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你知道在農地上的中高污染工廠都有可能就地合法嗎？
你知道經濟部與綠盟統計的中高污染臨登轉特登家數落差近十倍嗎？
你知道登記營業項目時，只要不要勾選到中高污染的營業項目就可能被視為低污染工廠嗎？
點進連結文章，了解農地工廠的現況與處理困境，及最根本的制度問題，一起關心中高污染工廠轉型與退場。
文中經濟部中辦科長說申請營業項目與實際不符可以撤銷特登，只是現在地方政府稽查人力不足的情況，我們已經從公開資料比對出幾間明顯被漏掉的中高污特登工廠，也將資料交給經濟部了，希望經濟部查核後，能夠如他們所說撤銷特登。我們也再次呼籲政府部門應盡速將資料公開透明化，讓全民一起來監督，達到事半功倍的效果。
https://www.twreporter.org/a/illegal-factory-on-agricultural-land-law-high-pollution-management
#追蹤調查【《工輔法》下的漏洞——中高汙染農地工廠的「就地合法」大賽】
去年，經濟部公告的中高汙染農地工廠必須在今年3月19日以前，提出具體轉型計畫，否則就須關廠。如今距期限只剩2個月，《報導者》實地查訪，卻發現業者出現好幾種規避手法：
👉「登記表單怎麼勾，決定合不合法？」——有的工廠明明使用政府認定的高汙染原料和製程，卻只因為登記時「沒勾到」該營業項目，就可以就地合法。
👉「借殼經營正夯？」——有的工廠已經決定收掉，卻還是先申請合法化，未來轉租給其他工廠經營，政府也很難查到。
👉我們還發現，政府管理出現三大漏洞，其中，中高汙染工廠判斷標準和名單極度不透明，數字和環團對比各機關資料得出的結果相差數百家…
修法後的《工輔法》能否確實讓農地工廠退場、而非淪為另一場合法化大賽？需要各位和我們一起持續監督、關注。
#延伸閱讀
【工輔法修法週年進度追蹤】逾萬違章工廠身分未清查、拆除進度零增加、未登工廠申請納管比例低於1成👉https://bit.ly/3kcw1lB
【投書】農地工廠訪調表能呈現真相嗎？一個政府委託訪視員的田野筆記👉https://bit.ly/2Xtknd7
#工輔法 #農地工廠 #就地合法 #中高汙染工廠
每年的9/22日以前，申請自用住宅稅率課徵地價稅，當年度即可享用優惠稅率喔！若超過了期限，要先繳一年一般稅率，明年才可以用自用稅率喔。
#申請自用住宅稅率課徵地價稅
稅金差五倍！您沒看錯，差五倍！你不辦，爽國庫！
別說領航員沒有提醒您，要辦要快喔！
本文針對自用稅率及地價稅常見的問題一一解答，屬於快問快答系列，所以我們不鋪陳、不咬文嚼字、不說廢話，直接直球對決、切入重點來個痛快吧！
Q：自用、一般稅率差多少？
A：自用稅率2‰，一般稅率10‰
PS：其實地價稅稅率是累進的，除非你是大地主，否則大多數正常人一般稅率都是10‰。想進一步研究稅率可看桃園市地價稅稅額計算級距表
Q：申請自用稅率須符合甚麼條件？
A：
房子要有直系親屬(父母、祖父母、子女、孫子女)設立戶籍
房子不能出租、不能營業(做生意、設立公司)
房子需屬於土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有
土地所有權人、配偶及未成年子女，合計只能以一處自用住宅為限(後面會再教大家怎麼破解)
都市土地不超過3公畝(90.75坪)，非都市土地不超過7公畝(211.75坪)
Q：如何申請自用住宅稅率？(以桃園市為例)
A：第一步要確認屋內是否有直系親屬設立戶籍。之後以下三種申辦方式可依喜好自由選擇：
方法一：網路申請
桃園市地價稅自用住宅用地申請網站
Q：我有兩間房子都想申請自用稅率該如何處理？
A：雖然前面提到「土地所有權人、配偶及未成年子女，合計只能以一處自用住宅為限」，但我們只要將一位其他的「直系親屬」(父母、祖父母、成年子女、成年孫子女、岳父岳母、公公婆婆)，戶籍遷入另一間房子，兩間就都可以申請自用稅率囉！
Q：我家住透天，一樓開店做生意，樓上自住，可以申請自用稅率嗎？
A：一樣可以申請自用稅率喔！不過是按比例適用自用稅率。
粗淺比喻：
如果總共三層樓，一樓做生意，二、三樓自住。則1/3適用一般稅率，2/3適用自用稅率。
Q：我有三間房子，為什麼地價稅單只有一張？
A：因為地價稅以縣市為單位，一個縣市合併開一張稅單。
如果你有三間房子各位於不同縣市，您也會收到三張地價稅單喔！
Q：地價稅什麼時候繳？
A：繳納期間為每年的11月，通常10月底就會寄稅單了。
Q：我明明房子已經賣掉了，為什麼還會收到地價稅單？還要繳嗎？
A：想必您應該是9月、10月賣房子的吧？
因為地價稅是以每年的8/31這天，看土地登記在誰名下，誰就要繳一整年的地價稅。
不要問我為什麼這麼奇妙，因為解釋下去就沒辦法快問快答了。
至於要不要繳？ 當然要繳阿！
因為您是納稅義務人，不繳會被強制執行喔。
但是別緊張，只要是透過我們辦理過戶的案件，交屋時都會把稅金切算找補好，對方已先把他該付的稅金貼給您了，所以您也沒有當冤大頭。
Q：農地要繳地價稅嗎？
A：農地繳的是田賦，不是地價稅，而田賦目前停徵。
Q：我媽媽以前已經辦過自用稅率了，今年他把房子過戶給我，我還需要再申請一次自用稅率嗎？
A：新屋主還是要再申請一次喔！因為土地所有權人已換人了。
Q：我家是「工業住宅」，可以申請自用稅率嗎？
A：一樣可以申請自用稅率，但是領航員不建議喔！
因為「工業住宅」本來就不是住宅，不能居住使用。我們雖然可以成功申請自用住宅稅率，但稅務局可能會通報建管單位，進而裁處違規開罰。
方法二：遷戶籍時一併在戶政事務所申請
帶身分證正本、原地址及新地址兩份戶口名簿正本、權狀正本、印章。到戶政事務所遷戶籍時可以一併申請自用地價稅。
方法三：至地方稅務局申請
帶身分證正本、權狀正本、戶口名簿、印章至桃園地方稅務局臨櫃申請。桃園市內各分局皆可跨區申請。
... 咖啡最近又看到員林有農地內蓋平房透明空氣請問這要申請什麼才能在農地上蓋興建才能蓋平房賣咖啡或簡餐我地有400多坪農地這樣要申請營業登記嗎？ ... <看更多>
農地 是無法申請營利事業登記證及工廠登記證的，只能申請設籍課稅。 一般申請設籍課稅的組織以行號(如企業社、工業社..等)居多，不過您也可以以 ... ... <看更多>
農地可以申請營業登記嗎 在 Re: [閒聊] 薰衣草森林的登記? - 看板toberich - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《Attui (會老～會肥～會死～)》之銘言：
: 看到這問題感覺滿有趣的
: 有人知道嗎@@?
: https://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1612041901154
: 是這樣的小弟大該說一下自己的想法
: 我媽媽要退休了想在台中買塊農地蓋成農舍
: 那後我想開餐廳想把農舍一樓改成餐廳
: 基本上我已經知道如何買農地蓋農舍(我舅舅已經有一間合法的農舍)
: 我看台中很多花園都有餐廳我也想開一間主題餐廳
: 好進入問題
: 1.農舍可以申請餐廳的營業登記嗎？還是我要用其他項目申請（如果不行其他問題就不用
: 回答了）
可以用休閒農場的名義申請 可申請營業登記
餐廳就變成附設的設施 但是不要弄太高級的裝潢
同時建議販賣一些自有農產品 比較合乎規定
有時候規定是參考用的 會有模糊的地方
與有力人士有一點關係可能比較好做事 這方面不便明說
: 2.餐聽是否要賣我農地上有種植的農作物？還是更本不需要
: 3.如果要有停車場是否算在地板面積上面？如果我只是草皮鋪幾塊磚頭不鋪水泥可以不用
: 算嗎
: 4.有什麼其他需要注意的麻煩告知一下
: 那我想了解一下像是台中有很多花園(薰衣草森林.花園古堡....等等)
: 他們裡面都有設立餐廳
: 他們都是用什麼方法登記的還是他們更本就違法
你可以去查詢他們的地址 然後去地政事務所調閱地籍資料
看看他們是屬於哪種分區 登記的與實際的未必會一樣
: 還有順便問一下
: 我是想開寵物餐廳
: 但想要有一大片草皮跟停車場
: 我直接找旁邊有一塊農地的建地或房子會不會比較快
: 建地蓋房子農地當草皮跟停車場這樣行得通嗎？
農+建也是一個比較方便的方式 不會遇到一些阻礙
未來在營運上也比較心安 當然成本上.......
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