#賣住宅地可過萬億元屬嚴重高估
歡迎38位學者糾正了建制派所謂明日大嶼人工島賣住宅地可以過萬億元的講法，他們把估算調低至4800億元，調低最少52%，這估算較接近我的3600億元估算！
另有一點要補充，文章內有關農地的收地有三點誤導
1。一般不是全部農地均以最高價收地(可參考橫洲1期個案)
2。新界有不少官地夾雜在私人農地間，收地時不需賠償 (可參考橫洲2，3期)
3。新界有8成半農地不是活躍農地，不少是長期圍封，不會有農作物需要賠償
(其他的估算問題暫時按下不表)
對於學者文章一味唱好，高舉社會和經濟價值，沒有計算社會成本和環境成本，沒有計算回報率就認為是尚佳投資，令人感到失望! 其實我已一早建議[1]進行一次SROI估算，以較全面客觀的方法評估項目，並比對其他土地供應方案，而不是結論先行，隱惡揚善。
/12 萬個私人住宅的土地收入約 4800 億/
https://www.hkcnews.com/…/%E3%80%8C%E6%98%8E%E6%97%A5%E5%A4…
[1] 從東大嶼人工島的效益評估學習社會投資回報計算與邊際回報遞減定律https://vocus.cc/@ecyY/5bd122e1fd8978000154377b
