#究竟是誰害了打火英雄?
#農地違建?#還是工業地的炒作?
小英總統,「#檢討裝備」這句話,我們還要聽幾次⁉
看著電視上,台中大雅農地違規工廠暗夜大火,兩名消防弟兄枉死,每看一次、心痛一次。現在,我們已經很清楚了,這是一起 #制度殺人事件。
中央政府、尤其是行政院長蘇貞昌不能再裝傻,不能只是再以一副高官姿態在鏡頭前方表達不捨與哀痛允諾從優撫卹,然後,結案。
今年6月,在行政院的強力主導下、於立法院通過的「工廠輔導法」修法,讓全台遍地開花的違規農地工廠就地合法,才是這次燒死消防員的猛烈惡火!?
我們當然記得,蘇貞昌院長說過,要讓這些取得臨時登記、為台灣拚經濟的工廠老闆「#不用害怕被拆」。
如今,時隔不到三個月,這些「不用害怕被拆」的違規鐵皮屋,因為基本消防設施不足、因為農地難以拉消防水線、因為鐵皮屋頂結構容易崩塌,這就樣、輕易奪走兩條年輕性命。
本該有大好青春的他們,一夜之間,被這些「不用害怕被拆」的鐵皮屋、燒到全身面目全非。連我這個旁觀者都不忍卒睹,他們的家人,該有多痛心啊。
我是建築都市計畫博士,從我踏入這個學術領域,最基本的概念、就是遵守「#土地使用分區」,#農地農用、#商地商用、#住宅區留給人們居住休憩,讓土地使用有序,人們生活才會安全與和諧。
怎樣都沒想到,本該依法行事的中央政府,在選舉年、為了騙選票,竟是帶頭修法,主動幫助違規的農地工廠,華麗轉身、就地合法。
不檢討這根本的原因,其實就是 #工業用地的土地價格炒作所致,近年漲幅比住宅用地多,但因為供給少,只能靠買賣雙方議價決定價格,也就容易炒作。
土地價高,老闆也只能轉以尋求更便宜的方法,農地上蓋工廠,「寧可讓你罰都還比較划算」也就成了老闆們無法避免的手段。
自此之後,肥沃農地裡頭長出來的不是金黃稻米、不是綠油油的農作物,而是一棟棟鐵皮屋與建築物,這就是偉大政績。
而這一晚,台灣民眾付出的代價是,土地失序、惡火反撲、年輕消防員枉死。
投機的政客們,還要死多少人,政府才能夠覺醒?
#台中大雅 #違規農地工場大火
#台灣工業地這麼貴怎麼買
#工廠輔導法 #蘇貞昌
#婉鈺想想 #想想婉鈺
#分享婉鈺Line@給朋友
➡ http://nav.cx/4gKgUYf #得知第一手消息
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210319TVBS+民視 加強打炒房 央行調降貸款成數 法人最高4成、自然人第3戶降至5.5成 TVBSyoutube→https://youtu.be/uj90-dctcWM TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1479810 民視youtube→htt...
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看著電視上,台中大雅農地違規工廠暗夜大火,兩名消防弟兄枉死,每看一次、心痛一次。現在,我們已經很清楚了,這是一起 #制度殺人事件。
中央政府、尤其是行政院長蘇貞昌不能再裝傻,不能只是再以一副高官姿態在鏡頭前方表達不捨與哀痛允諾從優撫卹,然後,結案。
今年6月,在行政院的強力主導下、於立法院通過的「工廠輔導法」修法,讓全台遍地開花的違規農地工廠就地合法,才是這次燒死消防員的猛烈惡火!?
我們當然記得,蘇貞昌院長說過,要讓這些取得臨時登記、為台灣拚經濟的工廠老闆「#不用害怕被拆」。
如今,時隔不到三個月,這些「不用害怕被拆」的違規鐵皮屋,因為基本消防設施不足、因為農地難以拉消防水線、因為鐵皮屋頂結構容易崩塌,這就樣、輕易奪走兩條年輕性命。
本該有大好青春的他們,一夜之間,被這些「不用害怕被拆」的鐵皮屋、燒到全身面目全非。連我這個旁觀者都不忍卒睹,他們的家人,該有多痛心啊。
我是建築都市計畫博士,從我踏入這個學術領域,最基本的概念、就是遵守「#土地使用分區」,#農地農用、#商地商用、#住宅區留給人們居住休憩,讓土地使用有序,人們生活才會安全與和諧。
怎樣都沒想到,本該依法行事的中央政府,在選舉年、為了騙選票,竟是帶頭修法,主動幫助違規的農地工廠,華麗轉身、就地合法。
不檢討這根本的原因,其實就是 #工業用地的土地價格炒作所致,近年漲幅比住宅用地多,但因為供給少,只能靠買賣雙方議價決定價格,也就容易炒作。
土地價高,老闆也只能轉以尋求更便宜的方法,農地上蓋工廠,「寧可讓你罰都還比較划算」也就成了老闆們無法避免的手段。
自此之後,肥沃農地裡頭長出來的不是金黃稻米、不是綠油油的農作物,而是一棟棟鐵皮屋與建築物,這就是偉大政績。
而這一晚,台灣民眾付出的代價是,土地失序、惡火反撲、年輕消防員枉死。
投機的政客們,還要死多少人,政府才能夠覺醒?
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還是工業地的炒作 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210319TVBS+民視 加強打炒房 央行調降貸款成數 法人最高4成、自然人第3戶降至5.5成
TVBSyoutube→https://youtu.be/uj90-dctcWM
TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1479810
民視youtube→https://youtu.be/nFj4xZcPim0
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021319F02M1
【TVBS記者 林旼叡 / 攝影 蕭明正 劉昱駿 報導】
央行18日理監事會再宣布打房政策,因為發現我國法人持屋比例高,甚至從去年統計看,有54.51%的法人「購屋不到1年內就售出」,因此這回針對法人購屋貸款提「貸款成數限制」,還要擋投資客,名下如果有3間房要申辦房貸,貸款成數也降低,若買豪宅同樣也限制,有沒有效?帶您來看。
記者林旼叡:「全台這麼多間房,這麼多棟樓,哪一戶是你的呢?央行在去年12月說打房,遏止投資客炒房價,但被說效果不彰,因為法人還是持續囤房,而且短時間內的交易也很明顯,3/18央行祭出『第二波打房政策』,不讓你有任何緩衝時間,3/19新制就上路。」
央行總裁楊金龍:「我們為什麼會對這幾項來做調整,我們以前呢是一個自律規範,現在是把它變成一個一致性規範。」
以前讓銀行自律規範的,這回直接訂規矩要你跟著做,這次的打房4大措施,第一法人購添購不動產貸款,最高成數從6成降到4成、其次一般民眾名下如果有第3間房辦貸款,最高申貸成數也從6成降到5.5成,若你買的到第4間房,貸款成數只能5成!要是買的是豪宅,一樣只能貸房價的5.5成,如果有好幾間豪宅買到第4間貸款金額只能4成,再來就是從自律規範變硬性規定的,工業區閒置土地,若要拿來抵押貸款最高只能5成5,當中1成還得保留當動工款,同時要附具體的興建計畫才OK。
房仲陳泰源:「只能夠說這一次央行祭出的這個政策啊,可以說是相當的重,而且也相當的精準,所謂的精準是說至少它排除了自然人,尤其是持有3戶以下的,那至於對於首購買第1間的人,是完全沒有任何的影響。」
看看內政部統計我國有555.79萬人擁有不動產,當中8.09萬人擁有4間房以上,而法人則有11.24萬人擁有住宅,但也有1.34萬人用有4房以上,持屋比例高1年內出售比例也高,有過半的法人去年買屋不到1年就售出。
央行總裁楊金龍:「各個國家的一個實政的一個結果呢,都認為稅跟選擇性信用管制的組合呢,對於抑制房價呢它是有效的!」
先推增稅讓你繳更多再推信用管制,讓你能貸的變少,央行這次大刀闊斧,因為楊金龍早說過打房要各部會合作,加上房地合一2.0中長期效益如何?想買房的百姓正在看!
【民視新聞/林苡婕、李奇 台北報導】
政府打炒房再出招,行政院祭出房地合一2.0修法,央行再度加碼打炒房力道,從19日起調降多屋貸款成數,其中公司法人自第一戶起貸款條件僅剩下4成,自然人第3戶起則從6成下調至5.5成,防堵投機客利用預售屋炒房。對此,商總理事長賴正鎰則表示,將會衝擊房市交易量30%。
預售屋看板高高掛,疫情之下房市急遽升溫,為了抑制房價,行政院先前新拍板,房地合一稅2.0,出手對短期買賣課重稅,央行也在去年12月開出第一槍,祭出信用管制貸款成數,不過現在央行打炒房再出招。
行政院長蘇貞昌表示,「中央銀行也訂定,對於買豪宅第三間房以上的,不再給予高成數貸款,把貸款成數降低,這些都是為了打炒房。」
央行拋出震撼彈,配合政府健全房地產市場方案,3月19日開始,國內公司法人購置住宅貸款,最高成數一律限制為4成,自然人方面第三戶開始,從6成降成5.5成,第四戶以上降為5成,工業區閒置土地抵押貸款,也從過去銀行自律規範限制為最多5.5成,加大打炒房力度。
房仲專家陳泰源說,「針對這個投資客炒作的,比較是針對預售屋,因為畢竟預售屋在中南部,房價基期比較低,可能總價不用一千萬,幾百萬也可以買房子,最主要針對的對象,就是針對法人,也就是成立投資公司,來買賣這個不動產短進短出。」
根據內政部統計,非不動產及營建工程業法人,持有一年內即出售住宅的比率,高達54.51%,因此政府再出招防堵投機客,對預售屋衝擊最大,不過本身就是建商的商總主席賴正鎰不贊成,評估將影響銷售量30%。
商總理事長賴正鎰提到,「對房地產將會帶來非常負面的影響,整個的預售的量,會減少30%以上。」
政府打炒房一招接一招,從去年禁紅單預售、信用管制後,房市短期投機稍有降溫,政府這回再出狠招,財政部與央行兩大部會聯手,希望能有效遏止炒房歪風。
陳泰源youtube→https://youtu.be/7dM9VegNtyw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210319tvbs-4355.html
還是工業地的炒作 在 私下買賣土地的瞬間!?... - 觀音挺藻礁聯盟-戴兆華-在地觀音人 的推薦與評價
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