我所說的拒絕,不是那種傲嬌要人哄的拒絕
也不是那種「哼哼嘴上說不要身體倒是挺誠實嘛」的那種拒絕(我怎麼這麼像淫賊員外)
我說的拒絕,是妳心裡「勉為其難」、「半推半就」,或是心想「隨便吧!」這種
妳心裡根本還拿不定主意的時候,別人塞給妳的答案。
「拒絕」其實不難
但我們年紀越大,社會歷練越多時
拒絕的背後背負太多不單純的意念
為了顧及人情,為了好聚好散
或為了自己能全身而退
或是保全自己的安危。
久而久之我們就習慣睜隻眼閉隻眼了
反正事情總會過的,咬牙就能雨過天晴。
是啊!事情是會過
但同樣類似的事情就會接踵而來
一次又一次挑戰妳的底線
一次又一次的間隔更短
等妳受不了要攤牌發飆的時候
就又變成「妳變了,妳以前都不會因為這種事情跟我吵的啊!」是妳的錯。
不過妳責任也不小無誤。
誰讓妳忍氣吞聲的?
誰讓妳妥協姑息的?
誰讓妳委屈自己的?
誰讓妳假裝大氣的?
這就跟買房買車一樣,口袋有多深就買多少價值的車付多少壓力的貸款
超出自己能力範圍的,妳要是不逼迫自己進步(而且這進步還必須真的有收穫喔!)
就只能逐漸被消磨掉妳的本錢和青春。
優雅,是把醜話說在前頭,大家不碰底線好好相處
或是拒絕得坦然乾脆,還讓對方慚愧懷念。
妳可以做到嗎?
#打巴掌專用小語
#久違了
#愛情傻瓜只在魔獸裡是個成就還能有獎勵
#在現實人生裡並沒有
#裝傻沒關係真傻就慘了
#精神外遇沒關係嗎?
#如果妳心裡真覺得沒關係
#還會來問我嗎?
本短文來自一代時尚女性 - Coco Chanel
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也不是那種「哼哼嘴上說不要身體倒是挺誠實嘛」的那種拒絕(我怎麼這麼像淫賊員外)
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優雅,是把醜話說在前頭,大家不碰底線好好相處
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妳可以做到嗎?
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#在現實人生裡並沒有
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收到一些私訊📩目前我還無法給予完整回答
但這次謝謝李大哥分享在大陸設廠的影片!
是潛水裝備生產廠🌊並且在那裡找到了成本更低的材料
讓我們知道大概的走向及準備心態~❤
另外還和大家一起猜了電影(台灣/大陸)名稱的差別
實在太有趣了😆以後也來猜猜食物吧!
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這次的質詢題目較難,所以這裡整理個文字懶人包:
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害,每年固定會多出二十億的現金,所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一,你知道為什麼嗎?
這個故事很長,要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前,基於都市計畫的理由,台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園,但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了,所以地主也不能拿去做別的用途,因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法,所以2014年市政府想了一個很好的辦法,就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府,換取建商自己建案的‘容積獎勵,讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益,不過政府也獲得公保地,倒楣地主也順利脫手,三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億,但是每年都沒花完。例如今年收到35億,只花了15億,剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事?但其實這筆錢有法律規定的用途,不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時,每年利率大概0.1%,但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢,明年會因為土地價值的成長而損失1%左右,以容積代金總額100億來算,等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完?明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制,畢竟我們是民主社會,我們不准地主隨便亂搞這些公保地,但我們也不能強迫他賣,所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定,政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府,很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度,建商也可以買公保地,而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價,因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢?
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利,但是容積代金的問題不解決,我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力,或甚至找到代金的其他使用方法,是台北市政府不可逃避的責任。
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希望能幫助到大家
這些問題不僅能讓你們準備周全
更在異地時能不斷提醒自己的動力💪
另外也看看芝羽姐姐的生活
她也是從實習開始☺到現在如此的豐富
祝大家都能活成理想中的模樣!
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