210919蘋果 台北兩大商圈套房不到700萬 專家揭「下不了手原因」
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210919/YNTMPZJVBFEN5OTZVMH53G547Y/
北市萬華、中山區有很多低總價套房,聚集在西門町商圈、林森北路商圈,總價700萬以下可買到10坪以下的套房,個別迷你套房室內坪數不到5坪,總價400多萬可以買到。專家分析,這兩個商圈低總價就可以買套房,但需注意屋齡老舊、通風採光不良,居住戶數眾多,住戶職業特殊,如八大行業進駐,且商圈到了夜晚吵鬧,引發治安問題,皆為抗性。建議買房可以亂中有序的挑選,找注重管理的電梯大樓,或在商圈附近的學校旁找房,治安相對穩定,環境較好。
(林佩萱/連線報導)……↓
台北買房動輒要上千萬,但在西門町商圈可以找到低總價的套房,目前網路待售物件,如「新巴黎大廈」不到6坪的套房,開價328萬;「錦繡大廈」7.3坪的套房,屋齡46年,目前開價450萬;而較遠一點的「開封龍邸」,位於開封街二段,走路到捷運西門站要超過10分鐘,10~14坪的套房購屋總價550萬~740萬。
至於林森北路商圈,「鉑斯國際」近10坪的套房,屋齡38年,開價500萬元;「東光富貴角」的10坪套房,室內坪數不到5坪,開價688萬,都是千萬以下的低總價套房。
這類便宜的物件,到底該不該入手?
東龍不動產資深經理陳泰源表示,這類低總價套房位於市中心熱鬧商圈,取得門檻低,適合預算有限又想買房的小資族。至於缺點,西門町一帶的套房主要是環境問題,如「鑽石大樓」、「新巴黎大廈」有很多室內使用空間僅3~4坪的迷你套房,甚至連對外窗都沒有,空氣不流通,屋齡老舊,而「開封龍邸」非位於正西門商圈,街景老舊,部分民眾會介意,該樓鄰近正在興建的福星社會住宅,認為周遭聚集經濟弱勢者,擔心環境因素,影響房價升值空間。
至於林森北路商圈,陳泰源指出,北市中山區住宅產品多元,成交量一直很高,其中林森商圈、新生南北路高架橋旁、建國南北路聚集低總價小套房,總價6~7百萬即可入手。但缺點是屋齡老舊,同樣也有個別套房沒對外窗,甚至扣掉公設,室內坪數僅4坪,很多人買下入住之後,感到空間根本不敷使用,加上這類產品通常一層有很多戶,戶數眾多,出入人口也較複雜,住戶職業也較特殊,在錦州街一帶,還有大樓因住戶太多,公共空間維護不易,導致公共走道都可聞到煙味等問題。
一位不便具名的在地房仲坦言,其實萬華西門町、林森北路商圈,皆聚集八大行業工作者,甚至將套房直接改為工作室,而且商圈有治安問題,人多雜亂,特別是到了夜晚較吵鬧,就有民眾奔著便宜買房,入住後卻因為鄰居素質和環境抗性,只好將房屋賣掉搬走,因此這類小套房的買賣頻率很高。
天時地利不動產總經理張欣民建議,若考慮在這兩個商圈買房,建議可以亂中有序的尋找管理相對較好的電梯大樓,或在這兩個商圈的學校週邊找房,相對治安穩定,環境也較好。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210919-700.html
同時也有11部Youtube影片,追蹤數超過23萬的網紅創意油管 IDEAS TUBE,也在其Youtube影片中提到,下方留言回答「請問小禎為什麼看到項鍊上出現12/9就想把它帶回家?」 抽出5名幸運兒,獲得BRAND楓月消費卷1000元 ❤ ⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄⋄ 特別感謝 ♡ ▪︎ BRAND楓月-二手精品買...
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迷你品買賣 在 PassionTimes 熱血時報 Facebook 的最佳貼文
【涉網售戰略物資及武器 一家四口被捕】
警方今日(9月18日)拘捕2男2女,檢獲一批懷疑仿製槍械,伸縮棍及防毒面罩等物品,4人涉嫌藏有仿製槍械,藏有攻擊性武器,無牌藏有無線電裝置及違反進出口戰略物品規例,正被扣查。
被捕人為一家四口,包括46歲父親、41歲母親,一對分別18及14歲的子女。
有組織罪案及三合會調查科警司陳昕表示,早前收到情報,指有人在網上兜售受管制的戰略物資及違禁武器,經調查後在將軍澳及觀塘採取行動拘捕4人,並在將軍澳一個單位及觀塘一個迷你倉儲物櫃內,檢獲有關物資。
他又說有關物品在過去兩年的示威中廣泛使用,加上近期出現孤狼式襲擊案,警方將深入調查買賣紀錄,以確定是否有同黨在逃。初步調查未見到案件,與明天舉行的選委會選舉有關,但仍會繼續調查,現階段不排除任何可能性。
全文︰http://www.passiontimes.hk/article/09-18-2021/76486
#仿製槍械 #伸縮棍 #防毒面罩 #戰略物資
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迷你品買賣 在 創意油管 IDEAS TUBE Youtube 的精選貼文
女兒買來送媽媽、老公買來送老婆、媽媽買來送自己
乾爹開的良心價,加上小禎情緒飽滿的介紹
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