每年的9/22日以前,申請自用住宅稅率課徵地價稅,當年度即可享用優惠稅率喔!若超過了期限,要先繳一年一般稅率,明年才可以用自用稅率喔。
#申請自用住宅稅率課徵地價稅
稅金差五倍!您沒看錯,差五倍!你不辦,爽國庫!
別說領航員沒有提醒您,要辦要快喔!
本文針對自用稅率及地價稅常見的問題一一解答,屬於快問快答系列,所以我們不鋪陳、不咬文嚼字、不說廢話,直接直球對決、切入重點來個痛快吧!
Q:自用、一般稅率差多少?
A:自用稅率2‰,一般稅率10‰
PS:其實地價稅稅率是累進的,除非你是大地主,否則大多數正常人一般稅率都是10‰。想進一步研究稅率可看桃園市地價稅稅額計算級距表
Q:申請自用稅率須符合甚麼條件?
A:
房子要有直系親屬(父母、祖父母、子女、孫子女)設立戶籍
房子不能出租、不能營業(做生意、設立公司)
房子需屬於土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有
土地所有權人、配偶及未成年子女,合計只能以一處自用住宅為限(後面會再教大家怎麼破解)
都市土地不超過3公畝(90.75坪),非都市土地不超過7公畝(211.75坪)
Q:如何申請自用住宅稅率?(以桃園市為例)
A:第一步要確認屋內是否有直系親屬設立戶籍。之後以下三種申辦方式可依喜好自由選擇:
方法一:網路申請
桃園市地價稅自用住宅用地申請網站
Q:我有兩間房子都想申請自用稅率該如何處理?
A:雖然前面提到「土地所有權人、配偶及未成年子女,合計只能以一處自用住宅為限」,但我們只要將一位其他的「直系親屬」(父母、祖父母、成年子女、成年孫子女、岳父岳母、公公婆婆),戶籍遷入另一間房子,兩間就都可以申請自用稅率囉!
Q:我家住透天,一樓開店做生意,樓上自住,可以申請自用稅率嗎?
A:一樣可以申請自用稅率喔!不過是按比例適用自用稅率。
粗淺比喻:
如果總共三層樓,一樓做生意,二、三樓自住。則1/3適用一般稅率,2/3適用自用稅率。
Q:我有三間房子,為什麼地價稅單只有一張?
A:因為地價稅以縣市為單位,一個縣市合併開一張稅單。
如果你有三間房子各位於不同縣市,您也會收到三張地價稅單喔!
Q:地價稅什麼時候繳?
A:繳納期間為每年的11月,通常10月底就會寄稅單了。
Q:我明明房子已經賣掉了,為什麼還會收到地價稅單?還要繳嗎?
A:想必您應該是9月、10月賣房子的吧?
因為地價稅是以每年的8/31這天,看土地登記在誰名下,誰就要繳一整年的地價稅。
不要問我為什麼這麼奇妙,因為解釋下去就沒辦法快問快答了。
至於要不要繳? 當然要繳阿!
因為您是納稅義務人,不繳會被強制執行喔。
但是別緊張,只要是透過我們辦理過戶的案件,交屋時都會把稅金切算找補好,對方已先把他該付的稅金貼給您了,所以您也沒有當冤大頭。
Q:農地要繳地價稅嗎?
A:農地繳的是田賦,不是地價稅,而田賦目前停徵。
Q:我媽媽以前已經辦過自用稅率了,今年他把房子過戶給我,我還需要再申請一次自用稅率嗎?
A:新屋主還是要再申請一次喔!因為土地所有權人已換人了。
Q:我家是「工業住宅」,可以申請自用稅率嗎?
A:一樣可以申請自用稅率,但是領航員不建議喔!
因為「工業住宅」本來就不是住宅,不能居住使用。我們雖然可以成功申請自用住宅稅率,但稅務局可能會通報建管單位,進而裁處違規開罰。
方法二:遷戶籍時一併在戶政事務所申請
帶身分證正本、原地址及新地址兩份戶口名簿正本、權狀正本、印章。到戶政事務所遷戶籍時可以一併申請自用地價稅。
方法三:至地方稅務局申請
帶身分證正本、權狀正本、戶口名簿、印章至桃園地方稅務局臨櫃申請。桃園市內各分局皆可跨區申請。
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7月29號是我們的結婚紀念日
這陣子我知道妳肯定是別來無恙了
—失去摯愛的痛—
—就像被一顆巨大的圓球包覆著—
—不管怎麼努力—
—也只能繞著這個球體的外圍遊走—
—避免觸碰到悲傷的泡泡—
—但今天心情平靜—
—因為真切感覺到她在我身旁—
2017年的7月29號,確診後幾天
我們倉促到了法院公證
謝謝大姊跟承辦說明原委
也感激他們體諒,特別幫忙安插場次
當時我倆心中充滿忐忑,但笑容是真實的
因為不管今後如何,我們會相伴到最後一刻
那天,我們身分證上的配偶欄有了彼此
日期是7月29號
—曉琪是一個真正的勇者—
—謝謝她答應了求婚—
—與我一起走這一程—
—在旁看著她一刻不曾放棄—
—給了足以支持我餘生的力量—
2018年的7月29號
一個普通平日,我請了假
妳堅持選這天去戶政把妳名字遷進戶籍
說這樣我們就能永遠在一起
妳總有自己一套看待事情的方式
而且滿溢著最澄淨的純真與美好
就像以前幫我或爸媽叫Uber後
妳會盯著在地圖上緩緩移動的小車好久好久
因為在妳心裡,看到的不只是一個移動狀態的顯示
而就是這台小車車載著妳心愛的人在前進著
現在已記不起那天之後我們去了哪裡?
吃了什麼東西?
只清楚記得妳拿到新身分證時
看著上面註記時笑得無比滿足的神情
那天,我們身分證上的戶籍同步了
日期是7月29號
—從許多粉專的私訊得知—
—除了我,曉琪也給了很多人生命的能量—
—但正能量並不是用來抵消負能量的—
—只有我知道她從來沒有嘗試去轉化它—
—只是自然而然與之共處—
—因為越想忽視它,就越意識到它的存在—
—最近走上絕路的日本演員—
—也予人正向樂觀的形象—
—其實他心底的闇黑只有自己知曉—
—一邊抱著隨時被黑暗吞噬的心情—
—一邊給人力量是絕對偉大的—
—也是絕對危險的—
—所以千萬千萬不要—
—只倚靠別人給予的正能量去處理負面情緒—
—這不僅是在消耗他人;也是在安逸自己—
—正視你的困難與不安,不要無視不要逃避—
—不管多難過多痛苦的事,都有過去的時候—
—試著回想過去曾經經歷過的最苦回憶—
—再想想,不就已經是"曾經"了嗎 —
—只要這樣想想就能好過一點—
—而人也不需要太多—
—有那一下"好過一點"就有繼續下去的力量—
2020年的7月29號,我再次來到戶政櫃檯
今年初妳離開後,我也到過這裡辦理除戶手續
那一天,我的換證日期被改去
然後辦理人員好心勸告,說留下名字看了會難過
於是配偶欄被抹去名字,成了空白
可今天我要來把妳加回去
因為我要練習看到妳想到妳時不傷悲
期許有一天
這個巨大的悲傷泡泡會消失在我生命裡
僅僅,留下妳
今天,我們身分證上的回憶更新了
日期是7月29號
遷戶籍要換身分證嗎 在 Ant Family Facebook 的精選貼文
我們從義大回來了。
我現在才知道義大開幕十年了
怪不得會推出「99年登記結婚的夫妻免費入園活動」(十週年的意思)
我跟老白剛好搭上這班免費列車
就帶著恩恩小羽來了
而且這是我們一家四口第一次來義大(是否太lag🤣)
.
之前我都跟大家說
今年是我們結婚九週年
卻忘了我們是99年9月9日去登記的
不是因為懷孕(很急著澄清😳)
而是我跟老白都想要身分證上印著9999這個特別的日期(果然是熱戀中的情侶)
結果後來搬新家遷戶籍
換身分證就再也不是這個日期了🤣
日子過到我完全喪失這塊記憶
事隔多年,如果不是老白這次講起
我真的忘了99年登記的事🤦♀️
.
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原來結婚十年
流失的不只是膠原蛋白
連記憶也跟胎盤一起流掉了
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.
99年登記,100年結婚
有人跟我們同梯嗎😅
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#我們從桃園開車下高雄花了五個小時
#小羽也開始放暑假兩週
#今年暑假國內景點都是人
#這週末要出發去花東塞車了😅
遷戶籍要換身分證嗎 在 請問換身分證問題 - Mobile01 的推薦與評價
請問一下如果更改戶籍地是不是要換新的身分證呢?舊版的是直接用手寫.請問一下新版的身分證是直接換新嗎?費用是多少還有照片需要重拍嗎? ... <看更多>
遷戶籍要換身分證嗎 在 結婚登記一定要換身份證嗎? - Dcard 的推薦與評價
下週就要去登記了,但因為身份證上的地址其實不是,目前真正的戶籍地,戶籍地在戶政事務所,覺得身份證換了這樣很不好看,但目前也還沒要遷入男方戶口 ... ... <看更多>
遷戶籍要換身分證嗎 在 [討論] 戶籍遷不遷小整理與疑問- 看板marriage 的推薦與評價
大家好,我跟老公剛結婚,我婆婆叫我把戶籍遷過去她家
(但我跟老公買房子住在其他地方)
我在網路上稍為查了一下關於遷戶籍的影響,整理了一下順便問點問題。
1. 很多補助都會限制戶口要遷入X年以上
ex: 生育補助、養育補助、孕前健康檢查....etc
Q1.1: 我發現這些補助的資料都零零散散的,
主要原因是因為都是不同單位提出的補助,有沒有哪裡有整理好的資料?
Q1.2: 有人說這些補助到最後都會到婆婆手上,是因為補助會寄到戶籍地?
要去戶籍地領取?
(Mollyh) : 至少新北的生育補助是直接入媽媽戶頭
(我們有計畫懷孕)
2. 影響孩子的學區,尤其是台北一些搶手學校的戶口幾乎都是孩子出生就要開始卡位了
公立幼稚園或國小都有限制住滿三年
Q: 公私立幼稚園學費大約差多少呀? 私立幼稚園也會影響嗎?
主要是看孩子的戶籍,而不是父母的戶籍,對吧?
(我不住台北啦,我這邊應該很冷門,但我整理資料會盡量都整理進來。)
到小學就學年齡時,戶籍當地的戶政事務所會寄戶籍所在的入學通知去,國中也一樣
3. 要辦手續,麻煩。
Q: 除了身份證要重辦以外,還有其他的東西(ex: 健保卡?)會需要重辦嗎?
(網路上搜尋有人提到健保卡,又有人說不用)
健保卡: 目前1人說要重辦,2人說不用重辦
駕照可不重辦,但有時候可能會被核對到不一樣而有點麻煩
4. 影響選區
(這我比較沒差)
5. 婆婆會因此比較能控制我嗎?
有篇文章說有我的戶口名簿就可以查到我名下的收入跟財產....
另外很多資料預設都是寄到戶籍地,但大都可以改寄通訊地。 ex: 罰單
(有人說但有些烏龍單位明明設了通訊地卻還是寄戶籍地....ex: 銀行)
Q5.1: 有哪些資料需要注意去更改設定? 有沒辦法改的項目嗎?
ex: 法院公文或存證信函寄達地沒辦法改吧?
(BADBUG補充: 還有新辦市話)
Q5.2: 還有其他私人資料可以被查到嗎?
Q5.3: 有沒有其他人關於資料洩漏的血淚史? 讓我可以拿去說服我老公幫我擋住婆婆。
(我婆婆應該是不會挖我錢,因為她自己錢很夠用。但她控制欲很強是真的。)
(我有跟我老公說我不想遷,但老公覺得遷了又不影響什麼,
就讓他媽高興一下沒什麼不好)
Q5.4: 婆婆有可能以戶口在她家為藉口跟我要求東西
(這邊的東西包含私人資料等,非單指實質的物品)?
Q5.5: 婆婆因此有權插手我的任何事情嗎? (ex: 管我怎麼報稅)
6. 遷了對媳婦比較有保障
(該篇文章並未敘述有什麼保障,不知道有沒有人可以解答?)
7.1 自用住宅要所有權人在籍,才有地價稅的優惠。
PS: 會不一樣的只有地價稅,分為自用住宅跟非自用住宅,
對一般土地持分少的公寓大樓來說差異真的不大,
而房屋稅是分為住家用跟非住家用,只要稅單上註明是住家用,
跟戶籍在不在裡面沒什麼相關。( 詳見#16FkGekp )
(但如果拿這個當藉口,我老公可能會說那個優惠他直接給我XD)
7.2 所有權人在籍才能申請自用住宅的房屋貸款利息列舉扣除 ( 詳見#1GaYTWjh )
8. 買農地時,可能會規定要設籍X年以上 (看縣市規定)
(我沒有要買農地,只是盡量把資料整理進來)
9. 要在戶籍地繳國民年金、辦各式證件(是指身份證、健保卡? 還有其他的嗎?)、
繳稅(可網路繳,要自然人憑證)(但有人說扣繳憑單不行?)、
汽機車監理(ex: 保險時要求無肇事證明)(但有人說不一定要跑戶籍地的監理所)、
申請戶籍謄本(一般可網路申請,但像英文戶籍謄本就需要親辦..)、申請印鑑證明
PS: 有很多東西可以請戶籍地的家人(我的例子就是婆婆)代辦,
但常常會需要身分證"正本"
10. 為了防詐騙,所以很多銀行都規定要在戶籍地或有工作地證明,
不然無法開戶或辦理其他業務。
但各家銀行有不同的彈性規定,一家不行....就換一家
11. 真的碰到麻煩,可以直接再遷回來,因為遷戶口只要在遷入地辦理就可以了。
12. 同址分戶: 一戶可以有好幾個戶籍!! 比如說公婆一個戶籍,新郎新娘一個戶籍。
(查到這個我覺得有一線希望了,不知道婆婆能不能同意)
13. 某文說總是有時候會有一些意想不到的不方便 (請板友補充)
以上資料感謝 drama、tatami、hsinlingchu、Aesop、ninan 與站外各網友提供
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 211.20.210.132
其實也不用幫我了啦,我剛剛下樓跟老公吵完了,戶口名簿跟身份證都已經交出去了XD
有誰有想要補充的可以講,我既然PO了,這些資料就留給大家用。
補充的東西我也會盡量修進本文
等以後真的碰到再問就好。
整理這些是希望能有合理的理由叫老公去擋 (不然他會說又沒差)
我不喜歡被婆婆看光明細,但我跟我爸討論過覺得到時候在吵,先不要預設她會拆。
(可能蓋很高,所以土地的持分變很少吧....)
(我解讀為老人家的傳統觀念中喜歡這樣)
選舉方面....我家的顏色跟婆家的顏色相同,婆婆之前問過我投什麼顏色
跟她同色之後她就高興了:P
※ 編輯: PEIRON 來自: 211.20.210.132 (11/02 09:21)
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