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#廣編企劃 ｜沒有cookie的時代，行銷怎麼進行？
宅經濟成長中，但第三方cookies所建構的商業模式卻受到衝擊！企業該如何乘勝追擊，突破難關？
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开发计划和土地使用对于开发计划有多重要？
2020年12月16日
金边：土地使用总体规划是指根据任何社会发展的各个阶段，预先考虑并规划，以满足土地管理和使用需求的计划或地图。社会各个领域，各个时代的各个领域，社会都需要土地来维持生命并不断发展。
到目前为止，世界上几乎每个国家都一直在以一致的方式准备和实施其土地利用总体规划，并将其视为正确和可持续发展方向的基础。 与此同时，在柬埔寨，尽管我们面临一些挑战，但我们已尽力完成并正在积极实施项目。
实际上，我们已经实现许多总体规划，例如塔赫毛市，坎达尔省的克雷汤姆镇，马德望市，暹粒市ក្រុង的总体规划以及金边，马德望，西哈努克市的土地管理计划等。
从以上观点来看，任何缺乏计划或缺乏适当计划的需求或计划，其结果往往令人困惑，复杂且会花费金钱和资源，所有这些因素将使我们的成就缺乏兴趣，也缺乏专家和公众的支持。
实际上，政府是社会透明管理，发展和执法的保护者和保证者。因此，当涉及到经济增长和可持续发展的需求时，有必要进行周密的计划以确保有效的实施，必须与该地区和世界各国协调考虑和研究各级适当的土地规划。
但是，在技术问题上，可以制定一个双向土地计划，根据每个国家的定义从下层上至上层组织。上级计划是制定下级计划的基础，下级计划是根据社会的实际情况和发展需要，调整上级计划的明确详细依据。
柬埔寨政府正在努力并实现未来土地使用总体规划的原因和工作有很多，这是对发展的指导，其内容如下：
第一．丢失文件或未能制定土地使用总体规划穷人，人口少，建筑薄弱，土地市场和经济增长缓慢，是建设和实施项目的容易机会，国家不花费大量资源和预算。
相反，该州在颁发专利或开发某些地区之前，在处理政策和面对抗议方面处于劣势，但对于该国的努力来说还为时不晚。我们从现在开始。
第二，人口增长，快速发展以及与全球经济一体化的融合，增加了对土地的需求，这使得国家有必要更好地管理或监督所有需求的适当性，根据适当的计划和法规使用这些土地。
第三，管理中法律没有明确定义每种土地的现状，例如没有适当规划的土地类型变更，造成耕地流失的耕地，运河，溪流或天然湖泊被清除。许多用于粮食的生产和供应，导致生产和生活用水短缺，以及在发生洪灾和自然灾害时失去供水系统。
第四，政府制定以可持续发展为导向，并努力促进当前和未来经济增长的政策，因此有必要制定基础设施计划和土地使用计划，以鼓励和吸引投资并加强管理控制土壤是有效的。
第五，柬埔寨的许多建筑发展迅速，其中大多数是在现有基础设施上建造的，缺乏适当的技术计划或不符合蓝图或建筑法规，这可能会使建筑混乱和质量差。许多工厂和仓库到处都是，特别是在繁华的市区，这污染了人们的生活环境，交通拥挤，使城市的组织变得更加困难。
此外，沿河，溪流，水坝，运河，湖泊和道路的不规则结构是国家的公共土地，影响着公共秩序，景观，环境和社会。
第六，基础设施计划和土地利用总体计划，将能够在正确发布土地所有权时，帮助确定土地利用的类型，快速适当地支持土地注册，有目的地管理土地利用，并促进项目管理层面的所有发展，道路，桥梁，医院，学校，市场……以及所有领域的发展支柱。此外，它是根据土地的价格和质量确定正确的税收的基础，可以帮助将其变成一个与国际社会竞争的好城市或好国家。
第七，国家必须对基础设施和土地使用总体规划，进行的工作和负责的另一项工作，是在清晰地构建和实施（例如，总体规划的实施确实对土地或建筑产生影响）时制定法律和法规。人民的所有权或土地所有权，或多或少，国家应如何确定法律或法规来解决？至于影响，国家从哪里获得预算方案？
此外，要对付那些受影响的人！国家应征收什么税率？如何？对已批准的总体规划，或项目的完成以及土地价格上涨的受益人。当前，由于道路（环形道路，高速公路，各省的道路），新住房（Boreys或共管公寓），工厂（工业园区，经济特区）或基础设施网络以及许多其他政府项目，皇家政府的建设，土地和房地产价格正在上涨。尚没有确定受益于国家项目的人，适当和公平贡献的原则。将来，如果国家从总体计划中收取税收，则应将其用于轮换以解决对建设公共基础设施或开发剩余项目，或研究，建设和修改项目的影响等等。
因此，土地利用总体规划是预测未来规划可持续发展的工具。它考虑并提出有效的社会经济和环境发展的方向，特别是对人口增长和生活需求，每个区域和每个部分的人类发展的关注。
总体规划将加强国家和国际社会的发展，保护和和谐融合的进程。同时，如果有蓝图或计划，而在实施优先计划时缺少资金，或者在注册或土地流转时缺乏总体计划的执行，那么我们的计划只是一张白纸，毫无价值。这就像一个梦，醒来后一切都消失了。
一般而言，土地使用总体规划是各个时代国家规划和发展过程中最重要的路线图。
【智翔的議會質詢-市長施政報告（9/22）】
睽違數月，在這次休會期間台灣經歷了防疫升級階段，從三級警戒回到二級，除了感謝所有醫護團隊以及各單位的努力，讓我們可以回到議場中向市長與各位局處首長討論市政議題之外，用心防疫之餘，智翔以及團隊持續盤點、追蹤各種市政問題，為更好的桃園來努力。
按照慣例，定期會的第一天，我們逐項盤點本會期要討論的題目。
#東門溪流域裝設觀測井
東門溪-南崁溪的污染事件，在5月至7月間成為桃園人最關心的話題之一，當時智翔也利用假日時間循線追查污染源，但東門溪從後站途經市區一帶，皆被地上建物以及道路覆蓋，直到朝陽公園處才能觀測河川狀態，造成難以判斷污染源來自何處。
對此智翔建議，可在東門溪上方開觀測井，平時覆蓋透明孔蓋，便可就近觀測河水在不同段落的變化，縮小追查範圍，讓主管機關可以盡早鎖定污染源頭。
#逕流廢水計畫書審查流程
而南崁溪污染一案，連帶延伸出營建廢水的問題，由於環保局最初研判黃褐色廢水為工地排放，恰好鄰近東門溪-南崁溪一帶的小檜溪重劃區正大興土木。
按法規，建案得通過逕流廢水污染削減計畫書，其設有「65.54立法公尺沉砂池」才能動工，但對於此項目的稽查，卻常常每抓必中，法規形同虛設，智翔認為儘管日前南崁溪的污染在證據上與該工地建案無直接關係，仍該加強稽查的力道，不要讓建商一時的方便，使南崁溪「水清魚現」的願景成為空談。
#桃園市立殯儀館周遭空污管理
同樣是環保議題，桃園殯儀館除了焚化遺體，尚有庫錢、金紙銀紙，以及逢中元節慶統一焚燒的紙錢，會集中在焚化爐焚燒，不同於焚化遺體具有空氣污染處理的設備，焚燒紙錢的金爐有著燃燒不完全、沒有空污處理等潛在的問題，在資料蒐集時，鄰近校園內的空氣品質監測也有瞬間達標亮燈的紀錄，該如何來改善？我們在本會期仍需民政局、環保局來集思廣益。
#校園運動空間社區化
智翔曾在第二會期提過校園運動空間社區化的想法，如今也有看到桃園各區有不同實踐的案例，但以桃園區為例，運動空間仍然缺乏，是否能請桃園市府再次盤點社區的需求，以利下一階段的空間開放能更加完善。
以及過去曾提到，校園場館、活動中心、游泳池等租借社區民眾，或以委外營運方式；假日及夜間時段開放等具體措施，期望在新的會期中，能與相關局處做充分討論。
#公托公幼增設
截至去年，桃園2-5歲幼兒就讀公幼的占比為24.07%，連續三年成長幅度有限，距離行政院規劃的4成目標仍有一大段距離，而盤點各行政區的候補人數比例，可見中壢區與八德區皆突破三成；公托方面，桃園市0-2歲人口數大於台北市與高雄市，但托嬰中心數量卻不及，且在桃園區、龜山區、蘆竹區的候補人數皆突破百人。
公幼與公托的量能不足是現況，但公共化服務的背後更多是資源分配的問題，過去我們倡議過公共設施多目標使用、活化校園閒置空間等解方，新的會期，期待與教育局、社會局再次探討這題，如何成為堅實的後盾，為桃園的年輕家長減輕育兒負擔。
#日間照顧服務據點評估
根據審計報告指出，桃園市截至去年十月底，日照據點的收托比例僅69.4%，屬成效偏低，而運用戶籍資料畫出需求人口的熱區圖來比對可發現，八德、大溪、復興、龜山等區的據點明顯偏離需求人口，如何讓需求人口願意來使用日照服務據點，降低移動的成本可能是關鍵，往後會再請教社會局對此的看法。
#大有梯田公園瓶頸打通
上個會期有質詢過大有梯田公園的交通瓶頸問題，當時智翔是提案是否可做道路的打通，並重新規劃周邊動線，進度方面本會期會持續來追蹤。
#中油煉油廠遷廠
最後則是中油煉油廠的遷廠議題，距離最後一次小組會議已三年半過去；去年國土計畫的會議也已一年多，中油是否有新的覓地規劃？或是都市計畫的變更有沒有新的進度，除了先請市府提供遷廠進度資料外，這個會期智翔將繼續請教相關的局處首長。
🎞完整質詢影片請看：
https://youtu.be/uKIpWsK4UU8
🎞youtube頻道請搜尋：桃園市議員簡智翔
iPhone 13に搭載されるiOS15が遂にリリース！
iOS15のアプデ内容と新機能を徹底解説！
▶Apple製品動画の再生リストはこちら
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iOS 15では、空間オーディオやポートレートモードを含め、FaceTimeのオーディオとビデオが改善されます。
“あなたと共有”では、“メッセージ”のチャットで共有された記事や写真などのコンテンツを対応するAppに表示させることができます。
集中モードを使えば、今していることに合わせて通知をフィルタリングし、気が散らないようにすることができます。
通知のデザインも新しくなり、新しい通知の要約では通知がまとめて配信されるので、都合のよい時間にあとからチェックできます。
“マップ”のデザインも美しく生まれ変わり、都市を3Dで探索したり、拡張現実の中で徒歩の経路を体験したりできます。
テキスト認識表示ではデバイス上の人工知能機能を使用して、システム内やWeb上の写真の中に含まれているテキストを認識できます。
Siriや“メール”などでの新しいプライバシーコントロール機能によって、透明性が高まり、個人情報をより細かく管理できます。
Appleソフトウェア・アップデートのセキュリティコンテンツについては、以下のWebサイトをご覧ください:
https://support.apple.com/kb/HT201222
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■目次■
00:00 iOS15のアプデ内容と新機能を徹底解説！最新機能盛りだくさん！【iPhone アップデート】
00:24 iOS15 アップデート内容解説
09:39 iOS15 インストールにどれくらい時間かかる？
09:59 iOS15 アプリの動作確認
10:30 まとめ
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波蘭捐贈台灣40萬劑疫苗後，很多人跟我們說想捐款給波蘭慈善單位
我們超級贊成，讓波蘭人知道我們知恩圖報的精神吧:)
以下是我們每年都會捐款支持的波蘭慈善基金會清單，給大家參考：
1.WOŚP(聖誕慈善大樂隊)
這個慈善單位提供波蘭醫療設備，讓波蘭兒童可以享有更好的醫療環境，我們也每年捐錢給他們
https://www.youtube.com/watch?v=F9ViQPpAGH0
英文網頁： https://en.wosp.org.pl/fundacja/jak-wspierac-wosp/wesprzyj-online
(捐款方式接受信用卡 Paypal)
2.Fundacji Sedeka
這個基金會主要是協助病人、老人、身障者、面臨社會風險的人，我們每年都會捐款給他們
網站: https://sedeka.pl/chce-pomoc/przekaz-darowizne-pieniezna-lub-rzeczowa
(因為他們的網站沒有英文版，我們直接把他們的受款帳號列出來)
名稱：Fundacji Sedeka
SWIFT (BIC): ALBPPLPW
PL 76 2490 0005 0000 4600 7227 9093
(捐款方式只接受歐元轉帳)
3.Global Giving
上次捐款給立陶宛慈善機構活動的發起人，也是國際NPO的跨國主管張瀞仁 (Jill)推薦給我們的平台
捐款手續簡單明瞭、組織有通過國際認證（財務透明度、專業管理等）
可以點進網站篩選Poland相關的專案
https://www.globalgiving.org/search/
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《信不信由你 一週開口說波蘭語》
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《別笑！用撲克牌學波蘭語：波蘭語旅遊單字．會話卡》
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