也不知自由這篇會不會被茂德(東森電視)要求下架，但是江翠北側應該是最短命的重劃區：被眾建商炒作、拉高、猛力推案、違規假住宅，有人拉高房價有人三字頭搶客，然後才一個建案交屋，就馬上打回原形並且投資客出現拋售潮，最後發現，這一區的房屋有九成是不推薦的。
等你醒悟的時候，要等他蓋好並且開始發現漏水壁癌或要提告，這時才會覺得我的苦口婆心。
預售時代銷賣三字頭，連小記者都問我可否投資，我一邊罵心太黑，一邊笑小記者無知不做功課，這種建商怎能買，還細數漏水、爐渣、要告才有公共設施、以及封我的口的過往。
小記者一邊心驚，一邊居然還問：那我是不是交屋前脫手，我就不會遇到漏水或爐渣或提告的問題了？
有錢能使鬼遮眼，你也被遮眼了嗎？
但這重劃區問題在哪？
大概再五年你就會看到，除了河邊第一排(有景但也吵死臭死)，其他都是緊緊相貼的超高大樓群，戶戶開窗就是戶戶，我曾說會變成新莊的頭前重劃區，房價會被炒上去也會有一堆投資客死在這裡。
這哪是人住的地方？好好的一個重劃區被蓋成這樣，一堆土星環的建案，一堆小二房小三房的擁擠千萬宅，住了是不會幸福的，況且裡面已經有建案出現工安意外，死了一個工人(難得不是遠雄)，你說這些建商是在考驗消費者的智商嗎？
我還沒提各大建商的特色呢！有的專蓋漏水宅，有的一定偷工減料，有的平面規劃爛到極點，悶死、臭死、妻離子散宅、火燒頭宅、沒地方放鞋子宅、超小衣櫃宅，啥都有。
想要買一間60分的自住宅，有時在新重劃區的新房子之中，真的很難！
建商將本求利，理所當然，只是你不該跟他起舞，追逐那不屬於你的財富，你必須剝奪別人的血汗，才能成就自己的富貴，那你和這些黑心人士有何兩樣？我希望那個小記者沒有買，因為以他的收入，恐怕繳不起房貸，而想要獲利，更是緣木求魚。
最近這幾年新的重劃區，都在走一樣的模式，除了板橋江翠北側，中和左岸、土城暫緩、新店央北、桃園中路、台中單元二，都在大鍋亂炒中，而消費者偏偏喜新喜重劃，很容易中了套牢的獎。
遠雄江翠交屋 在 [心得] 江翠重劃區- 數個案子分享(純分享) - 看板home-sale 的推薦與評價
(更新 - 已退訂 QAQ)
目前家裡住在台北市的舊公寓，一切都都蠻習慣的。
考量到小朋友未來長大要有更大的空間，所以想再買一間大一點的自住，現有的
這間公寓到時候就出租。
一開始一樣是鎖定台北大安 / 信義區近捷運坪數 30+ 的公寓，但目前接觸的物件
價格都硬梆梆，而且我對老公寓的要求挺多的，例如只能 2F or 3F、總樓高不超過
四層或是土地是住三之一以上、要求邊間等等等等諸多條件，所以其實蠻稀缺的，
邊看台北市老公寓，也記得幾年前去看過江翠重劃區還蠻喜歡的，再加上小朋友大概
2-3 年才有迫切的換屋需求，因此最近也去看了幾個江翠的預售案，最後也下訂了。
(但老實說可以的話我還是想留在台北市，已習慣其便利性)
-------------------- 以上是緣由分享 ----------------
(以下案子我都沒打上價格)
江翠看屋1 - 遠雄鉑翠 -
這間現在剩下面長江路的零星幾間，幾乎完銷了。因為面向不是我太太要的，得知
沒有面公園的房型後就離開，不然其實這間的位置比一期的遠雄江翠還好，如果有
面公園房型的會有興趣。
江翠看屋2 - 立川琚
這間當初我會去看主要是看在它可以安裝特斯拉的充電樁才去看，地點在 F 區不是
很愛，因為離生活機能又更遠且價格沒有便宜多少，另外格局我太太也認為不適合。
江翠看屋3 - 麗寶北歐芬蘭 & 瑞典
芬蘭只剩下低樓層的戶別，但瑞典離殯儀館僅300公尺因此不考慮。
這兩個案子室內格局是我太太喜歡的，幾乎沒有走道空間的浪費，坪效算是不錯，
可惜即便是大坪數兩個衛浴都沒開窗，芬蘭價格算是全部案子裡面最便宜的。
(畢竟芬蘭剩下的房型是低樓層面長江路的，自然是便宜)
補充一點，這案子樓高 3米6，算是全建案裡面最優的。
江翠看屋4 - 潤泰峰匯
本來沒看這間，但開車經過老婆就說停下來看看就進去看了...
案子的好處就是離江子翠捷運站很近，目前幾乎完銷，只剩面公園的零星大坪數
案子，但面公園的A棟直接就是跟對面的宮廟天天說哈囉，B棟其實也看得到，因此
不考慮，因為這個關係價格也不貴，是全部裡面第二便宜的。(廢話,又沒河景XD)
代銷也告知八月潤泰會有下一期我們到時候會再去看看。(如果到時候沒買成的話)
江翠看屋5 - 華固月河
這間公設比略高 35%，因此即便看到40多坪的案子，室內也僅有28坪。室內的格局也
不錯，唯一比較可惜的是它的廚房比較小，放不下第二個備餐櫃。這間我們看的是面
水岸的中樓層，價格自然也是不便宜，是全部裡面最貴的，而且它還在C區... XD
不過老實說以水岸宅來說，C區我個人認為才是真水岸宅，只有 C 區沒有被高架橋擋
住。(個人觀感)
最後這幾間也挑了一間下訂了，本周去談價錢估計2500萬含車位跑不掉，如果買到，
三年後再來 PO 一篇江翠交屋開箱分享好了。 XD
P.S 真的想繼續住台北市啊~~~~~ 有大安信義區近捷運200m內的 30p+ 公寓，歡迎
推給我看看！
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我老婆說不錯就是不錯!! XD
開玩笑地, m大分享一下你的看法？
說不定有甚麼是我們沒注意到的 QAQ
※ 編輯: s8752134 (61.228.215.170 臺灣), 05/25/2020 22:28:13
F G 區都好偏... QAQ
※ 編輯: s8752134 (61.228.215.170 臺灣), 05/25/2020 22:30:11
對, 36坪面河景的估計蠻多投客會買來轉售...
哈哈我太太也是不喜觀廚房太小 & 玄關太大，其他都還OK，淨樓高3.4米也不錯
※ 編輯: s8752134 (61.228.215.170 臺灣), 05/25/2020 22:38:12
現在住的地方就差不多是 200m, 這距離很剛好 XD
有在水球回你囉, 另外也感謝你的建議 :)
散步去捷運大概 2 分鐘QQ
兩邊都各退縮7米的樣子，另外再加上道路本身的寬度 (有點忘了)
※ 編輯: s8752134 (61.228.215.170 臺灣), 05/25/2020 23:22:59
比較偏的不考慮，綜合我上面的條件，現在掛在網上的物件都沒有 100% 符合的。
等仲介這陣子報資料給我看看...
有物件連結可看看?
2選1 (現在只是下訂, 還沒簽約)
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