#好適旅HausInn🏠像家一般的質感旅店
https://instagram.com/p/BavA0BnlLMl/
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除了自己的家鄉之外,你……第一個想到的城市是哪?
於我而言……是位在彼端的……台東……
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那是一塊陪伴了我四年的土地…
是一個沒有金城武樹、沒有百貨公司、沒什麼遊客的年代..
有的..只是我與同學在海邊、在山間的回憶…
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我們總是戲稱 ”台東的土會黏人”
因為每次離開總是令人如此的不捨…
其實,台東的土還會呼喚人…
讓身處在對角線城市的我,
每隔幾年,
都要再背起行囊回去看看他…….
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✈️旅行時,雖然大部分的時間都在外尋覓美食與遊覽,但是回到旅店還是希望有一個舒適、能讓我徹底放鬆休息的地方,
因此在挑選旅店時,除了旅店的設計風格之外,環境品質也是我相當在乎的…
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🏠這次入住的旅店”好適旅(Haus Inn)”,從環境整潔、設計質感、服務品質、房價,都令我非常滿意…
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❤️以下為個人主觀住宿心得..
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🏠“好適旅”地點位在台東市區,距離台東海濱公園、森林公園、鐵花村、藍蜻蜓…..等等景點都很近,是一棟全新的透天住宅
外觀是沉穩的鐵灰色,雖然座落在民宅中,但遠遠望去,必能發現它自身透出的風采..
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✅空間分配大致為:
1️⃣樓:
🔺開放大空間,充滿設計感的客廳,帶有一點輕工業風的擺設,但又像家一樣灑落暖色系的光線
🔺後方為公共廚房,有自助式咖啡膠囊機和簡單的飲品,而位在正中央的大型木方桌,更能讓旅客享受屬於自己的小廚悠閒
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2️⃣樓+3️⃣樓:2間雙人房+2間四人房
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🔺這次入住的是雙人房..
🔺房間延續了公共空間的風格,是簡約的輕工業風
🔺房間設備如下:
🔹整潔乾淨的地毯、乾濕分離的衛浴設備(這很重要)
🔹專屬小玄關(燈光美、氣氛佳)
🔹落地窗旁的工業風木桌及高腳椅:晨間坐在窗邊看風景喝咖啡、晚上吃點宵夜喝個飲料,很是愜意
🔹單人床2張
床墊軟硬適中相當舒適,讓我一覺舒服到天亮,這也是我入住旅店時很在意的一個環節,好適旅過關喔….
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💛這次在好適旅入住了2個晚上,從一開始訂房的接洽到入住,老闆和老闆娘態度都相當親切友善…
💜旅程中我喜歡享有自己的空間,主人不會過度熱情這點也令我感到相當自在..
💙好適旅全館都是採電子門設計,讓我不用到處找鑰匙🔑
💖旅店公共空間及房間都提供一種舒適放鬆的氛圍,讓住宿的旅人們感覺相當的自在
❤️旅店從整體環境到小細節都可以感受到主人的細心設計與用心維護,既有質感又充滿家的溫度…
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💓好適旅給我的感覺,就如同旅店官網上的敘述一般~~
Haus,在家的溫度
Haus,在家的舒適
Haus,在家的慵懶
好適旅 以家為出發點,
東部的慢活步調融合當地的傳統熱情與人文,
結合如居家般的乾淨 舒適。
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📞預約訂房專線:+886-906935915
🏡地址:台東市中華路二段154巷96號
🕐營業時間:24小時營業
🅿️沒有停車場,可以停在斜對面的國小圍牆邊
🌐官網:www.hausinn.com.tw
📱臉書:Haus Inn 好適旅
✉️Email : service@hausinn.com.tw
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,160930-Part2-房屋坐向無定論,買方說了算 漫畫:中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟 影片網址→https://youtu.be/ekh0JjaseW4 房屋坐向的通則是,客廳看出去的採光,或是大樓外觀的方向,如果你沒有事先交代清楚,要以什麼基準來看坐向,房仲會用自己認定的坐向幫客戶找房...
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160930-Part2-房屋坐向無定論,買方說了算
漫畫:中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/ekh0JjaseW4
房屋坐向的通則是,客廳看出去的採光,或是大樓外觀的方向,如果你沒有事先交代清楚,要以什麼基準來看坐向,房仲會用自己認定的坐向幫客戶找房,可能因此會錯意、搞烏龍。......↓
【案例1】
某日,我帶客戶看房子,聯繫窗口是買方的助理,購屋條件很簡單:一定要坐東朝西。這名助理先幫老闆過濾物件,已經跟我看過2次房子,都沒什麼問題,直到助理帶著董娘(也就是真正的買方)從新竹北上看屋,才發現問題大了。
董娘特別找了風水師來現場看風水,那個風水師全副武裝,深怕人家不知道他的來頭,還帶了一個比筆電還要大的羅盤來對方位,結果,我幫客戶整理的物件,全數被打槍......
搞了半天,董娘要的「朝西」,不是客廳採光朝西,而是室內大門「開門進室內的方向」朝西,助理一臉尷尬,當場我也無言了。
【案例2】
2011年2月新聞報導,某女因為當初建商說房子是南北向而買了預售屋,房子蓋好後,發現不是南北向憤而提告,可是因為房屋坐向無定論,後來這名婦女告輸建商,但也創下了法官求助命理師,藉以釐清案情的首例。
【買房,你該這樣做!】
房屋坐向無定論,各家說法皆不同:
國際易經學會認為,1樓朝哪,坐向就是朝哪裡;中華民國星相學會理事長陳進指出,如果是透天厝,一樓朝哪裡,坐向就是哪裡,而高樓大廈、集合式住宅須以開門的面向為判斷,也就是說,你的「門外」朝南,才是朝南;多數人或房仲則以客廳主要採光面來認定,命理師蔡上機亦是採此看法。
買房子時,當你看見產權調查報告書上說明房屋坐向的時候,鐵定會發生「同一間房子,每家認定的坐向不同」的情況。
在早期,多數人喜歡坐北朝南的房子,除了看中帝王坐向的財位格局,也因為夏天吹西南風、冬天吹東北風,具有「冬暖夏涼」的優點。漸漸的,也有人不排斥坐東朝西的房子,除了台語的俚語有「坐東朝西,賺錢沒人知」的說法外,因為台灣氣候潮濕(特別是北部),有西曬未必不好,尤其是陽台朝西晾衣服比較快乾,也有助室內除濕!後來也陸陸續續出現了朝東是「旭日東昇」、「坐南朝北,賺錢大把」等等的正面說法。
總之,風水坐向有別,請買方和房仲互相提醒,尋屋之前,先搞清楚到底在不在乎坐向?還有,要以什麼基準來判斷方位。
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本文收錄在陳泰源的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》第4招
陳泰源的新書發表會,歡迎報名參加喔!
日期:10/16(日)
時間:下午2:00~3:30PM
地點:私儲空間-台北市南京東路二段36號七樓
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/174364642
透天住宅外觀 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
150413東森財經 繳稅倒數!豪宅屋主哇哇叫 通北街漲50%漲最兇
影片網址→https://youtu.be/eL6GhwjfP2k
感謝計者 陳文婕、何坤原 的採訪,
1.通北街,過去2013年以前,十幾年來,房屋稅都很輕,主因是沒有指標性建案,絕大部份都是軍宅。但是其實在去年2014,通北街的路段率就已經被大幅度調漲過一波,主要原因是富邦建設在通北街蓋了一個「別墅型豪宅-富邦九莊」,一戶總價皆破2億,導至房價被帶動上漲,路段率被跟著調漲。
同時,2014年底,國防部大舉搬遷進來,又增加了人口紅利因素,以及前副市長張金鶚卸任前,全面調高台北市的稅基、稅率,讓通北街一帶的房子,又再一次被調漲一波,等於總共是被狠狠調漲2次,預計今年5月,通北街一帶的住戶,收到房屋稅單,應該會很有感。
2.豪宅部分,許多103年7月份過後交屋的,特別是總價上億的案件,傳聞許多屋主都要求延後交屋,主要是因為契稅出乎意料的多,要繳上百萬元,同時也估算出來,未來每一年要繳的房屋稅,恐怕也都破百萬,現在持有豪宅,就算是出租養房,也根本都是負投報,所以現在已經明顯看到許多高總價物件,屋主的出售心態都相當明顯軟化,從實價登錄也看得出來豪宅房價有下修趨勢,持有房屋的重稅,確實對豪宅屋主們很有感。
以下是新聞報導……↓
記者 陳文婕:獨棟的別墅型豪宅,今年準備要多繳房屋稅了,尤其是我現在站的通北街,路段率一口氣調漲50%,是今年台北市調幅最高的路段。
以49坪的豪宅為例,將一律以「1+路段率」(100%+率段率)來算出房屋現值,課徵房屋稅,一旦路段率調漲50%,估算房屋稅將從4.4萬漲到約6萬5千元。
房仲業者 陳泰源 表示:透天別墅,一戶就要價2億以上的豪宅,在那邊蓋,才導致它帶動附近房價的上漲,通北街那邊居民在去年跟今年在繳房屋稅的時候,會特別有感覺。
記者 陳文婕:幾乎一整排都是新房子,這裡是南京東路六段,路段率調漲25%,是台北市調漲第二名的路段。
新建案陸續完工交屋,從舊宗路到金豐街,放眼望去變成高價宅聚落,路段率也漲很兇。
房仲業者 陳泰源 表示:出租所有的利潤,全部都被房屋稅給吃掉了,變成說持有豪宅是一個負投報。
但其實要認定是高級住宅,也要符合八大標準,必須獨棟、外觀豪華、地段好、景觀好、價格方面也至少要八千萬,單價破百萬,或每戶面積80坪以上。
特別是台北市忠孝東西路,南京東路,這些黃金地段的路段率都調破300%,預估影響6.6萬戶,都會反映在今年的稅單上。
從1調高標準單價、2路段率、3修正豪宅標準、加上4囤房稅,房屋稅四箭齊發,房子越多、影響越大。
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