1999年,俯瞰汐止東方科學園區與遠東世界中心。(陳敏明拍攝,圖片來源:國家文化資料庫)
鏡頭往北望,畫面中間的道路為新台五路,道路左側(畫面左下角)為遠東世界中心,右側為東方科學園區。畫面左上角的河流為基隆河,基隆河旁(畫面右上角)為汐止市區。
這一帶原本是軍事重地,在新台五路開通後,東帝士集團與遠雄集團買下這裡的土地,將之開發為東方科學園區與遠東世界中心。
遠雄集團興建的遠東世界中心位於今新北市汐止區新台五路一段北側,於1994年落成啟用;分為A、B、C、D四棟鋼骨大樓,A、B兩棟為地上21層、地下6層,C、D兩棟為地上20層、地下6層;目前(2019年5月統計)共進駐478家公司,共有七千多名員工。其東側鄰近台鐵汐科車站(2007年12月30日正式啟用)。
東方科學園區位於今新北市汐止區新台五路一段南側,由東帝士集團於1990年動工興建,並在1994年底啟用,由A、B、C、D四棟鋼骨大樓組成,A、B、C三棟為地上26層、地下5層,D棟為地上25層、地下5層,由宏碁集團購入做為營運總部,定名為「宏碁大樓」。初期園區內有東帝士集團總部、宏碁營運總部、味全集團及許多高科技電子公司,約計有450家廠商進駐其中。
2001年5月12日凌晨4時,東方科學園區A棟3樓承租戶的玄關遺留火種(祭祀用的燃火蠟燭)遭外力打翻引發火災,至當天下午1時30分結束救火為止,共燒毀A棟3樓及4樓之廠戶,但高溫所殘留的餘火進入管道間,造成16樓發生二度火災,並延燒A棟與B棟16樓至26樓,迄至翌日(13日)火勢才完全撲滅,造成當時位於25樓的味全總部全毀,並有超過兩百家廠商受到波及。
2009年,遠雄集團在遠東世界中心東側(東方科學園區正對面)規畫的複合型開發案「遠雄U-TOWN」(原名遠東世界資訊科技中心)開始動工。
遠雄U-TOWN分為A、B、C、D四棟與底座部分,其中A、B兩棟與底座先於2014年完工,第二期工程的C、D兩棟則在2019年第二季完工。A、B、C、D四棟大樓為商辦大樓,底座為 iFG遠雄廣場及停車場。
iFG遠雄廣場是遠雄集團首次跨足流通事業的事業體,亦為汐止唯一的大型百貨商場。遠雄廣場的營業樓層為地下一層至地上四層,營業面積約31,570坪,共有約200個品牌進駐,於2015年5月以「iFG遠雄購物中心」之名開始試營運,並在2015年10月23日正式開幕。2016年6月,更名為「iFG遠雄廣場」。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,180927新台五路一段 遠雄U-Town 禪風綠景豪辦99-8-12 地址─新北市汐止區新台五路一段93~99號 影片網址→https://youtu.be/TkH3vPYVZCo 【物件資料】 總價─5000萬;單價─33.3萬/坪;車位價─630萬 月租金─12.8萬,含車位,管、稅另計 格...
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遠雄u-town a棟 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文
180927新台五路一段 遠雄U-Town 禪風綠景豪辦99-12-8
地址─新北市汐止區新台五路一段93~99號
影片網址→https://youtu.be/TkH3vPYVZCo
【物件資料】
總價─5000萬;單價─33.3萬/坪;車位價─630萬
月租金─12.8萬,含車位,管、稅另計
格局─0房/0廳/1衛/5室
建物登記─164.81坪;不含車位─131.14坪;車位─33.67坪
主建物─80.01坪
附屬建物─陽台1.37坪
公共設施─49.76坪/38%
土地登記─9.91坪
月管理費─14600元
室內主要採光面朝向─東;邊間─是;採光─2面
出售樓層/總樓層─8/35樓;該層戶數─12戶;共用電梯─8部
【車位說明】
坡道平面X3
【社區資料】
發照日期─103年10月13日
構造─鋼骨構造;外飾建材─玻璃帷幕
使用分區─乙種工業區;基地面積─13890.76坪
棟數─共4棟,A、B、C、D棟;總戶數─855戶
臨路─北側,新台五路一段;南側,大同路二段
建設公司─遠雄建設;設計人─日本ITL、沈國皓建築師
樓層規劃─A、D棟地上35樓,B、C棟地上37樓/地下7樓
【建物用途】
單層面積─約1300坪;該層戶數─12戶;共用電梯─8部客廳+3部貨梯
5樓至35或37樓─廠房、一般事務所為主
4樓─大廳、國際會議廳、宴會廳、瑜珈健身館、悅來咖啡廳
1~3樓─百貨公司、瓦城
B1─美食街、家樂福
B3─大型貨櫃、貨車卸貨區
B4─訪客停車場
B5~B7─場戶停車場
【特色說明】
近汐科站 交通便捷
高樓層 禪風裝潢 綠意遼闊景觀
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
==
1.服務專線→0986-289-679
2.line ID→chentaiyuan1223
3.看屋請至少提前一天預約,謝謝。
4.買方服務費為成交價的2%,感謝您體諒房仲的辛勞。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180927-u-town-99-12-8.html
遠雄u-town a棟 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文
180907汐止區-新台五路一段93~99號-遠雄U-Town一期
地址─新北市汐止區新台五路一段93~99號
影片網址→https://youtu.be/wkmejGA15X0
【銷售說明】
單價─48萬/坪~50萬/坪
單戶權狀坪─94坪~139坪;室內使用坪58~85坪
銷售樓層─5樓至35或37樓;挑高─板心至板心4.1米
【車位說明】
坡道平面
租,平面每月4000元/個;
售,大車位220萬元/個,標準車位210萬元/個。
【特色說明】
多元銷售,任君選擇
可單買一戶、也可買12戶整層;
可買毛胚屋,也可買帶租約物件,無縫接軌,立馬收租。
【社區資料】
發照日期─103年10月13日
構造─鋼骨構造;外飾建材─玻璃帷幕
使用分區─乙種工業區;基地面積─13890.76坪
棟數─共4棟,A、B、C、D棟;總戶數─855戶
建設公司─遠雄建設;設計人─日本ITL、沈國皓建築師
樓層規劃─A、D棟地上35樓,B、C棟地上37樓/地下7樓
臨路與朝向─北側基隆河+五指山,新台五路一段;南側大尖山,大同路二段
【建物用途】
單層面積─約1300坪;該層戶數─12戶;共用電梯─8部客廳+3部貨梯
5樓至35或37樓:廠房、一般事務所為主
4樓:大廳、國際會議廳、宴會廳、瑜珈健身館、悅來咖啡廳
1~3樓:百貨公司、瓦城
B1:美食街、家樂福
B3:大型貨櫃、貨車卸貨區
B4:訪客停車場
B5~B7:場戶停車場
--
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遠雄u-town a棟 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
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總價─5000萬;單價─33.3萬/坪;車位價─630萬
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土地登記─9.91坪
月管理費─14600元
室內主要採光面朝向─東;邊間─是;採光─2面
出售樓層/總樓層─8/35樓;該層戶數─12戶;共用電梯─8部
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臨路─北側,新台五路一段;南側,大同路二段
建設公司─遠雄建設;設計人─日本ITL、沈國皓建築師
樓層規劃─A、D棟地上35樓,B、C棟地上37樓/地下7樓
【建物用途】
單層面積─約1300坪;該層戶數─12戶;共用電梯─8部客廳+3部貨梯
5樓至35或37樓─廠房、一般事務所為主
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遠雄u-town a棟 在 [閒聊] 遠雄u-town - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
遠雄u-town
從房價一路漲
到竣工1期2期,剛好遇到房市急凍
這又是一個超級大案
樓地板面積23萬坪,土地成本不算
這種高檔辦公,以當時造價一坪也是要上看12-14萬
當他12萬就好,加上利息管銷
遠雄在這案子就卡了300億
當時鄉民都看好戲,笑等遠雄報應倒閉
又覺得中和左岸套好套滿
大巨蛋卡500多億,放這更是錢坑
遠雄負債高等
滿滿不看好遠雄u-town,結果大熱門用搶的
夠別說左岸跟大巨蛋
遠雄也神勇一路留到現在,大噴發賺到爆炸
包含中和左岸也是放了賺更多
至於大巨蛋不用用說了遲到6年,剛好完美閃過最差時候,尤其是準時好那時商辦最沒價
值,現在大巨蛋那地段的 A辦不得了了
101房租站穩4000/坪
這案子沒4千也逼近4千,遠雄全數租人5年回本
---
金融海嘯傳聞不斷,工程界朋友不少口頭證實
可是過關後遠雄變超壯
這次下修讓遠雄三大案
從賺很多,到賺到錢淹手舉起還滅頂
要遠雄出事現在幾乎不可能
茂德跟寶佳也是,他們實力太可怕
--
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