抗旱不能只靠喊口號
王嘉域/科技顧問業(台中市)
這次號稱五十年來最嚴重乾旱的缺水,對氣象工作者與資深水利專家言,其實不意外;因為他們很清楚、早從去年夏末秋初,完全沒有颱風或強大西南氣流帶進雨水,即便部分地區下雨;也沒下在水庫集水區,再加上農曆年後中南部也沒雨水,多個水庫幾乎見底。
現代科技,還無法精準有效請老天立刻下雨;不過我們至少可針對提升水庫蓄水效能,及各地區水資源做更有效的儲存與再利用。
水庫與上游集水區務必立刻清淤,還原當初設計的蓄水量。據水利專家推估,約可增加還原至少二成蓄水量;地方政府如加快「都市下水道」布建率與串接,增加回收一般民生汙水至各地「水資源處理中心」妥善過濾及再利用。即便這些處理後多半不會回到自來水廠,但是仍可供工業生產或其他事業做清洗或灌溉使用,對水庫與淨水廠負擔多少可獲得緩解。
近年來地球暖化日趨嚴重,台灣該認真思考,落實與輔導「雨水收集再利用」政策。鄰近日本與嚴重缺水的以色列執行上成效頗佳,很值得借鏡。以中南部生活圈仍有相當高比例透天宅,若後院或頂樓多增設一顆蓄水塔,不論是收集雨水或儲備自來水,既不困難也是可做到的選項。
抗旱不能只喊口號,沒水可用是非常痛苦的。以台灣的科技與技術,端出媲美他國,甚至更先進的蓄水對策與作法應該不難,怕的是、中央水利水資機關,情願等待「靠天給雨水」解決乾旱。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,Hello 大家好 我是邱愛莉 這次外景,帶大家到山裡的森林系美宅!超級美!青山綠水,非常棒的生活品質! 裝潢的部分,一樣是學姊自己發包、監工!超級厲害! 也很感謝學姊,讓我們去拍攝,帶我們roomtour~ 喜歡這次的影片,記得留言❤️ 讓學姊知道唷! 00:00 開場、介紹裝修前屋況 01:1...
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透天後院設計 在 跟著Via趣旅行~Part II Facebook 的最讚貼文
#via老的新屋日誌-18
工地照來囉!!我朋友問我為什麼最近一直貼磁磚??因為.......其他地方都還是半廢墟狀態啊😂
從去年11月開工後,到現在已經邁入第6個月....真的是個大工程!主要是因為老宅要更新的基礎工程太多了!
其實已經做了很多「重新打底」的工程,包括管線全部換新、壁癌處理、結構補強、管道空間重新規劃......即便已經做了很多,但目前「表面上」看起來好像進展不大,我只能說:「改造一棟老宅,要付出的心力&金錢真的超乎我們當初的想像!!」😱
那你問我會後悔選擇改造這棟老屋嗎?我到目前為止的答案是:不會!!我相信之後也是!💪
因為,我就是愛透天厝的空間感!這是我從小到大習慣居住的住宅模式,也愛翻這棟老屋後院那塊空地~~~我好想趕快完工入住,然後在草地上種滿綠草,然後讓毛弟可以每天盡情的在上面奔跑!是不是很棒~~~
BUT,那天設計師跟我說可能要到八月底才會完工,我心都涼了一大半了啦...............💔💔💔
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透天後院設計 在 我的玫瑰花 Facebook 的最佳解答
💕新階段的開始💕
~這大半年來在忙的其中一件事就是這個~
🏠我們目前住的是我家玫瑰花單身時買的44平方米(13.3坪)兩房公寓,單人/雙人居住還算可以。對於加上一個幼兒的家庭來說,空間真的非常不夠。我們從去年開始陸續看屋,希望能在小玫瑰上小學前把這件事情搞定。
我們的條件如下:
⭕️剛性需求:更大的生活空間、三房或有加蓋成三房潛力的二房。這是換屋最主要因素,如果沒有比現在住的地方大那就不需要換了。
⭕️我家玫瑰花的必要條件:一定要是百年以上維多利亞時期或更早Georgian時代建築......(他不考慮任何新建案,建築物內裝太新的也會被他嫌棄)🤷🏻♀️
其餘的,就是各種折衷和妥協了!
✅地點
我們選擇留在原本生活圈而不往外搬,新家甚至更近地鐵站。(舊家走到地鐵站兩分鐘,新家不用一分鐘)
✅價錢
最後我們選了比原本購屋預算低不少的房子,如此還可照我家玫瑰花希望的保留現在住處不需要賣。
➡️但是買第二間房的印花稅破台幣七位數且必須付現,這是法律規定只能算進必要支出。😱
❎學區
學區同樣沒有outstanding的非宗教小學在我們的學區內,教會學校倒是有一間。這部分應該會用省下來的買房預算挪為私校學費。
❎House
選擇了地點,房型上只能妥協。放棄我家玫瑰花想要的獨棟帶前後院房子,繼續住維多利亞時期房屋改建而成的公寓。老公寓的缺點當然就是隔音不佳,樓上樓下的聲音都聽得到。並且我們不是最低樓層,無法擁有他想要的院子。(英國一年也才熱三個禮拜,院子用到的天數真的不多啊!)
❎格局
捨去了透天選擇改建公寓帶來的妥協。因為本來建築目的不是公寓而是整棟透天房屋,在改建成公寓的過程中容易產生各種畸零的死角,而這部份因為牽涉到整個結構,常常是無法改的。又因為最原始的格局其實是大兩房,三房是其中一房後來再隔出來的,房間大小呈現不太平衡的3:2:1。而廚房也無法是我理想中的有中島、寬敞和客餐廳一起的開放式設計。但和我們現在的0.5坪廚房相比,從半坪進步到一坪大小也算是有改善😂。畢竟我真的沒看過有哪個完整功能的廚房比我們家小的,要進步非常容易!🤣
🛠接下來,就是我和我家玫瑰花都很期待的各種改造時間了!
一想到又可以DIY就很興奮,我們真的都很享受整修房子的過程。只不過,他什麼都好,偏偏遇到房子就是超級無敵龜毛......
接下來應該有很多需要"溝通"的🤦🏻♀️
#敬請期待新房裝修日記
#新家是比例上來說大很多的25坪
#但其實25坪三房也真的沒大到哪去😂
#這裡說的全是實坪
#英國沒有在討論公設的
透天後院設計 在 邱愛莉House123 Youtube 的最讚貼文
Hello 大家好 我是邱愛莉
這次外景,帶大家到山裡的森林系美宅!超級美!青山綠水,非常棒的生活品質!
裝潢的部分,一樣是學姊自己發包、監工!超級厲害!
也很感謝學姊,讓我們去拍攝,帶我們roomtour~
喜歡這次的影片,記得留言❤️ 讓學姊知道唷!
00:00 開場、介紹裝修前屋況
01:19 客廳原屋況介紹
02:06 廚房原屋況介紹
02:27 1樓梯間原屋況介紹
02:43 2樓主臥原屋況介紹
03:13 2樓小孩房原屋況介紹
03:39 2樓書房原屋況介紹
03:53 側院原屋況介紹
04:49 介紹裝修後
05:19 前院:南方松圍籬,種植香草園
06:06 玄關:西班牙進口磚,鞋櫃玄關櫃,滑動連身鏡隱藏電箱
07:28 客廳:牆面仿清水模材質,採光好,空間開闊,簡約天花板設計
09:32 餐廳:人造石吧檯,訂製日本檜木餐桌,線板橫樑,
12:14 廚房:雙開冰箱,檯面好清潔為主,IH爐,透明拉門阻絕油煙
15:43 書房&梯間:開放式書櫃,梯間世界地圖裝飾
18:14 1樓廁所:工業風元素&壁燈
19:44 2樓主臥:斜天花板風格挑高感,系統櫃,主臥衛浴地暖設計,乾濕分離
23:31 2樓客浴廁:用拉門營造乾濕分離,工業風黑鐵件
24:09 2樓小孩房:臥榻,小孩書架,ㄇ字形系統櫃,間接採光燈條
26:12 書房+客房:採光良好,書桌簡易設計
27:47 側院:日式庭院枯山水造景設計,山櫻花樹&紅楓樹種植
30:19 後院:地面鋪碎石,營造露營感
30:46 自己發包裝潢房屋的歷程分享
35:38 結尾
*有cc字幕唷!可以自行開啟!
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分享會大綱:
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹課程:購屋實戰班
報名連結:https://house123online.com/3E5Qi/20210408yt
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Roomtour:
☆Roomtour 我的新家
https://youtu.be/5uYbMzbP3kQ
☆居家改造D.I.Y 北歐風 老屋翻修-上
https://youtu.be/VIkUHC2NnIU
☆居家改造D.I.Y 北歐風 老屋翻修-下
https://youtu.be/Zp5mj7_tn8A
居家好物推薦:
☆IKEA 好物推薦清單:收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
☆IKEA 居家好物推薦:改造住家必看!
https://youtu.be/NLD4AUGgxMI
☆收納不是只是斷捨離!!順手收納才是王道!!
https://youtu.be/OwIqeznXGP0
☆必買清單:廚房收納 居家收納
https://youtu.be/xd6aSzzLb0A
☆淘寶家具,好用嗎?購買心得
https://youtu.be/1gNeZO3S5pI
☆家具怎麼挑?木工訂作?系統櫃?活動家具?裝潢必看!
https://youtu.be/CeuUi1MJQJk
買房系列:
☆影響貸款成數的地雷屋,這些房子千萬別買!
https://youtu.be/AHVOCDFZQlw
☆租屋族必學!2招,頭期款存下來!
https://youtu.be/OpTC5__hW28
☆窮得只剩下房子?!錢都拿去繳房貸,沒錢理財怎麼辦?
https://youtu.be/MbkkEY8_Rdw
☆買房是最好的存錢方式?
https://youtu.be/gYzPzqF_GIw
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆新手買房-低總價的套房適合買嗎?
https://youtu.be/zjqAPGcOn40
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透天後院設計 在 請教透天後院圍牆(第2頁) - Mobile01 的推薦與評價
... 後院那一小塊整個包起來,但是因為寬度不夠,出門之後右轉寬是55cm,如果用磚頭圍後牆,寬度勢必小於40cm,這樣人跟瓦斯桶要過去就有問題,想...(空間設計與裝潢第2頁). Read ... ... <看更多>
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透天後院設計 在 Re: [問卦] 住透天的怎麼看買大樓的? - 看板Gossiping 的推薦與評價
剛好買了間透天而且邊間就來分享一下心得好了
小弟住過大樓/公寓/華廈,雖然有些不是在台灣國內,但畢竟大同小異,考量從小到大都是住透天所以房子也買透天的。
住透天最討厭的點莫過於
1.爬樓梯,雖然年輕氣壯爬個樓梯跟喝水一樣簡單,但家裡有老人就知道樓梯是最機掰的存在,我在奶奶老的時候奶奶想拜拜都是揹著奶奶去三樓佛堂,家父母60多歲現在還住在二樓,也是每天爬樓梯,但可以預期再過幾年他們就無法爬樓梯了,勢必要搬到一樓孝親房。
2.一樓孝親房,大部分的透天土地都比較小,但廚房跟客廳都會放在一樓,如果要再增加一個孝親房的話,勢必會擠壓到一樓的空間,導致於客廳大概只能容納10個人左右,當然如果房子夠大就沒這個問題了,現在也有很多透天有電梯,但電梯保養費會嚇死人。
3.採光,如果不是邊間,通常透天一樓只有門口有採光,而且有很高的機會還會被外面的雨棚或騎樓擋住,所以一樓的採光會很差。
4.噪音,因為透天都是靠馬路,靠馬路的房間很容易被外面車輛影響到,像我現在就超恨改管車,這個可以裝氣密窗解決,但我個人喜歡開窗空氣流通,遇到噪音車輛真的....
5.蟲害,很多透天像是我自己的房子,後面院子有種樹種菜的,就會引來很多昆蟲,另外因為在一樓的關係,離排水溝近,所以見蟑率也比一般大樓還高,像是本人無法接受蟑螂這種生物在家裏面放了7,8種蟑螂藥,還放了物理性的補蟑器,偶爾才會發現一隻翻肚的蟑螂,但外面跑進來的根本無法阻擋。
6.屋頂,因為我沒裝太陽能發電也沒加鐵皮屋,所以每次下雨都要循一下排水口,看有沒有積水,偶爾也要上去掃掃地,怕灰塵樹葉蓋住排水孔,另外也要定期去除草還有把縫縫裡長出來的榕樹拔掉
7.保全,因為畢竟是透天出入口爆幹多,又在一樓,我自己算一下小偷可以闖進我家的管道大概有12個,但幸好我居住的地方治安很好,我出門連門都不會鎖的,如果是都市的話就要注意宵小問題了。
8.景色,透天畢竟都只有二三樓,所以景色就是對面的房子,而且只有一個房間有景色,其他房間都是黑黑的,跟大樓沒辦法比
9.打掃,房子大,光樓梯要清潔就很辛苦了,每個禮拜都要花個下午來掃地拖地,整理一下灰塵
10.家庭關係,這個很難說,但比起公寓,透天比較會大家各自待在自己房間做自己的事情,別的不說,我們家吃飯我都要用Google Nest廣播....
11.比較沒有隱私,例如我住邊間好了,窗戶都在馬路旁邊,所以路上可以聽到房子的聲音,而且你晚上發出什麼聲音,鄰居就知道是哪一戶...很好定位
12.比較耗電,因為房子大,房間多,冷氣也要多,像我家就有7台冷氣,如果大家晚上各自回房間睡覺5台全開的話,電費就很可觀,而且透天頂樓沒做隔熱的話都會很悶,更耗電
說了那麼多缺點來說一下優點吧
1.大,爽,超爽,我光門口間就可以停2.5台車子,加上客廳就25坪差不多是一間小公寓的大小了,放個桌球桌,跑步機,滑步機,停個重機,腳踏車,弄個小小工作台改車,堆一堆雜物,結果還是有點空曠的感覺。另外房間也多,像我房子雖然只有兩層,但有六個房間....
2.後院,有自己的後院種菜種樹真的爽,簡單的調味青菜蔥薑香菜羅勒香草就去後面採,都不用買,種了一堆果樹,季節一到只能吃同一種水果...,還有一些空間可以放個躺椅吹風看星星,或是放個游泳池,朋友來烤肉,養個蓮花盆栽
3.完全沒有吵到人的困擾,晚上同學來看電影打電動唱歌打球烤肉開趴都不太會影響到鄰居,蹦蹦跳跳也OK。
4.鄰居關係比較密切,不知道為什麼,住透天都容易跟鄰居有交集,像先前提到的丟垃圾,在我們這裡你把垃圾放門口鄰居也會幫你丟,但缺點就是沒有隱私,帶朋友來鄰居都會"好心"多問兩句,不過這也是優點,陌生人只要站在門口就會有鄰居問找誰了。
5.回家很方便,車子停前面開門直接到家,去採買回來都很方便,充電樁也裝自己家,拉出去就可以充電
6.免管理費,我房子一個月水電瓦斯大概1000~2000左右,地價稅房屋稅可能稍微高點,但整體來說全年度支出應該比大樓還少很多。
7.土地很值錢的,住透天像我自己100坪地,都是我的,沒有任何持分,就算房子不見了,光土地價值就很保持了,但住公寓大樓,其實有價值的是房子,土地持分都幾%的其實沒有太大的價值,老人家還是會認為有"土"斯有財
說了那麼多,其實住透天或住大樓都各有優缺點,綜觀起來住透天的好處大概就是大,爽,
但如果你問我要選住透天還是住大樓,我想我應該還是會毫不猶豫住透天吧,因為大,爽
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