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#台南 #違建 #蘋果社會
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#阿明小教室 #違章建築篇
#違章建築可以就地合法？
你的住家或所有房產中有違建嗎？
所謂違建，就是「未經主管建築機關審查許可
並發給建築、使用執照，而擅自建造及使用的建物」，
一般來說，台灣的違建大多是在建築物主體完成後，
經過二次施工增加的部分，常見的有以下幾種：
頂樓加蓋：
根據營建署的定義，屋頂平台之屋頂突出物
如樓梯間公共設施使用部份，
凡在頂樓建築面積1 / 8之法定範圍內均屬合法建物，
只要超過此範圍即違法。
到地政事務所申請一份建物或附屬建物測量成果圖，
按圖查對，凡圖上所無之建物，即屬違建。
一般常見的有透天厝鐵皮加蓋等。
陽台外推：
陽台是指上方有遮蓋物、屋簷的室外平台，
常見的違建方式為拆除陽台與室內之間的隔牆，
再加蓋外牆後使得室外空間變成室內空間，
由於陽台設定為逃生空間，因此陽台外推就是違建，
無論新屋、舊屋都不為法令所許可。
露台外推：
露台則是指屋頂無遮蓋物的室外平台，
若自行加蓋遮雨棚或牆壁，就算是露台外推。
夾層屋（樓中樓）：
使指原本挑高設計的天花板與地板之間再搭建
一層樓地板，變成一個房間，一般常見的違建方式是
取得建照後又在二次施工加蓋的違建。
騎樓外推：
台灣常見的騎樓就是指一樓外牆牆面至道路界線之間，
而且上方有房屋本體樓層覆蓋的區域，
常見的違建方式就是在騎樓範圍內
增設鐵捲門或加蓋水泥圍牆。
法定空地加蓋：
常見的違建方式為房屋原本應為法定保留空地的部分，
另行搭建建物，常見的如將空地增建成廚房、
車庫或加蓋遮雨棚等。
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透天增建申請 在 廖郁賢 雲林縣議員 Facebook 的精選貼文
偷跑就是偷跑，偷跑就算了但你影響到別人了！建築業的確有他的程序問題，但在沒有爭議下大可通融准以補件，可遇爭議時就是這個建商破壞了這規則！縣府到底公信力在哪？
開議day5.
😡還在施工！處長，你要來現場，不是看圖說故事！到底哪裡有兩條路！你說你五月才知道！但我4/17就有公文了，貴為處長，你能做的其實有更多。
#只是要ㄧ條路走有這麼難嗎
地方父母官到底不能解決人民的問題，ㄧ紙公文要民眾去訴訟？你縣府能做的事，為什麼要推？建設處長，你在打臉張縣長？人家認真防疫，你認真讓違建偷跑？
在昨天業務報告處長回我相關動工執照「申請中」但如果沒有雜項執照，到底為什麼可以動工？這是我的疑惑，這也難怪為什麼總是有人要偷跑了，反正都覺得「補照就好」。陳情人也說了，理解為什麼要蓋圍牆，要花ㄧ千五買透天，往外看貧民窟當然要蓋圍牆，要賺錢也人之常情，但是，給我們ㄧ條路好嗎？
建築執照可分為建造執照、雜項執照、使用執照及拆除執照四種。其中，建造執照指建築物的新建、增建、改建及修建應請領的建築執照；使用執照指建築物建造完成後的使用或變更使用，應請領的建築執照，施工現場，沒有告示、沒有警示，出了事，誰擔？
📌延伸閱讀
違章建築總是流標拆不掉？但明明我們不是沒辦法👐只是縣府有沒有肩膀：「雲林縣強制拆除違章建築收費辦法」
http://law.yunlin.gov.tw/NewsContent.aspx?id=1079
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