關於 通 膨 對房價的影響 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【回覆讀者提問】【股市空頭 對房價的影響?】

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在10月份的時候 ，有幾位讀者詢問如果任何時候台股邁入空頭對房價的影響?

以圖一國泰房地產台北市不動產指數與台灣加權指數一齊比較
(藍色線圖：國泰房地產台北市指數，紅色線圖：台灣加權指數)

❤️重點一：自2000年以來台北市不動產指數累積漲幅114%，台股累積漲幅14%
(以每季收盤價計算)

2000年Q1:國泰房地產台北市指數為48.38，2018年Q3指數為103.81，累積漲幅114%

2000年Q1:加權指數9615，2018年Q3指數為11006，累積漲幅14%

❤️重點二： 歷史股市走空時房市的表現，房市下跌6%~25% 但股市下跌21%~62%

1. 科技泡沫SARS(2000-2001): 股市最高下跌62%，房市下跌25%
2. 金融風暴(2008-2009): 股市最高下跌51% ，房市下跌18%
3. 歐債風暴(2010-2011): 股市最高下跌21%，房市上漲6%

❤️重點三：房市政策利空: 股市上漲14%，房市下跌19%

回顧奢侈稅&房地和一稅(2013-2016)：股市上漲14%，房市下跌19%

結論：
1. 房市的確會隨著股市下跌波動
股市利空對房市最大的跌幅，自2000年以來台北市房市波段跌幅最高為25%(SARS期間) ，但相對股市的跌幅(21%-62%)而言還算輕，暗示股市空頭的時候股市的賣壓會大於房市賣壓。

2.　台北市不動產指數長期趨勢仍然往上且累積漲幅大於股市，似乎台北市不動產比台灣加權指數更具抗跌且抗通膨。

以上內容為純粹個人經驗之分享，並無推介任何提到標的買賣之意。讀者應獨立判斷，審慎自我評估並自負投資風險。

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02:30 通貨膨脹可不可持續？
06:00 美國物價上漲都來自？
11:00 美國二手車新行情
17:00 居住成本對美國物價的貢獻？
22:00 美國居住成本推升動力又是？
25:00 什麼東西只漲不跌？
27:00 央行行長披著鷹皮的鴿
29:00 紐西蘭，加拿大央行領先指標表示？


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【美國通胀和加息，我們應該如何應對？ 】

美國近期的通貨膨脹已經開始上升，
美聯儲終於承認美國的通貨膨脹
不是他們一直認為的短期性質。
面對高通脹，美聯儲會議釋放提早升息的訊號。
未來不久美國就可能開始加息了
很大的可能會在2022年就開始調整貨幣政策。即升息。
因為抗疫情，許多國家已經花了不少錢，
到底還有多少底氣來面對美聯儲的升息。
美聯儲升息會對股市影響很大，
沒有新資金注入的股市極大可能會泡沫破裂。
認真看完這個視頻
你就知道我們應該如何應對
以及可以做好風險管理。

影片概括：
1:48 為什麼會有通貨膨脹
4:34 有通貨膨脹是必要的事情？
5:58 美聯儲為什麼要升息？
8:28 升息如何影響股市和投資者？
10:32 我們應該如何應對升息和通貨膨脹？
13:15 總結
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28:30 美國房價噴出！


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