#阿明小教室 #2020租賃新制調整懶人包
「房屋租賃2.0，權益保障再升級」
#保障房客部分
1.租賃住宅標示
租賃住宅必須清楚標示地址，
無門牌住宅也必須標示稅籍編號或附上位置圖，
車位也應該要清楚種類、數量和位置。
2.租賃時間 約定支付租金
租賃期間最少30日以上，
房東不得在租賃期間任意調漲租金。
3.電費有夏季非夏季
夏季電費不能高於台電當月規定的最高級距
每度金額。
4.使用租賃住宅限制
房客要轉租他人必須經過房東同意，出具轉租同意書。
5.室內裝修
房客裝修住宅須經房東同意，若住宅損壞房客須協助修繕。
6.房客義務責任
房客承租簽約時應出示身分證供房東核對，
簽約後30日內提供房東姓名、通訊地址等資料。
7.房客提前終止合約
房客提出修繕房東不理、房客若有長期療養需要，
或有第三人主張有租賃住宅權利，
導致房客無法使用住宅，房客可終止合約。
#照顧房東部分
1.修繕責任
房東若要修繕租賃住宅，必須提前通知房客，
若修繕期間無法讓房客使用，
房客可要求扣除該期間租金。
2.房東之義務責任
房東應出示住宅出租的證明文件、
身分證供房客核對，保證住宅合法可供居住，
住宅負責修繕的項目範圍也應告知房客。
3.租賃住宅返還
租約屆滿或契約終止，房客未返還住宅，
房東應告知房客不繼續契約，
房東可以請求房客未返還期間之租金。
4.房東提前終止租約
房客擅自變更住宅，或違反使用住宅，
使用爆炸性或易燃性物品，未經許可專租他人，
破壞住宅或附屬設施、擅自室內裝修危害
住宅結構，房東有權提前終止租約。
5.遺留物處理
房客屆期不點交住宅、不清點遺留物，
逾期不取回，視同已經拋棄所有權。
遺留物清理衍生費用，可從押金課除，
押金不足可向房客請求費用。
相較於修正前定型化契約，2020年修正部份
對於電價與修繕均有更明確保障呦~
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#不買不會怎麼樣 #買了會很不一樣
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車位租賃契約 在 [租賃] 機車車位租賃契約- 看板PttLifeLaw - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
事實經過：
不確定po在這裡合不合適 但搜尋了很久 也不確定該po在哪個版比較恰當
也有搜尋過版上文章和精華區 但都沒有類似的內容 如有不妥再請各位版友不吝指正~
就是目前家裡有個閒置的機車車位準備出租 都已經和承租方談好了 只差簽約而已
但我找不太到適合機車車位承租的契約格式
網路上查到的 幾乎都是租汽車停車位 或是租賃汽車的契約......
問題：
想確認有沒有哪裡可以找到適用於租賃機車車位的契約格式範本?
還是說這類契約 我可以自己先下載網路上找到的租賃汽車車位的契約
再拿來改造一下就行了? 會有法律糾紛嗎? 還是有什麼細節需要注意?
再麻煩各位版友解答 非常感謝!!!
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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"藥師灌頂真言"
南無薄伽伐帝 鞞殺社 寠嚕薜琉璃跋喇婆 喝囉闍也 怛他揭多耶 阿囉喝帝 三藐三勃陀耶
怛姪他 唵 鞞殺逝 鞞殺逝 鞞殺社 三沒揭帝莎訶
"七佛滅罪真言"
離婆離婆帝 求訶求訶帝 陀羅尼帝 尼訶囉帝 毗黎你地 摩訶伽帝 真陵乾帝 娑婆訶
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