漏付地租，被要求拆屋還地該怎麼辦?
爺爺留下來的透天厝，土地是向國家承租的，爺爺過世後，其他叔叔伯伯都過世了，只剩下我爸爸，因為堂哥精神有問題，透天厝就給堂哥住，沒想到最近收到國有財產署寄發的清空地上物與罰款文件，爸爸才說兩年前曾收到一張繳納單，放著沒繳交，請問付了罰款還可以繼續承租嗎?是否會牽涉到刑法問題呢
沒有刑事的問題!只是民事問題!
因為爺爺原本是承租人，是有權使用的人，並非惡意占用的情形，後續如果有依約付租，通常租約會繼續，然而，因為中間間斷付租，國有財產署已經終止租約，就變成雙方沒有租約，透天厝目前在法律上變成無權占用國家的土地。
至於是否能繼續承租(使用)?建議直接跟國有財產署協商，表達願意支付之前未付租金的數額，而本案是否能夠順利，也攸關這間透天厝全體共有人，是否能同心來處理這件事，因為這間透天厝在爺爺過世後，除了還有一位兒子繼承，其他的”孫子”也是接續著繼承持分，不是單一兒子就可以處理租約的，國有財產署在處理此類租約事宜，都會先要求全體所有權人同意的情形下，處理土地租用的事情。至於是否適用土地法34條之1是另一個問題。
如果家人為團結處理或國有財產署無法繼續出租，則堂哥未來能夠住哪裡?將是另一個難題。
繼承，就要將所有權利與義務繼承，忽略任何一個環節，都有可能衍生更多的課題，每一份法律文件都仔細確認，財富傳承才能更安心。
#心安傳財富
#恩典來守護
#繼承
#透天厝
#國有財產署
透天土地所有權 在 [請益] 土地持分的透天中古屋- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
想請各位資深的大大們，幫忙解惑一下...
這兩天在桃園看一個27年的透天中古屋，屋況各方面條件都維持不錯，想入手。
物件類似類似小社區，獨立停車位在1樓，無管理室，公設等問題。
仲介提供的物件資料有兩種：建物登記謄本和土地登記謄本。
唯一有點擔憂和不理解的地方，是土地謄本上寫《權狀所有權 - 1/10》。
房仲解釋這是當初建商土地沒有分割，就是這10戶，每人持有1/10。
請問這樣未來會面臨的風險可能是什麼呢？
上網搜尋了一下，這好像又跟社區型的透天不太一樣？真的有看沒有懂@@||| 畢竟是小資
首購族，家有幼小，很害怕不小心買到雷...現在又不能輕易轉手...
懇請各位高手大大指點迷津~~~感恩！
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