原來還有這種迂迴戰術
#台北 #房價
★實登新法、房地合一2.0保護了消費者什麼?消基會x好房網免費論壇報名中
→ https://bit.ly/3CzWAL7
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,150304東森 柯文哲出手打房 要蓋5萬戶只租不賣國宅 影片網址→http://youtu.be/jxpy2qwzuWk 感謝記者 朱凱翔 黃逸民 的採訪↓ 因為只租不售的社會住宅,出租對象的門檻本來就有設定是相對弱勢的年輕人,另外,以套房為例,一般起跳都是1萬元,社會住宅最便宜6800元,等...
「迴龍買房」的推薦目錄:
- 關於迴龍買房 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
- 關於迴龍買房 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最佳貼文
- 關於迴龍買房 在 Pinky愛美食 Facebook 的精選貼文
- 關於迴龍買房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
- 關於迴龍買房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
- 關於迴龍買房 在 [請益] 不知道該選迴龍還是桃園- 看板home-sale 的評價
- 關於迴龍買房 在 新北市買房專頁- #捷運迴龍站網美三房 地點 - Facebook 的評價
- 關於迴龍買房 在 近期想買房在南新莊(迴龍或丹鳳) - Mobile01 的評價
- 關於迴龍買房 在 迴龍捷運系列、迴龍新屋、迴龍買房在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於迴龍買房 在 迴龍捷運系列、迴龍新屋、迴龍買房在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於迴龍買房 在 (已售出)《迴龍優質兩房》|邊間&屋況佳&天然瓦斯|628萬 ... 的評價
- 關於迴龍買房 在 [心得] 中永和(迴龍)買房心得 - PTT評價 的評價
- 關於迴龍買房 在 [請益] 頂埔跟迴龍怎麼選? | PTT 熱門文章Hito 的評價
- 關於迴龍買房 在 [閒聊] 南新莊迴龍站附近- home-sale | PTT Web 的評價
- 關於迴龍買房 在 [賣屋] 捷運好境3房迴龍捷運3分鐘- home-sale | PTT職涯區 的評價
- 關於迴龍買房 在 迴龍房價的實價登入和評價,樂居、MOBILE01、591 的評價
迴龍買房 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最佳貼文
捷運藍線是一大優勢。(#鍵盤強尼)
ETtoday房產雲
迴龍買房 在 Pinky愛美食 Facebook 的精選貼文
最近自己很要好的朋友終於買房,實在太恭喜她啦!買房真的是人生中的大事!尤其她剛好是買新成屋!
交屋前的驗收就格外更加重要了!
🔺為什麼要驗屋呢?什麼是驗屋?該找誰?
✅漏水問題,排水系統的暢通度、洩水坡、各空間的積、防水測試、門窗框的密合度等關於「水」的事項絕對不能忽略。
✅「電」線迴路、網路訊號事關之後所有的家電用品,當然也要一一測試。
✅「格局」、「尺寸」方面,皆須與圖面相符合,牆面、梁柱等「結構」應直立無歪斜、磁磚要平整、「設備」應完整無損,個細節都要留心觀察,包含水龍頭、抽屜、門鎖等五金都可動手觸摸,順手試用,確保無遺漏。
經過我們許多朋友推薦與討論最後決定
🔺鴻宇健康驗屋🔻非常符合條件跟需求!
所以決定選擇鴻宇健康驗屋
鴻宇健康驗屋☑️
👉🏻檢驗人員擁有上百間裝修及檢驗案場經驗。
👉🏻擁有12600建築物室內裝修工程管理乙級技術士執照。
👉🏻檢驗房屋後專業人員提供電子報告及裝修建議。
👉🏻有實驗室團隊後盾做機器檢測數據的背景。
🔺什麼時候要驗屋?
一般來說,建商會在「通知交屋日」前通知買方進行房子驗收的動作,此時房子的地價稅、房屋稅及銀行核貸的利息是由建商負擔;如果拖到「通知交屋日」後才驗屋,那麼這些稅費與利息就會轉嫁到買方身上。
「驗屋」沒有次數上的限制,但通常至少有兩次,主要針對買方認為的一些小問題做處理,當建商完成修復後,就會安排買方再次複驗,如果買方複驗確認沒問題,建商就會約定時間完成交屋手續。
陪朋友去驗屋,看到鴻宇專業的驗屋師,使用專業儀器檢測!很細心的察看檢驗房屋問題!覺得很安心!
驗屋師仔細檢查漏水,跟蟲蛀、電線老舊以及水管不通等,後來發現陽台有泥沙淤積!很容易排水不順!要趕快改善!
真的建議大家不要入住之後才在處理,會花很多時間,仲介代銷只負責賣房,尾款付了就會不積極處理。
鴻宇驗屋驗完後,還有專屬驗屋人員跟朋友繼續聯繫後續,不會驗完就跟屋主說再見!而是售後服務也做的很好
驗完有電子檔報告與驗屋工程人員講解,真的非常專業
🔺好康優惠報給你🔻
現在使用我的專屬折扣碼:pinky22
驗屋網站下單
或是網站的清淨機、防護噴霧就可以享有9折的優惠喔!(都是現在很需要也很搶手的喔!)
我的專屬購買連結:
https://www.healthhouse.tw/events/pinky22
#鴻宇健康事業
為幫助所有屋主擁有一個健康與安全的家,
運用先進設備完整檢測您的房屋,
協助交屋前的修繕諮詢,
更能透過全方位的房屋健康檢查,
而讓您更了解您的房屋!🥰
鴻宇健康驗屋
🔔鴻宇健康驗屋Line@官方帳號🔔👇🏻
https://page.line.me/672qvbbs
🔔方案看這裡🔔👇🏻
https://www.healthhouse.tw/products/鴻宇健康事業驗屋方案
🔔免註冊免費留言諮詢🔔👇🏻
https://www.healthhouse.tw/contact
#驗屋 #房屋檢驗 #房屋驗收 #房屋檢查 #房屋修繕 #房屋裝修 #儀器檢測 #驗房 #驗屋注意 #房屋健檢 #交屋 #驗屋醫生 #驗屋達人 #驗屋專家 #房子醫生 #房屋科技檢驗 #房屋糾紛 #熱像儀
迴龍買房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
150304東森 柯文哲出手打房 要蓋5萬戶只租不賣國宅
影片網址→http://youtu.be/jxpy2qwzuWk
感謝記者 朱凱翔 黃逸民 的採訪↓
因為只租不售的社會住宅,出租對象的門檻本來就有設定是相對弱勢的年輕人,另外,以套房為例,一般起跳都是1萬元,社會住宅最便宜6800元,等於每個月只是多存了約3000元,將來要買房子的時候,自備款還是籌不足。
不論是國外,或者是台灣目前有部分的聯開宅當社會宅出租,很明顯並不會因此影響周邊房價,反而人口密度增加,帶動附近的生活機能更加成熟。但是對於住在同一棟、同一社區的,自己花錢買的鄰居/住戶,影響就會很大唷!
舉例:內湖的聯開宅《移動光城》,目前行情單價一度喊破百萬元了,如果同社區部分要拿來做社會住宅,鄰居們肯定會覺得居住品質受到影響而要抗議。
以下是新聞報導……↓
記者 朱凱翔:大龍峒出租國宅是台北市第一處在郝龍斌時代就開放市民以市價的7~8折來抽籤承租的公營出租國宅,而如今台北市長柯文哲打算以8年的時間將這樣的住宅形式擴大到2.5萬戶甚至到5萬戶,藉此打房。
柯文哲:居住人權是人的基本權利,還沒有辦法做到說讓年輕人在台北市買得起房子,最起碼要住得起,本來就是要蓋到5萬戶只租不賣的公共住宅,政策上是這個目標,要朝這個方向前進。
外科醫師市長,要切除高房價腫瘤,第一刀就是大量提供相對低價的公營出租國宅,政策邏輯,一是就算買不起,至少便宜租得起,進而如果大多數人都有房住,需求減少,房價就可能下降,但這多年沉痾,真能如此輕易治癒嗎?
張金鶚:因為這樣房價就會跌嗎?不是嘛!炒做的還是炒作,還是賺錢嘛!房價還是漲起來,租房子跟買房子是兩個不同的次市場。
曾經擔任台北市副市長 張金鶚 看待高房價顯然不如 柯文哲 樂觀,而他的論點也不難理解,簡單說就是整個房地產市場,租賃與買賣根本是兩個不同的次市場,即使5萬戶出租國宅都建好了,一來供給量並不算多,二來是增加租賃的供給,並不能滿足買賣的需求,再白話點,也就是,就算再台北市能夠便宜租房,但想買還是買不起啊!
張金鶚:年輕人你要靠出租住宅,讓房價降下來,只有這個政策是沒用的嘛!不是嗎?隨便講,我連金融政策都更有用可以讓房價降下來。
房仲業者 陳泰源 表示:電梯的套房租金,起跳都是萬元以上,那這個最便宜6800元,等於是說,換算下來每個月最多便宜3000元,那我每個月存3000元,怎麼可能存得到我要買房子的自備款?
第一線房仲的觀點就更加貼近民眾的視角,就以大龍峒出租國宅為例,一房型月租金10500元是市價的8折,換言之,承租戶每個月可以省下大約2600元,一年省下大約3.2萬元,但十年也不過省32萬元,雖然能夠減輕生活壓力,但要在台北市買房,光是動輒數百萬元的自備款,只怕仍是杯水車薪。
李太太就住在大龍峒出租國宅,與女兒、女婿、外孫歡聚一個屋簷下,即便在許多人眼中,他們是中籤的幸運兒,但許多滿意與不滿意實在不足為外人道。
無論如何,高房價都是公權力無可迴避得民怨,柯文哲願意面對處理值得肯定,只是複雜問題,往往也不會有簡單答案。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86986091
迴龍買房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
130218台視 東區新店王 頂好商圈每坪1144萬
影片網址→http://youtu.be/uu8Je4VOQZc
感謝記者 黃楷元 的採訪,想不到這次的新店王換成了頂好名店城啦!只能說貨幣競貶效應,導致大家又都開始產生通貨膨脹疑慮,只好買房抗通膨保值嚕!東區的店面現在平均一坪都破千萬早就已經是事實,而它之所以單價創新高,最主要的原因就是權狀總坪數小,因此對於店面買方族群而言,算是「低總價」產品,當然買得下去嚕!
以下是新聞報導......↓
小龍開春,是不是景氣真的回溫?台北市黃金店面成交價再創新高。
記者 黃楷元:台北市寸土寸金,在忠孝東路四段一仟一百多萬,可能只能買到一坪大的店面,這間店面就是現在全台灣最貴的店面,總價兩億六千多萬,換算每坪就要價1144.7萬。
房仲業者 陳泰源 表示:它畢竟是低總價,因為它的坪數是相對少的,對於口袋有錢的人來講,是負擔得起的。
房市真的熱了起來,不只東區出現新店王,台北市各區店面都傳出店面高價成交,就連非熱門商圈的地段也不例外,房仲業者表示,除了看好新年景氣,更重要的原因還是投資客們要迴避風險。
房仲業者 陳泰源 表示:大家有通貨膨脹的疑慮越來越高,所以人家會覺得說與其擺放著現金,不如趕快買房地產,因為房地產是最抗通貨膨脹的。
也因為如此,這些店家的店面未必有很大的增值空間,小龍年的房市還是要多看看再下手。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/59866749
迴龍買房 在 新北市買房專頁- #捷運迴龍站網美三房 地點 - Facebook 的推薦與評價
捷運迴龍站網美三房 地點:新莊區雙鳳路社區名稱:龍鳳吉第樓層:7/12樓屋齡:27年朝向:坐東南朝西北#權狀:39.84坪(含車位併入公設內) 主 ... ... <看更多>
迴龍買房 在 近期想買房在南新莊(迴龍或丹鳳) - Mobile01 的推薦與評價
近期想買房在南新莊(迴龍或丹鳳) - 公寓不考慮,因為都沒天然瓦斯。大概總價可以接受在700左右。新房的話可以接受在700-900之間。兩房格局即可,最近看房看的很累。 ... <看更多>
迴龍買房 在 [請益] 不知道該選迴龍還是桃園- 看板home-sale 的推薦與評價
各位大大好~
已經有查過相關資訊
但是好像比較少人在討論這兩個地方的比較
目前夫妻兩人暫住在桃園
太太娘家提供的小房子
先生在桃園當公務員
太太在台北市私人企業上班
考慮買房的位置有兩個區域
預算大概在800萬
桃園區-
先生工作地點+太太娘家所在地
(地點都在春日路往南崁這一帶)
理想的位置是希望在藝文特區或是經國路一帶的房子
缺點:
女方平常都是搭客運上下班,
通勤時間大概一個小時
捷運迴龍站-
女方可以搭捷運通勤(約30分鐘內)
理想是希望可以一公里內走到捷運站
(新北大道七段或龍安路)
考慮這裡的原因是
因為覺得剛好在中間+有捷運站
加上男女方高中大學都是在台北生活
所以比較習慣台北的環境
缺點:
男生可能要騎車30分鐘上班
(本來在桃園只要5分鐘)
對於那邊完全不熟悉
(之前沒有住過這個區域)
男生基本上就是會在桃園工作到退休之後
女生目前在公司算行政類別的小主管
所以可能都沒有轉換工作的考量
想請教板上的大大有沒有遇過類似的考慮或建議,謝謝!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.15.212.36 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590379169.A.9F1.html
女生還是客運 這樣沒有比桃園方便
※ 編輯: bob820207 (101.15.212.36 臺灣), 05/25/2020 13:43:52
... <看更多>