關於 都在巔峰時期 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

昨天剛好看到國外媒體又在玩【誰先發】、【誰替補】、【誰裁掉】的 #殘酷選擇，而對象是Stephen Curry、Dwyane Wade與Kawhi Leonard。

我很好奇也想看看大家怎麼選？ 老實講這真的挺難抉擇的.....

#都在巔峰時期

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🏀我私心會讓Stephen Curry當先發，一支球隊只要有Curry做為核心，我認為隊友都很好搭配，因為他在進攻端有著史詩般的威嚇力，在拉開空間、打亂對手防線的能力太強，再搭配其同為頂級的組織傳導身手，他就是個超級大麻煩。

當然防守端Curry會是弱點，但他防守智慧出眾，只要團隊防守不差，基本上Curry也不會太成為累贅，且他還能扮演無球大師去配合其他明星隊友。

接著再考慮到他的領袖魅力，我自己心中先發人物會是Curry。

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🏀替補我則會選擇Kawhi Leonard。

Kawhi的進攻穩定性與防守能力很適合做為一個很稱職、殺傷力大的第六人(當然他根本就是超巨先發)，且他也是從角色球員做起，做為替補上絕對在調適上沒啥問題可言。

而在領袖學分上，Kawhi還可以多加向Curry討教與學習，他只要先扮演好他機器人的角色，對於球隊就已有著巨大的貢獻。

所以他會是我難以抉擇的第六人角色。

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🏀至於裁掉上，就抱歉了Dwyane Wade😭....

Wade當然並不輸上述兩位，在巔峰時期也是攻防兩端一體的聯盟怪物，有著閃電般的突破力，也同樣有領導魅力，但我個人偏向Curry是因為他具備史詩級的個人武器(三分)，主軸會很明確。

而Wade在打無球上不如Curry，在不清楚其他先發隊友還會有誰的情況下，我覺得就比融合度上，Wade稍微遜色一些。

在板凳上Wade其實也證明自己能很強勢，08年北京奧運就是一個案例，不過我選擇更不與Curry衝突的Kawhi，在配置上我自己覺得會更好些。

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所以Stephen Curry先發、Kawhi Leonard替補、Dwyane Wade裁掉是我的答案！

❓那你們的選擇呢？大家都可以發表意見，這絕對沒有一定正確答案。

看大家一起理性討論籃球真的很有意思。

圖：TheHoopCentral

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第198集小人物上籃 (上+下) – 才督錄了就給恁爸銃坑!!!

#198(上) – Whiteside逃去拓荒者，快艇出天價，湖人落空
https://www.podbean.com/eu/pb-x4vu2-b796a3

#198(下) – 快艇隱憂，湖人戰術，OKC重建，小人物發問
https://www.podbean.com/eu/pb-9ybcf-b7aafd

好吧，所有的小人物應該都知道，本集小人物上籃前一晚錄隔天Westbrook就被送去休士頓和Harden重逢了。上禮拜小人物Hans去太平洋小島釣魚，Kawhi和PG13就去快艇。未來小人物們想要趕進度知道什麼大消息，就叫小人物們錄音吧…錄完隔天林書豪就有合約了。

---------------- 以下補討論Westbrook交易----------

經過昨天震撼後的沉澱，漸漸可以理解為什麼火箭會願意賭Westbrook了。

原因或許有一百個，在這裡講三個，其他的歡迎小人物在留言區自由發揮。

1. 年紀
James Harden, 30. Eric Gordon, 31. Clint Capela, 25. Westbrook, 31.

What about Chris Paul? 34.

CP3是傳奇控衛不用懷疑；但是光是看過去兩年年紀和傷痛在他身上留下的影響，就知道2020年的CP3剩下多少功力實在很難樂觀，更不用說2021年。Westbrook雖然也是逐年下滑，但是光是年輕三歲就讓火箭能夠保持爭冠能力至少再兩年。

2. It’s now or never
勇士王朝告終，加上Klay Thompson會休兵至少上半季。雖然沒有KD的勇士還是有有奪冠實力，但2020年絕對是過去五年來門檻最低的一次。火箭在2018年曾經把完整陣容的勇士逼到G7，當他們全隊戰力完整時，是聯盟少數可以靠自己掌控命運的。但是保留著老化中的CP3只是讓這個窗口越來越窄，換來Westbrook或許會有化學效應問題，但是至少以天花板來說，才華絕對是往上拉高。

至於化學問題…

3. Mike D’Antoni
Westbrook和Harden曾經是隊友。不過這裡講的是兩個都在巔峰時期，而且是由Mike D’Antoni帶領的美國隊隊友。當然打美國隊那種”只要認真灌籃”就好的情境和NBA完全不同，但是至少Harden, Westbrook在美國隊上所展現的配合與融洽的氣氛，是值得令火箭高層樂觀的。雖然說MDA對於處理球員關係並沒什麼成功歷史 (Ref: Melo, CP3), 但是根據MDA盡所可能分開Harden/CP3上場時間的方式，可以想像Westbrook也會有大部分的時間是球場上的老大。加上MDA充分授權而且信任控球後衛的歷史，或許Westbrook能夠buy-in 火箭。只要這關過，剩下什麼投球防守誰傳給誰的問題，其實也就有機會被解決了。

總歸一句，Westbrook也不是笨蛋。他想要一輩子在OKC平均triple-double 43勝首輪出局，還是能夠再度挑戰NBA決賽的滋味呢?

#有火力就沒問題 #有買進就有機會 #CP3繼續拍賣中

180620蘋果 大直SNG哥搞連線拉人脈 陳泰源還清200萬債務
蘋果原影→https://youtu.be/E1dWikEjyoQ
新聞網址1，有影片→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180619/1364583/
新聞網址2，有影片→https://tw.appledaily.com/finance/daily/20180620/38048235

有如房市縮影的房仲執業家數，近5年走勢呈現一個倒V型，最新資料顯示，今年4月全台房仲店數落在6331間，雖然相較去年同期的6323間回穩，但相較2015年同期高峰約6900間，仍未回水準。房仲業者指出，房仲店數其實是房市延後表現的數字，止跌回穩雖然沒有大幅上升，表示市場已回正常軌道。

黃阡阡／台北報導......↓

不動產經紀業資訊顯示，今年4月全台房仲店數落在6331間，略高於去年同期的6323間，而房仲業百花齊放時期的2016、2015年，有高達6634、6894間的水準，就連2014年同期，全台也有6579間房仲店數。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，相較於成交價量，房仲由於靠成交的服務費用經營，能做為市場興衰的反應指標之一，房仲店數經過多年的下修，總算在近期止跌回穩，顯見房地產市場最壞狀況已經過去。

為了撐過最壞時期，第一線的房仲業者最有感，美商ERA不動產經理陳泰源，除了主要賣台北市大直區物件外，也是外界熟知在Youtube上，猶如電視台記者SNG現場連線介紹物件的房仲。

陳泰源說，台北市大直區總價高，也是台北市指標住宅區之一，因此房市下修的第一時間最有感；以平均成交狀況來說，房市巔峰期每2~3個月就能成交1件，但房市一走下坡，平均半年才能成交1件，「而且當時不是價格能談，是連看屋的人都沒有。」

至於如何撐過這個時期，陳泰源除了積極開發客戶，也透過拍影片的方式看屋賣房，吸引到不少消費者的注意，但要談起他當房仲的原因，就要回溯至過往參選市議員敗選，20多歲就背起200萬元債務。

陳泰源說，「當時想要償還債務，領固定薪水是不行的，所以就想說做業務，至於選擇房仲業，主要是想在做業務之餘，培養高資產族的人脈。」

為了行銷手上的物件，他選擇最沒行銷成本的網路影片。口才流利的他，從8年前入行至今，請不同的同事幫忙掌鏡，僅簡單的用手機拍攝，約5至8分鐘的短短影片，但最特別的是，他使用了電視台記者現場連線手法，詳細地介紹房屋內部格局，內容相當活潑，廣受顧客歡迎。也讓其他同業開始引用他的手法推銷物件。

陳泰源說，自己手上的客源，最高紀錄有高達7成，都來自觀看影片的屋主，隨著口碑的建立，老客戶介紹新客屋的比例漸高，來自影片觀看的客源比也逐漸下降。現在陳泰源早已把300萬元債務清償，往後則考慮投資店面。

高昂的債務還清，房市也雨過天晴，陳泰源說，以第一線的有感市況來看，整體買氣確實有變好，從2017年底到今年年初，看屋族群陸續出籠，降價換成交是目前的交易關鍵。

徐佳馨表示，相較於過去的百家爭鳴，經歷市場空頭洗禮留下的業者，也有其生存之道，除對專業提升之外，對消費者服務與自我能力提升更為要求，也相信當市場由燦爛歸於平淡之後，對產業將有正向發展。

除了買氣持續出籠，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，2016年房地合一稅預告上路，多項不利房市稅制頒布，加上政經局勢動盪，房仲店家數出現逆勢走衰折點；但近年市場回溫，加上各加盟品牌打出轉招牌優惠，開店成本降低，也是房仲店數出現止跌現象的原因之一。

X4代是洛克人X系列作的巔峰時期，西格瑪這次化身為死神，在背後主導所有的陰謀詭計。這次影片是以X4的老西為主題，內容主要是統整洛克人X4的西格瑪，包含死神西格瑪的兩種形態，幻影西格瑪與死亡西格瑪，以及最後的最終形態，共三種。並且會進一步介紹這些形態在洛克人X4當中的各項特色與招式細節，當然這次也有一些個人的實測內容，想看更多洛克人X系列角色介紹的朋友們，訂閱給他按下去就對啦！

洛克人X4-最終關卡
洛克人X4 西格瑪攻略

本次整理以單機系列作品為主（不包含其他衍生作品，如方塊遊戲、格鬥遊戲、手機遊戲等）
※頻道影片均為親自遊玩
※授權使用方式也清楚揭露
※希望大家都能以此為標竿，檢視自我，做人真的不要嚴以律人，寬以待己阿
聲明：影片資料是採綜合彙整及個人實測後補充，無完全取自某單一網站 相關資料可參考下方說明：
本集相關資料來源參考：
https://bit.ly/3wHvzmN
https://bit.ly/3dURFtg
https://bit.ly/3f0CHEf
https://bit.ly/3qZ85X6

部分補充則是從遊戲中自行遊玩取得 資訊若有不完整或錯誤煩請留言指教 卡普空影像二創政策：
日文版：http://bit.ly/3pwrv4b
英文版：http://bit.ly/37rWdVU
中文說明：https://bit.ly/3dowzVy

本次各項素材使用方式：
1.翻譯使用： 為我自行翻譯並潤飾。歡迎有需要的人直接取用，無須告知（不嫌我日文差的話）。

2.FANDOM介紹文案參考資料來源使用方式：參考後改寫、校訂或補充，以致符合影片主題。
音樂使用：僅使用遊戲中的BGM，並且依本次主題搭配，亦無直接擷取獨立放置。

3.其他補充：若由我個人補充的遊戲資料或資訊部分，可以CC授權條款自由取用（你可單獨擷取部分資訊，去做屬於你自己的新影片，就目前創作圈共識，遊戲資料的發現，基本上是一件既定事實，沒有人可以獨佔，而對我來說，只要能幫助下一個創作者讓他製作出新影片，也算是功德一件）。

4.真正不可以擅自引用的，是個人主觀上的心得、經驗、或編輯過後的影像內容或素材 所以如果你直接盜取影片，再上傳到其他平台，是禁止的。

本次節錄遊戲為PS版洛克人X4
#死神西格瑪
#X4西格瑪
#洛克人X4
00:00經典片頭
00:06片頭音樂Megaman X4 - Sigma 1st
00:35洛克人X4-幻影西格瑪
05:09洛克人X4-死亡西格瑪
11:25洛克人X4-西格瑪最終形態
25:45片尾音樂Megaman X4 - Sigma 2nd
26:00經典再會片尾

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畫面為親自遊玩取得，遊戲內容、畫面版權均為卡普空所有。

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影片剪輯：蛙他露B
影片特效：蛙他露B
腳本設計：蛙他露B
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翻譯校正：蛙他露B
字幕製作：蛙他露B
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片頭音效： https://bit.ly/2ZuFSuY
歌曲名：優美的遊戲鈴聲 歌手：
免費音效 所屬專輯：未知

210109非凡 租金7年連3漲 東區24年麻辣鍋《紅九九》撐不住歇業
非凡原影→https://youtu.be/nMlBw_PlPyw
非凡新聞→https://www.ustv.com.tw/UstvMedia/news/110/20210108A136

寒流來襲!不少人會選擇吃麻辣鍋來暖暖身，不過東區有一家經營24年的老字號麻辣鍋，日前卻在臉書粉專上PO文宣告歇業，我們訪到現年28歲的二代老闆，他表示，疫情後好不容易客源回流，但這次換約又要再漲25%，來到每坪3000元左右，才會無奈歇業。

（記者溫婉廷、吳國豪／臺北報導）……↓

非凡新聞記者溫婉廷：「天氣冷颼颼，讓人好想要吃鍋，不過在東區有一家經營24年的火鍋店，又因為高漲的房租，而宣告歇業，現在只留下市府分店。」

紅色醒目招牌還高掛，但鐵捲門已經拉下，明明是火鍋店生意正旺的季節，東區老字號麻辣鍋卻在3號臉書貼文公告歇業，寫下 經過兩代人，24年的經營，從來沒有想過會這麼突然的結束。

火鍋店老闆沈佑威：「其實在我們宣布要收店的時候，甚至還有以前的常客，然後到我們店面來拍照，把每個用餐過的角落來留念這樣子。」

語氣透露出不捨，現年28歲的二代沈老闆指出，接手的這7年來已經是第三次調漲租金，每次漲幅都在20~25％之間，加上疫情衝擊業績，才會無奈歇業。

火鍋店老闆沈佑威：「漲價後是在(每坪)3000塊上下，那用餐的坪數，實際上是13坪，我們那間店的坐席是26席，所以其實翻桌率 是非常有限。」

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「吃火鍋這件事情，它本來就不可能在短時間內可以解決，它是一個比較時間要稍微長一點的消費，再加上說你空間上本來就很狹小的情況之下，你翻桌率沒有辦法拼高，你在表面上看起來生意很好，實際上的獲利，並沒有房東想像中的那麼大。」

房仲分析，由於火鍋店屬性不好拼翻桌率，再加上延吉商圈，過去有3成以觀光客為主，但疫情衝擊生意滑落，影響租金行情，過去巔峰時期1坪甚至有超過5000元 ，現在已經是 3000元不到。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「現在普遍延吉商圈，一坪約莫是3000塊不到，我個人是認為說一坪大概是2500(塊)會比較合理，現在這整個東區的情況只能說有一些房東，個案的房東，因為一來可能是他不缺錢，二來可能是覺得說影響到賣價，所以它可能我寧願空置著，要嘛，我就寧願出租給一些短期的特賣會，他們可能也不急。」

房仲指出東區一線街邊店空置率高達15%，去年更有房東，將原本5450萬元買進的27坪店面，以4500萬元賣出，認賠950萬元。

但租金仍維持高行情，寧願出租給特賣會或空置，也不輕言降租，造成店面輪轉率相當高，房價租金呈現兩樣情，也讓東區業者因為店租調整，不堪負荷而選擇收攤的店面再添一樁。

陳泰源youtube→https://youtu.be/INQ9LcPnWLg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210109-73-24.html