關於 農安街 建 案 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

2021 茶夫人🫖《台北•中山》
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台北新開的飲料品牌大推薦！
這次來台北被台北人推坑一間新創立品牌的飲料店
聽說不只店名、裝潢 連飲料都媲美網美等級！😍
趁這次來台北 絕對要來喝看看台北獨有的網美等級飲料店
想當品嚐網美級飲料的人必朝聖—茶夫人🍵
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光聽到店名—茶夫人 就有一種尊榮奢華的感覺XD
茶夫人目前在北部總共有三家分店 這次來的是位在中山區的農安分店
整體裝潢走杏色、米色調簡約質感的風格 除了裝潢外飲料的外包裝一定要好好稱讚一下 花樣圖案真的非常有少女心！💞光看外包裝都覺得飲料很好喝😆
重點當然還是這次的飲品們 推薦幾款給大家～

🍽今日𝐌𝐞𝐧𝐮🍽
🥤墨芯仙草凍奶 $50
🥛大葉鮮奶茶 $60
🧃檸檬綠茶 $60
🥛香蕉牛奶可可 $55

➤黑白日嚐
🖤墨芯仙草凍奶
茶夫人必點招牌飲品 #仙草凍奶
堅持手工熬煮嫩仙草 不加鹼粉跟人工香料 有古早味的味道😋
仙草凍的顏色看起來不像一般仙草這麼烏黑 吃起來也不會越吃越渴 天然手作的鮮奶凍口感一樣嫩！
加上新鮮鮮奶 真的是絕配啊！懷念古早仙草凍奶 一定要點這杯

➤純香日嚐
🌱大葉鮮奶茶
大葉鮮奶茶是茶夫人必點的招牌之一👍
用熟韻大葉紅茶 加上濃純鮮奶充分混和後調配而成
大葉紅茶的香氣非常清香 入口後還有回甘的感覺
濃郁的鮮奶更是我這個奶茶控愛不釋手的原因😍
紅茶與鮮奶兩者黃金比例 喝起來真的很讚👍
也非常建議加入茶夫人手作的 #粉圓 配料喔！
口感Q彈 超有嚼勁 吃起來又不會太甜膩
鮮奶茶+粉圓 絕對是飲料的經典🌟

➤初戀日嚐
🍋檸檬綠茶
初戀系列的茶飲 都是酸酸甜甜的滋味 有百香及檸檬系列的水果茶
檸檬綠茶是我覺得最解渴的一款飲料
清香的新鮮檸檬與茶香淡雅的茉香綠茶 非常相配
冰冰涼涼的喝 非常順口清爽！
口中還會留下清新的檸檬香氣 解渴必喝

➤新品上市
🍌香蕉牛奶可可
今年初才剛上市的新品熱飲🌟
香蕉與巧克力 已經是甜食界不敗經典🥇
變成飲料更是超級有創意 香蕉可可+牛奶
飲料上層還有綿密奶泡與棉花糖 看起來就超級可愛💗
喝起來是香甜巧克力牛奶 帶點淡淡香蕉味
除此之外還吃得到花生脆粒喔！驚喜滿點的一杯熱飲
除了 #香蕉牛奶可可 外 #經典牛奶可可 也使冬天必備暖手飲♨️
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台北獨有的茶夫人飲料店 手工熬製仙草、冬季新品香蕉牛奶可可 都非常推薦大家品嘗看看網美級飲料喔！台北人該朝聖一波囉！😉

📢好康報報📢
1️⃣臉書/IG打卡買二送一
2️⃣Google評論 加入Line帳號送配料折價卷
3️⃣消費滿300有外送服務
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✐.店家資訊
📍茶夫人-農安店
🏠台北市中山區農安街9-3號
☎️0912395998
⏰10:30-22:00

✐.分店資訊
📍淡水總店
🏠台北市淡水區新民街178號
☎️0974406777
⏰10:30-22:00

📍天母店
🏠台北市士林區德行東路249號
☎️0900618449
⏰11:30-22:00

FB💙: https://www.facebook.com/100802664907458

IG💚: instagram.com/chafuren2020
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每次跟朋友說到這間餐廳的時候，
我就會說...阿就是趙建銘爆發內線交易那個『三井宴』的那個三井啊！
▶https://www.daisyyohoho.com/mitsuitaipei/

相信我這個年代的人，
對於當年阿扁一家貪污一案印象很深刻，
對於「三井宴」這個名詞更是不陌生吧！

三井日本料理位在台北農安街，
以上千元甚至是好幾千元的高級日本料理，
在政商界的餐廳名單中擁有一席之地。

不過對平民百姓來說，
這個價格就是紀念日或生日才能去吃的那種
（至少對我來說是這樣拉😅

#很喜歡吃日本料理但就是不喜歡日本料理的價錢
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使用心得：https://www.daisyyohoho.com/pure-rain/
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團購網址：https://multeeshop.com/page/Daisy09

難得在台灣看到街頭攝影Workshop。有興趣的朋友可以到去參加。

高檔「台北街頭攝影工作坊」隆重招生！

街頭攝影工作坊可以很高檔又很好玩。2015年4月23至26日，讓我們放浪在台北街頭！

這是台灣第一次開辦的高檔、紮實街拍工作坊，煩請朋友們轉推、介紹攝影愛好者來參加。多謝，甘溫！

4月23至26日、四天三夜、三條路線，大陸街拍超級天才劉濤、新加坡攝影高手鄭家進（Tay Kay Chin）、台灣攝影名師蕭嘉慶因緣際會，即將帶領學員在台北街頭嗨翻天！

街頭攝影（街拍）是紀實攝影最重要的基本功，但街拍總是充滿挑戰和樂趣：逮到好的照片會讓你雀躍三尺、興奮萬分；錯失好時機的時候，會讓你捶胸頓足、不勝唏噓（誇張一點的說啦）。

街頭攝影的目標、價值與挑戰

街拍的目標，是在街頭進行「影像狩獵」，獵取最有意思的鏡頭，過程中隨時隨地挑戰自己影像判斷和獵影能力，所以，街拍當然也是訓練獨立攝影、行動實踐、觀察場景、切身體驗或融入陌生環境的綜合能力；紀實攝影愛好者或專業者每到一個地方，總會早早走上街頭，進行他們心目中非常重要的「視覺考察」。也因為如此，街頭攝影在紀實攝影的發展歷程之中，始終佔有重要的地位；街頭攝影家人才輩出、各個風格獨特，引領全世界各地的街拍風氣於不墜。

老實說，街拍的挑戰性和難度都很高，好的街拍照片來之不易，那是因為街上的影像元素複雜又變幻無窮，任何一個街頭轉角、任何一處街坊場景的視覺元素組合，往往因為人流車流、人物景物、光影交錯的移動而變換游移，即使是攝影高手也很難預期最佳影像時機會，或判準哪個契機、角度或方位，其中，攝影者的性別、外表、態度、敏感度，或互動關係的拿捏，也有可能影響個人在街頭狩獵的成果。

破除恐懼、創造成就、親近講師

本工作坊的目的，就是破除街拍的恐懼或迷思，讓街頭攝影變得好玩可親，又收穫多多；課程的設計，就是透過高手老師、紀實老鳥帶領學生不捨晝夜、遊走於台北街頭，白天一起走路拍照、吃喝玩樂、當街解讀影像的可能性，晚上則評比照片、互相吐曹求進步，而且肯定進步神速！

參加本工作坊的學員還有一大收穫（甚至是更大的收穫），就是擁有絕佳的機會親近三位高手老師，貼身觀察他們的影像解讀能力，聽他們解說攝影的表現內涵，大量吸收高手經驗和智慧，同時感染他們執著於藝術的態度和熱情，成為彼此的攝影知己！

參加學員中如有些攝影能力比較成熟者，也歡迎在工作坊期間攜帶作品集諮詢指導老師，針對作品集進行評估與建議。這也是本課程的一大利多！

★工作坊時間：2015年4月23日－4月26日
★上課地點：台北市中山區農安街23-1號2樓/捷運中山國小一號出口
★目標學員：目標21人（18人開班）
★適合對象：喜歡帶著相機在台北街頭遊玩拍照的任何朋友
★主辦單位：光鹽紀實工房

★工作坊進行方式：
4月22日晚上七點至十點，學員和講師相見歡「鏡頭無禁忌派對」
4月23至25日上午10點至晚上10點：街頭攝影（三條拍攝路線）
三天三位講師分別帶領學員拍攝走訪三條路線，同時與老師拍照競賽
I. 路線一：萬華、龍山寺、西門町
II. 路線二：台北東區（信義商圈、101）
III. 路線三：林森北路、南京西路、中山北路六條通
（白天邊走邊拍邊玩邊吃；晚上當日作品評論檢討）
以上路線，將視課程的需求而變動。

＊4月26日上午整理照片，神秘嘉賓來訪參與作品評選會，下午三時公開發表工作坊成果（歡迎邀請親朋好友前來觀賞）。五時結束課程。

★國際講師：劉濤（安徽合肥）﹑鄭家進（Tay Kay Chin新加坡）﹑蕭嘉慶（台灣）
★講師介紹：
➢劉 濤（街拍才氣高超的水錶抄錶員）：
街頭攝影師32歲工作和生活於安徽和肥至今，作品發表於photography、上海攝影雜誌、鳳凰都市雜誌、時代周刊網站，以及展覽2013年麗水國際攝影節展、上海城影相間攝影展、2014年北京第六屆三影堂攝影獎展、中國新銳攝影師群展、北京中華世紀壇、數字藝術館，2014年色影無忌 中國新銳攝影師發現之旅 新銳攝影師。

➢鄭家進（渾身散放攝影魂的國際攝狼）：
1992年畢業於密蘇里新聞學院攝影系，歷任新聞攝影記者、攝影主編、圖片編輯、大學講師…等職。多年來持續在新加坡、東南亞、美國等地從事攝影創作、展覽出書、策展講習、顧問、接案不斷，推動攝影不遺餘力，被IPA評選為亞洲最為影響力三十名攝影家之一；2003年被選為全世界12位哈蘇攝影大師之一…..

➢蕭嘉慶（愈戰愈勇愈年輕的攝影閒拜）：
光鹽紀實工房執行長、攝影策展、企畫顧問、世新大學專兼任助理教授。歷任中國時報主筆、副總編輯；致力於台灣攝影教育，評論台灣攝影家群像擲地有聲；擔任多種雜誌的視覺指導、編務總監、專欄作者、攝影評論。

★報名資訊：
報名費用：每位學員台幣兩萬五千元整
P.S 如報名繳費後因故欲退，酌收手續費三千元
聯絡人：陳小姐 電話：0919-939-691
信箱：jenny810921@gmail.com
匯款郵局（700）帳號：0001222-0505706

110712東森巧立名目？住戶控建商收錢改坪數
影片網址→http://youtu.be/9Czue7n0z4k

恩，彭主委真的感到很氣憤，我除了幫她找東森之後呢，也幫她找蘋果，下面就是關於蘋果日報的資訊，果然買房子要非常小心，也要慎選建商唷！像這一次對基泰建設的商譽，恐怕就大受傷了呢！

包租到期 北市小套房失寵
租金不如預期 投資客「剉著等」
2011年 07月13日【蔡佩蓉╱台北報導】台北市5年前曾掀起小套房推案風，當時更有建商打出包租代管1~2年服務，保證租金報酬3~3.5%，吸引投資客搶購。不過，近期傳出套房社區「基泰之星」包租服務已屆滿2年，建商即將交還管委會自管，但市場上套房產品釋出多、租金報酬率不如預期，套房轉手不易，投資客大傷腦筋。......↓

住商不動產加盟事業處副總經理劉明哲表示，2006年台北市土地價格飆高，建商為增加賣屋利潤，競推高單價、低總價模式的小套房產品，近年因為銀行緊縮套房貸款，15坪以下的套房預售案數量才大減。不過，根據《住展》雜誌統計，推估北台灣在2004年到2009年銷售的套房戶數達4萬9920戶，也就是說，屋齡5年內的新成屋套房逼近5萬戶，大量釋出引發台北市套房租金下跌的疑慮。


基泰之星湧賣壓

台北市農安街的酒店式公寓「基泰之星」於2006年預售，當時即主打建商代租代管2年，保證住戶租金報酬率逾3%以上，不過，8月底建商即停止代管，基泰建設總經理馮先勉表示，建商代管滿2年，未來將交由社區管委會及住戶決定物業管理方向，不再提供包租服務。目前社區內約有4成投資客，幾乎「剉著等」，紛紛委託仲介銷售。

高公設比嚇買方「基泰之星」住戶彭麗慎投訴指出，社區主流坪數為13.8坪，2009年交屋時，各大行庫限制15坪以下小套房無法貸款，建設公司多贈送公設坪數以達到16.1坪的申貸門檻，卻造成部分戶別公設比由35%提升至43%，超高公設比使得投資客轉手困難，21世紀不動產雙連捷運加盟店店長陳宏勇表示，該社區最近成交的3樓毛胚屋，每坪成交價45萬元，較周邊每坪60萬元低。

好地段1坪90萬
永慶房屋世貿松仁店店長林伯恩表示，位於台北市精華地段的套房產品，大多訴求增值效益，例如信義路五段「新川普」，隨著信義計劃區房價上漲，售價則從預售時期每坪55~65萬元，上漲至70~90萬元。但地段一般的套房產品，年租金報酬率約3~4%之內，例如和平東路三段「敦南法拉利」，目前每坪60~65萬元，每戶月租金約2萬元。

新聞網址→http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33523230/IssueID/20110713

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/41892975