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　同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過84萬的網紅超粒方，也在其Youtube影片中提到，歡迎再度來到諾蘭全解析系列! 這次要來談的是《星際效應》。這部諾蘭評價最兩極的作品，到底是它的大師級之作，還是只是在炫技呢? 快來看看《星際效應》的真正意義吧! FB(有各種影視迷因): https://www.facebook.com/tessereq/ 加入會員:https://www.you...

這次再錯過就不知道下次什麼時後開了 在 麻麻的艾寶樂園 Facebook 的精選貼文

麻麻的艾寶樂園 By 麻麻的艾寶樂園

2021-07-14 11:46:09 有 30 人按讚
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#快快快_應眾媽媽要求_臨時加開快閃團
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不知道是不是因為進入暑假，且和孩子關在家裡已經超過都快2個月，媽媽們已經到了臨界點還是怎樣...

這陣子超多媽媽私訊來敲碗是不是能再來一團Lasy積木團！紛紛後悔上一團沒跟上...

我實在太懂媽媽們想喘口氣的疲累，所以硬著頭皮再去跟廠商敲了一團，畢竟現在疫情停課期間，它真的很夯....

而且不能出門放風下，孩子總不能一直過度依賴3C，視力的影響不能小覷啊！
所以這一團不要再錯過囉！！！



分享大家這個超好玩有趣且寓教於樂的樂寶積木！


相信很多媽媽對它都不陌生，它是由德國機械設計師-- PETER LAWS博士所創造，樂寶承襲Lasy的設計精神並加了更多元的變化，讓積木變得無限可能！


艾寶三歲左右開始接觸Lasy，一直到現在仍然愛不釋手！


它可以讓孩童在遊戲組裝的過程中，訓練3D立體結構、細節規劃與邏輯應用思考能力。


手腦結合並用，兼具平衡左右腦的應用及訓練，培養孩子的創造力外也學會主動解決問題。


在積木本身，有別於一般的積木只有堆疊的功能，Lepao 積木是運用了點、線、面、圓、彎角、旋轉等設計，比一般積木只能由上連接變化更多，小朋友的創造空間也更廣更寬！


讓媽媽最在意的部分就是收納了！樂寶積木有專屬的收納盒，每個零件都有專屬收納位置，我覺得這個蠻棒的，孩子也可以學會自己收納整齊。

最最最重要的是！！！
有了它，孩子可以安安靜靜地玩上一個小時以上，這真的是媽媽的大確幸啊~~~~😆😆😆
_____________________________
♥️優點總整理：
*承襲Lasy設計精神，並加入更多設計變化。

* ABS材質安全無毒，通過歐盟CE及台灣微笑標章認證和ST玩具認證。

* 有延伸齒輪組、動力組的進階玩法，而且全台經銷商都可以單獨購買任何一個小零件，不用為了遺失的一個小零件而買一整組。

* 顏色組合選擇多，有正色、粉彩色...不同組合。

* 大H大A積木是雙面光滑面，不卡髒，組件與組件之間的密合度或是邊角處理，都是高規格品質，不傷兒童肌膚。

* 有附操作手冊跟DVD
______________________________
這次開團有三種、基礎組和粉彩組還有齒輪組...

基礎和粉彩除了顏色不同外積木零件是相同的，而齒輪組可以讓積木活起來更好玩，算是擴充的組合。
家裡已經有基礎組的朋友可以下手齒輪組，孩子會玩到瘋掉~~😆

#榮獲MIT微笑標章認證_ST檢驗安全玩具_台灣製造
#讓孩子玩出創造力_邏輯思考能力_3D立體結構力_學會解決問題
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麻麻的艾寶樂園

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從小就罹患慢性腎衰竭的麻麻.... 隨著時間增長慢慢惡化來到了第四期.... 也因此當找到相知相惜的另一半而希望擁有彼此愛的結晶時.... 卻屢屢被腎臟科和婦產科醫生以生命有危險勸退... 麻麻想拼那五成的成功機會.... 拔拔卻害怕那另五成可能失去另一半的風險.... 加上身體狀況不佳受孕不易... 本以為兩人就這樣一輩子了... 麻麻從一開始的期待..盼望..失望..到絕望... 甚至放棄... 就在兩人攜手在一起近十年的日子... 無預警的... 艾寶來了!!!!! 但接踵而來的不是喜悅... 而是一連串的抉擇和折磨... 一連串的苦痛和淚水.... 麻麻因為好不容易得來的恩典不肯放棄... 選擇跟老天爺拼了...賭了.... 而這場仗... 麻麻贏了.... 贏得了一個這麼可愛這麼棒的戰利品.... 一切都值得了....
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這次再錯過就不知道下次什麼時後開了 在 超粒方 Youtube 的最讚貼文

超粒方 By 超粒方

2020-11-28 20:00:13 有 305,723 人看過 有 7,497 人喜歡
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歡迎再度來到諾蘭全解析系列! 這次要來談的是《星際效應》。這部諾蘭評價最兩極的作品，到底是它的大師級之作，還是只是在炫技呢? 快來看看《星際效應》的真正意義吧!

FB(有各種影視迷因): https://www.facebook.com/tessereq/
加入會員:https://www.youtube.com/channel/UC0Q-fBheHysYWz9ObSEzMdA/join
如果你剛來，請看這裡: https://www.youtube.com/watch?v=iZj5phF46N8&list=PLNsYSXaDLA89TvBjuV3h7l0wVRSPLk7FJ&index=1
諾蘭電影全解析: https://www.youtube.com/watch?v=cv3pZ8GCNnI&list=PLNsYSXaDLA896bdu-7_WbeX4sDLI5JIjS
=====================================

剪輯: Bruce Lu
監製/編輯: 黃豪瑞 (Jasper)

歡迎來到超粒方，一個主要探討影視作品的頻道，在這裡，你可以看到各種電影和影集的觀點解析，從熱門大片道經典老片到必看的冷門電影! 有時也會探究時事。還有迷因，非常，非常多的謎因

這部電影對於眾多諾蘭的觀眾來說，可說是代表著一個重要的轉折點，
在這之前，幾乎所有人都認為諾蘭的堅持以及他融合無可比擬的娛樂和深層議題的能力，
足以讓他成為電影業的救星。
但是《星際效應》這部電影，卻讓某些人開始對這個想法抱持懷疑。

如今，在《星際效應》之後，
你要不是認為他只會拿看似龐大的概念以及曲折離奇的劇情炫技，
加入Bravo Nolan的黑粉行列，
要不然就是更深沉地陷入它所營造的世界之中，成為忠實諾蘭腦粉。
究竟，這部電影到底是個前所未見的史詩級作品，闡述某種宇宙性的道理，
又能描述一個令人發自內心潸然淚下的父女故事，
又或者，這部電影，只是一部用力、刻意地擠出觀眾眼淚，充斥著炫技操弄之作?
就連另一名我很欣賞的導演，
因《水底情深》而得到奧斯卡的吉勒摩戴托羅都說諾蘭是個「情感數學家」。
我相信他這樣說是沒有貶意的，
但是用數學如此「公式化」的冰冷手法去營造「情感」如此不理性的概念，不是有些矛盾嗎?
確實，諾蘭電影之中的情緒往往都彷彿是經由精密計算，
已經都抓準什麼時候能夠產生最大效益，配合漢斯季默令人無從抵抗的配樂
一次次重擊觀眾的各種感官，雖然非常有效，卻也顯得不夠人性化。
又或者是他闡述的一些主旨，讓人感覺像是在講大道理。
像是這部的罪魁禍首，當然就是安海瑟薇的這句話:
"Love is the one thing capable of transcending time and space etc etc”
對...這句確實許多令人詬病之處
我先不暴雷我到底是屬於剛剛所提的兩種諾蘭極端派別的哪一邊，
但是這一整段獨白，用在這裡不僅有些突兀，甚至可說是無厘頭
尤其在這段出現之前，這部都非常細心的建立在紮實的科學根據來建構劇情，
怎麼突然跳到這種虛無縹緲的概念?
更何況，「愛情是一切的解答」，無論在音樂、文學、電影之中，都早已是陳腔濫調了。
那麼，總是求新求變的諾蘭，
究竟為什麼會拿一個如此老套肉麻的概念來做為這部星際電影的中心主旨?

在諾蘭的電影之中，主角們在絕大多數時候都被困在某種無形的「監獄」之中，
而這些監獄，多半是他們自己施加。
一個保險業務員在老婆死後給自己灑下的各種虛假線索，讓自己維持些許的人生目標，
一名魔術師，為了自己對於藝術的追求，而不惜犧牲自己的身分以及人性，
相信我不用繼續舉例了，你大概知道意思。
而他們，就像諾蘭本人，都執著於「做好自己的工作」，
這些Good Job，往往卻也都帶著無法彌補的個人犧牲。
而這種為完成任務而犧牲自己的最佳例子，莫過於《星際效應》的庫柏。
困住他的監獄，並不完全是來自於他自身，而是全人類的共同體驗，
這個監獄，也就是「時間」。
他不僅被時間所困住，還被如玩物一般折磨、操弄，
轉瞬之間，他對於女兒的承諾就這麼破滅，莫菲的年紀，已經來到當年離開時的庫柏。
他曾經的家，已然成為了陌生的領土，而當年哭喊著要他留下的小女兒，
已經成為了漠然，甚至失望的成年人。
庫柏看著已然是陌生人的兒女，不禁啜泣，卻也無力挽回。

但是，既然我們都被時間所掌控，無能為力地被拖著走，那這一切究竟有什麼意義?
此時，因為過了23年，太空艘原料消耗不少，現在他們一行人必須面臨一個難題，
要選擇安海瑟威飾演的艾蜜莉亞前愛人愛德蒙斯，
還是「人類的模範」，整個計畫的核心人物曼恩博士?
這也讓我們再次回到她那句被許多人認為是謬論的說法，
也就是愛，愛是穿越時間與空間，維繫一切的最大力量。
想當然耳，這時後的庫柏，直接否定她所提出的理論，
只有能被客觀驗證、觀察與證明的科學，才是最終能夠拯救我們的答案。
一行人因此前往曼恩博士的星球。
不過...回到地球上，臨死前的布蘭教授揭露了A計畫只是個漫天大謊，
沒有黑洞之中的新資料，他其實無法真正解決重力的問題。
不僅如此，我們也發現了曼恩博士也在撒謊，他的星球根本不宜人居。
如果你看這個系列看到現在，你也會注意到在諾蘭過去的作品裡，
「謊言」以及「欺騙」也是其中的一大主題。
角色們時常告訴自己各種謊言來維持住自身的假想道德觀以及些微的理智，
他們的這些謊言是為了「保護他人的安全」、「犧牲小我完成大我」。
而《星際效應》直接顯現了，一切謊言都只是一時的，
在時間這無窮的監獄之中，這些謊言的表皮終究會逐漸脫落，顯露其空洞的真面目。
不過，謊言的本質也不總是惡毒的，布蘭博士對於所有人撒下的謊，
也促使世界各國再次團結一心，即使終究會滅亡，無庸置疑也是帶來短暫和平的關鍵。
諷刺的是，在人類的自私本質之下，
有時只能透過謊言來讓我們停止盯著眼前可見的膚淺目標。
就如電影中布蘭博士所說:
“I’m not afraid of death, I’m afraid of...time”
「時間」並不是克蘇魯般的宇宙恐懼，盯一眼就會讓人失去神智，
但是它在無形之中，在無意識之下，卻無時無刻不悄悄剝奪你的一小部分。
那麼，受困於這監獄之中，給予我們意義的，究竟是什麼?
你又猜對了，就是愛。
《星際效應》說明，愛正是在這廣袤無垠的囚牢之中，
牽引我們，引導我們的強大力量。
沒有時間，也不會有愛，這兩者就有如量子糾纏
(Will Smith: “Entanglement?”)
如果我們是那全知的五次元生物，同時能夠看到、存在於所有時間，
一切情感以及掙扎都會顯得毫無意義、微不足道。
就如天能解析影片提過，經典後現代小說《第五號屠宰場》之中能夠看到所有時間軸的外星人，
在被問到為什麼不阻止他們已經看到會發生的宇宙毀滅時，
只淡淡地回答:「事情就是這樣。」
反之亦然，如果沒有對於某樣人、事、物無法抹滅的熱愛，
時間的流逝就會失去意義，虛擲光陰也似乎是天經地義。
因此，時間雖然困住了我們，但是人不應該就這樣畫地自限，
正因為所有人都知道我們正一步步地步向死亡，才讓這一切產生意義。
但是，時至今日，在人們的壽命愈來愈長之時，我們對於時間的認知反而愈來愈低，
不斷地讓每分每秒充斥無意義的雜訊，
讓自己愈來愈忙碌，實際上在乎的，卻愈來愈少。
雖然說現實世界之中的NASA還在運作，但是庫柏說得對，我們只會盯著腳下的塵土。
他說「我們是先鋒、探險家、不是看護者」
但是對我來說，這句話也不完全是對的。
正是因為我們是「看護者」，有著在乎的心態，有著愛的連結，
才能夠驅使自己成為披荊斬棘的探險家。
《星際效應》所訴說的，其實在第一場戲就講明白了:
“Science is about admitting what we don’t know”
而世間觸手可及，但肉眼卻完全不可見的最大奧義，就是人與人之間的情感。
科學並不能解決所有的問題，科技終究是來自於人性，我們真正需要的，是情感，
唯有可見的科學以及不可見的人類體驗完全合而為一時，人類才能夠有真正的發現。

而回到動物最原始的情緒本能，不就是生存本能嗎?
活下去的原始動力就是人們創造力的最大來源，
面對死亡的恐懼，面對無法掌控時間的恐懼，正是人之所以為人的最大原因。
庫柏對於家人的牽掛原本是個累贅，
但他對於女兒的愛，對於女兒的承諾，對於時間將他與這個承諾拉得愈來愈遠的恐懼，
才使他成為這個故事之中的英雄。
「愛」這個難以用言語形容，卻又無可撼動的力量，
正是穿越時間與空間，將我們牢牢穩固的船錨。

但是，愛的「概念」，難道足以彌補時間所造成的損失嗎?
如庫柏，世上所有身為家長的人們，應該都能感受到時間的快速流逝，
轉瞬之間，你已然成為了孩子的鬼魂，當然不是字面上意義的鬼魂
(雖然說如果你已經不在這世上了，卻仍然認真看這部影片，我當然非常感謝你的支持，
晚上不要託夢給我我已經很常失眠了謝謝)
當然，不是每個人都有這個緣分穿越蟲洞然後降落到超靠近黑洞的星球上，
但是為了工作養家而錯過自己孩子的成長，卻是大有人在，
一不注意，他們已經離開家裡，出了社會。
即使庫柏拯救了全世界，
他眼睜睜看著自己女兒在沒有自己的情況下老去的這個代價，值得嗎?
也許他這樣的犧牲是必須的、甚至值得推崇的，
但對於困在超立方體內(oh yes) 的庫柏，絕對...不值得。不可能值得。


最後，這橫跨宇宙的史詩故事，也回到了諾蘭最原始，最平凡無奇的主題-
家。
諾蘭的每一部電影的主角，幾乎都急切著尋求自己曾經擁有，或是從未擁有的家。
這講述的並不一定是真正的一個地方，有可能是任何人事物，
甚至是你自己腦海中的一小角。
敦克爾克看著地平線的士兵、
《記憶拼圖》萊納為了尋求意義而給予自己的謊言、
蝙蝠俠不惜一切代價所保護的高譚市。
而《星際效應》所講述的悲哀，就是時間對於「家」所造成的改變，
有時候，你在隔了一段時間回到家，回到你曾經熟悉之處，
卻發現時過境遷，物是人非。
這並不見得是壞事，畢竟我們的骨子裡都有一個冒險者，「改變」就是人們的命運。
時間是個監獄，但是唯有認知到生命的短暫，一切轉瞬即逝的變化性，
我們才真正有可能得到自由。
這種先鋒的精神，是我們此刻最需要，但是也最匱乏的。
而這種精神最大的推動力，也就是無可預測、無從觀察，但是卻真切存在的愛。
在你看完這部影片之後，我們都老了20分鐘，更靠近死亡20分鐘，
但是《星際效應》訴說了，
我們不應該因為這樣的恐懼而停止仰望自己在星空之中的位置。
沒有人能夠逃離時間，但是我們能做的，是記錄下它、超越它，
就如電影最後太空站的還原房子之中大大小小的螢幕，播放著紀錄片。
我們也許現在不知道對於身邊的人的愛，以及這些紀錄能夠帶來什麼，
但是正如史帝夫賈伯斯所說:
「你無法預先把現在所發生的點點滴滴串聯起來，
只有在未來回顧今日時，你才會明白這些點滴是如何串在一起的。」
而諾蘭也一樣，堅定地透過他最懂的語言來傳達這點，
電影，在本質上就跟愛一樣，其中闡述的想法也是超越時間以及空間的
而諾蘭竭盡一生試圖保存，對於電影的愛，已經愈來愈不受重視，
現代商業大片幾乎只求效率以及一時的歡笑、緊張，觀眾們都說「開心就好」，
但是，曾經，電影也是啟發驚奇、探索未知的最佳先鋒之一，
現在卻成為了不斷地繞著原地旋轉的遊樂園，短短十分鐘就能「看完」，大家也滿足了。
而正如住在四次元空間，但是只能掌控三次元的我們，

電影不也是用一塊二次元的銀幕來塑造充滿無限可能的三次元世界嗎?

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超粒方

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啟點文化 By 啟點文化

2018-08-31 19:00:10 有 4,519 人看過 有 121 人喜歡
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【11/6 開課】《學「問」～高難度對話的望聞問切》~第14期
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以下為本段內容文稿：

今天是週五，咱們輕鬆一點！我來跟你分享一個，我讀到的小故事。

有一個小孩喔，叫小明，他15歲。他要赴他人生當中的第一個約會，他感覺到非常的不安、心裡覺得很緊張。不知道到時候，在喜歡的女孩子面前，該說什麼？

他的爸爸呢，就看出了他的心事，用過來人的經驗，跟他說：「孩子啊，要討女孩子歡心，其實很簡單，和女孩子聊天，講來講去都離不開三個話題，那就是食物，家庭跟哲學！」。

小明喔，把他爸爸的話，牢牢的記在心裡「食物、家庭、哲學」。於是呢，和心儀的女孩碰面之後，一起到一家咖啡店，兩個人面對面的坐著，隔了很長的一段時間，雙方都沒有開口說話，有點尷尬。

小明這時候，感覺到越來越緊張，想說這樣子下去也不是辦法，突然想起爸爸的忠告，就是「食物、家庭跟哲學」。

於是呢，終於鼓起勇氣，開口問坐在對面的女生說：「你喜歡吃提拉米蘇嗎？」
女孩子冷冷的說：「我一向不喜歡吃甜食！」

接著呢，又是一段好長的沈默，過了一會兒之後，小明再次鼓起勇氣，又開始繼續問第二個話題，叫做：「那請問你有沒有哥哥？」

女孩搖搖頭說：「沒有！」

這個時後，四周的空氣都已經結凍了一樣。又不知道過了多久，小明決定使出最後一張王牌。

他想了一想，決定問女孩一個充滿哲學性的問題，於是再度開口問女孩說：「那如果你有哥哥的話，你覺得他會喜歡吃提拉米蘇嗎？」

好，這個故事跟你講到這邊。這個小明喔還真的完成了，他老爸的忠告，叫做「食物、家庭跟哲學」。但是結果會怎麼樣？我想你已經瞭然於心了喔。

我常常說「活的人不能用死的方法來對待」。在我這麼多年，在人際跟溝通的教學裡面，我真的遇到好多人，他想要來「要答案」的。那往往對這樣的朋友而言，我可能都會讓他們失望。

因為在我的教室裡，我通常不給你「答案」，但是我會給你「思考的方法」跟「思考方向」。因為人是活的，隨著任何的主、客觀因素，包含自己的、包含對方的、包含環境的，任何一個微小的因素的改變，都會造成溝通互動的那個流動、方向，會有極大的不同。

那在這樣的狀況底下，溝通要怎麼套公式呢？而回到人生，人生更難套公式不是嗎？有多少時候，你回想過去，當年那種鐵板釘釘，覺得毫無懸念的事情；結果在你的歲月、在你的人生前進的過程當中，它不僅被一一的推翻，甚至你會感受到，生命真正的成長跟成熟，來自於你先「願意承認」自己過去的相信，是錯的。

所以囉，又到了禮拜五，接下禮拜六、禮拜天，你可以好好的休息、可以好好的沈澱。但是我很鼓勵你，透過這休息跟沈澱的過程當中，好好的想想，你生命當中那些不可動搖、不可被質疑的成功方程式，是不是拿出來檢視一下。

或許你要的答案，或者是你真的想去的地方，距離你並不遙遠；但是一切要先從有意識的跳脫出，自己原本的框架。否則啊，你就會跟小明一樣，當談到「食物、家庭跟哲學」的時候，卻說出了讓所有女孩，都會翻白眼的話。

希望今天的分享，能夠帶給你一些啓發，也能夠帶給你一些歡樂的心情，我是凱宇。

如果你喜歡我製作的內容，請在影片裡按個喜歡，並且訂閱我們的頻道，別忘了訂閱旁邊的小鈴鐺，按下去，這樣子你就不會錯過，我們所製作的內容。

然而，如果你對於啟點化的商品，或課程有興趣的話，我們近期的課程，是在11月6號開課的『高難度對話的望聞問切』。

在我錄音的這個時候，這一門課的名額，已經在倒數了。就同內容裡面講的，活的人不能用死的方法來對待。我們在面對，跟他人的互動跟合作，我們能不能真正的，去還原到眼前這個人的真實，並且透過有效的引導，達成必要的共識？

如果你在這方面想要前進的話，那麼我很鼓勵你，好好的把握11月6號，開課的『高難度對話』課程，會帶給你決定性的幫助。我很期待夠在啟點文化的教室裡，見到你，謝謝你的收聽，我們再會。

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啟點文化

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【啟點文化】 致力於成人與溝通教育多年，深深理解自我成長是一輩子的事， 而心理學是靠近自己最簡單的入口。 我們相信所有改變的鑰匙已經掌握在你手中，只是有時候因為忙碌， 走著、走著就忘了留一點時間給自己，需要一點提醒與觸動。 於是，啟點文化製作一系列影/音頻內容，【一天聽一點】、【有聲書評】、【心理敲敲門】、【誰來作客】，幫助你遇見更好的自己。 現在，就加入我們吧！ 頻道介紹： 【一天聽一點】 喜歡心理學，卻沒空閱讀，或讀不懂專有名詞嗎？ 讓心理學家裘凱宇用淺顯易懂的語言，帶領你領略人性的奧妙與複雜， 無論經典的實驗、發人省思的故事， 你將發現心理學是一門既實用又有趣的科學， 想要學會時間管理、人際溝通、生涯發展、自我探索、創意思維⋯⋯， 歡迎收聽【一天聽一點】，用最少的時間，感受最豐富的心靈旅程。 【有聲書評】 真正的閱讀不只是藉由視覺的傳遞，而是通過心靈去感受、去理解。 由心理學家裘凱宇與諮商心理師楊嘉玲共同主持， 邀請你透過聆聽，體驗真心的交流， 讓《有聲書評》成為你認識世界的另一扇窗。 【心理敲敲門】 生命裡有各式各樣的煩惱，沒有人能給出終極答案， 但有人陪伴就有機會多認識自己一些。 由楊嘉玲心理師和陳怡璇劇作家共同對談， 透過心理學的角度，用有趣易懂的話語， 探討各種生活議題，無論是工作、感情、家庭、婚姻、親子、理財、溝通等，帶給你不同的發現。 讓【心理敲敲門】陪著你一起看社會、想自己、過生活、聊領悟！ 【誰來作客】 傳統教育無法滿足現代人大大小小的好奇， 每一個領域都有值得學習的專業與精神，但一天就只有24小時，該怎麼辦？ 沒關係，就讓【誰來作客】滿足你。 節目將邀請各界專家或知名人士， 例如全方位藝人曾寶儀、職場專家邱文仁、諮商心理師陳志恆⋯⋯， 透過深度訪談，異領域的探討，激盪出不同的火花與思維。 在人和人的分享中，看見創新，相信改變，為無限賽局的時代做好準備！ 想要跟上時代的浪潮，快來收聽【誰來作客】。 合作邀約請洽～[email protected]
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這次再錯過就不知道下次什麼時後開了 在 [閒聊] 最近下斡狀況- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者s26492755 (BBX)
看板home-sale
標題[閒聊] 最近下斡狀況
時間Tue Mar 21 16:08:49 2023



唉 又被賀成交了

分享一下今年下斡或者來不及下斡的狀況

案例1

這個社區我有房 我都覺得可以
所以抱著要拿下的心情 我出了社區最高單去斡 結果



年輕人 不講武德啊 直接刷最高單
這個輸的沒有脾氣啊

案例2

這個時期剛好寶寶回家陣痛期
我有看到兩個可以下的物件
但苦於抽不開身 某天在沙拉上睡著做夢
他媽的夢到我去看房 （第二次這種夢）
醒來我直接傳訊息給仲介


社區實登700 給我755

好吧我願意稱呼你為最盤

案例3

這時候 老婆已經可以獨立作業
所以開始認真找物件
看上一個物件但有小缺點
所以下實登的斡旋

仲介回報有距離
不死心的我去探價


這個仲介在我買第八間的時候
很積極的要說服我從他那下一樣價格的斡旋
我就知道會成

然後他今年這樣 我心就涼半截了

於是我去找另一個成交過兩次而且現在就住在該社區的問

社區仲介：那間我也有接啊啊 可是他要賣830 所以我沒有把案子推給您

好 對不起我就窮 實登+130 林北不吞

案例4

沒上網的物件丟過來
隔天第一次開放帶看
但當天我要帶鵝子打預防針跟小狗心臟病回診



然後蹲個馬桶就被電話通知一天成交了
便意瞬間沒有 要不要這麼過分

案例5



廚房在陽台這麼屌 有沒有看過



原本不考慮 還在思考要不要封鎖這個仲介

結果後來發現 廚房前前屋主移的

所以室內是具備進水排水管線可以移回去的

但因為預防針打完的鵝子進入狂躁模式

這種的 我無法看照片下斡 我得現場估價

然後 實登單價+1萬 賣掉

幹 下雨天我看你怎麼煮飯......
你未必像我一樣有辦法自己移廚具喔

案例6

鬼神般的開價

社區最高單42 開價60 我的天

因為也有些小缺點

我一樣實登去出



案例7

這個社區學區比較好

我去年追過 當時我出的680足以刷社區最高單 仍然被700的幹掉

我原本還自嘲 父母的錢真他媽的好賺

結果700那筆刷最高單

去年年底又一個物件在刷了一次最高單



我一直是認為交通生活機能大於學區…

所以我出了一個租屋投報只剩2.5的價格

但在盤子父母面前似乎不是這樣了

我家走路五分鐘有兩個國小可以選

要我捨近求遠還要當盤子 幹 真的不行

以上 均沒成交 讓我補個幹 幹幹幹幹幹

除了3跟6 都被賀成交

不要說跌價 連實登都買不到

=========

這些不叫風向不叫洗地 是真實的市場狀況回饋 要數據 實登出來我都可以給

其實說有跌的 我都問他 哪跌
結果含糊其辭 講不出個所以然
然後自動消失 別篇繼續

平均地權出來後

我的理專打給我 想當然是要推我產品
開頭第一句話 現在房價下跌blabla

我問 你可以說出具體哪裡跌嗎

理專：呃 預售屋吧......

你都說不出來地點的東西你卻願意相信

過了一陣子因為我認真要買 錢就會集中在國泰 因為國泰非約轉可以單日50單月100 atm
單日可以提50

怕被翻口供的 我會簽約當下丟100

然後錢進戶頭理專知道就又打過來了

這一次理專說 我有去看你們家附近星光大道耶 但還是好貴 你社區那更貴 總價無法負擔
還去看了洲子洋 跟我說 根本沒跌啊

我還笑 2x不買 現在才去看

上週去國泰對保

理專也有來打招呼

坐下第一句話 我昨天簽約了耶

跟房東買下她現在租的房子

價格 實登 地點 中興橋旁

還有一些細節請我看一下

我說 你不應該買的….
（理專表情還有變了一下）

你應該介紹我買啊啊啊啊

你買不用搬家

房東賣 不用扣仲介費 也不用跟你協調看房

你本身銀行工作人員貸款又拿的好

真的很可以

我未必能製造投資客

但我很常消滅身邊的空空

=========

我強調很多次

要跌要有量

最粗暴的就是你附近大量新案賣比中古低

直接多殺多 再見掰掰

沒量 跌個鳥

你打供給端是有什麼毛病

你各位看官啊

有些人教你把妹技巧做愛姿勢

結果某天發現他母單

你敢信

有些人自己上車了

當了馬子狗跟你說做愛不爽

你會信

觀其言 查其行

幾百幾千萬在市場拼殺的經驗

會輸那種看錯多年 財商負的
不然就是偷偷買的的嗎

如果你的行為都不敢為你的言論背書

我送你一張圖



--
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推 frowning1226: 推～03/21 16:13
→ evan5204: 那個陽台，我服了！03/21 16:15
我根本跪下
後面那個仲介推我一個不怎樣的物件
我還嘴她 那個廚房在陽台沒人要轟
結果 賣了 808
小丑竟是我自己
推 cutemico: 你專業的比較看成本跟獲利，自住客搶貨起來沒在跟你客03/21 16:16
→ cutemico: 氣的03/21 16:16
我都懷疑他們眼睛閉閉不看行情
推 WMV: 陽台或衛浴搞去陽台的 看過幾次之後覺得實用03/21 16:17
那怎麼曬衣服...
→ anti87: 大驚小怪的，美國人都在院子草地上辦派對烤肉03/21 16:17

我還放泳池玩水呢
推 junior020486: S26真的新莊王，我改天去朝聖03/21 16:18
你回到下新莊你會吐血
市場上剩下貴爆爛爆
推 Ddylan: 要不要帶一手啤酒跟麻糬去找土地公聊聊?03/21 16:21
我還真的想說帶個貔貅咬錢去下斡
結果還是失敗
而且土地公要帶雞腿！
推 piliwu: 低總價好像永遠不敗03/21 16:21
低總就是香啊 講到我鵝子可能都會唸了
→ Ddylan: 我近期第三間公寓二樓,旁邊二樓實登46多,我45多拿下ㄟ@@03/21 16:22
→ BJkiller: 看不懂你不應該買的...那段 可以解釋一下嗎03/21 16:23
→ Ddylan: 很順,晚上仲介電話來,隔天上午看完出斡旋,下午我還去嘉義03/21 16:23
→ BJkiller: 到底是買的好還不好03/21 16:23
我下面不是接 應該要介紹我買啊
意思就是 這種好案子怎麼自己吃了
→ Ddylan: 球聚,晚上就請我老婆去簽約了@@03/21 16:24
醫生是否隨身帶攜帶手術刀之類的
推 ZackRyo: 我本來以為剛需都買完了，結果買到那群人還在買，個個都03/21 16:24
→ ZackRyo: 敢出03/21 16:24
今年剛需是真的會更慘 幫他們默哀三秒
物件少到 不是妥協抗性就是妥協價格
推 cblade: 昨天約看一間事故大樓的房子，還沒去就被秒了...03/21 16:26
別難過 第一次沒看到後面不用看的常常有
→ Ddylan: 我去看的時候前面還有幾組人馬,不過我沒給他們機會QQ03/21 16:28
→ Ddylan: 運氣運氣,屋主長年國外,想處理財產沒有很介意價錢03/21 16:28
→ supa64: 所以我推那間明志科大的套房多良心(握拳03/21 16:29
那個就太低總 等下房客很精彩我無福消受啊啊啊
→ CHENXOX: 說那麼多還不4不敢加價買 就4沒那麼看好 有覺心早加碼03/21 16:30
→ CHENXOX: 了還猶豫 哈哈 現在冷盤泥也4罪魁禍首之1了03/21 16:30
人的資金有限 如果銀行敢無限放貸 我一定追
讓你下新莊從此看不到套房
你這問題也不是第一次有人說了

我是投資 我可以選更好的
推 Ddylan: 投資要加價也要看情況,跟自住又不一樣~~03/21 16:33
對啊 不過跟菜雞不用解釋太多 那種注定是被割的
推 Verstappen: 一年煮不到10次，陽台在廚房我可以耶!!03/21 16:34
仲介說前房客沒在煮 所以他可以
但問題我少了會開伙的ta啊
推 DeathStarDS1: 年輕人不打逗號03/21 16:35
標點符號還給老師了
→ CHENXOX: 笑噴 一直鼓吹市況狠好 猶豫就買不到 然後自己一直能03/21 16:38
→ CHENXOX: 分享錯過了的遺憾 帶風向唬爛也要看對象 那嗎好 還能03/21 16:38
→ CHENXOX: 一再錯過良機 這有邏輯03/21 16:38
→ CHENXOX: 03/21 16:38
我放掉有我的考量
我一年常常丟十個二十個斡旋出去
這也是我基本每間都買的很低的方式
不懂沒關係 說出來讓大家笑

很抱歉 對你們這種沒進市場的人
我不會客氣



尤其未來收割你們的時候
推 frowning1226: 廚房的這樣也被買走，太猛了03/21 16:38
我是真的佩服買家
→ CHENXOX: 真的大好良機 直接加碼了不就4正常行為？ 要思考猶豫03/21 16:40
→ CHENXOX: 94心理會怕 沒毛病啊 嘻嘻03/21 16:40
誰怕誰被刺到 大家會看到
推 frowning1226: 樓上那個CH真的讓我笑噴無誤03/21 16:40
→ frowning1226: 你酸言酸語94內心很害怕，都是帶風向別怕啦～03/21 16:42
推 iamala: 我出過實登單坪最高「兩倍」的價格下斡旋，結果被對方嗆03/21 16:43
→ iamala: 不管我出多少都再加五十萬，而且斡旋不是單一斡旋。然後03/21 16:43
→ iamala: 我要跟他尬結果買方不給我機會的例子…後來他入住後我直03/21 16:43
→ iamala: 接去敲門是另一回事了，我本來就是社區住戶XDD03/21 16:43
我不追價的 但對方就不能控制了
我隔壁隔壁隔壁在賣的時候我都有去看
推 lagadidi: 正常金流夠就買啊，有什麼問題？03/21 16:43
推 cblade: 空空真的很怕，分享資訊也能崩成這樣qq03/21 16:44
推 sspider0829: 乾 我信 前年底我理專推我買美股 還叫我定期定額 我03/21 16:45
→ sspider0829: 同時推她買房03/21 16:45
→ sspider0829: 去年又推我買美國銀行債 我表示：…03/21 16:45
這次我錢進來 戶頭破千 她罕見的沒打過來
私人line上次對話就是幫他看格局
欸欸 不務正業不推產品了
推 lagadidi:03/21 16:49
推 AhJaTyYn: 先說對方怕就覺得自己贏了 嘻嘻03/21 16:49
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/21/2023 17:05:18
→ AhJaTyYn: 怕鼠倫惹03/21 16:50
我還真的會怕錢剛花掉就遇到更好的物件
所以我去年才會留錢停在八間
結果 馬的 現在基本都有抗性 看大還小而已
推 F93935: 理專真的無言，只是售貨員而已沒有什麼專業度03/21 16:51
→ F93935: 把新募集的推給你就好了03/21 16:51
推 curry56: 猛03/21 16:54
推 eett811025: 你跟我看的差不多 沒量 而且ㄧ出來就被秒殺了03/21 16:54
推 TheDream: 2018~2023年 魯空活在平行世界好幾年了...XD03/21 16:54
推 maxboy06: 理專都哪個高點推哪個03/21 16:57
噓 asdlkjfgh: 每個板只要有你 三句話有兩句提到兒子 看得頭好痛03/21 16:57
你可以不看啊 快把我黑單 有沒有看過這種要求
然後我常去的 育兒板 婚姻板 提鵝子不是正常嗎
推 kusomanfcu: 絕望買盤啟動了啦03/21 16:59
→ kusomanfcu: 就說三月啟動的03/21 17:00
坦白說我以為下半年才會啟動
所以你看我上週才去對保
那筆錢大概要停泊一兩個月
推 Ddylan: 兒子很好啊,沒有就去生兩個玩玩,很好玩的03/21 17:00
推 heidifans: 最近剛賣房，賣的價格也是比預期中的好03/21 17:00
現在賣房就是香啊
推 dan520: 請問每間都會去現場看在下斡旋還是591看一看就可以下了03/21 17:02
沒鵝子以前 我堅持現場看現場下
今年我只有一間頂樓有去檢查有沒有漏水
其他都照片下 沒辦法
但我對社區跟地區是有一定的經驗跟瞭解
推 swc919: GO境我也下跟你一樣的價格 還是被秒走QQ03/21 17:04
乾 追價小gg喔 板上還有一個也去下go境也是沒中
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/21/2023 17:13:37
推 k0939770752: 屋齡新沒啥好看現場的，除非要像這種廚具大改的，不03/21 17:07
→ k0939770752: 然很多都直接下03/21 17:07
還有衛浴 其他基本上都走個過場跟習慣
但一般建議還是去看下
除非像我要帶鵝子出去玩或要顧鵝子不方便
推 kusomanfcu: 量更縮價更漲 ，就真的開始軋空了LOL 這個會維持很久03/21 17:09
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/21/2023 17:14:27
這個去年就說了吧 不信可以拿錢去賭
之前新板時尚我才跟你說 詭異 不是很大的社區掛賣68戶
比我這所有套房加起來還多
這種窒息量 搞毛啊 等下森七七錢拿去買小木屋
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/21/2023 17:19:17
推 k0939770752: 其實夠熟悉就可以直接下，比較慘是你今年直接下都沒03/21 17:21
→ k0939770752: 買成半間啊03/21 17:21
我的出價策略可能要更動
我抓的很保守 因為資金有限
每間都要當下就是贏得

上半年如果還是這樣
下半年就要改出價策略了

因為市場不會為我改變
但我可以去適應市場
推 elvis30901: 如果有兩個陽台，好像廚房在陽台上不錯03/21 17:21
沒有喔 就這個陽台
我問了仲介 請問每次煮飯前都要收衣服是嗎
他跟我說可以用洗脫烘...
推 oceanfishwu: 那個在陽台的廚房也太離奇了吧！下雨天廚具不會被淋03/21 17:21
→ oceanfishwu: 壞嗎？03/21 17:21
我跟你一樣想法
目前沒壞 久了不知道
我甚至想過封窗戶
但社區不給動外觀
→ elvis30901: 連油煙機都不用裝03/21 17:21
推 leota: 推03/21 17:22
→ elvis30901: 不過鍋碗盤要放哪裡就不知道了03/21 17:22
正常開伙的看到這個應該都吐血
推 specialrain: 粗暴03/21 17:23
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/21/2023 17:27:39
推 GGdong: 騙人的吧，空空都說歷史高點一套10年不要不信耶03/21 17:25
→ qqq7840: 每年都是高點03/21 17:32
我喜歡吃糕點
推 polestar0505: 現在為了選票冷落房市 炒房黨等選完還不炒飛天03/21 17:33
推 andybg: 新莊王有捷運系列的湯渣嗎? 我也好想入手03/21 17:36
→ andybg: 那區正常價格的都秒很快~~很難出價03/21 17:38
我就住吉境啊 你看當年還可以慢慢看 還可以買到33
現在手腳慢一點 等著被賀成交
→ supa64: 沒問題的.我樂意幫您過濾房客的wwww(我知道要女大生對吧03/21 17:46
→ supa64: 話說.那個陽台式廚房.就跟泰國一樣啊.只是你要另外防雨03/21 17:47
我想過壓克力板透明的 外觀不明顯
但如果大片 受風面積大不好固定 小片又不夠遮雨
不過 賣了就賣了
推 alonzohorse: 有一直看就知道真的量縮到用搶的超哭03/21 17:48
就不知道那些跌價物件在哪...
推 goodjop: 好好笑XD03/21 17:48
→ goodjop: 不過總價這麼低 也都接近套房吧?還是兩房一廳 不含車位?03/21 17:49
套房啦
推 junior020486: 我下次要拿15號刀片裝在刀柄上去下斡，看有沒有A案03/21 17:52
下次我電鑽帶身上
推 DKwei: 哀 前天剛收一個斡旋 才剛回公司沒多久 就沒被別人簽掉了03/21 17:53
我這還比報案速度
常常同一個案子不只一個仲介來報
決定的速度也很快
推 tswen: 低總價比較好成交03/21 17:56
推 audibmw888: 發大財 嘻嘻03/21 17:57
推 junior020486: 我一層兩戶的新家，另外一戶開3368萬賣03/21 17:58
→ junior020486: 還是毛胚啊，市場上真的剩一堆心態很高的屋主03/21 17:58
→ goodjop: 最近一個預售在西屯12期 套房 總價破千...03/21 18:00
推 pony3800: 請問新莊王，像是這種已經追瘋了的買盤。租金總投報率03/21 18:03
→ pony3800: 跟不上，還有追價的必要嗎？03/21 18:03
看你設定多少 還有你的成本
在來就是有沒有其他讓你可以降低租金的優勢
你看我去斡學區就是了
→ supa64: (反正目前手上2間不到400萬低總價wwwww03/21 18:03
上個月有個仲介穿一個物件給我
其中hashtag 新莊唯一五百萬開價套房
乾 真的找不到比他更低的 但沒洗衣機我不行
推 sbshiu: 前兩個禮拜有個從去12月看到現在的同事跑來跟我說，「誰在03/21 18:04
→ sbshiu: 跟我說房價會跌，我&$#>%」。03/21 18:05
所以我都建議 除非你不打算買
要買去接觸市場就知道了
有沒有便宜空屋
有 但條件你不想要
你要的條件 不是貴就是買不到
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/21/2023 18:23:02
推 junior020486: 租金真的回再漲一波，通膨一直上去，基本工資一直03/21 18:13
→ junior020486: 加，低總物件的03/21 18:13
→ junior020486: 租金要先上漲03/21 18:13
我說租金會漲說好幾年了
自己也有在漲
只是我的原則 同一組不漲租
推 a96932000: 租金跟著通膨物價跑，現在房租嘎的過利息甚至本利合的03/21 18:18
→ a96932000: 物件，怎麼都很難崩03/21 18:18
真的有幾個出來賣天價沒賣成又回去租人的
浪費大家時間
推 s906615: 在雙北我也是同樣的情況，投報根本不到位，可以買的物件03/21 18:19
→ s906615: 稍高於實登就是用搶的，高一兩成也有人在成交，網上還看03/21 18:19
→ s906615: 得到的不是爛就是芭樂價03/21 18:19
反正接下來就是看 也許運氣好 遇到軟一點的屋主
或是要改變出價策略了
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/21/2023 18:26:41
推 PTTMAXQQ: 台中租金超有感！03/21 18:25
→ PTTMAXQQ: 3/11三房平車全配3.4萬！03/21 18:25
→ PTTMAXQQ:03/21 18:25
→ PTTMAXQQ: 現在要重新用租金定義房價了，房價委屈了！03/21 18:27
→ sbshiu: 租金上漲一波也是真的有感03/21 18:29
租金漲的慢 但不太會波動
很快你會發現這溫水煮青蛙開始有點熱
以前新莊套房15000被質疑假的
現在有人求租就掛15000 但我也不租15000了
推 frowning1226: 靠背，你也是幸福第一站...這間不錯03/21 18:30
推 s906615: 要思考投報2.5的策略嗎QQ 我也有一筆要對保了，只好先跟03/21 18:34
那個就學區啊 我去年差20當盤子父母
→ s906615: 銀行拖著03/21 18:34
推 Goog1e: 大哥！03/21 18:42
推 sspider0829: 現在我都相信理專只是掛名而已 專業度不及格XD03/21 18:44
推 pp02358: 自住客剛需就是強，可能寧願買貴也不要被老婆岳母嫌，慘03/21 18:45
我買自住這間時 老婆還要求我追價
好在最後沒追 又買到了 不然喔...
推 yihua2: 謝謝s大分享近況！03/21 18:47
→ supa64: 其實下新莊公寓我沒碰式從去年開始.一票現在看到裝潢好的03/21 19:00
→ supa64: 都是2個固定投資客.一看裝璜就大概知道是住哪的跟哪個工班03/21 19:00
→ supa64: 他們都是狂吃低總價公寓.法拍也搶(攤手03/21 19:01
→ supa64: 所以我才會看低總價套房還比較實在03/21 19:01
有陣子我一直在不同社區看到同一個投資客 金靠北
最後還跟我說 我比較多間 應該讓他 他從內湖來很遠
→ kagaya: sbshiu那個同事標準被空空害到了…03/21 19:03
推 prostar: 很想問有一次無意中看到裕民商圈公寓二樓344萬03/21 19:18
→ prostar: 不知道S26有看過嗎？03/21 19:19
我不買公寓的 而且不會是裕民市場吧......
→ lee1112: 二年前上下新莊靠近捷運都還有千萬有找的二房新房新古，03/21 19:23
→ lee1112: 現在根本要到泰山五股林口…..即便有釋出根本也是秒殺03/21 19:23
→ lee1112: 朋友圈沒買的根本放棄躺平03/21 19:23
六年前我這間才900...
推 Fulva9507: 認真講2021年底到22年買也沒啥選擇吧，自住就是追到爆03/21 19:37
→ Fulva9507: （我本人），自住買完看投資根本一棟都買不到03/21 19:37
剛需有時真的是任人宰割
推 Timetofeed: 太兇了吧現在，每個買房都當德州撲克玩03/21 19:54
→ supa64: 344.看屋況.如果沒太差.2-3胎可以償還就買03/21 20:03
推 NTU303150195: 去年沒衝後悔到現在03/21 20:36
我也後悔過 哈哈
可是有的決定要搭配時空背景
我去年下半年買了兩間後
剩下只夠一間的錢
我就想著這股氣氛應該會瀰漫到今年上半年 誰知道生完鵝子出來後變成這樣

但搞不好去年我買了第九間
今年出現超apple件
我也會吐血
→ cblade: 去年早點追的 都安心了，自住比投資客還兇03/21 20:44
噓 ss88812: 笑死 自己買不到就說人家盤03/21 21:17
→ ss88812: 就你最聰明都能撿到漏？03/21 21:17
我也常說自己盤啊 有什麼疑問嗎
然後我手上確實很多間都是撿到漏啊
很抱歉刺到你了

如果你有什麼看法或經驗也歡迎分享啊
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/21/2023 21:45:04
推 starbucks16: 感謝分享市場情況03/21 21:45
推 E34041189: 屋主自售 富宇中山世紀 有幸看到可以私03/21 21:50
推 ruruyanyu: 死蠢空空惱羞看了笑死，待會又變出我有房只是過來嗆多03/21 22:07
→ ruruyanyu: 的腦殘文03/21 22:07
推 IS0987: 推推推03/21 23:00
推 jackgod0324: s大超級好人，都無私分享，給推，go境成交越來越誇張03/21 23:39
→ jackgod0324: ，之前650那個就是我買的，當下已刷最高，想不到一03/21 23:39
→ jackgod0324: 高還有一高03/21 23:39
我新莊第一個看的建案就是go境
只是真的無緣 次次斡不到
如果沒有去年神經病的家境二樓
Go境就是捷運系列最高單
但也是捷運系列最老的

像對面傑仕堡買37多 也沒想到破50的會來的這麼快
推 MUNDO: 推03/22 00:13
推 VBT: 最近的出價真的不惜一切03/22 00:40
我感覺對面根本捨我其誰 獅子撲兔
林北屬兔是否只能任人魚肉
推 Alllllogo: 推，還是噴噴03/22 00:47

※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/22/2023 01:09:43
推 lifeisshine: s26大，您投資的這7-8間，電梯樓套坪數範圍是多少呢03/22 08:27
→ lifeisshine: ，想參考一下，謝謝03/22 08:27
12-17坪
超過20坪有坪效問題
租金投報會較低
正常越大投報越低
但如果是一房一廳
會有更多的受眾
只不過要看你考慮的方向
轉手 貸款 租金
他並非只能著重於某項

貸款面
低於15坪 一般6-7成
大於15坪 一般能8成

但因為我現在低於15坪也能拿到75成了
所以過15坪的物件我不會刻意去追

轉手面
我這兩房車無敵好轉手
但租金投報就比不上套房

租金面
改套一般最高
可是改套轉手的狀況在這比不上不要太老的社區大樓

每種物件都有長處短處
應該去找一個適合自己個性跟財務狀況及財務規劃的物件
推 chouwang68: 市場沒貨就是這樣啊，我這個月已經放棄治療了，補個03/22 09:22
→ chouwang68: 幹！03/22 09:22
→ chouwang68: 察其行，觀察的察，早上出門忘記帶哀趴，不好意思當03/22 09:23
→ chouwang68: 公共噪音，已經閒到糾錯字了。03/22 09:23
→ chouwang68: 講錯，耶爾帕。幹幹幹03/22 09:25
有認真看喔 哈哈哈哈
懶得改了啦
推 wbobw951: S大,想請問你下一間的頭期資金是 來自於租金收入03/22 09:35
推 wbobw951: 加上 房屋增值後 增帶出來 這兩項加總嗎?03/22 09:38
你這涉及資金流向規定啊
只是我之前2020轉貸後就剛好多500
銀行端跟我簽這筆錢不能買豪宅
買豪宅要加利率
但你可以買房
我直接進履保 什麼都沒幹
結果是可以的

頭期基本上就是你有的錢
來自本業收入 被動收入
你要說租金 也是有
只是租金更大的幫助是平衡你的收支跟負債
當你的租金基本都可以自償時
銀行端比較願意在貸款成數往上拉

※ 編輯: s26492755 (101.10.9.118 臺灣), 03/22/2023 10:46:06
推 sogua: 我認同!量很重要！ 03/22 13:30
推 oven99: 那個廚房也太經典 03/22 20:11
推 OnlyRD: 結果你自己出價都出實登或更低…挺妙的，其實投資03/22 22:54
→ OnlyRD: 客有沒有信心，03/22 22:54
→ OnlyRD: 看整個市場的買氣和個人的出價最準，看網路爽文是 03/22 22:54
→ OnlyRD: 不準的。你下次 03/22 22:54
→ OnlyRD: 就實登最高+130刷給大家看，其他都多說的，在ptt喊03/22 22:54
→ OnlyRD: 說不可能動搖03/22 22:54
→ OnlyRD: 市場，看空跟看多都不可能。03/22 22:54
你實在很愛槓
拿點實績出來再說啦
每次只會嘴一些空話 還能幹啥
包含你的口頭斡旋拿回上一個斡旋的十萬
一聽就知道實務一定gg
我有兩個都出社區最高單還想怎樣
有沒有本事像我一樣 如果資金無限 我掃光區域套房
因為肯定是賺錢 差別賺多賺少
那資金有限我不能慢慢挑或是等有沒有更好的撿嗎
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/23/2023 02:36:43
推 sdhpipt: 廚房放陽台很常見的改造方式啊 樓下陽台會比較多蟑螂就是 03/23 10:06
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→ sdhpipt: 話說下新莊現在貴成這樣? 可怕喔 03/23 10:07
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