201118蘋果 淡大生求揭「凶宅門牌」官版租賃契約比房東可靠
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20201118/5S4IERZPE5BSJNGTVYHVXXPRIU/
新北市淡水區「巧克力花園」近日發生租屋的海洋科技大學生情侶燒炭身亡事件,也引發網友討論,淡大校友指出,該社區多年來其實傳聞不斷,曾有住戶跳樓、發生火災,也有大學生在入住後害怕租到凶宅,在網上求助揭露「凶宅門牌」;房仲業表示,內政部版本的租屋契約書規定,房東必須告知在持有產權期間及持有前,是否發生過非自然死亡情事,若房東刻意隱瞞,有賠償責任;若房東不知道,事後被房客查知,房客可以要求無條件解約並退還押金。
(林佩萱/連線報導)……↓
據悉,該社區大樓「巧克力花園」鄰近淡江大學,屋齡23年,為625戶大型社區。淡大校友曾先生、魏小姐、凌小姐表示,該社區知名度高,但多年來傳聞不斷,有事故屋在校園傳開。
《蘋果新聞網》發現網友曾熱議,甚至有淡大學生求助,「剛搬進該社區,不知道我租的房間是不是凶宅,越聽越害怕。」因此希望揭露該社區所有事故屋的凶宅門牌。
而PTT上早有網友提醒,該社區一共6棟,個別幾棟樓曾發生跳樓、火災事件,《蘋果新聞網》進一步請《屋比房屋》統計社區近5年成交價,從2016~2019年成交單價一路從18.5萬攀升,到了2019年單坪成交價為19.9萬已接近2字頭,不過到了今年1~9月,成交價跌至17.6萬,5年跌幅5%。。
住商機構北市區經理錢思明表示,依據實價登錄該社區的平均交易單價每坪18.3萬,總價500萬以內可入主,套房租金約每月8千~1萬元,租金投報有2.5%~4%,投報率表現不俗,由於緊鄰淡江大學,承租人多為學生,且步行至輕軌淡江大學站不到10分鐘,大幅提升生活便利性。
對於大學生在校外租屋,希望揭露凶宅門牌,美商ERA不動產資深經理陳泰源表示,自2018年之後內政部版本的租屋契約中有規定,房東除了必須告知在持有產權期間是否發生過兇殺、自殺、一氧化碳中毒等非自然死亡情事,也有必要告知在持有產權之前是否有上列情事。不過,關於持有產權「之前」曾發生的事,房東也有必要告知,若房東若勾選無發生相關情事,但事後被房客發現非屬實,那房東就有賠償責任。若房東不知道,但事後房客發現確有此事,房客可以要求無條件解約並退還押金。
陳泰源提醒,學生在校外租屋,應留意房東是否按照內政部版本的租約範本、誠實告知屋況,在租屋之前多向附近鄰居、管理員、里長打聽,並在網上用關鍵字搜尋社區名稱,而且要不斷換關鍵字,例如「飛雲山莊 凶宅」、「飛雲山莊 跳樓」、「飛雲山莊 一氧化碳中毒」等,搭配不同的死亡關鍵字,較能發現內情。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201118_19.html
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玩轉淡水HAPPY GO 銅板美食新藍海
淡海輕軌好拍好吃好好玩~CP值爆表啦!😍
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就讓我們跟著主持人彥均、佩潔,一起搭淡海輕軌、玩轉淡水吧!👣
🥪 #早安兔寶堡GoodMorningTobo
淡水區水源街二段46號
輕軌淡江大學站出站後,右轉水源街二段,
步行10分鐘即可抵達。
🍙 #粜飯糰滷小吃
淡水區北新路182巷5弄7號
輕軌淡金北新站出站右轉北新路直走8分鐘後,
於北新路184巷向左轉,接著走北新路182巷,
並於北新路182巷3弄向左轉,
最後於北新路182巷5弄向右轉即可抵達;
步行約10分鐘。
🍜 #不二麵館淡水店
輕軌新市一路站出站右轉新市一路三段
直走6分鐘後,於中山北路一段左轉,
接著於中山北路一段247巷右轉,
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輕軌淡江大學站 在 花花就是很愛吃 Facebook 的最佳解答
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[台北Taipei|#玖牛餓虎]
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原本雙十連假想去吃淡水的#魯將 的 #蚵魯飯
結果遇到他們雙十公休 飲恨 就隨意找了一間
在淡江大學附近的主打用和牛去製作的滷肉飯!
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·推薦程度:🌕🌕🌕🌗
(3.5顆普通 4 顆好吃 5顆極推)
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整體來和牛的肉末用的很碎很碎 有點及近於變肉渣了
個人比較偏向於喜歡吃起來比較有肉本身口感的肉末
口味部分整體偏鹹 搭配上蔥花跟半熟蛋 覺得嚐鮮即可唷☺️
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📬·新北市淡水區水源街二段116號
🚇·輕軌淡江大學站步行7分鐘
🕛·11:30-21:00
☎️·0900-457-057
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輕軌站也是博物館!帶你重回1884清法戰爭滬尾之役!
往海邊走一會,就是欣賞海景和淡水落日的好地方,現在還能監督淡江大橋工程進度(?
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來一場熱血的自行車挑戰賽吧!當一個被輕軌超越的辣個男人!
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期待沙崙海水浴場速速開放,和藍海線一起帶給淡水更多活力!
**註:沙崙園區暨停車場用地招商案已經完成評選,刻正辦理簽約事宜,期待之後900坪以上的親水設施,和海象調查之後能開放水域活動啦!
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09:20 樂吃GO:桃園機場捷運
19:12 時空隧道:淡水信義線
27:21 文青打卡:高雄橘線
36:47 義國風情:高雄輕軌
#金探號台灣 #金探號捷運 #金探號行程
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主持人:王軍凱 楊智捷 呂佳宜
電視首播頻道:非凡新聞台
每週六日晚上:22:00-23:00
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主持人:王軍凱 楊智捷 呂佳宜
電視首播頻道:非凡新聞台
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聽說輕軌近年快通車了
若輕軌的淡江大學站下車 走到淡大校園會很遠嗎?
大約多遠的距離呢
是沿著水源街一直走?
還是會有接駁公車往返?
有人知道嗎
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