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👫👫台中哪裡最年輕？海線七成新婚小家庭幸福入住🏘🏘
#台中港特定區 市鎮中心是 #台中 #房價 基期最低之重點建設區域，近年隨造鎮案陸續進場、完工、交屋，來帶來人口紅利，2021年新預售案已有不少個案單價站穩2字頭。仲介業者觀察指出，本月新登場的「#遠雄幸福成」，以低基期、低總價、高潛力的雙低一高特性，為市中心過來的首購盤創造最後的「小確幸」購屋機會。相較北屯2房總價即將突破千萬的當下，海線2房5、6百萬的總價，對新婚首購和看好未來人口增長的置產族，都極具吸引力。
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【這真的是名符其實的「清水」變雞湯 它6年房價已漲5成】
俗話說「清水變雞湯」，而台中市有個「清水」地名，這一回，因為房價在6年內已漲了將近5成，該地的居民可以大聲的對外說：我已經「清水」變雞湯了。👉👉https://pse.is/3afafc
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🏬🏬海線建設到位 遠雄推140億地標大案🎡🎡
#台中海線 崛起的契機來自2010年的縣市合併，中央和地方政府投注的建設預算是舊縣區時代的好幾倍，其中，交通建設最明顯反映出台中城市擴張往海線靠攏的趨勢，#台中港特定區 是向上路、台灣大道、國道四號三大橫向動脈起訖點，還有國道1號、3號、61快速道三大縱線形成交通路網。同時，國4延伸74號即將完工，有望大幅縮短灣區與市區通勤時間，台灣大道捷運藍線亦完成綜合規劃，加上眾所矚目的 #三井OUTLTE二期，也預計在2021年底開幕試營運，讓台中港特定區市鎮中心成為海線八區50萬人口的中心點，更形成中彰投苗30分鐘生活圈。
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遠雄造鎮台中 在 [新聞] 真的「清水」變雞湯遠雄之心今年14筆轉- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/5549180
內文：
真的「清水」變雞湯 遠雄之心今年14筆轉手全獲利
2021-06-22 11:52經濟日報 記者游智文／即時報導
實價揭露，位於台中市清水區的「遠雄之g心」系列，今年至今，扣除特殊交易，共有14筆
轉手資料，14筆全獲利，其中有多戶獲利百萬以上，最多一戶，持有二年多，439萬元買
進，576萬轉手，獲利137萬，大賺逾三成。
遠雄之心為大型造鎮社區，位於台中清水台中港區，目前已推出8期，其中已有多期交屋
。
實價顯示，遠雄之心今年共有16筆轉手交易，扣除特殊交易兩筆，其他14筆全部獲利出場
。獲利最多為遠雄之星六期9樓戶，屋主在2018年以439萬買入，今年1月以總價576萬轉手
，獲利137萬元。
獲利第二多的也是六期，同為九樓戶，2018年同樣以439萬入手，今年轉手總價572萬，
獲利133萬元。
另外遠雄之星一期的頂樓戶，2017年以371萬元入手，今年2月以485萬轉手，獲利114萬元
。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，清水區台中港一帶原本是台中市區外圍，房市冷清
，但台中港特區重劃之後，吸引建商進場推案，由於周邊有工業區就業人口，加上台中市
區房價上漲，當地近年吸引大批剛性買盤進駐。
近年清水地區因三井Outlet進駐，加上海線捷運、清水運動中心、海生館等題材發酵，買
氣更旺，推案房價也從一字頭逼近二字頭，甚至站上二字頭。
陳炳辰表示，目前當地主流自住首購市場青睞的大樓物件價碼，預算多在五、六百萬元，
由於先前入手買方大多買在三、四百萬元，因此轉手多有獲利。
心得：
持有兩年多，獲利137萬(439→576)
仲介抓2% =12萬
兩年利息 = 9萬
代書費用 = 1萬
房地合一 =27萬(137*0.2?)
總共約 -48萬
所以實際獲利89萬，請問有算錯嗎??
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