區段徵收成為台南土地速漲最顯著的因素之一!?
在自由發言總質詢時提出數據質疑,近年來台南的土地漲幅非常驚人,各種地價指數高於其他縣市。指出原因在於區段徵收的高標價帶來的負面影響,使周圍土地翻漲。他也接獲不少民眾陳情,在區段徵收抽籤抽到的土地,離其原持有土地太遠,甚至跨越兩個行政區,車程要20分鐘。他希望市府能夠重視並改善這種不合理的制度。
並拿出各縣市的地價指數數據,來分析台南地價飛漲的現象,表示近期有不少新聞報導提到,台南的地價是全台漲最兇的,旺詮蒐集了確切的數據來分析,發現事實的確如此。
根據內政部於今年7月15日發布的都市地價指數中,以107年3月31日為基其,到今年3月31日這段時間當中,包含都市地價總指數、住宅區都市地價指數、商業區都市地價指數、工業區都市地價指數,台南都取得第一二名的「佳績」而且「遙遙領先」,讓人「於有榮焉」?我也表示,過去提到高房地價總會馬上聯想到台北,但現在台南房地價高漲的議題已經嚴重到,被拿來舉例甚至分析,可見問題之嚴峻。
台南市長黃偉哲回應:台南平均每坪的單價是六都最低的,房價所得比也是六都最低的,但還是會持續關注地價漲幅的問題。他也提道,若未來囤房稅可以通過,將有效遏止房地價高漲的問題。
對此蔡旺詮則回應,他非常贊成囤房稅調高的推動,也與財稅局長陳柏誠溝通過,允諾會來規劃推動。他也進一步分析道,區段徵收是台南地價飛漲的主因,台南的區段徵收土地標售的起標價與得標價遠遠高於附近地區平均地價,帶動附近地區也跟著漲。
此外,也接獲民眾關於區段徵收的陳情,陳情人的土地在新市區的市區,是祖上留下的土地,從未想過出售或被徵收。但此徵收案因為土地面積不足,所以將遙遠的安定區農地也一並納入,才能成案。兩地橫跨兩個行政區,開車需至少花費20分鐘以上。且不論陳情人之意願,若真的徵收開發後,有可能抽籤抽到位置差距如此遙遠的土地,公平性令人質疑,更何況陳情人不願意加入市府的「偕同開發」。
對此都發局長莊德樑表示,南科A~O區開發係因應南科產業發展及生活機能之需要的整體開發計畫,開發範圍圍繞南科周邊,涉及新市、安定與善化區範圍廣大,110年4月20日辦理都市計畫公展並已召開公展說明會,大多數地主希望市府加速開發,並關心土地分配、使用分區配置等問題,市府將參酌公展期間人民陳情意見,在審議階段適當檢討調整。財稅局長陳淑美則回應,對於標售案的底價高於附近平均地價的問題,未來在委員會討論時將會協助說明。
旺詮最後表示,區段徵收是台灣特有的常駐制度,在西方國家也只有不得已為之時,最後才會採用區段徵收。民主國家將其視為最後的手段,台灣政府卻是一直當成最優先的手段。區段徵收的流弊或許無法一朝一夕改變,但至少在執行時必須優先考量公平性與人民的利益。
農地 重 劃 土地分配 在 Z9 的看板 Facebook 的最佳貼文
炒地狀元
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高鈺婷說,鄭宏輝的回應明顯就是謊言,鄭宏輝與林為洲兩人多半都先鎖定獵搜農地,擴大圈地,再以虛灌人頭,透過會員大會選出自己人當理監事,掌握重劃會,取得重劃後土地分配的主導權,最後等待重劃完成變更地目,再高價賣出抵費地獲取暴利。
農地 重 劃 土地分配 在 高鈺婷 Facebook 的精選貼文
【再轟炒地案 高鈺婷黃國昌爆鄭宏輝、林為洲非法虛灌人頭炒地】
今天早上,我和黃國昌委員、邱顯智律師共同召開記者會,揭露民進黨新竹市立委候選人鄭宏輝與國民黨立委林為洲的炒地集團,共同用非法的「虛灌人頭」的方式,來炒作新竹市的農地。
這種找人頭來買地,藉以掌控重劃會及土地分配的作法,就是明確的犯罪。過去好幾個市地重劃案,都早已指出這違反了「使公務員登載不實罪」,最重處三年以下有期徒刑。
鄭宏輝與林為洲的炒地集團,至少在新竹市的三個重劃案,都故技重施,用一套方式來炒作農地。
這種炒地方式,就是在殘害我們這一代年輕人的未來。這樣的政治人物,究竟憑什麼讓人相信,他可能實踐世代正義、居住正義?
選戰倒數最後兩週。想要什麼樣的未來,還請各位新竹市的朋友們,一起慎重選擇。
我是時代力量高鈺婷。我會堅持到底。
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今早記者會完整說明:
【新竹林鄭買地團Part3:藍綠聯手發大財,虛灌人頭炒地皮:鄭宏輝、林為洲非法炒地手法大公開】
https://bit.ly/2Q116Nm
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前情提要:
1、新竹林鄭買地團Part1:高鈺婷揭露鄭宏輝、林為洲新竹藍綠買地團
https://bit.ly/2PIR7vY
2、「新竹不要炒地立委!」黃國昌三問新竹藍綠買地團
https://bit.ly/2Mmz5NU
3、高鈺婷政論節目詳述案情
https://bit.ly/398sfoP
4、新竹林鄭買地團Part2:鄭宏輝的土地重劃煉金術
https://bit.ly/375Q52Y
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【再前情提要】
另有一些說我們「只打綠,不打藍」的朋友,這邊再整理一次我們早就優先處理的國民黨候選人鄭正鈐系列:
鄭正鈐正掙錢part1 http://bit.ly/2Yb3XFU
鄭正鈐正掙錢part2 http://bit.ly/33JLh0T
鄭正鈐正掙錢系列Part3:https://bit.ly/2sXEqV0
鄭正鈐正掙錢系列Part4:https://bit.ly/2PPQ25x
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【高鈺婷募款專戶】
109年立法委員擬參選人高鈺婷政治獻金專戶
線上捐款網址:
https://reurl.cc/2eV7n
若要線下捐款,也可以直接匯款:
銀行代碼:005臺灣土地銀行東新竹分行
帳號:103-0010-18888
若需收據,請私訊至粉專,謝謝您。
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高鈺婷資歷:
【學歷】
台灣科技大學電子工程所碩士
國立虎尾科技大學
大安高工
【經歷】
工業技術研究院工程師
島國前進幹部
2016年邱顯智立委選戰工程師後援會成員
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