關於 逢甲預售屋 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

3/23【創業經驗談】小傅爸爸從街友翻身租賃金童 !
► 報名網址：https://formoremaker.pse.is/3crm6p
► 講座日期：2021年3月23日 (二) 14:00-16:00
► 講座地點：台中市中區綠川西街135號13F
► 講座介紹：
為協助新創業者，我們將邀請各產業的創業楷模分享奮鬥的心路歷程與成功經驗，希望藉由講座讓欲創業者有所收穫，邀請您一同來參與！
許多人都會想擁有被動收入，可能也投資過、買賣過房子或者是跟團投資，但是卻顯少去探究房地產獲利背後的資源與技術。本次講座邀請到小傅老師分享如何從負二代翻身成為包租公的創業過程，讓正在迷惘的你避開事倍功半的冤枉路！
► 講座大綱：
✔ 過來人的成功創業經驗分享-不靠爸也能翻身
✔ 如何搶佔2400億市場
✔ 創造月月收租6位數被動收入的SOP
✔ 如何取得便宜的預售屋及中古屋
✔ 3年還清500萬負債的秘密
✔ 新手也能輕鬆成為包租公
► 授課講師：小傅爸爸
► 講師經歷：
1. 北京大學進修市場占有與反壟斷
2. 優式租售管理 執行長暨創辦人
3. 上市櫃建設公司 業務訓練講師
4. 國際知名連鎖仲介店 顧問
5. 瘋理財教育機構/特約講師暨顧問
6. 逢甲大學 建設學院/不動產經營管理碩士班
7. 高雄蓮潭國際會館 飯店管理行銷企劃
8. 房地產投資管理經驗12年
9. 租賃經手物件超過3000件
► 適合參加者：
1. 具創業意願或欲進一步充實創業知能之民眾
2. 新手想進入房地產、想要投資房地產
3. 想要擁有自己的房子
4. 想增加收入的人
5. 上班族
► 課程費用：
入場費300元
早鳥票250元 (3/18前報名)
► 繳費方式：匯款(為維護自身權益，請保留匯款憑證)
► 匯款帳號：
銀行：台中銀行(053) 營業部
金融代碼：053-0020
帳號：010-22-1087487
戶名：瑞慶創客科技股份有限公司
➤注意事項：記得請先匯款完再填單喔！！
1.會不定時對帳並寄出郵件通知。如匯款填單後48小時，對帳表單有錯誤處，請私訊FB粉絲專頁
2.若課程因故取消，退款帳號為郵局會全額退款，非郵局帳號者，需扣30元跨行轉帳手續費用再退款。
3.滿10人即開班
► 主辦單位：福爾摩沙雲創基地
► 聯絡資訊：
1. 電話：04-2223-2385 田專員/陳專員
2. 信箱：bpd@formore-maker.com

210216蘋果 5種特性淪非理性購屋 自信「每買必賺」最可怕
https://tw.appledaily.com/property/20210216/VPUTYZMMQ5E4XNA5LW6HBYRYE4/

去年房市火熱，預售屋市場出現菜籃族10人集資炒一房、投資客倒貨，賺取一倍差價，就連自住客也擔心不趕快入手，就會買不到房，台南高鐵附近新建案還有民眾因為搶不到房，氣炸怒摔杯，衝動非理性購屋的怪象頻傳；專家分析非理性購屋的原因包含：過度自信，以為每買必賺、羊群從眾效應，盲目進場追價、定錨效應，既有觀念讓消費者以為某一種房型特別熱賣，就很容易衝動購屋、買房的錢不是自己賺的、裝潢高檔美輪美奐、房仲和屋主營造多人搶房的情境、首購族無買房經驗容易被引導、急著買房等等。

（林佩萱／綜合報導）......↓
細數非理性購屋的原因，其中之一是投資客受惠於不動產榮景，在轉單中賺到錢，產生高度自信，加深再度投資買房必然穩賺的想法。對此，逢甲大學土地管理學系副教授朱南玉指出，「過度自信」是衝動購屋的誘因之一，但要小心，賺到錢的快感很容易讓人自我膨脹而大意，做出錯誤的決策。

其次，市場上出現投資客一窩蜂進場，菜籃族每人掏出幾萬塊合資購屋，朱南玉教授指出，這是所謂的「從眾效應」（也稱為羊群效應），看到不動產榮景，盲目跟進追價，但是羊群之中必有領頭羊，而領頭羊能帶大家去到哪裡，羊群們也無從判斷，只是盲目跟風買房或炒房。朱南玉說，去年就有經常投資不動產的人士提到，一窩蜂的小投客跟著買房，但已過度追價，直呼「怎麼會這麼誇張？」。

另外，朱南玉說，行為經濟學中有「定錨效應」，也就是消費者會有所謂的偏見，例如過去的經驗導致現在的認知，讓他認為3房2廳2衛的房型比較好轉手，認定這類商品較好，因此接受度很高，甚至衝動入手，殊不知現在社會變遷，少子化，小宅熱銷，若固守原來的準繩，就不一定符合市場需求。

知名房仲陳泰源指出，根據過往實戰經驗，衝動購屋不外乎幾種情況：自備款不是自己的，可能是父母、先生、或男友出頭期款；裝潢高檔美輪美奐，或是房仲在同一時間帶多人看屋，營造出許多人想買的氛圍，也容易讓人衝動搶買，但不只房仲，其實屋主也會營造情境，例如當買家上門看房，屋主會說「真的喜歡就要趕快，前2小時有人剛來看過房子，也跟我出價了，還約我晚上見面談」；或是急著買房的人，例如跟房東租約到期、媳婦和公婆相處不來，先生夾在中間很為難，急著搬走……等，都容易衝動購屋。

陳泰源補充，其實首購族也容易衝動購屋，因為過去沒有經驗，也沒有跟房仲和代銷打過交道，無法判斷對方是否有話術，內容是真是假，就很容易被引導。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210216-5.html

💁‍♀️張太太之所以是竹科張太太的來由
（這篇是一篇考古長文🤓）
13年前的今年跟克拉克交往
4年前的今天跟克拉克登記結婚
3年前的今天設立粉專「竹科張太太」

-
跟一個人在一起生活整整13年，中間只有遠距離戀愛2個月（新竹-台中），彼此身分從大學生情侶、研究生與社會人士情侶、社會人士情侶、新婚夫妻、生了小孩的夫妻，生了小孩又再迎戰第二胎的夫妻，中間又歷經許多等待彼此的重大考試與求職，真的是重重關卡🌝

即使過了13年，這個乍看之下是非常驚人的數字，但我一直感覺我們還在保持在 #熱戀中 耶😆
我想是因為我們的生活一直充滿挑戰與變化，所以我覺得我並不是跟當初的那一位電子系的同學在一起，我也已不是當年他看對眼的那位女生。

-
#一開始我們是不適合彼此的人
#只是為了對方_願意變成適合對方的人

剛交往的第一年，我們幾乎每天都在吵架，就在這張合照的房間裡面，其他隔壁房間的5位室友都認為我們這次應該就要分手了，沒想到，明天又看到我們在學校走在一起😆

每次吵架和好，我都想，你tmd下次再一次這樣試看看，我一定跟你分手啦！！！
沒想到還真的沒半次「下一次又這樣」😞害我找不到理由甩開這個超愛管我干涉我的佔有慾超強的獅子男😞😞

-
真的很難在學生時期或是很年輕時就遇到另一半，但我有幾個擇偶指標，可以給尚在單身的女生，或是過幾年可以給你的女兒參考看看。

☑️要有家庭觀念
大一剛認識克拉克這人時，我問他你每隔週就回中壢老家幹嘛？他說他要陪他阿婆去散步。（還有一個關鍵原因啦！就是回去跟阿公領零用錢😆）
這句話讓我知道他是有家庭責任的人，所以對他充滿了正面的好感。

有家庭觀念的男人，比較不會做出對不起家庭的事情，什麼是「不會對不起家庭的事情」呢？
可不是不會出軌這麼低標準的事情（搖手指）
舉凡不會幫忙老婆做家事、太愛打球打遊戲佔用家庭時間、亂投資、不思考的媽寶、不會保護自身安全健康、這種容易傷害家庭和樂的事情，對我來說就是沒有家庭觀念與責任！

☑️本分要踏實、要有上進心
雖然我們讀的大學是私立中段大學（啊就是逢甲啦😙讚唷好玩唷）
但是克拉克每一次考試都很認真。
而且他從不翹課與請假，從小學一年級到大四畢業，都是全勤，只有一次大一英文翹課，因為我慫恿他跟我去打保齡球，後來打完球，他很嚴肅的跟我說，以後不要再這樣約他了，他覺得翹課很不好。

原本我是不太在乎課業的人，因為他，我辭掉了打工，越來越認真學習，畢業前考上我想要的國家證照，當然認真學習的他，考上許多所國立電子所。

☑️價值觀與生活目標要一致
價值觀這個真的是最重要的！

我跟克拉克雖然一直都是窮學生，但我們是愛享受的窮學生😜平常我們會很省很省，但我們一存到錢，在我們能力範圍內，就會去吃大餐、去旅行（幾乎每兩個月就會去外縣市玩，大學畢業前全台玩遍）、買有牌子的衣服包包打扮自己。
如果兩個人用錢觀念不一樣，那另一方一定會痛苦不已，很快就分手了。
一直到現在，我們也一樣，某方面會超級省，但是某方面覺得值得的事物會花錢不手軟😆

而我們也很早以前就希望可以買房子，在27歲存款超級少的時候，在完全沒有告知家人情況下，就簽約預售屋，到交屋前每個月都苦撐活撐繳完工程頭期款。（用很少現金買房子的故事可以打成一系列勵志的文章）

如果生活目標及價值觀不一致的情侶，遇到這種沒自備款又冒險痛苦買屋的情況下，很容易就分手了💔

以上這三個指標，就是我為什麼會認定克拉克是適合當我的男人的標準。

-
另外還有幾個不變的定律，這也可以套用在與朋友身上。
就是要有包容心替對方著想、常常開玩笑很可以，但不要對越親近的人越不禮貌、不要佔對方金錢上的便宜，彼此的金錢要劃分清楚，反之也要對對方大方，讓人相處起來感覺有被彼此照顧感覺溫暖甜蜜😊

#結婚紀念日 #交往紀念日 #0515
#感謝一路支持的同學_室友_朋友_家人_陪伴我們包容我們成長