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#危老條例 修正草案今天三讀通過囉！
其中宏陸特別為板橋爭取，將 #小地基老房 納入危老條例的獎勵辦法，對此內政部承諾會盡速擬定相關獎勵辦法，讓小地基的老房住戶也能參與。
為了確保民眾的居住安全與品質，給予民眾更充裕的時間做危老改建的準備是必要的，因此宏陸極力爭取 #延長獎勵時程。而目前內政部也確定獎勵時程將會延長5年，並以「8%、6%、4%、2%、1%」的方式逐年遞減。
同時在這次危老條例修正草案中增訂了 #規模獎勵 ，希望可以擴大危老改建的範圍避免紙片屋的出現，藉此確保人民的居住安全。
來回顧宏陸認真的質詢吧！
http://sc.piee.pw/R3B23
http://sc.piee.pw/QUQDA
#張宏陸 #會做事
中區 #都市更新 向前邁進！
上午參加鼎泰中城的開工典禮，盧秀燕市長也破例出席見證，因為這個建案是 #中區再生 的重要里程碑。
中區比鄰台中火車站，過往是最熱鬧的商業區，在自由路二段上遠東百貨對面的 #東海戲院，是台中市第一家有中央空調冷氣設備的電影院，但隨著中區沒落而在2003年結束營業。
之後這十幾年那地方就處於荒廢狀態，直到去年鼎泰才根據「都市危險及老舊建築物加速重建條例（簡稱：危老條例）」向台中市政府申請重建，這是中區第一個成功整合的案例，未來將成為中區的新地標。
中區要重新展現風貌，過往遇到最大的問題就是個別住戶的土地面積不大，如果要重新開發，往往成本會過高，另外，都市更新條例雖然有50%的獎勵，但還有至少一千平方公尺的規定，困難度很高，因此持有者一直以來興趣都不大；中區的市容也因此越來越老舊、也越來越沒落。
自從有了「危老條例」後，由於有最高40%的獎勵且申辦速度比傳統的 #都市更新 要快，於是這兩年有意願且實際付諸行動的開發商及住戶越來越多。但日前行政院通過的危老條例修正草案，準備將把獎勵容積減半為5%，且逐年減少1%。
我個人認為這次政策的修改，有可能不利於舊社區的重建，因為住戶整合很需要時間、建商蓋房屋也需要時間，要買房的人也不可能一口氣全部湧現。以中區為例，要在五年內把所有的老房子拆掉重建且售出，大家想有可能嗎？
因此，還是要呼籲中央審慎思考，不要為了短期的申請績效好看，而讓民眾好不容易興起的改建意願被澆熄。
本條例施行前已依建築法第八十一條、第八十二條拆除之危險建築物，其基地未完成重建者，得於本條例施行日起三年內，依本條例規定申請重建。 第一項第二款、第三款結構安全 ... ... <看更多>
2021年10月8日 — ... 葉毓蘭等17 人擬具「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第3、6 條條文修正草案 ... 新增第三條第一項第四款） 二、參酌國際防洪經驗，應以低衝擊 ... ... <看更多>
都市危險及 老 舊 建築物加速重建條例 第 3 條 第 6 條 第 8 條修正草案 在 都市危險及老舊建築物加速重建條例第三條 的相關結果
前項合法建築物重建. 時，得合併鄰接之建築物基. 地或土地辦理。 本條例施行前已依建. 築法第八十一條、第八十二. 條拆除之危險建築 ... ... <看更多>