Question 1

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Accepted Answer

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Question 2

透 天 老 屋 翻新 開 箱龔成 在Facebook 的評價

Accepted Answer

【龔成問答信箱】（Q19421-Q19440）Q19421：老師，我見到出面有網友話，你除左識叫人供盈富外，唔識比其他意見，所以無料到，你點睇？龔成老師：如果一個數學教援，當佢對著一個小學生，要刻意教微積分嗎？有需要為表現自己的知識，教他不明白的方法嗎？當我比理財意見時，最重要是「適合」，如果強行叫網友買風險過高或他不明白的工具，我認為有點不負責任。其實好多年前已經有評論話我只懂叫人供盈富（2800），但我咁多年都照樣叫人買盈富。我無理由因為避開唔比人話，我就偏離正確的方法。其實我一直都明白，盈富（2800）並不是最高回報的投資，但這是一個組合，當中有52隻質素不太差的股票，對本身不懂選股的投資者來說，是一個很好的選擇，加上有平衡組合風險的效果。回報，未必高，但就是「穩中求勝」，如果要較高回報，其實我有同時推3067的，當然風險度高左。盈富就算對無乜選股能力的投資者，提供一個穩健，收息及平穩增長的組合。至於我叫人月供，都是同樣道理，對於不懂掌握買賣時機的投資者來說，月供股票是最好的方法。但如果有買賣時機能力，就未必要月供。其實我知，我往後一直叫人月供盈富，仍會不斷比人話我無料到，但無所謂，因為我認為呢個係「最適合」的理財方法，所以往後仍會不斷叫人月供盈富。------------------------------------------------Q19422：請問分析後點解成日都會有一次性收益既唔係出售業務先有？分拆後理應母公司成為子公司股東 子公司每年賺錢 母公司按持股比例獲得收入分拆與一次性收益有何關係龔成老師：其實當然涉及一些會計上的入賬模式。其實分柝的原理，就是將某些業務獨立上市，同時將部分股權由自己持有，變成市場持有。我用好簡單的概念同你講，因為佢分柝後，原理如同將部分股權賣出，而佢之前的入賬可能以成本價計算，所以當分柝就會出現賣出價高過成本價的情況，令到佢出現特殊的盈利。------------------------------------------------Q19423：龔成老師你好, 我從你的文章得到啟發, 由2015年開始月供.現時30歲, 月入2萬, 現金流10萬, 每月月供4千. 至今, 持有以下股票:建設銀行 (939) 月供年期: 2015至2018年股數: 11407股平均價: 5.84盈富基金 (2800)月供年期: 2017至現在, 每月3千股數: 3903股平均價: 27.55比亞迪 (1211)月供年期: 2018至2020年12月為最後一個月, 每月1千股數: 575股平均價: 51.21) 由於1211股價升了太多, 2021年先暫停月供. 請問這決定正確嗎? 另外, 請問我應該先賣出1211套出現金賺取實際金錢嗎?2) 另外, 也剛設定了2021年1月起, 月供0027- 原因係期待經驗/旅遊業復甦 及2318  各1000蚊. 這樣好嗎?3) 然後, 可以如何更進一步？4) 最後, 想開始研究美股, 有無咩書推介?多謝解答!龔成老師：1）你30歲，財富仍有增長的能力，你應該著重增長，收息部分不用太多。所以，你應該繼續持有比亞迪（1211），等你組合有增長力。但就暫時停供。2）可以，這些都是有質素的股票。可進行月供。3）如果你想組合有較高增長力，可考慮月供安碩恒生科技（3067）$1000。這基金追蹤恆生科技指數之表現，而恆生科技指數，都是一些有質素的潛力股，例如阿里（9988）、騰訊（0700）、小米（1810）、美團（3690）等的新經濟類公司，長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票，比起單一股票，風險能減低。不過，現價都唔平，大約在合理區頂，因此，這刻不能大注投資。最好的策略，就是月供，或自行分注小注慢慢收貨，原理如同不斷儲貨，這樣就能平均買入價，減少風險。然後就長線持有。4）其實好簡單，你只需要投資追美股的指數基金，例如追標普500的ETF（VOO）就得。月供或分注投資都可以。------------------------------------------------Q19424：龔成老師你好，我係股票新手，今年先接觸股票，一開始心急想贏錢，而最初投資在小米都有賺小小但之後買什麼都輸錢，現有700$590一手同9618$340三手都坐緊艇，最近睇好175同6110亦有興趣係1183澳能同1351輝煌明天，想問應如何選擇好，謝謝意見龔成老師︰首先我想你明白一點，我地投資股票，係希望買入一些優質企業，透過佢自然增長，達至財富增值目的。你要建立一個「組合」，要長期，重配置及優質，心態上不要短線賺差價。所以，重點我地會放係「質素」上。只要持有股票係有質素，中短期波動唔需要太在意。騰訊（0700）和京東（9618）都有質素，只是你買入價略貴，現時你可以守住先。吉利（0175）有質素，現價在合理區，可分注慢慢入貨。澳能建設（1183），佢係澳門一家綜合型建築工程承建商及變電站建造商，主要提供以下三項工程服務：（１）鋼結構工程、土木工程建設與裝修及翻新工程（２）高壓變電站建設及其系統安裝工程（３）設施管理、改造及維修工程及服務。睇翻佢過往的業務，都算穩定，但澳門市場細，增長力有限，投資價值不算高。另外，佢成交少，會令流通性減低，風險會增加，此股不宜投資太大比重。滔搏（6110）和輝煌明天（1351）都有值得投資架地方，但由於佢地上市不久，分析與估值上較為困難，暫時只宜小注。------------------------------------------------Q19425：老師你好, 我係你初班學生, 因為上堂太多野要學, 唔夠時間請教你, 請你指點我組合入面睇下需唔需要執執位11，有1500股，平均價168.4，月供6060，有4500股，平均價43.43788，有160000股，平均價1.49945，有1141股，平均價12852，有6000股，平均價20.831928，有12720股，平均價329988，有1000股，平均價191778，有23000股，平均價7.983，有10500股，平均價13.31448，有10000股，平均價7.511177，有10000股小弟之前已經不斷拜讀你的作品，跟你學價值投資法。而家40歲，月入$150000，扣除所有開支後全部儲起買優質股將來退休用。多謝老師指教11, 52, 945 都係每個月供$2500龔成老師︰以你年紀計，其實財富仍有增長力。你現時月供和持股基本上都可以，有質素和增長力。基本上無乜問題，大致適合你。但留意眾安（6060）這類股，潛力與風險同在，因為多年都在燒銀紙，就算近年才初見盈利。但都仍未能確定長線情況，這類股要估值較難。因此，不宜佔組合太多。置富（0778）增長力唔高，主要收息用，唔建議加注。恆生（0011）、煤氣（0003）、大快活（0052）增長力不算強，要睇下你自己想的投資目標。其實你現時月供這3隻從質素上都可以。但每供金額相對你收入，明顯太少，建議你考慮將每月閒錢，都用作財富增值，咁會較好。策略上，你每月儲到的錢，用5成去做月供。其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。月供方面，除了你個3隻外，可以選擇投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）或潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）、福壽園（1448）、安碩恒生科技（3067）、港交所（0388）、阿里（9988）、騰訊（0700）。至於餘下的現金，就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。------------------------------------------------Q19426：老師您好，想問一下， 我月入4萬，啱啱用曬所有錢，放曬d 股票買入左一個300萬上車盤放租，唔計收租，要供樓1萬2千一個月，家用10萬自己用5千，想問如果想用1年左右時間，有返40萬，投資組合應該如何，啱啱開始睇股票勝經～希望可以學識小小龔成老師︰1年係一個好短架時間，就算再優質股票，都會有機會出現波動。唔建議你用1年，作為目標。若你係年輕至中年人士，可用「平穩增值股」+「潛力股」作一個財值平台。用每月儲到5成的資金做月供，其餘5成就先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。平穩增值股：盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）潛力股：安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）餘下一半資金，就等大跌市機會，才入貨。目標係月供最少3年，並持有5年，咁個效果會較明顯。你最重要是盡力加大儲蓄，等你有一定的本金去滾存。同時適當運用投資，但記得唔好心急。------------------------------------------------Q19427：你好阿Sir,有問題關於買樓的想詢問下你。本人和先生八十後，想買層細價樓收租，但我現在人工低，大概16k，只可借大概160萬，即係要俾現金百幾萬，只可買到一層細價樓，價錢3百萬頭，先生借錢的quota用在自主物業上。你覺得這個投資計劃值得嗎？龔成老師︰買入細價樓，再用以租養樓架方法去增值，係可以。但要留意，若果你們本身無其他資產（例如股票），咁成個資產組合就會偏晒去物業個邊，唔係咁理想。雖然細價樓都係一個好資產，但最理想係買入收租之後，依然持有一定的優質股和現金，去進行財富增值。如果你實行此計劃，會令資金用盡，咁我會建議你先用優質股增值，咁會較好。等你有足夠的資金，建立更為平衡的組合，到時先行這一步，會較好。------------------------------------------------Q19428：龔sir，你好，想問下你對2212（高鵬礦業）有無研究？因為最近聽左人講買左1,200,000股，買入價0.059，不過最近見到跌左落0.036價位，我又唔肯呢隻股有無質素定係咪老千股所以我煩緊應該持有定放左佢好，定再睇定先，所以想問下龔sir你意見，thanks！龔成老師︰高鵬礦業（2212）從事挖掘及銷售大理石坯料；生產並銷售大理石相關產品和礦石商品貿易。此股規模好細，營業額唔多之餘，仲好唔穏定。過去幾年一直處於虧損狀態，唔見有投資價值。我建議你盡快沽出此股，換碼至其他優質股會更好。------------------------------------------------Q19429：龔成老師你好，我今年29歲，2019年尾買左樓，685萬，月供19000，現時月薪平均4萬左右.存款不多只有10萬，現想月供股票1萬，想請教龔sir ，可以投資組合應該係邊幾個？感謝龔成老師︰係投資增值策略上會用「先增值，後現金流」方法，初期投資較有潛力股票，去做財富增值。到一定金額後，可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時，才換成收息股去為自已創造穏定現金流。以你現時人生階段計，應以增值作為重點。你先用每月5成儲到的錢做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。選股上，你可以投資在平穏增長股︰盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）、或潛力股︰中生（1177）、福壽園（1448）、恒生科技（3067）、港交所（0388）、阿里（9988）、騰訊（0700）。現時大市只是合理區，你現有10萬資金可以先投入一半，用分注形式，慢慢買貨。餘下一半和每月所儲倒的資金，就等大市出現一定程度的下跌，才大力度掃貨，然後長線投資。------------------------------------------------Q19430：阿sir, 我想三年內買樓，依家有三十五萬，每月有7千元可投資，想增值至五十五萬，有乜投資方案？龔成老師︰要做到你這個目標，投資上要較進取。你可以平穏增長股 + 潛力股作平台，潛力股佔5成。當然，你自己都要衡量風險是否適合自己。你先用每月5成儲到的錢做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。平穏增長股︰盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、長建（1038）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）或潛力股︰中生（1177）、福壽園（1448）、恒生科技（3067）、港交所（0388）、小米（1810）、阿里（9988）、騰訊（0700）。大市現在是合理區，35萬資金可以先投入一半，用分注形式，慢慢買貨。餘下一半和每月儲蓄，就等大跌市才大掃貨。但3年唔係一個長時間，較大機會出現波動，影響最終回報。特別係你組合中潛力股佔唔少，佢地增長潛力雖然強，同時間不確定性也較高，你要明白有這個風險。------------------------------------------------Q19431：龔sir 你好，我父母剛退休有100萬退休金，想問如何幫他們增值財富及退休後有固定收入？如果月供收息股呢個方法可行嗎？謝謝老師龔成老師︰月供收息股可以，但其實你可以將這筆$100萬退休金，分成5部分。這樣會更平衡。第一部分投資收息股，你可以建立一個收息股組合，你可考慮港燈（2638）、香港電訊（6823）、恆生（0011）、工行（1398）、置富（0778）、陽光（0435）、深高速（0548）等，大多有5%股息。另外，有些更有超過8%的高息股，但股價就略有風險，你可以小注考慮，例如佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、互太紡織（1382）等（記住，股價略波動，不能太過大注）。（你可睇下《50穩健收息股》當中仲有好多）。你平衡的投資這些股，除了可以得到穩健的收息收，同時可有效的分散風險。第二，投資債券，你可以選擇A評級的債券，年期較長都可以，但利息卻不高。你可以到銀行問問。第三，投資年金，你可以睇睇，這是適合你們的產品，零風險，可以有穩定回報。第四，你亦可投資銀行低風險類的產品，你可自行到銀行了解下，總之是「低風險，持續現金流」的。第五，持有現金，以備不時之需。同時，若投資市場大跌，你也可以考慮買到更多的收息股，因股息率會進一步上升。你可以將這$100萬，平衡地分配到這些項目，咁會成個收息組合較平衡。------------------------------------------------Q19432：我睇你既書見到有介紹 ASM半導體，覺得行業發展唔錯，想入少少。但呢隻股已經升左好多，要大概幾錢先算平呢？謝謝你！龔成老師︰ASM PACIFIC（0522）有質素的。佢業務為設計、製造及銷售半導體工業所用之器材、工具及物料，以及表面貼裝技術配置機。於湯森路透的報告中，ASM被選為全球百大科技領導企業之一。這企業有一定的實力，而且增長力不錯，財務數據正面，行業前景正面，因此有投資價值。不過，從過往的數據可見，業務都有略為波動的情況，始終這類科技行業的變化較大，存有不確定性，你要留意這點。估值方面，現價算是合理區頂部。由於這企業規模已經龐大，你預佢比較難有高速增長。而且業務都有波動，不宜大注。------------------------------------------------Q19433：龔老師，您好，多謝一路以來無私分享投資心得及睇法，使小弟獲益良多。在此求賜教如何可以不打屋企人主意而又能買多層私樓或增加現金流呢？小弟40歲，固定收入$40000。要供養岳父岳母（未滿60歲）及失業2個月的妻子預計一日未生到仔，岳母都反對妻子工作，暫無子女，扣除保險和開支，家庭月儲$9000。資產及投資組合如下：1. 一層自住現契樓，估值$1000萬，妻子名。2. 日本現契樓，估值$175萬，租金淨收入$5000/月3. 自己個名綁死左喺老豆供完的自住養老公屋，未補地價估值$198萬，兩老不想轉名或用自己名再上車4. 光大 持股數 180005. 中建材 持股數 10000（4.+5.約值$40萬）6. Tesla $650買入$35萬持貨7. 現金約$300萬謝謝老師花時間閱讀和分析小弟的情況，懇求指教下一步該如何部署。一個摃四個的窮忙中老上龔成老師︰你可以利用現有300萬，先用優質股增值，再去買物業。但由於你要供養不少家人，故應先扣起一筆等同半年開支的資金，以備不時之需。策略上，你可以投資平穏增長股 和 潛力股。你先用每月5成儲到的錢做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。選股上，你可以投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）。增長力較強的，可選安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）。但佢地波動性和風險會較高，你要自己平衡。現時大市只是合理區，你現有300萬資金（扣除應金錢後）可以先投入一半，用分注形式，慢慢買貨。餘下一半和每月所儲倒的資金，就等大市出現一定程度的下跌，才大力度掃貨。到你財富累積到一定數量，或者有明顯入市機會出現，咁就可以去買新物業。若你目標私樓係較大較貴，可先買細價樓作踏腳石，再上目標私樓。（我新書5年買樓4部曲中，會有較詳細解釋如何操作。）另外，你持有的中國建材（3323）賺錢能力不算好強，長線投資都可以，但就未必值得投入太多金額。建議你沽出部份，換碼至以上股票。------------------------------------------------Q19434：龔sir你好，我係一個啱啱fresh grad既女仔，全職月入1萬5，4千比家用，2千儲蓄保險，持有有25股約1千蚊滙豐，因為新手入場唔夠膽放太多，我都好想擁有人生第一個一百萬想問下意見其實應該幾多年達到呢個目標，而我呢個情況又可以有啲點樣計劃，分配去達成目標呢？你既回覆會好幫助到我，因為覺得自己有啲亂而家既狀況。感謝龔成老師︰當我地進行人生財富累積時，會運用「先增值，後現金流」方法。年輕人應著重於增值類資產，而較年長的，就應著重保守類別。因年輕人財富系統未成形，同時負擔較少，可以承受較高風險，所以應以增長為先。例如初期投資較有潛力股票，令財富增值較快，到一定金額後，可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時，才換成收息股去為自已創造穏定現金流。你現時的年齡，是財富增值的黃金時期。除了盡力儲蓄、投資、學投資知識外。也要把握這個黃金時間，做好財富增值部份。保險只係理財中防守部份，買足夠保障就可以，增值可以留比優質資產（如優質股、物業等）去做。現你持有匯控（0005），主要用來收息，增長力好弱，唔適合你。現貨可持有，但唔好再入新貨了。策略上，你可以投資平穏增長股 和 潛力股。你先用每月5成儲到的錢做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。選股上，你可以投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）。增長力較強的，可選安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）。但佢地波動性和風險會較高，你要自己平衡。餘下的另一半現金，我地就等機會，當大市出現較大回調，就加大力度掃貨，然後作長線投資。假設你能抽一半人工（每月$7500）去做投資，以恆指過去年平均回報10%計（連股息再投資），8年後大約會增值到100萬。你可以以此作參考，去定儲蓄目標。------------------------------------------------Q19435：龔sir您好，我幫仔仔（14歲）供咗10年基金，現在已經供曬（20萬），但蝕錢現在準備想攞啲錢出來重新幫仔仔投資，比錢係留比佢成年後自己用您覺得應該買邊隻股票收息好些、穩定些啊？可否比些意見？唔該龔Sir龔成老師︰由於你仔仔很年輕，距離佢成年或動用這筆金，相信尚有一段時間。投資策略上，建議放係增長部份，而唔係做收息。你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」。平穩增值股：盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。潛力股：安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177），風險會較高，你要自己平衡。大市現時位於合理區，這20萬資金可先投入一半，用分注慢慢入貨。餘下一半，就等大市出現一定程度的下跌，才大力度掃貨。------------------------------------------------Q19436：老師 你好！之前賣左部分匯豐加本身用黎投資股票既錢 而家大概有30萬左右 另有備用現金 呢30萬預左投資股票想買d收息股同有長遠增長既股票比爸媽幾年後退休慢慢使已持有 煤氣 港鐵 匯豐心水 盈富 中石化 領展 港燈 中電如果作長遠投資係咪可現在入貨現價大概盈富 26中石化 3.4領展 68港燈 7.7中電 72龔成老師︰這些股票都可以，盈富（2800）、中石化（0386）和中電（0002）都在合理區，可分注。但中石化始終較波動，作為收息股算係中等，唔好持有太多。匯控（0005）質素上弱左，收息係可以，但同樣不宜持有太多。而領展（0823）和港燈（2638）等佢地回到4.5%和5%股息率才入貨，咁會較好。到你父母退休前1年左右，就將平穏增長股（煤氣、港鐵、盈富、中電、領展）減磅，慢慢轉成收息股。以下都係合適選項，供你參考。目標5-6%收息股︰港燈（2638）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）、深高速（0548）但留意，現時大市只在合理區，資金唔好盡用。最好留有部份，等大跌市出現時，可以用來掃貨。------------------------------------------------Q19437：請問855和6136 可以入貨嗎龔成老師︰中國水務（0855）本質正面的，業務發展不差，生意保持理想增長，不過，負債是佢最大的問題，這令佢的風險度增加。當經濟轉弱時，佢這類負債較高的企業，要面對的不確定性就會更高。這股可以長線，但注碼不建議太大，同時你要明白佢股價仍會波動。現價合理，可分注入貨。康達環保（6136）是一間在中國設計、建設及運營污水處理設施的民營企業。企業賺錢能力唔算好強，而且負債比較重，這個係要扣分架地方。整體而言，此股質素只是一般。現價合理，但最多小注好了。------------------------------------------------Q19438：老師你好，我現時有了小朋友，每個月只有2-3千月存起，請問2-3千買月供股票揀邊隻好，或者係有冇其他方法，謝謝龔成老師︰你資金唔多，但又想保持增值的話，你可以供盈富（2800）。盈富（2800）是包括52間質素不錯上市公司股票的組合，由於包括了一籃子不同行業的股票，有助你分散風險。現時可每月用$2000做月供，餘下$1000就等機會，當有較大跌市，才用來入貨。------------------------------------------------Q19439：老師你好！ 今年30歲了，想開始月供股票。人工大約$45000，扣除家用基本開支都有大約$28000剩。人工基本上本年會按通脹升，十分穩定。現時儲蓄大約50萬，想20年後每月有3萬息達到財務自由。1. 老師，你會建議我用約多錢去月供股票呀？2. 我見你都有介紹唔同值得月供既股票，例如2800、3067、388、1177等。你認為我應該點樣分配我月供股票組合呀？3. 你會建議月供或1手1手咁買呀？4. 所有股票依家都好似好貴咁，有邊隻潛力股/質素股現時值得買入呀謝謝！龔成老師︰1） 你現時是財富增值的黃金時期，如果係閒錢，都用來投資會較好。2） 你這個年齡，可以投資一些「平穩增值股」+「潛力股」。除了你講4隻，以下的都適合。你可以因應自己認識程度，或投資取態去決定供邊隻。平穩增值股：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）。潛力股：安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。現時大市處合理區，你可以先用每月儲倒的一半資金做月供。而50萬現金，同樣可先用一半，分主咁慢慢入貨。餘下一半和每月剩底資金就先儲起，等大跌市時才出手。3） 2者都可以，但月供相對會易些操作，較為適合初學者。 4） 阿里（9988）、舜宇光學（2382）、中生（1177）算係合理區頂部，可分注，但由於唔係平，故要控制注碼。要每月有3萬蚊現金流，以股息率5%計，你需要本金720萬。若你每月投入$28000 + 本金50萬，再以恆指年均回報率10%（連股息再投資）計，相信15年內已可達成目標。------------------------------------------------Q19440：龔Sir你好，今年年中開始一直關注您的著作，希望理財及致富方面有所得著，十分認同你的長線價值投資理論，亦打算正式開始左來年1月以月供股票形式長線投資潛力股!我今年23歲，剛出社會工作，月薪只有約17,000（預期年升幅約15-20%） 每月減去必要性開資及家月後剩餘現金只有約9,000打算使用當中一半資金進行月供股票，在分析過自己的年齡及風險承受程度後認為凡應該投資落潛力股到。選單如下: @9988 $2000@1810 $1500@1211/175 $1500其實我自己十分認同你分析1211的未來擁有極大增值空間及中國未來電動車市場發展可期但可惜的是在接觸你之前1211已經做了倍升股,想問現價開始月供會否十分不智!但如股價一直不回落真的好像沒有入埸機會。如果1211真的不適合月供,想問175會是不曾的月供代替選擇嗎?真的很想在中國電動車市埸這版塊提早佈局,唔想再錯失倍升股的機會了請問老師覺得我個月供組合有無問題呢,謝謝!另外留意到老師你亦有推介3067月供作長線投資,不過我無論係銀行/證卷行的選股單中都無呢隻股票可以選擇,同類形揀番3033 ok嗎? 可以用佢換小米嗎（因為小米都炒高左）龔成老師︰比亞迪（1211）現價已係貴，要回到$120才可月供，如果真的好想入，就等回翻D，小小注去月供。吉利（0175）都有質素，但未來新能車發展，始終都係比亞迪最好。組合上，你太集中潛力股。雖然你年青，但全部都放晒係潛力股，會令個組合太波動，唔係咁理想。你可以考慮$2000供盈富（2800）、$1500阿里（9988）和$1000小米（1810），咁會平衡些。餘下$4500儲蓄，就等大跌市時，才入市掃貨。如無安碩恒生科技（3067）月供，可考慮用華夏恒生科技（3088）代替，又或一手手去入，手場費低。如果你用佢代替小米係可以，佢係一籃子科技股，可以更有較分散風險。----------------------------------------------若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

Question 3

透 天 老 屋 翻新 開 箱龔成 在Facebook 的評價

Accepted Answer

【龔成問答信箱】（Q18201-Q18220）Q18201：阿sir，我係你學生，我記得之前讀者問答，有人問過股票係咪零和遊戲，我上星期温書有一刻都以為係，但而家又諗通左唔係，想睇下我理解有無錯。如果係優質股，公司會保持有錢賺，價值就上升，投資者贏係贏在股價既增長同股息，正因為係優質股，股價隨著價值會越升越有，就算A較高位賣出，仍然會有人願意接貨，股票就算轉左好多手，假設當中全部人都賺錢，到最後嗰個亦都無輸，因為佢手持資產 (會繼續升值或者派息既優質股)，情況就好似買樓咁。而買優質股會輸錢既人可以係輸在錯既買賣時機。所以股票中賺錢既人，啲錢唔係來自輸錢既人，而係來自股票既升值同股息。對嗎？另外，知道概念係「股價長遠趨向價值」，但唔明白實際操作係點。股價係市場報價，市場認為間公司值幾多錢，股價短期可以好容易受市場氣氛/消息等影響，就代表好多投資者都唔識估值，無價值概念，又唔會睇年報，咁長遠「係咩令股價識得趨向價值」？公司又唔會直接影響到股價，就算價值投資者都係被動，只可以耐心等待入市時機。我係唔太明白，股價係股資者買賣做出黎既成交價，但無價值概念既投資者點樣令股價最終走向返價值既合理範圍。謝謝~龔成老師：對，你理財正確，優質股並不是一價零和遊戲，因為股價由$10升上$200，再跌去$100時，只是這股的實質價值，由$10上到$100，這就不是零和，而是得益的多過虧損的。但如果佢價值無向上，一直都只是$10，那麼，這就只是一價零和。至於「股價長遠趨向價值」。首先，在市場上有投資者懂得估值，有投資者不懂得估值只懂亂炒，而股價在中短期，往往只受市場情緒及資金流向等因素影響，因為人往往會將當刻的情況放大，所以短期股價往往會偏離左個價值。所謂的股價，就是投資者買賣的成交結果，當他們買入、賣出時，部分投資者會睇企業的經營情況，價值，例如當企業盈利不斷增長，投資者就願意用更高的價去買，股價就自然向上。在根據好多研究，都發展事長遠，股價，會同企業價值（例如當中的盈利、生意、現金流、資產等），出現一定的相關系數，時間愈長，相關度愈高。------------------------------------------------Q18202：龔成老師，你好！我最近打算買樓，預算大約買一千萬以下的兩房單位（可做八成按揭），這幾個月睇咗多區屋苑，最後揀咗以下四個屋苑。以下是本人的分析，想請老師指點一下：鴨脷洲深灣軒- 雖然有會所，但附近沒有配套，買日用品需前往鴨脷洲大街或利東- 對面有巴士站，但行去港鐵利東站需時約八至十分鐘，沿途露天沒有遮擋- 位置避風塘旁邊，有海景，而且對面南區左岸已入伙、旁邊空地為政府機構用地（最高只可以四層樓高），相信對景觀影響不大- 有機會受惠於將來黃竹坑發展的大型商住項目紅磡海逸豪園：- 位處黃埔花園附近，可使用黃埔的配套- 校網好- 旺中帶靜- 位處海邊、和黃公園及黃埔花園旁，除了海逸坊有機會重建翻新，附近無大發展，景觀改變機會不大- 一千萬以下選擇不多，未必能夠買到最優質的單位調景嶺維景灣畔- 藍田將軍澳隧道及跨灣大橋即將落成，交通配套有所改善- 環境清幽，自成一角，有海景- 區內類似屋苑供應多- 遠離商業中心區（CBD）- 對面是港鐵站及都會駅商場鰂魚涌康怡花園- 樓齡舊，超過30年樓齡- 附近有康怡商場及太古城中心，購物方便- 位於港島綫沿綫，到銅鑼灣、中環CBD方便問題：1. 我想買來自住，數年後升值再換樓。請問以上哪個屋苑會較有優勢或升值潛力？2. 以上屋苑兩房樓價大約八百幾至九百幾萬，分別在於座向、樓層、景觀。在投資角度上，請問在選擇單位時，應該用貴些的價錢購買景觀較好的單位，還是用較便宜的價錢購買一般的單位？龔成老師：1）鴨脷洲深灣軒，配套只是一般，雖然鴨脷洲已有地鐵，方便程度提高左，但深灣軒的位置較一般，要去地鐵站及商場都較遠。至於調景嶺維景灣畔，區份人口多，與市區樓的質素始終差少少。所以，鰂魚涌康怡花園、紅磡海逸豪園，會較好。之後就要睇你自己的自住角度，睇下邊個方便自己，自己感到較為舒服。2）在投資的角度，會以質素行先，寧願比貴少少，買比較優質的單位。當然，你都要考慮翻自己的負擔能力等。------------------------------------------------Q18203：阿Sir！我今年24歲月入大概$55,000，手頭上現金大約$400,000，但係下年會結婚所以所剩現金不多。大概幾個月前嘗試過投資股票但係都係以失敗離場！依家想長線投資月供股票，每月大概有$6000現金，希望可以喺30歲之前儲到200萬首期！因為係股票新手，希望阿sir可以指點一下！龔成老師：第一，增加知識，你要學理財及投資的知識，記住，投資並不是坊間的炒炒賣賣，你要從書本或課堂上認真學習。最初輸錢好正常，但要學習正確的投資方法，之後就可以賺到錢。第二，由於你準備結婚，因此一定要預留足夠的現金。餘下的才可以投資。第三，將每月的部分資金，去做月供股票，供盈富（2800）。對初階投資者來說，月供股票是一個很好的累積財富方法，因為可避免你一次過在高位買入的風險。原理如同儲錢，不過就不是儲現金，而是儲股票。計劃要長期進行。另外，盈富是一個組合，適合絕大部分人投資，風險不高，長期儲貨可助你財富平穩增值，記住要長線持有。你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。做月供股票，每月$5000。你可以考慮盈富（2800）$2000。另外再加1、2隻（每隻$1500）：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。如果想增長力高少少，可考慮：南方恒生科技ETF（3033）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。如果你不懂股，就集中供盈富$5000。現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。------------------------------------------------Q18204：老師，我現月供2800@2500,0003@1500,0405@1000我想加入3147@1000,這股是否適合月股呢，質素如何呢？謝謝龔成老師：現時月供的，都是有質素的股票，可長期月供，不過，增長力就不算強，但如果你本身唔太進取，無問題的。南方中創業板（3147），都可月供，佢目標為追蹤深圳證券交易所創業板指數之表現，長遠都有發展的，不過，波動性會較高，你要明白風險高左。因此唔建議太大注去月供。------------------------------------------------Q18205：龔成老師，想尋求一下你的意見我以8.09購入3662奧園健康因為我覺得物管板塊是一個有穩定增長的板塊他母公司中國奧園銷售也符合預期而今年奧園健康也將併購樂生活奧園健康醫美的投資雖是不確定因素但PE在物管板塊也相對合理但今天收市價跌至7.31卻令我懷疑自己的分析錯誤希望老師給予一些意見PS.  投資組合中3662佔倉一共20%龔成老師：唔好因素中短期股價而影響你的投資，無論你是否選股正確，都同中短期股價無關。奧園健康（3662）由中國奧園（3883）分拆上市，主要在中國從事物業管理服務及商業運營服務。例如提供住宅及非住宅物業管理服務（安保、清潔、園藝、維修與維護服務）等，業務穩定，現金流不差。中國的物管市場仍增長中，基本上是正票的，有長線投資價值。不過之前就有少少貴，現價算是較合理。另外，個股佔股票組合，去翻15%較好。------------------------------------------------Q18206：龔sir , 你好! 想請教下：我今年33歲， 家人早前賣了殘舊的自住物業，現持600萬現金，正在租樓，希望待樓市回落一些或兩三年後再次入市。在看了你的《五年買樓四部曲》和 《五十隻優質潛力股》後獲益良多，希望兩至三年內投資股票先增值資產， 沒有太多投資經驗， 不知應投放100萬或更多會否過份進取？組合如下, 請問可令資產增值多一百萬或更多嗎？會否過份分散？萬分感激!0003 @5手2638 @15手0270 @3手1972 @20手0012 @3手0011 @10手2388 @5手0435 @10手0066 @4手0027 @2手1686 @10手龔成老師：由於你打算3年內動用，所以唔建議你太進取，加上你經驗少，你應該集中投資平穩增長股，除非見到潛力股大跌好平，否則唔會考慮。你上述所投資的都是這些類別，或收息股，方向正確，新意網集團（1686）是潛力股，唔好太多。不過要留意唔好太散，反而你可以投資一些指數基金，盈富（2800），南方恒生科技（3033）都可以留意。另外，唔好用盡你的資金，要慢慢入貨，同時留現金，等大市下跌時先買入。------------------------------------------------Q18207：龔sir 見到你個post 話有位年輕人用一年時間就可以創造到自既生意 收入仲唔錯tim 同埋見到你comment話好多生意都好賺錢 不過行內人唔想比人知雖然我自己份工收入好好 不過我自己都一直想有自己既生意 擺脫朝9晚5既返工生活 我知道成功創業而且要賺到錢並唔容易 都要花好多時間同心機先可以做好呢件事 唔係想八卦佢既生意 不過龔sir 可唔可以講一d 行業同生意既例子  係可以一路返工一路創業 我都好希望可以嘗試下自己眼光不夠闊 身邊又唔識人做緊生意 所以冇咩idea向咩方向發展 希望龔sir可以比d意見 thanks講返自己background先今年28歲 專業人士 月入10萬希望可以打工既同時有自己賺錢既生意模式 之後就可以擺脫打工生活。感激龔成老師：其實你尋找你自己有興趣、強行、專業知識，比別人更了解的類別就得。之前睇新聞，見到D街市檔話疫情影響左生意，其中一個菜檔的老版話，佢生意好的時期，一個月營業額有$40萬。所以你會見到，香港各行各業，都有唔少好好賺的生意，好多時都時唔起眼，但好好賺。反而一些大路的，如開食店、賣衫，競爭已好大。如果你要一邊翻工，一邊創業，可以利用自忌的專業知識，以及網上，去做相關的生意，無論是行業的產品，或你自己先知而外行人唔知的野，都是你的方向。------------------------------------------------Q18208：龔成老師，我之前39蚊入左一手853和45.9入左四手1772，單純係看好行業發展，但入左一個月不到，2只股都跌之後我放左一半1772，你有冇咩建議？求指導龔成老師：第一，你要以買企業的角度分析，第二，你要進行估值，了解平貴，第三，買入前要想清楚，要長線，第四，唔好比中短期股價影響。贛鋒鋰業（1772）是潛力股，但之前較貴，只要持貨不過量，可長線。微創醫療（0853）業務有增長力，但估值難，現價貴。佢業務主要專注於治療血管疾病及病變的微創介入產品。亦銷售極其細小的顱內支架、用於促進腦血管血液流量的靈活支架以及外科手術中使用的覆膜支架。前景是有的，本身業務都增長快速，相信長遠不差。問題主要是估值，市盈率高，但增長快，如果更準確的估值，應該用較多「預測」去進行。但這企業要預測發展並不容易。佢之後的生意增加，慢慢成本減，當然會令佢盈利有理想增長，市場就是預期這情況，所以比佢一個好高的市盈率。初步分析，現價並不便宜，但有潛力。真的有危有機，如投資，小注好了。以現時的疫情，相信今年都未必過到澳門。------------------------------------------------Q18209：你好龔成老師，我現時30歲，想請你睇睇我手持既2隻股票是否適合繼續長期持有及股票未來前境是否有發展性。#240，4000股，平均價$1.05#281，140000股，平均價$0.495另外，我每月可儲$12-13k, 如果中長線及長線投資，可以推介幾隻股票嗎？ 謝謝龔成老師：利基控股（0240），本質中等，但近年的盈利有下跌情況，如果以長期估值計，現價算是合理不過發展力唔算強。這類股唔會投資太多。川河集團（0281），不過不失，但規模與市值都好細，市值只有十幾億，這類股股價可以好波動，投資收息可以，但不要大注。你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。做月供股票，每月$7000。你可以考慮盈富（2800）$3000。另外再加2隻（每隻$2000）：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。如果想增長力高少少，可考慮：南方恒生科技ETF（3033）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。如果你不懂股，就集中供盈富$7000。現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。------------------------------------------------Q18210：老師你好，我是近幾日在fb認識到你的專頁，我對股票0知識，而且沒有起動資金，但我想學和去認識，沒資金可以去儲，但我應該是看那本書去開始學好?我看到你提的月供股很有興趣，請問詳情應該在那吸收多些認識?謝謝ps.我也會網上找找答案，但網上很多是不實，但起碼我會有個概念還有請問為什麼你經常提議別人買2800盈富基金月供股呢？基金隱嗎？因為我是對股票0知識，所以之前我只是儲保險那儲蓄，沒有這方面的想法，但看到你專頁後，我覺得我有希望可以脫離接近月光族的邊緣。謝謝你看我的問題時間龔成老師：你要做三樣野，第一，增加知識，你要學理財及投資的知識，記住，投資並不是坊間的炒炒賣賣，你要從書本或課堂上認真學習。你可以睇《股票勝經》。第二，了解銀行及證券行，去開一個證券戶口，並準備做月供股票。其實兩者都可以，銀行就較方便，但手續費就較貴，證券行收費就較平。你可以先了解下不同的收費。第三，將每月的部分資金，去做月供股票，供盈富（2800）。對初階投資者來說，月供股票是一個很好的累積財富方法，因為可避免你一次過在高位買入的風險。原理如同儲錢，不過就不是儲現金，而是儲股票。計劃要長期進行。另外，盈富是一個組合，適合絕大部分人投資，風險不高，長期儲貨可助你財富平穩增值，記住要長線持有。當你在做上述三件事的同時，開始學下股票，了解下那些股票適合你自己。上述只同你簡單供盈富，當你過半年，有知識及少少經驗後，就可以利用你手上的資金，其中一部分，去投資股票。至於月供股票，簡單來說，就是你每月將現金，買入某一隻或多隻股票，慢慢咁樣儲貨。坊間不少銀行都有提供月供股票服務，你先開證券戶口，然後登記做月供股票。形式就是每月投入相同的金額，買入同一隻或多隻股票，並持續進行。例如，每月以相同金額$10,000 買入盈富基金（2800），假設第一個月股價為$25，就能買入400股；第二個月升至$35，就能買入286 股；第三個月跌回$30，就能買入333股。總結這三個月，投入了的資金為$30,000，累積股票為1019股，平均買入價為$29.4。由於月供股票每月投入的金額相同，因此當股價上升時，買入的股數自然減少，而當股價下跌時，就自然會買入較多股數，如同自行調節一樣。要注意的是，由於每月持續投入資金，因此一定要選優質股，長線投資，同時要以儲股票的概念進行，最少持續供3 年以上，之後持有5年以上。------------------------------------------------Q18211：Hello sir, 想睇下你對9990 祖龍有咩睇法， 佢岩岩出左財報， 值得投資嗎？龔成老師：祖龍娛樂（9990）業務不差，但貴。係中國移動遊戲開發商，睇翻佢d資料，佢比較專注於開發ＭＭＯＲＰＧ（即係大型多人在線角色扮演遊戲），同埋係170個國家及地區的市場，包括香港、澳門、台灣、東南亞、韓國、日本、歐洲及美洲。佢主要業務包括開發與授權業務及綜合遊戲發行及運營業務。例如係開發與授權業務方面，佢將遊戲授權予第三方發行商，並提供遊戲管理、玩家服務及技術支援等服務。而係綜合遊戲發行及運營業務方面，佢主要通過第三方分銷渠道商（例如包括有ｉＯＳ　Ａｐｐ　Ｓｔｏｒｅ、　　　　Ｇｏｏｇｌｅ　Ｐｌａｙ、騰訊應用寶、華為應用市場、Ｏｐｐｏ應用市場、ＶＩＶＯ應用商店等）。見佢的生意同盈利都增長得唔錯，同時已建立左一套完整的生意模式與銷售方法，發展正面。不過，佢有兩大風險，第一，行業變化大，唔會肯定地講佢一直有生意，始終行業與佢業務不確定性大。第二，現時估值貴，市場已假設佢有高增長，如果之後只是一般增長，股價都會受壓。這類股要明白風險，------------------------------------------------Q18212：阿Sir,我已經70多歲, 求阿sir指點迷津教教老人家, 股海多年也是蝕錢多 , 現在求收息幫補生活費用, 明白錢不多,但應該如何部處? 有些股票要否換馬?   #3 $12買入 3股 , 收息中但很少  #66 $38 買入 2股 , 收息中#939 $8 買入 2股 , 雖然蝕很多但收息多年已打和#2628 $40 買入 2股 , 欲哭無淚,#3988 $4買入 2股 , 收息中#6030 $30買入 1股 , 雖然小錢但諗起都心痛 這些股票對換現金大約$50萬多謝阿sir !龔成老師：我相信你上述所講是「一手」不是「一股」。你這年齡應該建立一個收息股組合，有些股票適合你，但不適合你的就要賣出。中人壽（2628）、中信証券（6030）並不是適合你的股票類別，你可以等佢股價上翻後D後，賣出。轉其他收息股更好。至於其餘的，可以守。煤氣（0003）有得守的，但佢現金股息較少，你可以等佢股價上翻後，考慮轉其他。因為你這刻應建立一個現金流更強的組合。你可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、香港電訊（6823）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。但要留意，現時股價只是合理，未到平宜，因此買入時宜分注，同時不能用盡現金。------------------------------------------------Q18213：致龔成老師:龔成老師你好，以下有幾條問題想請教你，希望老師可以抽空回答，謝謝！1. 我今年28歲，月入一萬二千，希望50歲滾存到五百萬退休2. 每月扣除基本支出及洗費，有六至七千淨，可儲五千3. 想以月供股票形式利用五千元進行投資4. 我有睇過老師你的影片”黃金10年”，如果月供股票五千元，我應該月供股票10年之後滾存，還是應該月供20年到退休？多謝老師於百忙之中抽空閱讀這封電郵，謝謝。龔成老師：1）當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。如果你每月能投資$5000，持續22年，目標是得到每年10%的複息回報，你到50歲就預期有$550萬-$600萬，相信能完成你的目標。2）只要你保持每月$5000，同時投資，你可以做到。3）你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。做月供股票，每月$5000。你可以考慮盈富（2800）$2000。另外再加1、2隻（每隻$1500）：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。如果想增長力高少少，可考慮：南方恒生科技ETF（3033）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。4）可以長期月供15年以上，之後先睇下點樣調整。------------------------------------------------Q18214：Sir, 我係基礎班舊生, 嘗試以半導體企業, 尋找潛力/優質股。如下詳細分析, （Sir, 慢慢睇不急, 知你忙) ， 睇完煩請幫忙給我建議, 有什麼地方要改善， 謝謝🙏半導體～ 在中國半導體企業, 只有中芯及華虹可以競爭（已跟同行業1010 0595 0724 01912 02166 85 01385 2203 2336 2878 08231 08257 08490比較及篩選）除了0522～ 因為發展已成熟, 潛力不大。中芯主要從事電腦輔助設計, 製造、測試、封裝 以及買賣集成電腦 及其他半導體服務, 同時設計及製造半導體掩膜（一條龍服務）主要產品 ：集成電腦晶圓代工的龍頭企業, 提供0.350米到14納米/24納米/28納米/40納米不同技術節點凡晶圓代工與技術服務。  計算機/消費品/通訊產品/汽車/工業/其他。技術目標為應對移動、無線、計算、人工智能、物聯網及汽車應用。覺得中芯國際發展潛力比華虹大, 當然中芯有一定風險存在。見如下分析1）比較中芯及華虹, 2者5年財務報告（2015～ 2019）,華虹賺錢能力(毛利及純利）卻比中芯高。 2）但發現中芯在2017 2018年, 因如下原因令營利減少I) 2017年～由於智慧手機市場疲弱和新產能擴充, 所帶來的折舊費用的增加以及研發投入加大也給盈利增加帶來壓力II) 2018年～ 集成電路產業就各方面因素影響, 增速有所放緩,價格競爭壓力增大, 此之產品平均售價下跌引致。 經濟利潤減少,以及由於研發開支及行政開支增加。III) 反之2019年～因為損益表內的［其他經營收入淨額］增加, 令到年內利潤增加（而不是因收入或毛利增加）發現經營收入淨額$376,656,  其中           i） 出售附屬公司錄得收$81,377           ii）確認政府資金$293,305（這2個數目共$374,682,令2019年的經營利潤及年內利潤, 比2018年大增）。 此之, 2019年內利潤去到1.59億美元（華虹2019年溢利1.55億美元）3)ROE（2015～2019）～ 華虹保持7％～9％（平均8.46％）, 而中芯為2～10％（平均5.50％）。反映2者賺錢能力暫時有限, 相信要3～5年後外圍經濟好轉及研發技術提高,從而令到ROE有所提升。對？4）5年（2015～ 2019）平均EPS$0.42(預中芯2020年有10％增長, 約$0.465）市盈率～ 取其2 者中間數19～336）預估中芯市盈率～ 25～387） 預估股價約$10.40～ 19.23（股票去到$20～23）可以分注入， ok?)如上4～7點， 覺得有無計算錯誤？如有， 請賜教， 謝謝。8）市賬率～ 現時3.08～ 但沒能反映此時股票是否平或貴（但覺得每股賬面值過高）， 對嗎？我覺得中芯不屬於資產型對？9）現金流（2015～2019）～ 每年有平均增長（過去3年, 營業額有31億, 而現金流約18～22億）算強勁。10）隨著美國政府想抑制中國半導體進步的速度, 會有一些制裁及強制性措施, 中國政府不想太過依賴外國（其實中國政府, 每年向中芯注入資金研發項目）。 覺得中國政府（選中）中芯, 目的為了追趕台積電及SAMSUNG技術, 成為全球晶圓廠， 減少對美國依賴。 還有中芯2020年會提高研發資金, 籍著中國5G 技術, 未來在人工智慧,無人駕駛,機器人等新興領域, 只要提升晶片技術, 就可以跟先進國家 並駕齊驅的可能性大愊度提升。SIR, 非常感謝🙏你抽保貴時間睇如上分析祝你身體健康, DREAM COME TRUE龔成老師：1）可以咁講，但我地會睇一些長遠的發展，因為這些公司值錢的原因，是之後會有國策等因素支持，而這會帶動之後的情況。2）其實你都掌握到分析技巧，不過你要配合大環境分析，同時了解之後的大環境變動情況。3）坦白講，佢地過往的賺錢能力未算好強，而擁有的技術也不是好高，在全球的水平，也不是去到頂級，只是在產業鏈中其中一些部分有優勢。4）要考慮更多預測因素。不過，都要平衡風險。5）大致都可以。6）大致都可以。7）大致都可以。但要留意，總投資金額唔好大注，始終行業的變化都大。8）市賬率分析作用唔算大。9）正面的。10）長遠的確有發展的，但中短期會較波動，所以這類股在投資策略要小心。------------------------------------------------Q18215：龔成老師,最近透過fb 才認識你, 睇左你3本書,  50優質潛力股,80後百萬富翁, 5年買樓4部曲,得著係不要急於入市,捉到大跌市先買入, 可以係等一年先岩時機,反而賺得多過月供, 雖然好難捉, 近兩年 ,只有2018 尾同2020/3月現股票組合005 1200@4412 2000@29823 400@62788 10000@ 1.66088 7000@ 4.0還有10萬現金, 跌市時還可加甚麼高增長股?可以比D意見嗎?要減或加一些股?龔成老師：其實你的方向正確，但在選股時，可以考慮較高質素的股票，而不是單單「見股價跌得多而貪平」。匯豐（0005）的賺錢能力，已經比過往年代減，這股只是收息，增長力不強，投資不是不可，但不會多，同埋要好平先會考慮。FIT HON TENG（6088）賺錢能力一般，長遠增長能力唔算強，這類股同樣不會持有太多。餘下的$10萬，你可以耐心少少等跌市，由於你組合的增長力不強，之後可考慮高增長股（當然，你都要建立平衡的組合）。可考慮：南方恒生科技ETF（3033）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。------------------------------------------------Q18216：龔sir 我覺得自己已經有長進不斷睇你寫同推介嘅書亦不斷去改進投資組合近幾個月仲掂埋美股運用年報勝經再自己磨練而家揀股叫ok準確，我希望自己學多d估值方法，再努力而家人工大概有32000扣左mpf/有7000月供16，27同2800/之後有5000定月定期買美股新科技股同優質股好似係3m/Disney/台積電/Pepsi co/等，8000cash per month 等入平嘢/但係最近有啲灰心其實份工穩定跳point但冇得升，眼見同年同事個個等升人工以倍計...自己又唔想兼職冇時間，想用時間創立channel又覺得好似冇乜selling point...而家準備去報另一個為期二年嘅master course搏升，但一啲把握都冇，成16萬hkd...雖然我睇咗秘密呢本書，亦成日輔導自己人工唔等於有錢但因為所有野都係starting point令我有啲心急，我比啲同事多嘅嘢就係時間...但係已經好努力,但真係好似跑輸人好多咁，點平衡呢阿sir 我知你以前人工都唔多但靠怒力去到呢個位置，我好想跑快啲啊，我預自己40姐係9年後就賺夠850萬quit job 去做travel journalist ，但我而家滿腔眼淚丫...點先可以唔同人比較丫龔成老師：你要加油呀！其實你已經行在正確的方向，你已經行得比同前更前，比身邊人行得更快，只要你不斷進步就得。你要保持在職場上的進步，以及投資實力的提升，價值投資法比你認識的更廣，單是選股就已經有很多方法，所以我在課堂會教5種選股方法，就是令到同學到早市場一步找到潛力股。當你有知識後，財富的增長就會比其他人快，你跟本唔需要用人比較，因為無意義，同時如果你在投資知識上已超前，這刻不會明顯，但過一段時間後，就會好勁。我以前都有同學是我收入的幾倍，但現時，只要我投資一隻倍升股，我可以在一個月內，財富的增長是佢年薪的10倍。所以你要盡力增加你的投資知識。同時，你跟本唔需要同人比，我地做好自己就得。如果事事都同人比，只會失去方向。------------------------------------------------Q18217：我是否應該進行資產重組？0298 40,000 (0.66)0127 2,000 (3.34)1382 34,000 (7.90)0280 296,000 (0.44)0258 118,262 (2.87)0405 4000 (4.95)總投資額　 791,480現餘下　　452.604脹面少左 338.875感覺上再持有以上股票，3-5年內都唔會升得番，又擔心股市會崩潰，唔知應該點做好我有諗過放晒佢買金。。。請指教應該點做？吹緊下會美國有重大事會宣布，會嚴重影響成個市場運作龔成老師：莊士中國（0298）、華人置業（0127）、景福集團（0280）、湯臣集團（0258）質素都只是一般，增長力不強，長線投資的價值不算高。互太紡織（1382）是收息股，但增長力不強。如果越秀房產信託基金（0405）有質素，可持有，只是中短期問題。你要改善你的選股，投資更優質的股票。另外，你要從「企業」角度分析，唔需要理會「股市會崩潰」我地理財，是「配置」，不是炒賣，不是集中某一類資產。建議你睇《股票勝經》這書，然後重組組合。另外，你唔需要擔心所謂中短期大事件影響股市，你用「買入一間公司」的角度分析就得。------------------------------------------------Q18218：你好呀我手持左 19號太古A 20 手均價 44.05 仲有無持有價值？同埋 手持左 6889 60手平均價 7.36能否升反上平均價 ？龔成老師：太古A（0019）質素中等，我較睇好太古地產（1972），至於太古A，你暫時持有先，不過中短期都會較弱，當佢上翻較多時，你可以賣出部分。DYNAM JAPAN（6889）本身業務不差，但增長力不強，業務穩定卻無增長，收息可以，但股價要上翻去，相信仍要少少時間。------------------------------------------------Q18219：你好，老師，睇咗你啲年報勝經，選股勝經，50 優質潛力股，獲益良多，謝謝你！上年年底開始，我已經重建自己的股票組合，之前因買樓所以一次過用晒全部資金。宜家手上有領展（50%），盈富（10%），眾安（40%）想問下，眾安是否轉去小米，阿里較好。有一路觀察眾安業績和前景。發現雖然有前景，但企業謢城河比較弱，而且好多競爭對手。相反阿里，小米無論前景，業績都唔錯。多謝老師指教龔成老師：首先，你應該建立一個更平衡的組合，單一股佔比例超過15%，其實已會出現集中風險，你最好調整翻。另外，你可以增加翻盈富（2800）的比例。眾安（6060），業務不是無潛力，但並不易分析的，到目前為止，佢的實質盈利都不足，這刻的實質業務價值不大。但佢做這類互聯網保險公司，的確有潛力，同時背後有支持，所以有發展，這部分產生了「概念價值」。留意，我不是話這企業無價值，只是難分析，因此，我地在策略上，就唔應該投資太多。你可以將部分轉到阿里（9988）、小米（1810），因為佢地的業務較確定。但你留翻少少眾安是可以的。------------------------------------------------Q18220：老師，我宜家組合同買入價位係咪都算合理部或以下？有意見要比我嗎？唔該呀sir12 29@1000股590 16.7@1000股788 1.5@20000股823 63.1@100股1038 39.7@500股1810 14.6@600股1928 30.5@800股2800 24.5@500股另有10萬現金流龔成老師：上述持有的都是有質素的股票，而買入價都是合理區，或合理區中下部，是一個有質素、可長線投資的組合。你之後可以加多少少潛力股，不過就要耐心少少等，因為這類股現價都唔算平。你持有的$10萬，可以等機會先用，唔好太心急。----------------------------------------------若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

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