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隨著疫情近日趨緩後，中捷綠線日均運量也在8月回升至1萬1688人次搭乘，其中平日日均運量為1萬1905人次，假日日均運量為1萬1158人次，是近2個多月以來最好的一次；另外高鐵運量回升，捷運高鐵臺中站運量8月重回第1名🚇
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#中捷綠線 #8月日均運量 #逐步回升中
台中城ig instagram.com/taichungdiary
西半部留意空氣污染 午後陣雨增多將漸轉不穩定
今天清晨北部的溫度，平均而言，比昨天22-23度相比，大約多了三度，達到25-26度，主要是雲量略多加上因為海神颱風帶動的偏北風也逐步減弱，秋涼的感覺告一段落，這幾天溫度會逐步回升，中午仍要注意略高溫，有機會到34-35度。
海神颱風已經到中國東北，也逐漸變性，將轉為溫帶氣旋，對東北的黑龍江與吉林都會有當地的暴雨到大暴雨的衝擊。而這颱風北上後，太平洋高壓開始有重新向西推進的趨勢，但還不夠強，邊緣已經推到到台灣東南邊，加上西南季風的低壓帶逐漸往台灣附近延伸，台灣正位於高低壓之間，轉為偏東南到偏南風。要留意目前位於中國南方附近的水氣，將逐步往東推進，水氣略多，今天開始就容易有山區的午後雷陣雨發展，周三四隨著低壓帶往台灣附近延伸，台灣附近也將轉為偏西南風，水氣更多也略不穩定，除了山區有午後熱對流外，迎風面的中南部也偶有局部短暫降雨機會，不排除有較大的雷陣雨出現。
周五時，北方有偏北風南下，配合上原有的低壓，開始會有些類似南北風的交會出現鋒面的形式出現，但這時候還不夠強，還不像典型的秋天鋒面系統，但已經有東北風和西南風對峙的形態出現，但還不夠完整，但周四到周五間的變化值得留意，天氣可能略不穩定一些，要留意午後雷陣雨發展及各地的短暫陣雨會出現。周末台灣附近的天氣將轉為偏東北風，加上中國南方有水氣東移接近台灣，各地雲量偏多，除了短暫陣雨外，還有靠山區有熱對流發展可能，周末活動需要多留意，屬於晴時多雲偶陣雨的天氣。
近期東亞進入一個盤整期，尚未有低壓或擾動立即發展的趨勢，但這時候仍是颱風發展的旺季，雖然今年這十個颱風都很巧合沒直接登陸台灣，但適時的加強防颱準備，持續的再精進作為才是在颱風季降低損害的最佳防護策略，也是面對氣候變遷下極端化天氣的正確態度。
這幾天台灣附近的大氣條件相當穩定，西半部的大氣擴散條件不佳，加上光化反應，臭氧濃度在白天容易偏高，也衍生細懸浮微粒，這就類似典型秋冬季的空污現象，也提醒您該注意空氣污染的問題了。
以上氣象由天氣風險公司/ 彭啟明博士提供
西半部留意空氣污染 午後陣雨增多將漸轉不穩定
今天清晨北部的溫度，平均而言，比昨天22-23度相比，大約多了三度，達到25-26度，主要是雲量略多加上因為海神颱風帶動的偏北風也逐步減弱，秋涼的感覺告一段落，這幾天溫度會逐步回升，中午仍要注意略高溫，有機會到34-35度。
海神颱風已經到中國東北，也逐漸變性，將轉為溫帶氣旋，對東北的黑龍江與吉林都會有當地的暴雨到大暴雨的衝擊。而這颱風北上後，太平洋高壓開始有重新向西推進的趨勢，但還不夠強，邊緣已經推到到台灣東南邊，加上西南季風的低壓帶逐漸往台灣附近延伸，台灣正位於高低壓之間，轉為偏東南到偏南風。要留意目前位於中國南方附近的水氣，將逐步往東推進，水氣略多，今天開始就容易有山區的午後雷陣雨發展，周三四隨著低壓帶往台灣附近延伸，台灣附近也將轉為偏西南風，水氣更多也略不穩定，除了山區有午後熱對流外，迎風面的中南部也偶有局部短暫降雨機會，不排除有較大的雷陣雨出現。
周五時，北方有偏北風南下，配合上原有的低壓，開始會有些類似南北風的交會出現鋒面的形式出現，但這時候還不夠強，還不像典型的秋天鋒面系統，但已經有東北風和西南風對峙的形態出現，但還不夠完整，但周四到周五間的變化值得留意，天氣可能略不穩定一些，要留意午後雷陣雨發展及各地的短暫陣雨會出現。周末台灣附近的天氣將轉為偏東北風，加上中國南方有水氣東移接近台灣，各地雲量偏多，除了短暫陣雨外，還有靠山區有熱對流發展可能，周末活動需要多留意，屬於晴時多雲偶陣雨的天氣。
近期東亞進入一個盤整期，尚未有低壓或擾動立即發展的趨勢，但這時候仍是颱風發展的旺季，雖然今年這十個颱風都很巧合沒直接登陸台灣，但適時的加強防颱準備，持續的再精進作為才是在颱風季降低損害的最佳防護策略，也是面對氣候變遷下極端化天氣的正確態度。
這幾天台灣附近的大氣條件相當穩定，西半部的大氣擴散條件不佳，加上光化反應，臭氧濃度在白天容易偏高，也衍生細懸浮微粒，這就類似典型秋冬季的空污現象，也提醒您該注意空氣污染的問題了。
以上氣象由天氣風險公司/ 彭啟明博士提供
台經院公布七月景氣動向調查，受到全球疫情反覆，尤其是東南亞疫情嚴峻打亂部分產品供應，恐加劇全球供應鏈惡化情形，不過國內在政府陸續鬆綁嚴格管控措施後，也讓民眾外出消費意願可望逐步回升，加上半導體擴廠投資等需求強勁，外需表現優於預期，將可望維繫我國經濟成長動能續呈活絡。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/541604
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【第四波又禁晚市，2021牛年舖市前瞻】My quick view ....
林鄭月娥今早剛剛宣布晚市全面禁止堂食，美容院及健身室等關閉。 我覺得馬上會從減辣後本來是「火爐」中的舖市「急凍」。 買賣及租務成交，比起無第四波及有減辣刺激作用後，馬上會大減。本來好多業主施政報告宣佈工商舖減辣(11月26日)之後，馬上心雄反價/封盤，包括我在內，現在也馬上開始腳軟。 我依然在2021年底前目標要買入五億商舖，約30間街舖，但我依家還價都縮一縮。
我預期未來兩三星期會有好多負面新聞充斥舖市。 肺炎第四波高峰期、企業大裁員、 疫苗無想像中咁有效或無咁快抵港等負面消息不斷。 好多業主會等唔切， 再度劈價沽售!
【現在直至農曆新年(2021年2月12日 -牛年)預測】
整體數字方面，直至下年農曆新年 (2月12日)牛年，我預期:
(1) 租務成交的減幅會較買賣多。 租舖是睇未來兩三年，買舖是睇未來二三十年。 未來兩三年睇唔通，但未來二三十年好多人覺得現在是舖市撈底好時機。
(2) 租務方面，成交量和施政報告宣布減辣(11月26日)前比較，量跌約2成，租金跌約1成。 好多租客會再睇定啲，hold 一 hold.
(3) 買賣方面，成交量也會因為肺炎第4波而跌，但跌幅較少。 因為好多買家現在減辣後想趁低入市， 我預期成交量和減辣(11月26日)前差不多， 甚至乎有輕微上升一兩成。 如果沒有肺炎第四波，買賣成交量就大幅飆升起碼5成。
(4) 成交價方面則會下跌約多5%至10%。 本來減辣後，根據利嘉閣估計，有約6成業主都反價，封盤。但現在都因為第四波高峰期已開始腳軟 ，過兩三星期， 等佢哋受多方面負面消息的洗禮，就會開始跪低，等唔切，劈價求售。 市場上蝕本成交的個案也會大幅飆升 。我收唔少這些蝕讓盤，越來越多。You will see....
我睇舖市要有好消息出，就要等到下年農曆新年(2021年2月12日)後才大機會轉勢:
(1) 肺炎第四波希望大家平安過渡
(2) 政府200億買舖，第一期90億，落實誰中標，開始畀錢過數。
(3) 美國拜登上台後，中美關係有望改善， 工商舖投資氣氛自然轉佳
(4) 旅遊汽泡再得以落實，及與內地開始通關， 旅客/自由行開始逐步逐步返嚟。 一次過返唔曬，但一個都好過而家零個。
(5) 最重要最重要，就是有希望第一個香港高危群組下年第一季開始接種疫苗， 逐步逐步落實全民打疫苗， 大家開始有望除低口罩，etc etc
【2021年的整體舖市預測】
舖市買賣下午農曆新年後就到時有望正式復甦。租務反而要等多一兩季。由於工商舖減辣，我依然預期，舖市下年整體買賣成交量會由今年約1000宗，大升起碼5成至一倍，至近2000宗。
價格方面也會觸底回升。 部分細碼的民生舖， 由於樓市資金轉投舖市，會上升10至20%。 核心較大碼的舖(3000萬以上) 則會止跌，價格橫行至2022年。Will see...
大家這幾星期，撐住? 保重? 李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)
#肺炎第四波，#晚市禁堂食
香港今日社論2020年10月14日(100蚊獅子頭)
https://youtu.be/AAGk2q9lUp4
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明報社評
國家主席習近平南下考察，今天的深圳經濟特區建立40周年慶祝大會，是此行重點。深圳由小漁村蛻變成為現代化、國際化的大都市，除了天時地利人和，更重要是有發憤求進、務實靈活的強大內生動力，能夠不斷自我完善。深圳的崛起，是當代中國的縮影，最近中央公布深圳改革試點實施方案，支持深圳未來5年完善各方面制度，目標已不止是追上世界其他一流城市，而是要躋身最前列引領新時代，為全國其他城市提供可複製的楷模。香港與深圳合演雙城故事多年，時至今日，香港雖然仍有一些傳統優勢，然而深港一浮一沉，已是不爭事實，香港內生動力不斷流失，繼續故步自封，只會被逐步拋離。
蘋果頭條
政府持續為特定群組進行病毒檢測，截至上月17日，已為69個群組，檢測近50萬個樣本，涉近1.85億開支，但一直未有公佈完整的檢測機構名單。在《蘋果》多番追問下，食衞局始回覆曾先後指定10間私人化驗所，其中以Prenetics獲「分配」最多，達17個檢測群組，估計獲近7,000萬元；其次是華昇，料亦獲4,800萬；至於檢測資格成疑的中龍亦排第三位，預可穩袋逾4,700萬元。三大化驗所共瓜分1.65億元，佔整體檢測開支近9成。自上月19日起，向食衞局查詢負責各特定群組的檢測機構，惟一直未獲回覆，直至上月30日透過《公開資料守則》索取資料，本月5日方收到該局回覆，翌日再根據《守則》規定提供資料。
東方正論
今日是深圳經濟特區成立四十周年慶祝大會，香港特別行政區行政長官林鄭月娥可算給足了面子，押後「撞期」的施政報告，率領一眾高官親身道賀，而且被當地電視台訪問時，更表示「不是很介意人們總是說深圳本地生產總值（GDP）已經爬過香港頭上了」，自甘舉白旗投降，簡直是俯首稱臣，往深圳臉上貼金。深圳躍居大灣區龍頭，把香港爬過頭，乃是不爭的事實，林鄭月娥把原因說成是「深圳人口土地比我們豐富」，只道出事實的一半，香港起步比深圳早一百年，有堅實及雄厚底子，若非管治無方，不進則退，深圳或者未有這樣快趕過頭。
星島社論
深圳經濟特區建立四十周年慶祝大會今日上午將在深圳隆重舉行，國家主席習近平昨天已由汕頭轉抵深圳，將出席大會並發表講話。他昨天和汕頭民眾交談時說，將在大會上進一步向國內外宣示「中國共產黨領導中國人民，會繼續堅定不移地走改革開放的道路，建設我們偉大富強的中華人民共和國」，過去帝國主義的船堅炮利將中國的大門打開，這是「屈辱」，但現在是中國主動開放，「打破封鎖」。大會也將表彰四十名創新創業人物和先進模範人物，包括合和實業主席胡應湘、香港中文大學（深圳）校長徐揚生、香港科技大學教授李澤湘等。
經濟社評
中國9月份外貿數據逐步回穩，尤其進口意外飈升，反映控疫成功，民眾開始放心消費。面對外圍環境依然嚴峻，促進外需之餘，中央宜在產業政策上加力，並輔以資金不斷流入，衍生財富效應，為谷內需營造有利氛圍，有助加快經濟復甦步伐海關總署昨公布9月份以美元計價出口，按年升9.9%，是連續第四個月正增長，至於進口則意外地由負轉正，超預期按年大升13.2%；若以人民幣計價，進出口值及進口值都創歷史新高。出口向好主要是外圍疫情持續爆發，對防疫物資和在家工作所需的個人電腦需求大增。至於進口急升，除消費回升外，更因為須履行中美首階段貿易協議，要大買美國農產品和肉類，以及華為趕在美國9月中旬全面制裁前，進口大量芯片所致。
没有照片描述。 ... 圖中為今（3/12）一早台北局屬氣象站的溫度變化。 清晨6時，測站氣溫降至14度以下，達到冷氣團的強度，但低溫時間短暫，7點之後，氣溫逐步回升，到了8點 ... ... <看更多>
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