第19屆第3次定期會
姜子寮集村農舍案今日作出決議
耿輝其實非常痛心,基隆最高峰姜子寮山這麼一大片大型農舍,其實前朝張前市長期間,只有通過「許可設置」、建照核發、水土保持審查通過都是在林右昌市長任內,產發處應該更嚴格去審核這些標準,不應該把所有責任都推卸亙前朝。
另外,根據農業用地興建農舍辦法第八條,農舍用地面臨經都市計畫法或相關法規公告之道路者,建築物應自道路境界線退縮八公尺以上建築,但耿輝實際去測量,最長只有三公尺、最短只有八十公分,完全未依照標準。
姜子寮集村農舍興建案雖然合法但對於居民市民觀感不佳,現代山林環保意識的抬頭,希望可以給市府一個案例與教訓,以後再面對如此建案問題,以更嚴格的審核,做好工區監督、管控及保護山林山坡地的責任。
#基隆大小事
#耿輝與您一同關心
-相關報導-
聯合報
學者在姜子寮起造集村農舍爭議 基市議會不再「卡關」
https://udn.com/news/story/7328/4644445
聯合報
姜子寮集村農舍 基市議會有條件放行
https://udn.com/news/story/7328/4645098
中華日報
姜子寮集村開發案 蓋農舍毀山林 議員砲聲隆隆
https://www.cdns.com.tw/articles/200878
中嘉新聞
七堵姜子寮山”集村農舍”爭議-議員要求強制停工 林右昌:已要求暫緩施工
https://www.facebook.com/1418469105132200/posts/2519011925077907/
同時也有14部Youtube影片,追蹤數超過55萬的網紅新聞挖挖哇!,也在其Youtube影片中提到,韓國瑜鬧出的追蹤器和農舍爭議,也讓他的支持者無力護航。 #國民黨 #總統候選人 #韓國瑜 【不能好好說話嗎? 】 完整版請點▶▶https://user26097.pros.is/KJ253 精華版 請點▶▶http://pse.ee/5PTNK 每周二到周六凌晨00:30準時上傳最新節目! ...
農舍爭議 在 徐永明 Facebook 的精選貼文
「嚴重道德問題」、特權關說不面對檢驗,韓國瑜史上最可恥的總統人選
從農舍到豪宅,韓國瑜「庶民」形象一再被戳破,農舍爭議時,還能氣定神閒將事情推給家人。如今被爆大手筆購置7200萬豪宅,外界質疑是「假庶民」、「真炒房」,韓國瑜卻惱羞成怒嗆媒體,甚至發一個轉移焦點、無法釋疑的慘白聲明,真的是史上最可恥的總統人選,難看至極。今日又被加碼爆料,找人施壓喬借款,韓國瑜不要再打迷糊戰,出面講清楚!
韓國瑜今天選的是總統,當然要接受百分之百檢驗,若面對外界質疑、批評都無法清楚說明,難怪長期下來台灣社會對韓國瑜的人格、品行要打上大問號。遲到、懶散還是小事,若明明行富豪之舉,卻打著「庶民」形象,以欺騙選民獲取政治利益,韓國瑜可謂是一位有「嚴重道德問題」的總統參選人,人人喊打剛好而已!
農舍爭議 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文
191106蘋果+三立 名人救不了「南港第一豪宅」當年開價近百萬今淪賠錢貨
【蘋果記者/王鈞生 台北報導】
韓國瑜被爆出南港經貿園區豪宅「日升月恆」,4年前搭上南港重劃區炒作議題,打著由日本國寶級建築大師高松伸設計,號稱「第一豪宅」,開價一度衝上近百萬元,吸引國民黨總統候選人韓國瑜、前立委蔡正元、藝人彭佳慧、黃國倫、寇乃馨夫妻與許傑輝等人相繼入手,還創下3天完售紀錄,但4年以來卻屢屢傳出賠售消息,顯然名人已非房價保證。
南港經貿二路157巷街道寬廣,超級豪宅如雨後春筍般林立,其中包含由台肥建設2014年12月興建完工的「日升月恆」,2棟各21樓、外觀現代新穎,總戶數136戶、戶戶約百坪格局,吸引金字塔頂端客群入住,不少影視名人都是住戶,更曾被封為南港第一豪宅。
根據實價資料,「日升月恆」預售時,高樓層成交單價多在8~9字頭,其中21樓頂樓戶以1.78億元售出,扣除車位每坪達98.4萬元,直逼百萬,不過今年行情已落在每坪73~79萬之間,總價約在7000萬以下,豪宅身價一路走跌,儘管受到政客名人高指名,卻不免淪為賠錢貨。
其中,賠售金額最高的是在今年5月,4樓屋主在2014年以8808萬取得,不過今年卻已6998萬賣出,共賠了1810萬,賠售的不只有單一案例,今年賠售的還有另外3筆,分別是715萬、1037萬、1212萬。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,當年不少置產族和投資客當初看好南港經貿園區發展,積極搶入指標性豪宅,且2014年房市為多頭市場,預售價格普遍都不低,行情「坐8望9」,總價上億;「不過交屋後遇上房市轉向,部分投資客可能面臨龐大貸款壓力急於出售,偏偏南港經貿特區豪宅坪數偏大,有能力接手的買家少,屋主多半會選擇降價賣,加上該豪宅還傳出住戶與建商的公設上的爭議,因此近年不少屋主賠售出場」。
美商ERA不動產大安營業處資深經理陳泰源則持保留態度,他指出:「跌價與房子本身狀況並無太大關係,主因是受到大環境影響,預售時間點適逢房地產的最高點,而2015年交屋時正好碰到房地產反轉時期,造成房價不斷下修,然而就算房價下修,仍是南港數一數二貴的社區豪宅。」
新聞網址→https://tw.news.appledaily.com/politics/realtime/20191106/1659667/
【三立/陳韋帆 採訪報導】
高雄市長韓國瑜被爆曾購買7200萬房子!暫且不論質疑聲浪與韓國瑜解釋,想要買7200萬豪宅,要如何購買呢?「三立新聞網」訪問專家,實際計算房貸後發現,想要買該豪宅,年收入至少要500萬元,銀行才有可能准貸。
台肥的21樓南港豪宅「日升月恆」(當年名為無雙),預售推出時間為2011年,當時還未有限貸令,但如果2012年後才購入,當時央行的豪宅限貸令已出,貸款最多只能貸6成。
美商ERA不動產資深經理陳泰源指出,以貸款8成計算,7200萬首先要支付2成也就是1440萬的頭期款,剩下的5760萬,若以利率1.8%、房貸20年計算,本金加利息每個月就要支付約28萬5964元。
但若是在2012年限貸令推出後才買,6成貸款,就必須先支付4成本金,也就是2880萬,而剩餘的4320萬房貸,同樣以利率1.8%、房貸20年計算,本金加利息每個月就要支付約21萬4473元。
據經驗而言,多數銀行放款條件,每月房貸利息建議不得超過收入三分之一,一般最高門檻也只能達到二分之一,所以無論是限貸令推出前後,月收入都必須超過40萬,也就是年收入約500萬的人,想買7200萬的房子,銀行才有可能准貸。
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=631166
【三立記者/黎冠志 台北報導】
國民黨總統參選人、高雄市長韓國瑜投入2020總統大選後,主打「庶民」牌,延續先前參選高雄市長時「一瓶礦泉水,一碗滷肉飯」的策略。不過韓國瑜的庶民形象也屢遭質疑,除了先前在雲林的農舍爭議,現在又被爆出曾在失業期間買下總價高達7200萬的豪宅。對此,美商ERA不動產資深經理陳泰源就認為,以這個案子的狀態來說,「投資的機率大一些!」
陳泰源提到,這個案子當初在賣的時候,正好是房價群魔亂舞的時期,不少投資客看準大直重劃區的經驗,想要複製到南港來,加上附近沒有什麼生活機能,7-11開一家倒一家的狀態,「購屋來住的可能性不高!他如果要住的話,常理判斷不會賣啊。」
「日升月恆」位於南港經貿園區經貿二路巷內,樓高21層,2011年預售,2014年完工交屋,屋齡已有5年。根據實價資料,日升月恆預售時,高樓層成交單價多在9字頭,總價都在一億元以上,其中21樓頂樓戶以1.78億元售出,扣除車位每坪達98.4萬元,直逼百萬。
陳泰源也說,如果買了房子想要自住,他大可不必拋售,加上他購屋的當下,房地產價格在最高點,因此他小賠2百萬出場,也算幸運!「政府大力推動的新東區門戶計畫,因此如果有政府相關訊息的話,買在那邊也是不錯的!」陳泰源指出,韓國瑜賠的非常少,可能敏銳度比較高,看到苗頭不對趕快溜之大吉,因為日升月恆的房屋,賠2百萬應該是有史以來賠最少的!
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=631174
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191106.html
農舍爭議 在 新聞挖挖哇! Youtube 的最佳解答
韓國瑜鬧出的追蹤器和農舍爭議,也讓他的支持者無力護航。
#國民黨 #總統候選人 #韓國瑜
【不能好好說話嗎? 】
完整版請點▶▶https://user26097.pros.is/KJ253
精華版 請點▶▶http://pse.ee/5PTNK
每周二到周六凌晨00:30準時上傳最新節目!
支持正版,尊重版權請訂閱【新聞挖挖哇】官方 Youtube 頻道喲!
臉書請搜尋【新聞挖挖哇粉絲團】http://www.facebook.com/newswawawa
#新聞挖挖哇 #鄭弘儀 #許皓宜 #黃宥嘉 #呂文婉 #黃大米 #馬在勤
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/SaHV1-KQ6vU/hqdefault.jpg?sqp=-oaymwEbCKgBEF5IVfKriqkDDggBFQAAiEIYAXABwAEG&rs=AOn4CLAks6Id8te81z2oiIqIomznNTTvyw)
農舍爭議 在 少康戰情室 Youtube 的最佳貼文
看更多完整版上集內容:https://youtu.be/IPfP2PALiQw
看更多完整版下集內容:https://youtu.be/Bhso6kZAMOE
2020藍綠白大戰精采蒐羅➔https://bit.ly/2SRTorH
✔訂閱【少康戰情室】https://bit.ly/2sDiKcZ
●完整版HD集數快速找➔https://bit.ly/2Etctbf
鎖定TVBS 56台首播
●按讚粉絲頁:http://bit.ly/2fMs1us
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/xMZAxu5rtbo/hqdefault.jpg)
農舍爭議 在 公視新聞網 Youtube 的精選貼文
更多新聞與互動請上:
公視新聞網 ( http://news.pts.org.tw )
PNN公視新聞議題中心 ( http://pnn.pts.org.tw/ )
PNN 粉絲專頁 ( https://www.facebook.com/pnnpts/ )
PNN livehouse.in頻道 ( http://livehouse.in/channel/PNNPTS )
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/1eRhYVS-Xeg/hqdefault.jpg)