【大直新聞週五報】
1.大直英迪格酒店線上旅展21日開賣 一泊二食住宿券4,290起。→https://money.udn.com/money/story/5720/4952400
2.大直分館將結合英語說故事舉辦萬聖節特別活動,由英語志工帶領小朋友閱讀萬聖節相關英語繪本、進行手作活動及討糖活動,讓小朋友體驗萬聖夜傳統遊戲,並透過活動增進親子感情。★活動時間:10月25日(日),上午10:00至12:00。→https://tpml.gov.taipei/News_Content.aspx?n=49F42C0F3A955E81&sms=9D72E82EC16F3E64&s=FB5A451FA9A8FDCC
3.黃珊珊視察大直計程車服務站,有運將反映,希望免費停1小時可以延長2小時,讓他們有充分時間吃飯休息,也能夠將範圍擴大到路邊停車格,台中市政府先前也有開放路邊停車格,讓計程車司機免費停,一天有一次、一次可停1個半小時。→https://m.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3324664
4.「水綠清翫」以四環家徽大門打造城堡式莊園,回到家可退去一身武裝,坐擁獨有的恬靜一方,在滿是自然新鮮空氣的花園裡曲徑散步,宛如世外桃源一般,也因此吸引傳產、電子企業主爭相購買,公開短短數月,目前即將進入最後完銷階段,釋出最後稀有席次。→https://market.ltn.com.tw/article/9235
5.車來車往,連接台北大直和士林的自強隧道,車流量大,隧道內部的照明卻明顯不足,但許多人可能不知道,過去這裡曾被打造成彩色光廊。→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A13L10M1
6.台北市70歲莊姓老翁玩交友軟體認識一名男子,對方稱有隻股票「保證賺錢」,要莊匯8萬到指定帳戶投資,莊到銀行匯款,行員察覺有異報案,中山分局大直派出所警員邱俊男趕抵,向莊解釋這是常見詐騙手法,最後成功幫他保住這筆錢。→https://udn.com/news/story/7320/4934936
7.北市大直新開的商場,周末下午不少家庭,推著嬰兒車進去逛,除了看準當地高消費力,還能吸引天母、士林、北投周邊客群,和飯店共構1到3樓,共有1500坪,預計招商30個品牌,其中餐飲櫃位高達七成,還結合超市和樂園。→https://news.tvbs.com.tw/life/1398946
8.住在大直的「柴柴」是隻個性活潑的2歲柴犬,這天早晨牠一看見飼主便「開心鬼上身」,激動地站在陽台門前原地狂跑,只見牠踩著雀躍的步伐、小腳「啪搭啪搭」地蹦蹦亂跳,超可愛的模樣宛如在跳舞一般,令人看了差點融化。→https://pets.ettoday.net/news/1828275?redirect=1
9.大直商圈首度以POP-UP Store快閃店型,進駐「春大直」商場,並推出年度特賣會,除了全場5 折起之外,更首次加入名人愛用的Georg Jensen Travel 喬治傑生旅行系列商品68折優惠,即起至10/25限時開售。→https://fashion.ettoday.net/news/1830022
10.喬治傑生行李箱68折起! MOT明日聚落「春大直」商場特賣會5折起。→https://udn.com/news/story/7270/4931716
11.來自日本的連鎖迴轉壽司「藏壽司」,宣布將於11月3日進駐大直ATT,開設在台第30間分店。試營運期間,消費滿額還能把「蠟筆小新娃娃」抱回家。→https://udn.com/news/story/7270/4935623
12.藏壽司開進大直ATT 蠟筆小新限定送、試營運打9折。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=830677&From=Search&Key=藏壽司
13.台北老牌飯店「六福客棧」轉型,將從飯店轉型為商辦,附近松江路上的店面交易動起來,實價登錄揭露,鄰近「六福客棧」的店面,面積約181坪,以總價2.8億元售出,買家是住在大直的自然人,專家分析,該店面月租金可達45~54萬元,年租金投報率約2%上下,買家應該是看好穩定租金下手買入。→https://house.ettoday.net/news/1834634
14.Suzuki Taiwan 今日 10/21 於大直典華正式發表全新改款 Ignis Hybrid 車系,導入 12V 輕油電科技以及 Suzuki Safety Support 主動安全科技輔助系統,建議售價為 68 萬元起(雙色加 1 萬),較舊款有 5~6 萬元的漲幅。→https://www.7car.tw/articles/read/70038
15.大同股東臨時會今(21)日早上9點在大直典華召開,最後由市場派拿下經營權,但這個結果其實在電子投票就能看出端倪。→https://www.mirrormedia.mg/story/20201021fin009/
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200128蘋果 大直賠售潮喊卡 水岸豪宅站穩3年行情
新聞影片→https://tw.appledaily.com/property/20200128/AYKW4R45H66W3L4GEVLJZ53KCY/
近2年大直房市低迷,豪宅更是屢屢跌價,尤以具話題性的「西華富邦」,在短短一年內有4筆賠售紀錄;不過,睽違3年再傳成交的「輕井澤」卻站穩行情,去年9月3樓戶以2.3億元賣出,每坪單價相當中高樓層戶,令人意外。
記者/熊培瑄/台北報導......↓
根據最新實價揭露,「輕井澤」低樓層3樓戶去年9月以總價2億3555萬元成交,含車位共150.47坪,拆算每坪單價約183萬元。進一步追查實價登錄歷史紀錄,2015年間5樓戶出現最高成交價2億7654萬元、單價約209萬元,一舉躍上「200萬俱樂部」;不過同年7月,高樓層10樓戶以2億3988萬元成交,單價跌至181萬元,爾後1年內的4筆交易,成交單價皆落在180~185萬元區間。
「輕井澤」屋齡16年、樓高14層,坪數規劃88~129坪,總戶數65戶,因緊鄰基隆河,和相鄰的「代官山」、「帝景水花園」,同為大直水岸第一排指標豪宅,景觀絕美。在大直豪宅熱銷之時,看中該豪宅的名人也不少,包括秦漢的姐姐孫祥娟、明基電通榮譽董事長李焜耀、前總統李登輝女兒李安妮等,都是知名住戶。
睽違3年,「輕井澤」再出現成交紀錄,依然站穩行情,美商ERA不動產資深經理陳泰源指出,水岸宅具抗跌性,但3樓戶景觀受限,單價卻相當中高樓層,確實賣得不錯,「主因是屋齡高,第一手屋主持有成本相對較低,加上傳產大老、政商名流聚集,正所謂『千金買房、萬金買鄰』,該豪宅戶數多,容易增加交流機會。」
大直是豪宅熱區之一,去年「國美大真」、「良茂京都」甚至是「西華富邦」等卻屢傳賠售慘例,陳泰源說明,這些豪宅皆在2014年前後、正值房市高點交屋,屋主持有成本高,後續歷經房市修正,再轉手勢必賠售,只差在虧多虧少。
針對當地豪宅市場未來走向,陳泰源分析,大直成交量一直不高,現階段又受到股市盤旋、總統大選等干擾,對於投資置產嗅覺敏銳的有錢人來說,會評估局勢再出手,預估選舉後2~3個月,觀望氣息會愈趨濃烈。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/01/200128-3.html
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【大直新聞周一報】
1.大直飯店式豪宅「西華富邦」,是台北市少數由直營飯店人員進駐作物業管理的豪宅案,中、高樓層可以遠眺基隆河景與松山機場景觀,雖然總戶數高達198戶,但現在存貨剩下40餘戶,其中108坪的小戶型已經全部售完。→https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2992200
2.踏進璽悅大直分館,本刊記者先登記姓名,櫃台人員通報確認後,才放行上樓。在大廳等電梯時,一位身穿護理服的服務人員上前,為本刊記者量體溫並消毒雙手、奉上口罩;代刷門禁卡,抵達指定樓層後,還要換上消毒過的白色拖鞋。→https://www.ctwant.com/article/15863
3.台北市府自9月24日至10月31日,針對大型百貨賣場發動公共安全聯合檢查,一共檢查35家賣場,結果「ATT 4 Recharge」及「美麗新廣場」因違反建築法規定,分別遭罰12萬元,並要求限期改善,目前均已改善完成。→https://www.cardu.com.tw/news/detail.php?39483
4.柯P助炒房?法拍商業宅竟追平市價 瓏山林博物館溢價標脫。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=638655&From=Search&Key=商業宅
5.依實價登錄揭露一筆中山區大直知名豪宅「西華富邦」交易案,今 (2019) 年 9 月以總價 2.33 億元出售,但依相關資料顯示,這筆交易持有 4 年,最後卻以降價 785 萬售出,是實價登錄上西華富邦第 4 筆降價交易,4 筆交易中,單戶最高賠售金額高達 2127 萬元。→https://news.cnyes.com/news/id/4414421
6.京華城熄燈下個是美麗華?大直在地人親曝4真相:不可能倒。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=644956
7.沈玉琳近幾年轉戰網路主持節目,加上「薄利多銷」每年光是靠尾牙、商演,讓他進帳數千萬。目前在大直、五股重畫區、內湖共坐擁三戶房的他還透露,三房產都登記在自己名下,主要是老婆零收入,因自己有收入,買房也可拿到較好的優惠。→https://house.ettoday.net/news/1591568?redirect=1
8.「鐵板教父」謝樂觀重返台北,在大直《IRON CHEF TEPPANAKI》鐵板燒餐廳執鏟炫技。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20191129001305-260415?chdtv
9.「台灣之光」名廚江振誠擔任在臺的「觀光推廣大使」,並由江振誠以青森名物與濃漁食材入饌以「青森祭典」為主題設計整套菜單,預計於12/11日至15日在台北大直RAW餐廳上菜,餐費每人3,888元+ 10%,創異國地方政府攜手台灣獨立餐廳聯合行銷市場先例。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20191126001511-260405?chdtv
10.市府指出,明美公園以東的土地使用分區,依規定不得作住宅使用,實屬於辦公服務區、工商混合區及工商服務展售區。北市府已於10月底發函要求違規戶1個月內改善,否則將開罰6至30萬元,最重可斷水斷電,不能像大直、大彎北段商業宅一樣,可繳納回饋金解套。→https://house.ettoday.net/news/1583729
11.耶誕、跨年夜,就來大直的維多麗亞酒店吧!la FESTA義大利餐廳推出「精選義式饗宴」,還有連續榮獲2018、2019台北米其林推薦的168 PRIME牛排館推出「Special Menu特別菜單」,絕對是與情人共度浪漫摩天輪之夜的最佳選擇。→https://ctee.com.tw/industrynews/consumption/179558.html
12.【千日御雪祭】2019年12月22日(日)14:00~18:30。台北市中山區明水路569號B2 CLBC大直肥皂箱B廳。→https://www.gamebase.com.tw/news/topic/99256874/
13.特派員今天來到大直Snoopy Play Center要與史努比鐵粉會面,而這裡充斥著滿滿的史努比,絕對是讓粉絲開心到跺腳的歡樂天堂。鐵粉興奮地展示自己的經典蒐藏,總共有28個代表不同國家、風情的小公仔,以及來自日本印有「令和」國號的限量公仔和與日本知名服飾品牌聯名的黑色史努比、鞋子等,讓人不禁佩服那驚人的收藏力!→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20191129000010-260405?chdtv
14.Red Bull Skateboarding(紅牛滑板)昨在臉書貼出一段約21分鐘的影片,影片中有一名外籍男子從台北復北地下道出口處間的斜坡(大直橋端),踩著滑板一躍而下,驚人舉動引起網民關注,也令人擔心若動作失敗,後果恐不堪設想。→https://udn.com/news/story/11322/4206065
15.數場與白晝之夜的串演在大直ATT 4 Recharge演出,其中最為吸睛的是《眾獸鬧白晝 》,邀請到台北實踐大學服裝設計系學生的設計服裝與模特兒走秀演出,吸引眾多民眾前往參與。→https://www.peopo.org/news/433433
16.歌手楊蒨時曾在《超級偶像3》奪下亞軍,38歲的她,今在大直典華和大10歲男友David舉辦戶外婚禮,日前被爆出情變的艾成和王瞳,今也合體出席,不僅在證婚儀式同座,晚宴開始2人也毫不避嫌坐在一起,席間相談甚歡,艾成還貼心幫王瞳剝蝦,互動熱絡。→https://star.ettoday.net/news/1591642
17.天天吃好料》台北《大直椒房殿》3種辣鍋任君挑。→https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2989996
18.何騎YouBike到北市大直捷運站附近,還車後步行到對街用餐,卻將裝有機密重要文件的牛皮紙袋整個留在車籃內,剛好憲兵第二○二指揮部曾姓預財官準備租車,打開一看直覺有異並轉交國防部政戰局保防安全處理。→https://udn.com/news/story/11315/4196146
19.長年輔導身心障礙者技藝訓練及工作機會的中華身心障礙者職業技藝協會,主辦「2019全國十大孝恩獎」多年,本年度於12/3「世界殘障者日」在典華幸福機構(大直店)擴大舉行,共有70人入圍、10人獲獎,這些入圍者多伴隨身心方面不同的障礙,但因熱愛生活、樂觀進取,全心全意為家庭付出,足以做為生命教育楷模。→https://times.hinet.net/news/22681851
20.今適逢預賽第1輪賽事尾聲,體育署長高俊雄、體育署學校體育組長王漢忠特別到訪台北二區比賽場地,慰勉拼戰學子,高俊雄署長親自為賽事開球,全程欣賞地主隊師大附中和大直高中精彩對戰戲碼。→http://www.tsna.com.tw/tw/news/show.php?num=31134&keyword=大直高中