每年的9/22日以前，申請自用住宅稅率課徵地價稅，當年度即可享用優惠稅率喔！若超過了期限，要先繳一年一般稅率，明年才可以用自用稅率喔。
#申請自用住宅稅率課徵地價稅
稅金差五倍！您沒看錯，差五倍！你不辦，爽國庫！
別說領航員沒有提醒您，要辦要快喔！
本文針對自用稅率及地價稅常見的問題一一解答，屬於快問快答系列，所以我們不鋪陳、不咬文嚼字、不說廢話，直接直球對決、切入重點來個痛快吧！
Q：自用、一般稅率差多少？
A：自用稅率2‰，一般稅率10‰
PS：其實地價稅稅率是累進的，除非你是大地主，否則大多數正常人一般稅率都是10‰。想進一步研究稅率可看桃園市地價稅稅額計算級距表
Q：申請自用稅率須符合甚麼條件？
A：
房子要有直系親屬(父母、祖父母、子女、孫子女)設立戶籍
房子不能出租、不能營業(做生意、設立公司)
房子需屬於土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有
土地所有權人、配偶及未成年子女，合計只能以一處自用住宅為限(後面會再教大家怎麼破解)
都市土地不超過3公畝(90.75坪)，非都市土地不超過7公畝(211.75坪)
Q：如何申請自用住宅稅率？(以桃園市為例)
A：第一步要確認屋內是否有直系親屬設立戶籍。之後以下三種申辦方式可依喜好自由選擇：
方法一：網路申請
桃園市地價稅自用住宅用地申請網站
Q：我有兩間房子都想申請自用稅率該如何處理？
A：雖然前面提到「土地所有權人、配偶及未成年子女，合計只能以一處自用住宅為限」，但我們只要將一位其他的「直系親屬」(父母、祖父母、成年子女、成年孫子女、岳父岳母、公公婆婆)，戶籍遷入另一間房子，兩間就都可以申請自用稅率囉！
Q：我家住透天，一樓開店做生意，樓上自住，可以申請自用稅率嗎？
A：一樣可以申請自用稅率喔！不過是按比例適用自用稅率。
粗淺比喻：
如果總共三層樓，一樓做生意，二、三樓自住。則1/3適用一般稅率，2/3適用自用稅率。
Q：我有三間房子，為什麼地價稅單只有一張？
A：因為地價稅以縣市為單位，一個縣市合併開一張稅單。
如果你有三間房子各位於不同縣市，您也會收到三張地價稅單喔！
Q：地價稅什麼時候繳？
A：繳納期間為每年的11月，通常10月底就會寄稅單了。
Q：我明明房子已經賣掉了，為什麼還會收到地價稅單？還要繳嗎？
A：想必您應該是9月、10月賣房子的吧？
因為地價稅是以每年的8/31這天，看土地登記在誰名下，誰就要繳一整年的地價稅。
不要問我為什麼這麼奇妙，因為解釋下去就沒辦法快問快答了。
至於要不要繳？ 當然要繳阿！
因為您是納稅義務人，不繳會被強制執行喔。
但是別緊張，只要是透過我們辦理過戶的案件，交屋時都會把稅金切算找補好，對方已先把他該付的稅金貼給您了，所以您也沒有當冤大頭。
Q：農地要繳地價稅嗎？
A：農地繳的是田賦，不是地價稅，而田賦目前停徵。
Q：我媽媽以前已經辦過自用稅率了，今年他把房子過戶給我，我還需要再申請一次自用稅率嗎？
A：新屋主還是要再申請一次喔！因為土地所有權人已換人了。
Q：我家是「工業住宅」，可以申請自用稅率嗎？
A：一樣可以申請自用稅率，但是領航員不建議喔！
因為「工業住宅」本來就不是住宅，不能居住使用。我們雖然可以成功申請自用住宅稅率，但稅務局可能會通報建管單位，進而裁處違規開罰。
方法二：遷戶籍時一併在戶政事務所申請
帶身分證正本、原地址及新地址兩份戶口名簿正本、權狀正本、印章。到戶政事務所遷戶籍時可以一併申請自用地價稅。
方法三：至地方稅務局申請
帶身分證正本、權狀正本、戶口名簿、印章至桃園地方稅務局臨櫃申請。桃園市內各分局皆可跨區申請。
遷戶籍要換身分證嗎 在 [討論] 戶籍遷不遷小整理與疑問- 看板marriage 的推薦與評價
大家好，我跟老公剛結婚，我婆婆叫我把戶籍遷過去她家
(但我跟老公買房子住在其他地方)
我在網路上稍為查了一下關於遷戶籍的影響，整理了一下順便問點問題。
1. 很多補助都會限制戶口要遷入X年以上
ex: 生育補助、養育補助、孕前健康檢查....etc
Q1.1: 我發現這些補助的資料都零零散散的，
主要原因是因為都是不同單位提出的補助，有沒有哪裡有整理好的資料?
Q1.2: 有人說這些補助到最後都會到婆婆手上，是因為補助會寄到戶籍地?
要去戶籍地領取?
(Mollyh) : 至少新北的生育補助是直接入媽媽戶頭
(我們有計畫懷孕)
2. 影響孩子的學區，尤其是台北一些搶手學校的戶口幾乎都是孩子出生就要開始卡位了
公立幼稚園或國小都有限制住滿三年
Q: 公私立幼稚園學費大約差多少呀? 私立幼稚園也會影響嗎?
主要是看孩子的戶籍，而不是父母的戶籍，對吧?
(我不住台北啦，我這邊應該很冷門，但我整理資料會盡量都整理進來。)
到小學就學年齡時，戶籍當地的戶政事務所會寄戶籍所在的入學通知去，國中也一樣
3. 要辦手續，麻煩。
Q: 除了身份證要重辦以外，還有其他的東西(ex: 健保卡?)會需要重辦嗎?
(網路上搜尋有人提到健保卡，又有人說不用)
健保卡: 目前1人說要重辦，2人說不用重辦
駕照可不重辦，但有時候可能會被核對到不一樣而有點麻煩
4. 影響選區
(這我比較沒差)
5. 婆婆會因此比較能控制我嗎?
有篇文章說有我的戶口名簿就可以查到我名下的收入跟財產....
另外很多資料預設都是寄到戶籍地，但大都可以改寄通訊地。 ex: 罰單
(有人說但有些烏龍單位明明設了通訊地卻還是寄戶籍地....ex: 銀行)
Q5.1: 有哪些資料需要注意去更改設定? 有沒辦法改的項目嗎?
ex: 法院公文或存證信函寄達地沒辦法改吧?
(BADBUG補充: 還有新辦市話)
Q5.2: 還有其他私人資料可以被查到嗎?
Q5.3: 有沒有其他人關於資料洩漏的血淚史? 讓我可以拿去說服我老公幫我擋住婆婆。
(我婆婆應該是不會挖我錢，因為她自己錢很夠用。但她控制欲很強是真的。)
(我有跟我老公說我不想遷，但老公覺得遷了又不影響什麼，
就讓他媽高興一下沒什麼不好)
Q5.4: 婆婆有可能以戶口在她家為藉口跟我要求東西
(這邊的東西包含私人資料等，非單指實質的物品)?
Q5.5: 婆婆因此有權插手我的任何事情嗎? (ex: 管我怎麼報稅)
6. 遷了對媳婦比較有保障
(該篇文章並未敘述有什麼保障，不知道有沒有人可以解答?)
7.1 自用住宅要所有權人在籍，才有地價稅的優惠。
PS: 會不一樣的只有地價稅，分為自用住宅跟非自用住宅，
對一般土地持分少的公寓大樓來說差異真的不大，
而房屋稅是分為住家用跟非住家用，只要稅單上註明是住家用，
跟戶籍在不在裡面沒什麼相關。( 詳見#16FkGekp )
(但如果拿這個當藉口，我老公可能會說那個優惠他直接給我XD)
7.2 所有權人在籍才能申請自用住宅的房屋貸款利息列舉扣除 ( 詳見#1GaYTWjh )
8. 買農地時，可能會規定要設籍X年以上 (看縣市規定)
(我沒有要買農地，只是盡量把資料整理進來)
9. 要在戶籍地繳國民年金、辦各式證件(是指身份證、健保卡? 還有其他的嗎?)、
繳稅(可網路繳，要自然人憑證)(但有人說扣繳憑單不行?)、
汽機車監理(ex: 保險時要求無肇事證明)(但有人說不一定要跑戶籍地的監理所)、
申請戶籍謄本(一般可網路申請，但像英文戶籍謄本就需要親辦..)、申請印鑑證明
PS: 有很多東西可以請戶籍地的家人(我的例子就是婆婆)代辦，
但常常會需要身分證"正本"
10. 為了防詐騙，所以很多銀行都規定要在戶籍地或有工作地證明，
不然無法開戶或辦理其他業務。
但各家銀行有不同的彈性規定，一家不行....就換一家
11. 真的碰到麻煩，可以直接再遷回來，因為遷戶口只要在遷入地辦理就可以了。
12. 同址分戶: 一戶可以有好幾個戶籍!! 比如說公婆一個戶籍，新郎新娘一個戶籍。
(查到這個我覺得有一線希望了，不知道婆婆能不能同意)
13. 某文說總是有時候會有一些意想不到的不方便 (請板友補充)
以上資料感謝 drama、tatami、hsinlingchu、Aesop、ninan 與站外各網友提供
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 211.20.210.132
其實也不用幫我了啦，我剛剛下樓跟老公吵完了，戶口名簿跟身份證都已經交出去了XD
有誰有想要補充的可以講，我既然PO了，這些資料就留給大家用。
補充的東西我也會盡量修進本文
等以後真的碰到再問就好。
整理這些是希望能有合理的理由叫老公去擋 (不然他會說又沒差)
我不喜歡被婆婆看光明細，但我跟我爸討論過覺得到時候在吵，先不要預設她會拆。
(可能蓋很高，所以土地的持分變很少吧....)
(我解讀為老人家的傳統觀念中喜歡這樣)
選舉方面....我家的顏色跟婆家的顏色相同，婆婆之前問過我投什麼顏色
跟她同色之後她就高興了:P
※ 編輯: PEIRON 來自: 211.20.210.132 (11/02 09:21)
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