2房2廳1衛,共22.18坪,在2019年7月以單價61.3萬、總價1360萬購入,並於今年1月以單價70.7萬、總價1568萬出售,在一年半的時間轉手,帳面獲利208萬,若以房地合一稅1.0舊制計算,持有超過1年未滿2年,課稅35%約72萬8千元,則獲利約135萬元。
東龍不動產資深經理陳泰源表示,凶宅的事件會隨著時間而淡化,對住戶造成的恐懼和影響也會慢慢淡化,該社區最近也有民眾剛入住,租下一間套房,曾聽過社區有發生過凶宅的傳聞,但從法律上,通常只有租下或買下的這間房是凶宅,房仲才有必要告知,若承租人以社區曾經發生兇案為由,想要退租,但發生地點是在樓上、樓下或其他地方,而不是所承租的這間,那退租時可能要面臨被房東扣掉押金,因此建議真的會介意社區有凶宅的民眾,在入住之前,應主動向鄰居、管理員、房仲等多方打聽,再三確認。
不具名專家指出,「名人世界」屬於民生社區的入門款房屋,根據《樂居》平均成交單價64.2萬元、近一年成交均價68.4萬元,雖然屋齡較老,但生活機能便利,出租投報率好,以16坪的套房來說,1千萬初頭就能入手,租金可達1.5萬~1.7萬,吸引很多投資客買房來出租,而且幾乎滿租,鮮少空租,轉手也能獲利。
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同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過803的網紅Daniel Wong,也在其Youtube影片中提到,🎉 6/2 接棒的是時尚夢幻名人 金鐘影后 #朱芷瑩🎉 只要有看最近最夯的職人劇《火神的眼淚》,你一定會記得這段劇情,錢小姐因為照顧在火災中重傷的老母親壓力太大最後跳樓輕生,場景逼真,演出精彩,讓人印象深刻。而飾演這位讓主角 PTSD 發作的錢小姐就是我們下一位接棒大來賓金鐘影后-朱芷瑩! 朱芷瑩參...
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我一直在忍住自己分想這個的衝動,但我真的忍無可忍忍不住了。
你們知道馬來西亞有一位很特殊的網紅叫YBB嗎?OK,不知道很正常,因為我也是昨天才看到,總之這位網紅堪稱馬國網紅界的傳奇寶貝,各種說謊、詐騙、幹手機、直播上罵粉絲,然後卻還能紅到代言接飽飽,她就是神秘的馬國網紅:YBB (人稱楊寶貝)。
首先,我對於叫楊寶貝這名字真的覺得超詭異,就像鄭家純也不會叫鄭寶貝,蔡依林也不會叫鄭寶貝,名字叫寶貝就先扣分了,因為太做作。還是叫YBB比較OK,至少YBB會讓我想到YKK,聯想到工廠還差不多。
我會知道YBB這號人物是因為網友昨天分享這部影片給我看,超精彩一定要看,YBB直播工作跟網民對著幹:https://fb.watch/v/FBZF-Mv9/
看完這影片後就對這位直播主充滿好奇,因為我本身很喜歡研究特殊的生物,像這一隻我就覺得很適合來研究一下,於是就上網爬了一下關於這隻的過往,我必須承認看到後整個人就欣喜若狂的就像在沙漠裡看到了天降甘霖一樣的喜滋滋,沒錯,要研究的就是這一隻了!
我上隻研究的奇特生物是陳珍珍,隔好幾個月才終於又看到很令人值得研究的特殊品種,YBB的精彩程度絕對超過陳珍珍,我來跟大家介紹一下關於這隻神奇的馬國寶貝。
YBB在馬來西亞是一個很知名的網紅,因為迷上賭博到處欠債,所以出來詐騙粉絲的錢,還騙說要賣掉她的Youtube頻道,結果很多粉絲發現她收了錢後人就消失不見,於是就向媒體爆料她騙錢,之後YBB就鬧跳樓要自殺,然後自殺失敗後又重操舊業返回網紅界賺錢,並承諾會把之前騙到手的錢全數還給受害粉絲。
在馬來西亞自殺是違法的,因此YBB犯了「自殺罪」在事發當天就被囚禁在監獄中,後來又轉至精神病接受治療,強調自己也感到十分痛苦,但已經在努力反省,並向社會大眾道歉。
因為YBB是知名網紅,身邊幾乎都是網紅圈的知名人士,YBB還偷偷幹她網紅朋友的手機跟身份證想去借高利貸賭博,一堆醜事被揭發後,YBB就拍影片道歉,哭哭的說會把錢都全數奉還。
但,YBB最近卻指控她的男網紅朋友趁四下無人的時侯從後面頂她,還說她自己不是很EZ的女生,被頂後心理有陰影,還爆料頂她的男網紅跟另一位女網紅 Gatita 第一次見面就長驅直入,YBB還強調「我真的沒有講騙話,他們第一次見面就打炮了」。
#原本馬來西亞人說謊一詞用是騙話來陳述
總之後來YBB跟男網紅互告,YBB告男網紅頂她,男網紅告YBB誹謗,然後這事情就在馬來西亞的網路圈鬧得沸沸揚揚。
我覺得,YBB真的是馬來西亞很神奇的寶貝,難怪叫楊寶貝,最驚人的是YBB出獄後粉絲數還是超多,隨便拍個影片跟發個文都能引起騷動,我並不討厭YBB,我是用一個探索世界各地奇珍異獸的好奇心態來研究這一隻。
因為我想台灣的網紅要是被抓入獄後應該也沒有閒情逸致拍片分享入獄心得或把朋友打炮的事情公諸於世吧?看之前連千毅賣假貨被抓就知道了,低調的入獄、低調到出獄、低調的復出,才是台灣網紅圈的SOP。但YBB全程都超級高調,還把朋友歐炮的事情跟粉絲們梶梶道來,而且被爆料的還是一位很性感的女模 Gatita,你叫她的眾男粉絲們情何以堪😭。
總之,2021年YBB絕對是最值得讓人研究的奇異生物,沒有之一。馬來西亞的網紅圈真的好讓人嘖嘖稱奇,因為有了楊寶貝,才讓我發覺世界真的很大,全球各地都有讓人為之驚嘆的特殊品種,永遠都探索不完。
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【Official Post】
Daneil Wong SS21 Between不見面.在一起 線上Fashion Show
6/2大來賓 朱芷瑩Zhi-Ying Zhu !
金鐘影后會演還會下廚,海南雞飯居然這麼簡單~
首播沒跟到的朋友,讓我們YT頻道陪伴你
不見面在一起🙏強大的力量💪🏻💪🏻💪🏻
https://youtu.be/mtqEGx8AtJA
#不見面在一起
#我們Teams見
#工作生活家 #DanielWong #Windows10 #朱芷瑩
跳樓 名人 在 Daniel Wong Youtube 的精選貼文
🎉 6/2 接棒的是時尚夢幻名人 金鐘影后 #朱芷瑩🎉
只要有看最近最夯的職人劇《火神的眼淚》,你一定會記得這段劇情,錢小姐因為照顧在火災中重傷的老母親壓力太大最後跳樓輕生,場景逼真,演出精彩,讓人印象深刻。而飾演這位讓主角 PTSD 發作的錢小姐就是我們下一位接棒大來賓金鐘影后-朱芷瑩!
朱芷瑩參與多部電視、電影及音樂劇的演出,大家耳熟能詳的電影《色戒》、《同學麥娜絲》,電視劇《出境事務所》、 《姊的時代》、《想見你》等都能看到她精湛的演出。2015 年更也以客家劇場—《新丁花開》榮獲第 50 屆金鐘獎最佳戲劇節目女主角獎,獲得影后殊榮!
這次,芷瑩姐也加入我們這場即將破金氏世界紀錄
長達 30 天的【不見面 • 在一起】遠距 Fashion Show
今天 6/2 (三) 下午三點
芷瑩姐將在線上陪伴大家,聊聊天,跟大家不見面在一起
而且更要加碼教大家怎麼輕鬆在家做好料理,好好工作也要好好吃飯好好生活!
疫情期間不要亂跑 陪你在家上班上課
🔴 今天 14:30 準時開放加入直播連結 ▶ https://windows.pse.is/GetTogether
#不見面在一起
#我們Teams見
📱 手機加入立刻下載 Microsoft Teams 生活版 ▶ https://wljofficial.pse.is/Teamsforlife
💻 電腦加入可用瀏覽器 Microsoft Edge 或 Chrome 瀏覽器加入或下載 Microsoft Teams 生活版
#工作生活家 #Windows10 #MicrosoftTeams
#DanielWong #Between #不見面在一起 #朱芷瑩
跳樓 名人 在 果籽 Youtube 的最讚貼文
|催乳師|產後乳房硬似警鐘患產後抑鬱曾想抱子跳樓 學做催乳師幫助產後媽媽:大家焦點只放嬰兒身上
「睇人餵(母乳)好似好簡單,塞BB個頭去媽咪個乳房就食到,但原來唔係咁。」香港催乳中心創辦人嚴美艷(May)是兩子之母,每次產後都飽受餵哺母乳之苦,令她決定開催乳中心,令其他產後媽媽不用步她的後塵。
三十九歲的May現時對於如何餵母乳得心應手,考過國際認證泌乳顧問(IBCLC)的證書、也去過印尼學紮肚,現在正在修讀泌乳顧問課程。但她自己兩次產後的經歷,卻一點也不容易。
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20210421/GDREUDHY7FH5HGOOVTLV5XIWXE/
影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋:愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始:兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店:呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)
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陸駿光最近憑港台劇《星星的孩子:魚蛋》獲頒「紐約電視電影節」的演員銅獎,港台因疫情無法像以往舉行頒獎禮,獎座剛到手了,陸駿光同樣開心。「○二年入無綫訓練班,入行近二十年了,第一次拿獎,而且是國際性的。」
當初在無綫九年,常被視為貪玩和不認真工作,一直無發揮機會,過檔HKTV後,直到在爭取發牌的集會上,因模仿日劇主角半澤直樹諷刺政府,才開始被觀眾認識,之後公司跟他說有機會第一次做主角,做足準備卻在開拍前一天才知臨時叫停。「導演說不敢告訴我,因為怕我會跳(樓)。」全文:https://bit.ly/33XfbTr
#陸駿光 #港版半澤直樹 #紐約電視電影節
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