📣2021 SM SEASON'S GREETING開團預告
本次韓代頑童跟團特典=>透明壓克力鑰匙圈🎁
⏰預計10/31 上架開始預購⏰
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今年也跟我們一起創造2021美好的開始吧💕
#今年年曆團開跑啦
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透明壓克力鑰匙圈 在 韓代頑童-韓國商品代購 Facebook 的最佳解答
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過19萬的網紅安妮，手作吧! Let's Craft by Anny !，也在其Youtube影片中提到，每年的母親節都給媽媽一點不同的驚喜吧！ 沒想過熱熔膠加點巧思也能這麼製作吧！這次的母親節手作教學影片示範了用熱熔膠製作了七種小禮物，花點巧思做出來的禮物超可愛又實用，送給媽媽或朋友都很吸引人！ ❏購買合得妙黏膠：https://goo.gl/xfXhga ❏手作版型下載(A4)：https://...
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中飯自製麻浦帥小子透明壓克力鑰匙圈
好可愛呀😍
有人想要的話
小編再來開團唷～～～
透明壓克力鑰匙圈 在 灰喵的各種站 Facebook 的最讚貼文
韓飯壓克力鑰匙圈
❗️需二補國內外運費
❗️收到4/8
規格：約3~4*4.5~5cm單面透明壓克力鑰匙圈+軍人身份確認牌
💰160元/1個
💰2000元/13個
特典部分會再詢問推主
❗️請選面交不結算運費
❗️填寫訂購人資料處記得備註臉書名稱
購買連結：https://svtgoyangi.cashier.ecpay.com.tw/product/000000000103673
透明壓克力鑰匙圈 在 安妮，手作吧! Let's Craft by Anny ! Youtube 的最佳解答
每年的母親節都給媽媽一點不同的驚喜吧！
沒想過熱熔膠加點巧思也能這麼製作吧！這次的母親節手作教學影片示範了用熱熔膠製作了七種小禮物，花點巧思做出來的禮物超可愛又實用，送給媽媽或朋友都很吸引人！
❏購買合得妙黏膠：https://goo.gl/xfXhga
❏手作版型下載(A4)：https://goo.gl/tcYPvv
（請確認印表機是“原尺寸比例”輸出）
❏材料工具
1. 熱熔膠相框
烘培紙、相框（大創）、三種顏色指甲油、熨斗、剪刀
透明熱熔膠棒：https://goo.gl/s64Ev6
熱熔膠槍：https://goo.gl/bdBzBG
2. 熱熔膠矽膠模具鑰匙圈
矽膠模具(大創)、鑰匙圈、c圈4個、鉗子、烘培紙、剪刀、蠟燭、錐子、吳竹ZIG筆日和金屬軟筆刷
金蔥熱熔膠棒：https://goo.gl/28WKHv
熱熔膠槍：https://goo.gl/JqLauM
3.熱熔膠髮夾
髮夾、版型、剪刀、原字筆
金蔥熱熔膠棒：https://goo.gl/28WKHv
熱熔膠槍：https://goo.gl/JqLauM
4.emoji熱熔膠手機夾環
透明吸盤(大創)、指甲油、剪刀、版型、錐子
透明熱熔膠棒：https://goo.gl/s64Ev6
熱熔膠槍：https://goo.gl/JqLauM
5.熱熔膠項鍊
亮片、錐子、蠟燭、繩子、剪刀、原字筆、熨斗、圓形物品
透明熱熔膠棒：https://goo.gl/s64Ev6
熱熔膠槍：https://goo.gl/bdBzBG
6.熱熔膠圈手環
壓克力顏料、熨斗、緞帶、蠟燭、錐子、尺、麥克筆、剪刀
透明熱熔膠棒(大)：https://goo.gl/eLHTQR
熱熔膠槍(大)：https://goo.gl/9gvhc7
7.熱熔膠立體蝴蝶結髮圈
髮圈、指甲油、烘培紙、剪刀、熨斗、版型、原字筆、
透明熱熔膠棒：https://goo.gl/s64Ev6
熱熔膠槍：https://goo.gl/bdBzBG
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▮ 影片音樂⇢Second nature、Hap cat jive
▯ 相機使用⇢Sony Rx100 M3
▮ 後製軟體⇢iMovie
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❏ 更多推薦母親節手作教學
▮康乃馨卡片教學
↳ https://youtu.be/ekzz2my6czM
▯3個簡單輕鬆上手的母親節手作禮物DIY
↳ https://youtu.be/wcxVkQQODeo
▮用色紙做立體彈跳花花卡片
↳ https://youtu.be/0jsryULHerk
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❏ 更多的安妮，手作吧!
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▮合 作 邀 約 ：annyruotseng@gmail.com
(手作問題請直接在影片下留言)
HAVE FUN and ENJOY!!
✂影片為合得妙熱熔膠贊助
＃合得妙 ＃合得妙熱熔膠 ＃德淵 ＃黏要找德淵 ＃台灣第一大熱熔膠製造廠
透明壓克力鑰匙圈 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
151210中天、東森、三立 防惡房仲 定期巡視、換鎖、委託期不過長
影片網址→https://youtu.be/jHQ6Qf6lTj0
中天 黃子鳳、劉至展 採訪報導……↓
竊賊偷走鑰匙，侵入豪宅鳩佔鵲巢當起主人來，類似電影情節，有可能在現實生活中上演。
有些屋主因為長期在國外，或是基於信任，因此口頭委託房仲代租，甚至全權交由房仲來處理，千萬要小心，房客也要睜大雙眼看仔細。
記者 黃子鳳：屋主委託房仲帶房客看房子，房仲手上應該有個公司鑰匙圈。......↓
房仲手上的鑰匙圈，應該要載明房子基本資料，代表透過公司建檔，一切公開透明，否則房子被怎麼利用，房東恐怕都不曉得。
房仲業者 陳泰源 表示：曾有房仲確定房東出國旅遊外出，於是他就拿鑰匙，在房東的房子裡辦party，因為那是公寓沒有管理員，所以房東也不知道。
屋主求自保有撇步，除了慎選優質社區，並且跟管理員保持聯絡，另外避免被房仲備份鑰匙，有客人要看房時，堅持親自開門，或者改用密碼鎖，一旦出租新房客就換鎖，避免遇到黑心房仲，被騙不自知。
東森 曾鈴媛、鄭仕欣 採訪報導……↓
要如何防止不肖的房仲亂搞、侵占房屋呢？專業的房仲提醒，合約上一定要註明委託期限，結案後鑰匙一定要房仲歸還，屋主甚至可以換鑰匙，來防止鑰匙遭到備份，尤其經過合法房仲公司委託的案件，通常鑰匙都會加掛公司專用扣環，如果沒有扣環，表示可能是房仲私下接案，容易產生糾紛！
看屋前跟屋主電話詢問，房仲資歷5年半的陳泰源，最高紀錄同時經手20幾間房屋租賃買賣，但每一次的看屋步驟樣樣馬虎不得。
房仲業者 陳泰源 表示：這是標準一房一廳的格局。
承辦不動產物件經手案件來來去去，能夠順利交易，關鍵還在房仲和屋主建立信用、默契，就怕不肖房仲來搗亂，攤開合約，上頭一定得註明承辦期限，時效過後房仲對房屋的使用權自動失效，鑰匙也得歸還屋主。
房仲業者 陳泰源 表示：一定都有一個委託期限，在這個合約書裡面，超過了，鑰匙就要主動歸還給房東。
最常發生的糾紛是鑰匙拿了充當二房東，轉租大賺黑心錢，再者是店面拿來頂讓承租者或房仲人卻跑了，防範鑰匙被動手腳，也有自保之道，壓克力板鑰匙圈上頭註明物件名稱、地址售價、經紀人，這是房仲公司專用扣環，也是合法登記的最好證明。
房仲業者 陳泰源 表示：如果是沒有公司的鑰匙圈，那就代表這個房仲極有可能是做私件，這個房子可能根本就沒有報到公司過。
除了房東自行保管鑰匙以外，還能換密碼鎖，依照屋主需要自行更換密碼，或者每次結案後直接更換鎖頭，防止屋子在不知情情況下任人擺布，畢竟房屋買賣是大筆金錢交易，屋主也得注意，承辦通常以三個月到一年為期限，適當溝通、了解房屋近況，才能避免類似糾紛。
東森新聞網址→http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1449722691&cat=General
三立 游凱茹、楊成霆 採訪報導……↓
代替屋主跟客戶看房，房仲卻將房子當自己家，離譜行徑，其他家房仲聽了很傻眼。
房仲業者 陳泰源 表示：住了8年，房東都渾然不知道這件事情，其實房東他自己也付一定的責任，他要嘛就是大部分時間根本就不住在那附近，或者那間房子對他來講就是閒置多餘的資產，其實根本就沒有特別去注意。
不可思議，因為屋主要委託房仲，程序繁瑣。
房仲業者 陳泰源 表示：重點是他這邊有這個第六條，有一個「委託期間」。
首先，契約書上的「委託期間」得寫清楚，一般租屋3個月就算長。
房仲業者 陳泰源 表示：像這個就是我們公司專門的鑰匙鎖。
交付的房屋鑰匙，鎖在公司專屬的櫃子裡，上頭還有牌子標明物件內容。看房前……↓
房仲業者 陳泰源：我大概一個小時後，有客人要約看您的房子。
通常要先電話知會房東。疏忽環節也曾發生房子被房客霸占，
房仲業者 陳泰源 表示：租了之後呢，他可能沒有經過房東的同意就把它自己裝潢隔間成學生的雅套房，然後自己在當二房東，賺這個差價，出租給附近的大學生。
自行轉租糾紛時有所聞，屋主要委託房仲出租房子，契約規則要小心外，也可以多家委託，避免其中一位房仲動手腳，保障自身權益，才不會讓自己房子成為別人覬覦目標。
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/116649033
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