【早期西貢的四大富豪之一- Chú Hỏa】
不確定大家還記不記得在上個月我們談到Majestic hotel的時候我們有談到一個西貢四大富豪之一的Hứa Bổn Hòa,人稱Chú Hỏa,越南以前常常有一句話,Đi tàu Chú Hỷ, ở nhà Chú Hỏa「火車去Chú Hỷ,家住Chú Hỏa」,據說Chú Hỏa的房地產在西貢與堤岸地帶約有30000套,土地應該已經到無數的等級,雖Chú Hỏa為四大富豪之尾,但是其實Chú Hỏa對於南越的市容有非常大的貢獻,今天就讓我們一起簡單的來聊一下這位傳說中的Chú Hỏa。
一、Chú Hỏa的早年時期
Chú Hỏa的本名為Huỳnh Văn Hoa,原本為福建省的中國人,而後在1863年開始移居到越南生活,在仿間談論在致富的過程有三種說法,例如Chú Hỏa一開始到西貢是做撿瓶子與撿一些舊的東西維生,但是他的生活在撿到一個舊椅子下有一袋黃金之後就一夜致富了,另外也有一種說法是因為Chú Hỏa其實是中國人,在Chợ Lớn有時候會看到一些垃圾是被大家認為沒價值的,而Chú Hỏa知道這些東西都是可以變賣的元、清朝的高級古董,後來透過轉手買賣而致富,其實大家對於Chú Hỏa的印象都是非常勤奮且很努力的在工作,也是透過這樣的態度去造就他後面的成功。後面的Chú Hỏa開始跟一個法國人合資開設當鋪,之後的Chú Hỏa就用當鋪所賺到的錢開啟他的房地產事業,因為他相信,房地產在後期只會愈來愈有價值。
二、Chú Hỏa家族的房地產事業
在Chú Hỏa去世之後,他的家族成員也繼續在西貢的房地產事業上進行商業買賣,一開始Chú Hỏa家族與法國人合資一間買賣公司用以管理Chú Hỏa在生前的房地產,而後在1925年成立自己的房地產公司來進行更多房屋的建設,包含西貢與Chợ Lớn的30000套連棟別墅,這個擁有房屋的數量當時接近佔了西貢與Chợ Lớn的一半以上(當時的西貢-Chợ Lớn人口只有50萬人左右),另外在1925年所建立的Majestic Hotel也是在他們家族旗下的房地產,另外,不只在西貢與Chợ Lớn的建設,其Chú Hỏa家族的事業也擴展到了頭頓地區,因此可以說Chú Hỏa家族雖然非常的富有,但是對於越南南方的經濟繁榮、擴大以及西貢的整體面貌有非常非常大的貢獻,這是非常多的西貢人下給Chú Hỏa家族的結論。
三、Chú Hỏa家族的建設
上面所提到的30000套連棟別墅其實分散在西貢與Chợ Lớn的各個地方,包含一郡的Đồng Khởi路與Nguyễn Huệ路上很多目前被印度店作為布料買賣的以前都是Chú Hỏa家族的財產,另外在一郡的Lê Thánh Tôn與Lý Tự Trọng路上有很多也是Chú Hỏa家族的,這些房子普遍上都是一層或是兩層的磚瓦平房的種類,另外檳城市場左邊右邊的那塊地,圍繞在檳城市場旁邊的地方,都是Chú Hỏa家族的,1925年蓋的Majestic Hotel、1909年蓋的Nguyễn Trãi醫院、1937年蓋的西貢綜合醫院、1937年蓋的tu du醫院、1949年蓋的Kỳ Viên寶塔等等都是Chú Hỏa家族的財產,另外最重要就是西貢美術館,以前是Chú Hỏa的家,這些全部都是Chú Hỏa家族一手打造的,對於西貢整體的貢獻,是目前都還可以感受到的,雖然很多都被列為其他人列已經列為私有財產,但是房子的整體造型也很多都沒有被改變,繼續傳承從以前到現在的那些史事痕跡。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,140412中壢市買屋 名馳巨作 雋永 連棟別墅 影片網址→http://youtu.be/X-CUY2P-cxk 門牌─桃園縣中壢市福嶺路26巷1~50號 建案名稱─雋永;建設公司─名馳建設 格局─4房/3廳/5衛/1室 售價─3500萬;建物單價─28.7萬;土地單價─71.1萬 房屋權狀─1...
連棟別墅 在 阮饅頭 Mantounguyen Facebook 的精選貼文
今天想要跟大家分享-河內法式連棟別墅
過去大家到河內旅遊,應該都有發現非常多這種法式連棟別墅類型,今天就要來簡單跟大家分享一下這些連棟別墅的背景以及故事。
一、連棟別墅的歷史故事
河內的法式連棟別墅的第一階段建造時間大約在1920-1940年,因當時都市人口逐漸增加,商業的往來愈趨密集,因此這種可以進行商業的低矮房屋類型受到很大的重視,而房屋的建造在1940年遭逢戰爭被迫停止,後續在1947年至1954年又大量的建造,此次稱為第二階段建造,最後在1954年法國退出後,這些連棟別墅就受到當時越南政府的接管,這種當時連棟別墅就跟一般住宅一樣,按照戶數以及補貼進行分配,因此每一個連棟別墅的所有者都不同,依據這樣的分配,最後也發現到目前很嚴重的保存問題。
二、連棟別墅的房屋特色
過去這些連棟別墅全部都作為商業用途,這種房屋類型在北越河內的話相當常見,最密集的地方位在Hàng Đào街上(36舊城區),連棟別墅的樓數大約兩層(三到四層樓的非常少見),房屋的寬度約4公尺,房屋的長度大概在15-40公尺(房屋的長度偏長),一樓的前側為店面,一樓中間通常會有一個庭院,庭院的目的是獲得採光以及自然通風,在庭院身後面就是廁所以及廚房,二樓的部分為寢室以及後側會有一個花園,別墅類型可分為對稱與不對稱,其中取決於房屋位置以及戶數,另外,別墅的顏色偏橙黃色為主。最後是別墅的結構,一般用紅磚來作為牆面,地板的話使用20*20的小方型花磚打造,樓梯的部分使用較為優質的木材製成,整體來說,這種別墅在當時無疑是非常優良的設計。
三、目前連棟別墅所面臨的問題
目前連棟別墅的現況,大家如果到過河內舊城區或是周邊可以發現,有些連棟別墅已經從紅磚瓦改成混泥土的房屋所取代,而有多數的連棟別墅已經改為飯店業做經營,這些變化不外乎第一個原因過去的戶數補貼分配,而不是政府收歸管理,第二個原因一代接一代,家庭數的增加,導致房屋的空間受到改變,已經失去原本連棟別墅的完整性,第三就是這邊的房價高得驚人,每一個平方米高達幾億越盾,例如在最有名的舊城區,一平方米高達1.2億越盾,租金的話也都相當的高,所以造成多數的連棟別墅轉手,轉型,人們對於房地產的重視也高於這些連棟別墅的歷史價值。
四、政府的回春計畫
目前有一些連棟別墅已經被修建,但是比起被破壞的話其實已修建完成還是占少數,其中有兩個大問題便是資金與人力,所以在這個問題點上就會存在兩個聲音,第一聲音是希望保存古蹟讓過去的歷史能夠留下,但是第二個聲音是產業需要持續發展,包含最重要的旅遊業,而不管是做任何的古蹟保存、活化或是做為其他用途,都是需要透過原屋主的所有者來達成共識,因此在歷史保護上是難上加難。
歷史保存跟產業發展一直都是很衝突的問題,這應該不論是在台灣、越南或是其他國家都非常常見,如果是您的話,會支持歷史的保存,還是將這些古蹟改做其他業態來衝刺個人或是國家的經濟呢?
#阮饅頭 #歷史分享 #法式連棟別墅 #歷史 #現代 #問題
連棟別墅 在 野姜花胡蝶+波掬子 Facebook 的最佳貼文
澎湖第一位進士,也是最後一位進士「蔡廷蘭」!
這裏是他的官邸,官邸隔壁是他的出生地,
他是在這裡長大的,
經過好些年的努力,他終於考上進士,
但聽導覽員說,
他好像考上之後就沒有回來住,
一直到離世,才回到澎湖下葬。
雖然這個進士第很小,
但也讓我窺見澎湖獨有的三合院建築,
這裏有連三棟澎湖獨特的三合院,
好像現在的連棟別墅,很有氣勢,
隔壁兩棟都還有人住,很令人感動,
這樣的建築真的要保存呀!
.
進士第有旗袍出租,一次100元可借30分鐘,
本來不太想租,但是因為館內人員很親切又熱情,剛好時間還夠,就把我第一次的旗袍外拍獻給他啦!
#蔡廷蘭進士第
#2020澎湖親子旅行 #day8
連棟別墅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
140412中壢市買屋 名馳巨作 雋永 連棟別墅
影片網址→http://youtu.be/X-CUY2P-cxk
門牌─桃園縣中壢市福嶺路26巷1~50號
建案名稱─雋永;建設公司─名馳建設
格局─4房/3廳/5衛/1室
售價─3500萬;建物單價─28.7萬;土地單價─71.1萬
房屋權狀─122.12坪
主建物─99.88坪
(1F-24.21坪;2F-24.14坪;3F-24.14坪;4F-19.88坪;5F-7.52坪)......↓
附屬建物─17.74坪
公設─4.51坪/3%
土地持分─49.2坪
管理員─無
瓦斯─瓦斯桶
總戶數─14戶
類型─連棟式透天
邊間─否;採光─2面
樓層─1~5樓;電梯─有
建物完工日期─101年10月26日;屋齡─2年
特色說明
挑高無壓迫感!
本案屬萬年專任約,歡迎同行配合!
連棟式透天,前後雙採光,不易起壁癌!
樓高5層,有室內電梯,層層皆有獨立大陽台!
交通:方圓開車10分鐘內,可達南方莊園、中央大學、高鐵青埔站,國道1號高速公路,新屋交流道(往北到五楊/五股,往南到66號快速道路/大溪),離塵不離城!
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副店長─陳泰源;證號─(99)148643;電話─0920-120-504
經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73810166
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