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【農民之苦 為農發聲】
『阿賢』的選區內 #淡水、#八里、#三芝、#石門，有許多純樸的農民，一輩子以務農為生，但年紀漸漸增長，政府鼓勵年輕人返鄉工作，替家中長輩分擔農務並傳承家業，但年輕子女想返鄉工作，居住空間顯然不足，長輩想興建農舍給子女居住，共同為農業發展，卻礙於部分法規與現況有落差，導致申請興建農舍困難重重。
#農業用地興建農舍辦法第九條第五項、農舍之放流水應符合標準，排入排水溝渠，並符合下列規定：
（一）排入灌排系統者，應經該管理機關（構）同意及水利主管機關核准。
（二）排入私有水體者，應經所有人同意。
許多農民的自有農地旁根本無渠溝可灌排，或經由其他人土地流出，需經所有人同意，再申請興建農舍上更加困難，農民有地卻無法善加利用。
『阿賢』在議會上向 #新北市政府農業局 爭取能在合法申請農舍的規定下，給予更簡便的流程，讓農民更有權益。
💪💪『阿賢』建議農業局:
1. 應盡速研議草案向中央單位 #行政院農委會 強力爭取修改 #農業用地興建農舍辦法第九條第五項
2. 要求農業局可朝向研議制定 #新北市政府自治條例 給予 #新北市農民 興建農舍之配套措施
第19屆第3次定期會
姜子寮集村農舍案今日作出決議
耿輝其實非常痛心，基隆最高峰姜子寮山這麼一大片大型農舍，其實前朝張前市長期間，只有通過「許可設置」、建照核發、水土保持審查通過都是在林右昌市長任內，產發處應該更嚴格去審核這些標準，不應該把所有責任都推卸亙前朝。
另外，根據農業用地興建農舍辦法第八條，農舍用地面臨經都市計畫法或相關法規公告之道路者，建築物應自道路境界線退縮八公尺以上建築，但耿輝實際去測量，最長只有三公尺、最短只有八十公分，完全未依照標準。
姜子寮集村農舍興建案雖然合法但對於居民市民觀感不佳，現代山林環保意識的抬頭，希望可以給市府一個案例與教訓，以後再面對如此建案問題，以更嚴格的審核，做好工區監督、管控及保護山林山坡地的責任。
#基隆大小事
#耿輝與您一同關心
-相關報導-
聯合報
學者在姜子寮起造集村農舍爭議 基市議會不再「卡關」
https://udn.com/news/story/7328/4644445
聯合報
姜子寮集村農舍 基市議會有條件放行
https://udn.com/news/story/7328/4645098
中華日報
姜子寮集村開發案 蓋農舍毀山林 議員砲聲隆隆
https://www.cdns.com.tw/articles/200878
中嘉新聞
七堵姜子寮山”集村農舍”爭議-議員要求強制停工 林右昌:已要求暫緩施工
https://www.facebook.com/1418469105132200/posts/2519011925077907/
大家知道基隆市第一個集村農舍在哪裏嗎？什麼叫集村農舍？我跟大家一樣也不了解，直到基隆市議會市政考察來到七堵草濫山上姜子寮山區才發現原來要在山上蓋一片農舍，這樣的概念就叫做集村農舍。
議會市政考察後的討論認為必須舉辦專案報告，在專案報告結論做出前必須勒令停工，昨天早上議會就召開專案報告會議，基隆市政府提出的報告指出因為建築物污水處理設施部分要求起造人提高等級，並再減緩30%污染量，因議會要求勒令停工於法無據，市政府只能消極不受理申報施工勘驗，以達暫緩施工的目標。
我個人對於這個專案報告認為徒具形式，因此要求市政府承辦單位必須落實農業發展條例規定的精神，也就是農地必須農用，起造人有責任說服大家基地內90%供農業生產用地部分的農業經營用地到底有什麼生產計畫？以及要做怎樣的農業經營？還有現階段起造人已經從事的農業生產活動為何？否則起造人即便具有農民身分，但很難讓人相信蓋這片集村農舍是為了農業經營使用，我們珍惜寶貴的農業土地資源，不希望法律的立法本旨遭到誤解。
此外市政考察當天我們一路開車上山，所見都是翠綠的山林，直到農舍前便出現一排的水泥牆，據說這是擋土牆，到底是擋土牆還是圍牆，我要求市政府必須弄清楚，如果是圍牆的話，按照 #農業用地興建農舍辦法第九條第二項第一款規定，農舍興建圍牆，以不超過農舍用地面積範圍為限。
為何圍牆可以蓋到馬路邊？
一整排的水泥叢林實在與整座翠綠山林格格不入，有無可能要求業主融入環境共生的理念，讓這座山林仍能保留它最自然的面貌？
農地正在逐漸減少當中，我們希望農地真正被農用，而非假藉農舍之名蓋豪宅別墅🏡，農民的生活必須被照顧，但必須是他真正從事農業生產、農業經營，否則不僅排擠農民的生活，更對土地造成無法彌補的浩劫。
【農民之苦為農發聲】 『阿賢』的選區內... ... <看更多>
若說農業用地興建農舍辦法有大幅修正，倒也沒有。主要是增加了一條「第3-1條」限縮了之前較寬鬆的農舍興建之認定 ... ... <看更多>
農業用地興建農舍辦法 在 [請益]農地配建違法嗎- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
小弟在鄉下配有一塊農地，且是在民國89年以前取得的土地，且符合配建資格，所以依法
是可以蓋農舍的。
問題來了，日前託付永慶賣掉這塊配建土地，且合約內容有一條是說：「買方到時候會以
賣方的名義蓋房子，蓋完之後再過戶給買房，完成契約。」
結果有一位買方簽約完卻後悔了，以這項目根本不合法為由違反契約，但契約書上已聲明
違約則賠償頭期款約40萬，請問各位大大：
1.如果我們以合約精神走上法律，我們勝算的機會高嗎？
2.以賣方名義蓋房子蓋完再過戶給買方，這條真的有不合法嗎？
問過幾位代書及律師，都回答不出個所以然...。
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