親愛的大家晚安啊~今天我去了一個有點神奇的地方,叫做「臺灣會館」。要不是因為跟朋友錄節目,我真不知道大前門有這一塊地方呢!
前門呢,就是故宮與天安門前面那一大片的商業區,而在這個商業區裡面藏了一片嶄新的仿古建築,臺灣會館就在這裡。它占地相當大,足足有四個院子吧,在這寸土寸金的大柵欄商業區可不得了啦...
總之呢,進去之後是一些講解,講臺灣的科舉與進士制度等等,嗯~加上老教授的親自講解+錄了一下午的長知識,我就想感歎一下...真不知道古人怎麽對考科舉有那樣大的熱情了?
在清朝的時候,臺灣的古人們要...
1.寒窗苦讀十年:根據家境半農半讀、私塾念書,或著在知名書院裡讀書
2.省內考試:在臺灣本地考過院士
3.大系統考試:飄洋過海到福州參加鄉試,千里迢迢上京參加會試殿試
現在看起來就是苦點?但是那個時代啊~
1.農耕社會:除了鄉紳家普遍都窮,養個讀書人很不容易
2.交通不便:只有船馬甚至腿走,花錢不說還有風險
3.考試環境差:我在南京看過貢院那環境,又小又濕氣重,大熱天的你得在裡面吃喝拉撒睡+答題至少三天,感覺身體不好都能病死
想想覺得真的好難好難啊~這到底是追求什麽呢?信仰、當官、文化,也許都有吧。
然後還說了當時清朝對偏遠地區,例如新疆、西藏、臺灣考生都開了放寬錄取,來考10人錄取1人。也就是說,類似大陸的1/100錄取率,臺灣考生是20/100的錄取率...
嘛~不知道該說政策的努力,還是說臺灣考生實在太難需要保護?
總之大概就是這麽一回事啦~~另外裡面還介紹了那些千辛萬苦,金榜題名的臺灣考生都做了什麽呢?熟悉的歷史事件與人物、比如說丘逢甲都在裡面喔,感覺很親切!
學者伯伯也很親切,大大的眼睛、講課的樣子好像以前的歷史老師,啊啊不人家就是教授啊哈哈~
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逢甲租屋三房 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文
190525台視 兩樣情 大學生租屋南北學區價差1倍
影片網址→https://youtu.be/n5Q4pn2_FXo
畢業季到,不少準大學生開始找尋合適的租屋處,就房仲業者調查全台12所知名大學周邊租屋行情,結果發現南北租屋價竟然整整相差一倍。
記者 陳詩雨、陳建國 採訪報導……↓
房仲業者 陳泰源 表示:「通常如果是電梯大樓它一定就是一個獨立門牌的套房,可是如果是在中南部可能是整棟透天厝或是公寓,直接隔了好幾間的雅套房。」
南北租屋坪數大小和租金落差實在有夠大,以每坪價格來說,台北市就以台大1620元最貴,其次台北醫學大學每坪也來到1581元,新北市則由輔仁大學居冠每坪單價1138元同樣破千。
但往中南部走租金開始明顯往下降,到了台中逢甲大學平均每坪不到900塊,高雄中山大學校區周邊租金行情平均更只有808塊,南北完全兩樣情。
房仲業者 陳泰源 表示:「雅套房你要特別注意的就是說,第一,你要確定做隔間的那些裝潢的材質,再來就是逃生動線。」
租屋不想踩雷,專家建議雅房最好找水泥或者防火隔間比較安全,想省錢就考慮時間換空間租在學區外租金自然往下跌,想要住得舒服點不妨找三五好友聯合承租整層住家,分攤下來也比套房省。
租屋在外,荷包和居住安全都得一一斟酌,切記不要匆忙下定,以免事後悔不當初。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/05/190525-1.html
逢甲租屋三房 在 Sway房市觀測站 Facebook 的精選貼文
<今天直播講哪裡打七折>少子化,已經退場的學校旁瞬間變成死城,不管是永達還是高鳳還是亞太,諾大的學生租屋市場,要多便宜就有多便宜,你還怕租不到便宜的?下一個會是誰?
感覺台南的康寧已經成定局。查一下大學各科系報到率,其實答案也很明顯。
十年後就是十五萬餘出生人口的最低點,也就是私校大量退場的時刻,今年大一約莫是二十五萬人,然後就是一路溜滑梯了,少了十萬學生,等於是多了大量租屋市場釋出,到時候無論淡江還是逢甲還是輔大,學生都會大減,你根本也不用擔心沒房子買,房東第一個就會削價賣屋,不然你的房子要租給阿飄嗎。
新北市的新莊與淡水的房價跌得最快,幾成幾成的在跌,投資客願意高價殺入再低價殺出,的確需要很大的勇氣與資金,投資客旺的時候,高房價逼得大家無力消費無力生子,而今輔大淡江還沒大幅減班,投資客眼見風吹了過來,能早逃就是早逃,因為房子真的很多,多過人口出生呢!但新莊跟淡水還有大量的房子正在興建,這些房子要賣給誰,然後誰在套牢,清楚得很。
網友問:「我能不能趁低買一間殺價房,等我退休的時候住呢?」
這答案跟:「我先買台車,等到二十年後退休時開」,是一樣的道理。
二十年後你是不是會在這裡退休,誰會知?
二十年後房子的維修費用與管理費用,並且再加上折舊費用,你以為房價會幫你賺回來?你只賺到一間中古漏水屋來當退休宅。
要退休的時候再買啦!二十年前最熱門的是北海岸的海景休閒宅呢,二十年後的今天,那些宅不是法拍了就是變成鬼屋了,甚至有一個還變成小三社區,也有不少糾紛宅。你要嗎?
二十年前六都最熱鬧的,而今幾乎都不復當年,變成死街鬼城的一堆,你要買來等退休?
不管誰選上市長,沒有處理高房價,就不是個好市長。
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