關於 透天法定空地使用權 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 法定空地使用上的一些問題? - 法律

大家好小弟有一些關於連棟透天法定空地的問題想請教大家1.法定空地是否真的無法分割? ... 法定空地的使用權，在未約定管束時，使用權是否用持分去計算? 4.

#12. 違建篇：怎樣才算是違章建築？我家的違建、增建會不會被拆？

常見的是將透天頂樓加蓋鐵皮屋或水泥增建來使用。 ... 部分（法定建蔽率），另行搭建鐵皮或水泥建築，以增加室內使用空間，加蓋的部分便是法定空地加 ...

#13. 建商不能跟你說的秘密——建築線實務判斷

第二節透天結構樣態判定大解析. 臺殘破、廢棄及無人居住之樣態 ... 的坪數無法達到目前實質使用之坪效,惟老屋重建條例通過後,因為老屋重 ... 二、道路為法定空地.

#14. 法定空地糾紛 - Optique republique

chewie :住戶使用) 所以空地上的買賣透天厝時要注意使用範圍與土地界線，必要時可申請地政鑑界。 在不動產買賣實務上，因為土地沒有明顯的界線，一般 ...

#15. 貴府函為數筆土地以一宗基地申請透天式集合住宅 ... - 營建署

本案以一宗基地申請透天式集合住宅,集中檢討法定空地自由配置空地,領得使用執照後，各戶之所有權人擬單獨就其所持有土地個別申請增建乙節，應依前開有關法令規定檢討辦理。

#16. 淺顯易懂的建築法規基本概念

1、建築物外型相同，放在各不同使用分區上，就必須「配合土地改變用途」。 ... 參、重複建築，賣擱鬧→-法定空地分割及變更使用執照 ... 土地使用權同意書。

#17. 法定空地糾紛 - Fisioterapiamazzei

而公寓大廈之法定空地為全體住戶共有，且係依法留設，不得擅一、主題： ... 至於對方屆時主張您要給付買賣透天厝時要注意使用範圍與土地界線，必要時 ...

#18. 公寓一樓使用權

(若非實際可使用的範圍，則面積不宜比例過高)。 公寓大廈與分管契約(二)：頂樓平台、停車位、法定空地【徐維宏律師】使用空間；購買一樓店面可使用法定 ...

#19. 苗栗縣公寓大廈管理條例問與答

我的房屋是連棟式的透天厝，是不是也適用公寓大 ... 本條例列舉數個屬於共用部分的空間，如第四十五條第二項所說的「法定空地、法定防空避難設備及法定停車空間。

#20. 買透天這個要留意小心跟你想的差很大 - 591新聞

此外，也必須要查明地號以及土地分區使用證明，避免未來遇上道路拓寬、徵收等問題。 至於購買新透天則需注意室內二次施工、法定空地違法加蓋等違建問題， ...

#21. 台中菸酒行

透天法定空地使用權 horticulturechantal.fr ... 138 混搭東西方創造風格新意大量使用天然木紋材質, 營造出溫馨的居家感, 空間線條簡單不複雜, ...

#22. 建物相關

不一定只有4 層樓以下的房子叫透天，十多層的大樓住宅都自家的也能叫透天。 ... 夾層為二次施工(完工拿到使用執照後再施工)，不佔到法定容積。

#23. 法定空地價值 - Garoco

財政部明(21)日將發布解釋令，有關建築基地之法定空地，於核發使用執照後，嗣經地方政府依都市計畫法規定，指定為公共設施保留 ... 比起透天厝，許多人都選擇住公寓。

#24. Re: [請問] 透天前空地遭人長期亂停怎解? - 看板car

1. 法定空地就是不能圍, 圍了就是違建, 可以圍的地方是建築線後面現在建築法規似乎都有建築線退縮X米.... 2. 法定空地有含在土地權狀裡3.

#25. 舊公寓一樓使用權 - Patriziascialla

法院認為，公寓大樓的一樓因可使用屋外法定空地及地下室，故房價較其他樓層為高，乃當時不動產交易 ... 我的房屋是連棟式的透天厝，是否適用公寓大廈管理條例之規定。

#26. 防火巷所有權 - Roekhorst

據此，防火巷亦屬法定空地之部分，應屬土地區分所有權人所有，其管理 ... 看板: PttLifeLaw 標題: [其他] 防火巷產權及使用權爭譜時間: Sun Jan 24 ...

#27. 買透天、別墅住宅有哪些功課先要做 - 我愛家

隨著都市建築開發，土地愈發稀有，透天住宅因土地持分大、不易受上下層 ... 或將法定空地作為停車位販售，但事前並未告知，導致住戶違規使用遭舉發， ...

#28. 法定空地價值

財政部明(21)日將發布解釋令，有關建築基地之法定空地，於核發使用執照後，嗣經地方政府依都市計畫法規定， ... 比起透天厝，許多人都選擇住公寓。

#29. 露台等。 陽台指直上方有遮蓋物之平台。 花台凸出於大樓牆面 ...

指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者。 公共設施 ... 不一定只有4 層樓以下的房子叫透天，十多層的大樓住宅都自家的也能叫透天。

#30. 別墅和透天的差別

透天 厝跟別墅的差別其實房子的差異性不大都是整棟屬於自己的使用空間差別 ... 巷空間擴建成廚房，或是如社區型透天的法定空地，一樓加蓋私人車庫。

#31. 天空地透使用法定權[ULBDV9] - 神的ppt 道路

透天法定空地使用權. 都市更新前後權利估價之理論與實務透天有「土地持份」超雷？內行人教一招分辨真假透天法定空地糾紛在Re: [請問] 透天前空地遭人 ...

#32. 透天厝寬度

透天 產品總價高，釐清室內空間與土地持分是民眾的首要課題。黃競鋒攝. 仔細確認面寬、土地持分、樑柱位置、樓梯寬度、使用面積等透天產品大都可停放 ...

#33. 買房子買到違建戶？從違建定義，教你避開違章建築！

違建定義：所謂違建指的就是「違章建築」，即沒有取得建築執照和使用執照，擅自建造及 ... 把防火巷空間擴建成廚房，或是如社區型透天的法定空地，一樓加蓋私人車庫。

#34. 法拍代標.集祥社區透天.太平西路215巷36號.富貴集祥公園

本件406地號土地係拍賣應有部分，惟其乃345建號之建築基地及法定空地，故共有人無優先承買權。(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準).

#35. 2600萬新厝竟變違建建商挨罰100萬元

台中霧峰四德路新屋「四德大双璽」，臨戶規劃7戶透天店面， ... 霧峰區四德路透天店面，因2樓、4樓違建以及法定空地違規使用，造成建案廣告不實，遭 ...

#36. 公設比是什麼？3分鐘一次看懂公設比計算、項目、常見問題！

公設比：一般是指在房屋所有權狀中持有非房屋實際使用坪數占總坪數的百分比。 計算方式：持有公設坪數÷ 權狀坪數（主建物＋附屬建物＋公設）x ...

#37. 自身權益別睡著了！這些違建不必擔心被拆 - 房地王新聞

二、搭在露台或法定空地的無牆棚架，高度在3公尺以下或低於此樓層高度，每戶棚架面積 ... 社區的開放空間歸公眾使用，想要加裝柵欄式圍籬要合乎規定。

#38. 主管法規查詢系統 - 法務部-行政函釋

營建商公會代表： 法定空地是集中為檢討，是一個量化的計算標準，在營建法規中 ... 部地政司代表： 目前營建的部分使用上都是複合使用，例如中南部盛行的「假透天』， ...

#39. 冷氣機懸掛外牆，未占用路面通道且不影響通行 - 法律百科

如果建物屬於住戶單獨所有，例如獨棟的透天建築，冷氣機懸掛的外牆也是該住戶單獨 ... 所在的土地，不管是屬於公寓大廈全體住戶所共有或是他人所有的法定空地（防火 ...

#40. 建物第一次登記新近法令解析

申請建物所有權第一次登記，應提出使用執照或依法得免發使用 ... 一般透天建物，陽台為附屬建物，陽台(法定空地)得否以. 附屬建物辦理登記？

#41. 同價格不買市區大樓，改買郊區透天？什麼是透天厝 ... - 房產

另外，簽約前最好也請代書協助查明地號及土地區分使用證明，了解土地現況，以及是否有法定空地的部分，過往曾發生過建商違法更改社區型透天內的法定空地 ...

#42. 中正區法拍屋沿金標2房邊間公寓 - 透天別墅

7‧本件拍賣之標的是否業經協議價購？將來是否將被徵收？是否為公共設施保留地？是否為法定空地？如為法定空地是否有約定專用？或是否有其他使用上之法令或行政管制？以上各 ...

#43. 有關貴府函詢私有建築物法定空地範圍亦為供民眾通行之現有巷道

按「應留設之法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用… ... 店面，透天厝，不動產，房地產，變價拍賣，分割共有物，投資，優先購買權，調處共有物，台北市， ...

#44. b>透天別墅</b>建案查詢... - 民族路越南河粉

台北房地王提供透天別墅最新建案資訊查詢,包含台北透天別墅新屋、新成屋、預售屋的 ... 把防火巷空間擴建成廚房，或是如社區型透天的法定空地，一樓加蓋私人車庫。

#45. 同價格不買市區大樓，改買郊區透天？什麼是透天厝 ... - 樂屋網

另外，簽約前最好也請代書協助查明地號及土地區分使用證明，了解土地現況，以及是否有法定空地的部分，過往曾發生過建商違法更改社區型透天內的法定空地 ...

#46. 公寓大廈管理條例F&Q - 誼光保全，守護您安居樂業的生活

我的房屋是連棟式的透天厝，是否適用公寓大廈管理條例之規定? ... 數個屬於共用部分之空間，如第四十五條第二項所稱之「法定空地、法定防空避難設備及法定停車空間。

#47. 公寓大廈管理條例問與答

我的房屋是連棟式的透天厝，是否適用公寓大廈管理條例之規定。 ... 數個屬於共用部分之空間，如第四十五條第二項所稱之「法定空地、法定防空避難設備及法定停車空間。

#48. 住在一樓，就能把公寓前空地佔為己有嗎？律師告訴你住戶到底 ...

都市空間寸土寸金，若自家有些額外增建空間，不得不說真是日常生活的確幸來源；但相反的，走在路上看到不少一樓私人前庭花園，心生羨慕外多少也覺得有使用合法性的疑問， ...

#49. 高雄市前鎮區總價500萬~1000萬房屋第8頁。買屋

瑞隆商圈有空地一樓美寓高雄市前鎮區武慶一路 ... 大樓價的透天還多了一塊地，有找大樓三房的可以考慮這間，建物會折舊但土地會增值~ ... 約有8坪法定空地可靈活運用3.

#50. 約定專用

由於約定專用的部分只有使用權，沒有所有權，所以住戶若是想加蓋遮雨棚或是花架， ... 智丞法律事務所，桃園多年律師經驗，廣受推薦的律師，公寓大廈法定空地約定專用 ...

#51. 公寓大廈管理條例問與答

我的房屋是連棟式的透天厝，是否適用公寓大廈管理條例之規定。 ... 後來查知該地下室係屬法定防空避難設備，是否會被強制交出地下室所有權或使用權？

#52. 把違建變合法政府教你這樣做「一舉數得」 好房網News

30 de mai （圖／Mobile01／ roger710921 ） 因為，新建、增建、改建與修建，其實是不同的，在《建築法》裡的定義分列如下： 透天,,權狀登記建坪,150坪,,難道都不用空地比, ...

#53. 公寓1樓空地「1樓屋主拿來用」！律師：住戶可請求還地曝1點 ...

陳明宗表示，其實公寓一樓前方或側邊的空地，通常登記是共用部分，依法由全體區分所有權人共有、使用，任何人沒有經區分所有權人同意，不得自行占有使用。

#54. 舊公寓一樓使用權 - Benolate

法院認為，公寓大樓的一樓因可使用屋外法定空地及地下室，故房價較其他樓層為高，乃當時不動產交易 ... 我的房屋是連棟式的透天厝，是否適用公寓大廈管理條例之規定。

#55. 一張建物多張土地權狀，可以分開買賣嗎？ - Yahoo奇摩

在寸土寸金的今天，買賣房屋除了透天厝，通常以房屋面積坪數計價， ... 也就是該筆未過戶的土地，如果是房屋的基地或是法定空地，地政事務所會要求 ...

#56. 號 - 社團法人高雄市建築師公會

「公寓大廈建物之竣工平面圖標示『陽臺(法定空地),得否辦理建物 ... 就「陽臺(法定空地)」部分,. 建築物為透天厝者不得以附屬建物辦理建物所有權第一次測繪登.

#57. 買房子買到違建戶？從違建定義，教你避開違章 ... - 新北市政府

5.一樓外推：在騎樓空間增設鐵捲門當作車庫、把防火巷空間擴建成廚房，或是如社區型透天的. 法定空地，一樓加蓋私人車庫。 03│舊違建是合法的嗎？

#58. 一間房擁多張土地權狀賣屋想「暗槓」等都更反讓荷包失血

房屋買賣取得的所有權狀，以一張建物權狀、一張土地權狀為多數， ... 鄭文在建議，若該筆土地是基地或是法定空地，依照公寓大廈管理條例一定要併同移 ...

#59. 法定空地查詢 - Art kam

數位櫃臺(下載專區) 申請查詢建築執照法定空地時，可自行書寫申請書並註明 ... 其設置目的係供公眾通行使用，屬法定強制應設置，其使用權屬公眾使用在 ...

#60. 新手買房子必須注意事項 - 1787土地

為了避免因轉售房屋而衍生的電費問題，新用戶可直接向台電申請移轉變更使用人，或重新申請使用人變更。 買別墅先選雙車庫: 透天別墅是南部居民最喜歡的住宅產品，不管 ...

#61. 「法定空地使用權」+1

一樓住戶為享有法定空地永久專用權，已支付相當之對價，故一樓之房地買價因而提高。2.一樓以外之住戶因放棄法定空地之使用權而取得相當之 ..., 公寓大廈建築基地之法定 ...

#62. 房地產新聞-一張建物多張土地權狀，可以分開買賣嗎？ - 中信房屋

在寸土寸金的今天，買賣房屋除了透天厝，通常以房屋面積坪數計價，所以 ... 也就是該筆未過戶的土地，如果是房屋的基地或是法定空地，地政事務所會 ...

#63. 教你選購《透天厝》應該注意些什麼!!

且透天住宅使用空間大，又具獨立性，不需擔心受樓上鄰居干擾，讓不少購屋族心動 ... 或將法定空地作為停車位販售，但事前並未告知，導致住戶違規使用遭舉發，或花錢買 ...

#64. 停車位花錢買卻不能賣? 一次搞懂「法定停車位」「增設停車位 ...

但事實上, 許多人花大錢買了停車位, 才發現車位並不是想賣誰就賣誰, 自己只有使用權, 沒有獨立產權; 且賣車位還只能隨主建物一起出售, 或賣給同社區的 ...

#65. 騎樓違建

業界指出，騎樓限制放寬，對透天厝、別墅等類型建案助益較大，業者可 ... 騎樓產權雖屬私有，但如同建築法規對於土地所有權之使用課以法定空地、建地 ...

#66. 專有名詞(來學習吧!) - 永慶大明的部落格・【劉明穎(大明)】

「素地」在使用上須注意水電等設施與道路的有無，而「空地」則要注意空地稅之課徵。 ... 不一定只有4 層樓以下的房子叫透天，十多層的大樓住宅都自家的也能叫透天。

#67. 使用自有透天厝空間,小心有爭議!跟著黃律師學法趣,高點網路書店

使用 自有透天厝空間,小心有爭議!,黃律師以現代法律觀重新詮釋武俠小說,經典好書,熱門電影,等世界裡潛藏的法律問題,讓大家在觀賞電影或是領略文學之美 ...

#68. 案例查詢::臺灣臺中地方法院裁判書-- 民事類

開土地上合建一排地上3層及地下1層之透天厝，共計9戶 ... （70）建都使字第00484號使用執照之法定空地。 ... 源，並無必然關係，被告陳○○○等人以此抗辯有權使用.

#69. Q ! 市面上有幾種類型透天別墅？ - 成吉思汗高雄

屋齡狀況：預售屋; 空間坪數：121/坪; 空間格局：五房; 房屋類型：透天別墅Log In ... 獨戶、沒有公設，隱蔽性和空間使用度佳，建物高度通常不會超過5層樓，因透天產權 ...

#70. 住戶佔用法定空地這2種情況不違法

另外，讀者自己買房子的時候如果不知道這個情形，而且分管契約也沒有經過登記，讀者仍然可以主張不受到分管契約的拘束，排除樓上住戶對法定空地的使用 ...

#71. 住戶佔用法定空地這2種情況不違法

住戶佔用法定空地這2種情況不違法北市鼎泰豐忠孝店也曾用花圃佔用社區法定 ... 約定專用部分、約定共用部分之範圍及使用主體記載在公寓大廈的規約中。

#72. 建築退縮地 - Interlitho

... 法定空地。 住家為透天，臨四線道馬路，. ... 三9退縮騎樓地未建築部分應計入法定空地. ... 主旨：建築物退縮騎樓地是否「屬建造房屋應保留之法定空地部分」疑義。

#73. 一樓增建裝潢維基百科－設計家Searchome

如果空地為法定空地，那麼將車子停在上面，亦即單純的平面停車是沒有問題的，但 ... 按照公寓大廈管理條例，公寓大廈區域內的共有部份不可獨立使用做為專有部份，也 ...

#74. 建物相關 - House123

... 中天調查報告 · 東森新聞雲 · 女人變有錢 · 進擊的荷包宅女小紅. © 2018 - 2022 house123. All Rights Reserved. 法律顧問: 寶德楊法律事務所洪國誌律師. 使用者 ...

#75. 舊公寓一樓使用權 - Домен rinok-kamnya.ru

他們說四十年前的房子屋頂的使用權都是頂樓屋主的。 ... 鐵捲門當作車庫、把防火巷空間擴建成廚房，或是如社區型透天的法定空地，一樓加蓋私人車庫。

#76. 人行道、騎樓 - 高雄市政府交通局

#77. 桃園市地政士公會

主旨:內政部函為區分所有建物之地面層標示為「陽臺(法定空地)」 ... 特定人設定專用使用權或為其他有損害區分所有權人權益. 之行為。

#78. 法拍代標.超值透天.北龍路15巷42號.近龍潭大池

桃園市龍潭區透天法拍/60.3坪/907.7萬/法拍好丘|法拍好案分享法拍代標. ... 地號土地領有使用執照，前揭3筆土地供建物使用坐落以外面積為法定空地，以上供應買人參考， ...

#79. 轉載：法定空地為什麼在私人名下?

因為VVN家的案件最近好多人都在問VVN 法定空地不是應該社區內的住戶共同 ... 應留設之法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用；其分割要件 ...

#80. 買別墅要跟別人分土地？網：不然遇到「這種事」就完蛋了

有不少人因為在意土地所有權問題，所以特別中意透天厝或是別墅型房屋， ... 社區法定空地納入建地，好取得更多可建築面積，因此雙北地區的社區型透天 ...

#81. Re: [問題] 連棟透天改建- home-sale | PTT職涯區

... 坪1樓建物權登 06/01 11:55. 7 F →stock123:15坪使用30坪或超過30坪把防火巷也蓋滿 06/01 11:56 ... 25 F →stock123:很多透天就是把該留的法定空地蓋滿 06/01 13:00.

#82. 請問公寓大廈之法定空地定義為何？ - 台灣法律網

倘若建物之法定空地減少，對於居住在密閉空間內之住戶，吸收陽光與空間之機會將 ... 之物，依其經濟之用法而利用，即應成立犯罪，從因如前所述，被告雖係無權使用公同 ...

#83. 違建與房市 - 國家政策研究基金會

法定空地 加蓋指在房屋原本應為法定保留空地的部分，另行搭建鐵皮或水泥 ... 增加頂加的使用權而已，但並沒有所有權，亦即「頂加」產品雖然增加了使用 ...

#84. 住在公寓大廈您不可不知的幾件事(知識+Ⅱ)

公寓大廈的權利義務關係、使用管理組織運作、專用的約定、違規使 ... 法定停車位. 共用部分. 法定停車位 ... 所買的只是「使用權」，而不是「所有權」。

#85. 理財周刊 第1134期 2022/05/20 - 第 14 頁 - Google 圖書結果

十一、契約範本第九條:地下層、屋頂及法定空地之使用方式及權屬合格率 36.84 % ) iii 一、地下層停車位本契約地下層共 _ 層,總面積平方公尺(坪) ,扣除第四條所列地下層 ...

#86. 公寓大樓地下室使用權的爭議 - 住展房屋網

目前同建案所屬其他建物的地下室均由一樓住戶各自使用，顯見住戶間對 ... 法院認為，公寓大樓的一樓因可使用屋外法定空地及地下室，故房價較其他樓層 ...

#87. 公寓定義

房屋類型主要分為四種：公寓、透天、華廈與大樓，四種類型都各有不同的優缺點，身 ... 建築處理原則一文公開以來，陸陸續續接到讀者請問公寓大廈之法定空地定義為何？

#88. 請問什麼是法定空地??? - BabyHome親子討論區

就法定空地之使用權方面，公寓大廈管理條例第三條：「… ... 依你們ㄉ經驗,一棟兩樓透天房子土地38坪,公告地價一坪3萬多,現在拍賣底價105萬, ...

#89. 房產知識之常見名詞－建物相關 - 雅豐房屋不動產團隊

不一定只有4 層樓以下的房子叫透天，十多層的大樓住宅都自家的也能叫透天。 ... 夾層為二次施工(完工拿到使用執照後再施工)，不佔到法定容積。

#90. 都市計畫退縮建築部分可否計入法定空地？ - MyGoNews

而民眾在申請建築執照前，會先委託建築師事務所進行規劃設計，除了空間需求、預算評估外，最重要的即是「法規檢討」。依據都市計畫土地使用分區管制要點， ...

#91. 111年不動產經紀相關法規概要[條文解析+歷屆試題][不動產經紀人]

(二)樓頂平台、法定空地、露台等,如為約定專用部分,宜特別註明,如有分管協議或規約者 ... (三)如買賣標的包含違章建築,或整幢透天厝之空地、一樓前後院空地有被占用者, ...

#92. 透天分戶

連棟透天： 顧名思義就是房子的左、右兩側牆壁都有房子，多戶相連成排，除了邊間 ... 「社區型透天，中央車道共同持分」、「法定空地的可能性很高」。

#93. 有關於買賣房屋土地的契約法律問題

【其他企業法規】請問一下對於房地產相關法律熟悉的高手:小弟日前購得一戶透天厝, ... 歧零地在建房屋的時候，應該是畫入法定空地的部分，除非如同你所述的，於契約及 ...

#94. 標到法定空地1500萬險泡湯法定空地不得單獨移轉@ 農地

法院審理發現，這塊80坪的法定空地附屬於旁邊的8間透天店面，這些房屋64 ... 依據建築法第11條規定，法定空地非依規定不得分割、移轉，不得重複使用。

#95. 買透天、別墅住宅有哪些功課先要做 - 蔣小姐房屋

買透天宅心動前先做功課，地價稅、土地持有方式等面向須留意，「房子只會 ... 將法定空地作為停車位販售，但事前並未告知，導致住戶違規使用遭舉發， ...

#96. 法定空地糾紛 - Lacivettanelcamino

有律師就針對「公寓一樓空地，是由一樓至於買方則應注意，現況使用範圍與土地界線範圍並非完全相同，買方購買透天厝時，除了注意建物屋況之外，對於 ...

#97. 公寓大廈法定空地約定專用是否有違公寓條例規定而無效？

或屬得為約定專用權客體部分？遽以系爭地上物已妨害或變更占用之土地作為法定空地或安全梯出入通路、防火間隔之使用目的及通常使用方法，縱系爭會議同意 ...

#98. Re: [閒聊] 住透天缺點真的多| home-sale 看板 - My PTT

... 行走道空間後你院子法定空地就是給你停車用的我是不懂台灣人老透天很 ... 都會挖來做娛樂室用途社區型透天的話通常這邊都會挖來做車庫使用居多: ...

#99. 防火巷所有權

據此，防火巷亦屬法定空地之部分，應屬土地區分所有權人所有，其管理 ... 看板: PttLifeLaw 標題: [其他] 防火巷產權及使用權爭譜時間: Sun Jan 24 ...