#安心熊保庇 #房事QA #水利地可以蓋鐵皮倉庫?
安新建經 X 賣厝阿明
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阿健租了一塊水利地,
想蓋一間四面都封起來的鐵皮屋當倉庫使用,
請問這樣可以嗎?
水利地的使用有什麼限制嗎?
根據農田水利法規定,
水利地除非證明已沒有水利用途而變更地目,
否則不能當作一般建地使用,
想知道水利用地在使用上必須符合那些規定~
快快留言 #想聽阿明說 阿明立馬跟您說
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在房地合一,實價登錄,信用管制房市中~
如何理智買/怎麼租,
是想成為房市常勝軍的您,
必需知道人生大事~
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貼心的阿明
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農田實價登錄 在 連郁婷 新竹縣議員 Facebook 的精選貼文
我們新竹縣有名的建商立委林為洲,最近聽說他做土地開發的好夥伴竟然有新竹市立委候選人鄭宏輝!
然後我的好朋友 高鈺婷 新竹市立委參選人 又直指鄭宏輝在新竹市金雅段71號土地賺了不少。最關心公平貿易、不當剝削的 余宛如拿土地公告現值說不等於土地市值,暗示我的好朋友說鄭宏輝賺很多是污衊。
土地公告現值是不等於土地市值沒有錯,所以我們時代力量才一直推實價登錄2.0,要求入手價和脫手價都應透明。余委員有空說鄭宏輝賺不多,不如好好推實價登錄,誰賺多賺少一目瞭然啊!
新竹市的立委是誰我當然管不著,但是如果要多一位圈地滅農的立委,我是很痛苦啦!想想我們新竹縣的璞玉計畫和竹科三期,全都是優質良田,現在也都卡在內政部營建署,這樣的立委不知道會不會也向營建署施壓,說農田不重要,種房子才重要呢?
以下來說明抵費地成本計算:
重劃會出資人可以分配到多少抵費地,就是用重劃總支出除以重劃後的推估地價,來計算所有出資人的出資,要用多少土地來支付。
通常,重劃後的推估地價,都會略低於重劃後的公告現值。所以,用公告現值計算,恐怕還高估了鄭宏輝的出資金額,低估了他的獲利。
以本案來說,重劃計畫書估計的重劃後地價是4.62萬/坪,還低於土地移轉給鄭宏輝時實價登錄的公告現值6.4萬/坪。
所以,鄭的出資可以用4.62/坪*157.87坪去計算,而不是6.4/坪*157.87坪,我們真的冤枉人家了啦,高估人家的成本,少算人家的獲利,應該把賺5,304萬更正為(40-4.62)*157.87=5,585萬。
農田實價登錄 在 連郁婷 新竹縣議員 Facebook 的精選貼文
我們新竹縣有名的建商立委林為洲,最近聽說他做土地開發的好夥伴竟然有新竹市立委候選人鄭宏輝!
然後我的好朋友 高鈺婷 新竹市立委參選人 又直指鄭宏輝在新竹市金雅段71號土地賺了不少。最關心公平貿易、不當剝削的 余宛如拿土地公告現值說不等於土地市值,暗示我的好朋友說鄭宏輝賺很多是污衊。
土地公告現值是不等於土地市值沒有錯,所以我們時代力量才一直推實價登錄2.0,要求入手價和脫手價都應透明。余委員有空說鄭宏輝賺不多,不如好好推實價登錄,誰賺多賺少一目瞭然啊!
新竹市的立委是誰我當然管不著,但是如果要多一位圈地滅農的立委,我是很痛苦啦!想想我們新竹縣的璞玉計畫和竹科三期,全都是優質良田,現在也都卡在內政部營建署,這樣的立委不知道會不會也向營建署施壓,說農田不重要,種房子才重要呢?
以下來說明抵費地成本計算:
重劃會出資人可以分配到多少抵費地,就是用重劃總支出除以重劃後的推估地價,來計算所有出資人的出資,要用多少土地來支付。
通常,重劃後的推估地價,都會略低於重劃後的公告現值。所以,用公告現值計算,恐怕還高估了鄭宏輝的出資金額,低估了他的獲利。
以本案來說,重劃計畫書估計的重劃後地價是4.62萬/坪,還低於土地移轉給鄭宏輝時實價登錄的公告現值6.4萬/坪。
所以,鄭的出資可以用4.62/坪*157.87坪去計算,而不是6.4/坪*157.87坪,我們真的冤枉人家了啦,高估人家的成本,少算人家的獲利,應該把賺5,304萬更正為(40-4.62)*157.87=5,585萬。
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99%一般大眾會忽略的青埔內幕!:
1️⃣全聯、誠品⁉️
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4️⃣市府搬遷⁉️
影片看下去!
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背景
4K HDR Tropical Beach View - Relaxing Ocean Wave Sounds - Balcony Vista - Ultra HD Nature Video
https://youtu.be/aZTEFWQtQ7E
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農田實價登錄 在 Bradley說故事 Youtube 的最佳貼文
有在關注我的頻道的話,就知道我非常看好青埔,不過不能總是盲目樂觀嘛!所以今天就來探究一下,青埔還缺什麼東西!
青埔有很多公園、藝文建設、百貨商場、娛樂場所,但是這些場所並不是每日生活必須!
以生活面來說,我認為青埔還缺了這些東西!影片中告訴你!
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背景
Mountain River in the Forest. (Water Stream Splashes). White Water Noise 10 Hours.
https://youtu.be/d3IdlvUjdjc
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https://bit.ly/bradleytrw
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農田實價登錄 在 Bradley說故事 Youtube 的最佳貼文
現在是進場青埔最好的時機!
影片裡分享我的理由!
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同意就表示你和我信仰相同;
不同意表示你和我信仰不同,
如此而已。
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背景
8 HOURS of Relaxing Ocean Waves Sounds with Tropical Beach Sunset Scene - UHD 2160p
https://youtu.be/KM6K6Mz13uA
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