關於 退斡旋金 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

冥想的時候，內在的空間會放大。
內在的空間放大，格局就會大。

有時候感覺外在都與我們相悖離的時候，學習扭轉自己的心境，看見背後原來有其他寬廣的路。

其實在八年前，我們夫妻剛回到台灣的時候，我們曾經有過幾個月的時間，帶著未滿一歲的糯米姊姊，在台東旅居尋覓土地。

那時候好想變成台東人！

經過三、四個月，我們戰戰兢兢地終於在多方面判斷下，請仲介幫我們向一塊地的地主下斡旋了。

再來就發生了讓人匪夷所思，讓我後來很久都一直有陰影的事情。

第一次斡旋交涉後，仲介回覆說地主對我們的價格不滿意。

當我們過一天要再提高價格繼續談的時候，仲介竟然用苦笑無奈的態度，轉告我說現在有台北的投資客下斡旋而且地主也答應了！價格是我們口頭透露過可能可以成交的價格...她接著說買家已經要去坐飛機來簽約了！

來退斡旋金的時候，她表示“可能還有一個辦法”，意思就是要我向那位買家買斡旋，以及支付他機票錢...

等一下，我有沒有聽錯！？

雖然當時是買房買地的菜鳥，但是就嗅到了裡面的臭味！

現在是把我們當盤子？一句話一來一回就要我吐十幾、二十萬出來給別人，而且當中想見一定也有仲介分走的份！

我們轉而打消對那塊地的興趣，重新找其他仲介。只不過，後來發現，幾乎其他仲介公司或地政事務所，都跟她一起往來，所以當時不管怎麼約，被約帶看的時候發現就都是回到她...有種逃不出她的手掌心的感覺。

索性都不看了！

當時還不明不白，不清不楚，後來就認識到這的確是一些不肖仲介會操作的方式。

事情過去太久，許多事情的細節我也不去記了。

但是這個仲介的名字我永遠會記得！謝謝她給我們上了一課，也還好因為這樣，我們才有今天的生活，以及今天在台南與老農夫及草山草民相遇的機會！

或許這就是老天用來告訴我們的方法，讓我們知道這不是當時該走的方向！

轉個心念，海闊天空！

#功課做再多不如遇到一個好仲介！

來追我啊~
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「斡旋金」詳細解釋及實例講解
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斡旋金 ＝ 握手費
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起台灣.如有睇啱層樓
仲介都會叫你
開個價，下斡旋金（5 - 10萬）
簽一份斡旋單
咁仲介就會拎斡旋單
去比屋主睇
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屋主睇完後狀況（1）
你既開價或其他要求
未達到屋主
想賣既價錢
或要求唔同意
會再約屋主面談
現場傾價錢
（其他要求可能係，屋主要包含傢俬賣）
絕大多數都係呢種狀況
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屋主睇後狀況（2）
你既開價或其他要求
屋主同意冇問題
當場簽名同意賣
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狀況（1）下
只要屋主一日未同意
買方都可以
「無條件要求退斡旋金」
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狀況（2）下
如屋主已經同意
斡旋金將會轉成訂金
「轉訂後將不能退回」
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馬上進入實例
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買方 1：39 聯絡我想退斡旋
我 9：45跟賣方仲介準確說要退斡
賣方仲介回傳 9：59 屋主才答應買方的條件賣
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因買方「先」提出退斡旋
屋主不能「後」說同意，沒收斡旋
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最後全額還回比買方
屋主嬲爆鬧人
＃因為我同佢講公事公辦
＃唔通同佢講我特登幫香港人咩🤷‍♂️
-
睇得明比個心心
講到一舊舊就比個哈哈
睇唔明就直接留言

210619民視 財經週末趴 豪擲百萬斡旋金搶便宜 黑心房仲洗名片詐買家
影片原址→https://youtu.be/mqNOhlwmsL8
陳泰源受訪片段→https://youtu.be/YgA2Q-MwqpI

介紹來賓
房市專家 陳高超（來賓桌 右1）
房仲業者 葉國華（來賓桌 右2）
房仲業者 陳泰源（來賓桌 右3）
房地產達人 SWAY（來賓桌 左1）
資深媒體人 彭華幹（來賓桌 左2）

Q：疫情邁入三級警戒滿一個月，有業者或物件標榜「防疫特價」、「防疫降價專區」，真的可以撿便宜嗎？怎麼判別？

Q：我們看到2021購屋爭議調查，屋況瑕疵高居第一，將近九成，其中滲漏水問題最讓人頭痛，房仲「漏水保固」喊假的？消費者怎麼自保？

Q：全台房地產交易案件有超過五成以上是中古屋交易，坊間很多所謂的陷阱提醒例如斡旋金、要約書差異等，其中騙你斡旋已轉定或已代收定金，這是什麼情況?幹哥當初賣屋有遇過類似情況嗎？

Q：黑心房仲連同業都看不下去，某房仲去年改編消費者遭黑心仲介坑殺事件的廣告，一個是「退休老伯賣屋」被刻意拿附近較低的成交行情誤導低價出售；另一個是「小夫妻買房」被刻意隱瞞前屋主買進價格，反倒高價買屋，通常買賣房屋話術，有哪一些關鍵字要警覺？

Q：預售屋契約違規案件層出不窮，繼3月26日內政部於全台9縣市展開第3波預售屋聯合大稽查，26案中僅2案完全合格，內政部也提出九大陷阱，有哪幾個需要特別注意？

Q：許多國家正在疫後復甦，房地產也不斷上漲，許多業者鼓吹購買海外房地產，從日本、馬來西亞、柬埔寨、越南等，我們看到去年底公布的全球房地產指南，台灣和中國投資價值只有一顆星、日本兩顆星、泰國有四顆星，疫情可控、旅行限制放寬下，能準備進場投資嗎？哪個地點合適？海外房地產前陣子很熱，但投資海外地產也聽過許多陷阱，常見地雷有哪些？

Q：房仲一條街上好幾家，怎麼挑選適合的業務員？有哪些眉角和特質？

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/06/210619.html

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Researched by http://ch.nicovideo.jp/paleo

Chapter by mai k
0:00 （今日のテーマ）愚者は過去を、賢者は未来を変えたいと願う
2:10 （本の紹介）
5:53 音声プツプツ　リセット対応中
6:50 本の紹介続き
8:34 今日のワインについて
9:37 質疑応答開始
9:45 (1)嫉妬の感情との付き合い方
11:47 (2)結婚して家庭を築きたい（統合失調症の方）
14:57 (3)認知行動療法（CBT）やACTの知見を、ゲームに落としこめると良いかもなぁと漠然と考えている（ゲームプログラマ）
17:24 (4)付き合いたいタイプとしたいタイプが違う
21:16 (5)生きることを選ばせるか（胃ろう・心拍再開）、痛みを緩和させるかの２択になるかもしれません。(高齢の母にしてあげられる事）
23:52 (6)「極度のナルシシズム」「自己愛性パーソナリティ障害」の人の為の役立つ本や師匠の動画を教えて欲しい
25:59 (7)成長マインドセットを身につけるために、成長ノートを作りたいと思っています。
27:43 (8)10年前に別れた元カレがいまだに月に数回夢に出てきて不快
29:19 (9)2回目のデートで、告白して、お付き合いしたいと望んでいる（マッチングアプリでの出会い）
30:30 (10)夫が人を殴る夢を見て、寝ている間に現実に拳振るうことが稀にあります。治す方法を知りたい
32:42 (11)子供を怒鳴りつける夫に対し、このまま耐えるべきか
35:45 (12)既婚者の事を忘れるために私と付き合ったがその人から離れられないからと突然別れを告げられました。
39:04 (13)趣味で絵を描いているが、センス溢れる方がたくさんいる中でどうして描いているのだろうと思ってしまいます。
42:05 (14)職場でセクハラを受けやすいので対応策を教えて欲しい
44:29 (15)大企業で苦手な雰囲気の会社か給料低めだが雰囲気が合っている会社どちらに行けばいいか
45:51 (16)人と話すのがとても怖すぎて生きるのを辞めたくなります。人生をどのように改善したらいいか（発達障害グレーゾーン）
50:09 (17)転職先が決まり退職交渉に難航中(断り方について）
53:50 (18)高いスペックの人とデートすると、チンパンジーになってしまう、チンパンジーにならない方法について
57:02 (19)ジムに通う為の習慣化と体重を増やすには
59:04 (20)専業トレーダーになって時間に縛られない生き方をしたい.DaiGoさんのご意見は。。。
1:02:20 (21)個人事業主から法人化本店移転手続きで10万円程無駄にかかってしまい,自分の落ち度があったが数日間ヤサぐれて、家族にあたったりしてしまう
1:05:44 (22)(元パチンコ屋店員　７０人位を）教育して違う仕事を斡旋していこうと思いますが、おすすめの職能はありますか？
1:09:04 (23)彼氏が最近風俗で浮気しました。性病もうつされ,別れたいが、踏み切れない
1:16:48 (24)企業の社員さんが気になってますが、アクションを起こしずらい.
1:20:37 (25)不倫の慰謝料や誓約書を請求した方が再燃防止になるかと、夫が節税のため企業して給料の手取りを大幅に下げたことについて
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1:19:40 (47)人と上手く関係を深めていけるような対処法が有れば教えて頂きたいです。
2:21:50 質疑応答終了

2:22:52 (48)頭の回転をよくする方法　職場の話し合いが頭に入らない。
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「買房付完頭期款，其實只是一個開始！」
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今天繼續跟楷鈞聊聊買房的經驗，畢竟我們都不是什麼真正的投資專家，只是憑藉著自己的經驗想跟大家聊聊天，最不可思議的是，楷鈞居然在付完斡旋金的當天，隔天進公司收到了資！遣！通！知！
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每一個人都會遇到自己的難關，心情百感交集，一度想要退房，最後決定還是自己想辦法苦撐過來！同時在跟設計師討論下，最後砸了100萬裝潢成自己想要的房子。
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因為每一筆錢都很重要，最後購買家電又是一大筆費用，包含冷氣、電視、冰箱、烤箱等電器，透過好用的比價網站、購物網站，搭配相關的信用卡回饋，也能至少賺回一些回饋金，也是不無小補！
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#理財教室 #雙北買房 #自己的房子自己買
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