210823蘋果 箱屍跳樓都「年代久遠」民生社區凶宅大樓5個月轉手賺百萬
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台北市民生社區的知名大樓「名人世界」,地段絕佳,屋齡38年,該社區因為曾經發生兇案,引起爭議不休的話題,曾有許多都市傳說,但專家表示,該社區屋齡老舊,曾經發生過的「箱屍」兇案因年代久遠,住戶早就淡忘,社區套房1千萬初頭就能入手,而且可租到1.7萬元,成為投資客的搶手物件。《蘋果新聞網》查詢社區今年成交共有8筆,其中一筆投資客在5個月內轉手,扣掉房地合一稅,獲利高達104萬元。
(林佩萱/連線報導)……↓
「名人世界」總戶數共704戶,總樓高15樓,建案規劃住宅、套房、店面、商辦,位於北市精華區,生活機能相當便利,曾是知名藝人如已故藝人孫越、藝人馬景濤在台北的租屋處、政治名嘴唐湘龍也曾經住過。
不過該社區因屋齡較老,早期也不乏都市傳說,例如在二、三十年前曾經發生箱屍命案,也有跳樓事件傳聞,導致社區有凶宅,成為爭議不休的話題。
但即便有各種都市傳說,《蘋果》查詢「名人世界」今年交易最多的民生東路五段153號門牌,根據實價登錄揭露,今年1~6月共8筆交易,其中一筆8樓戶,為23.4坪,在去年10月以總價1590萬、單價67.9萬購入,今年2月以單價76.1萬、總價1780萬出售,短短5個月轉手,帳面獲利190萬,若以房地合一稅1.0舊制計算,持有不到1年,獲利課稅45%為85萬5千元,則獲利約104萬。
另外,該樓15樓戶,格局2房2廳1衛,共22.18坪,在2019年7月以單價61.3萬、總價1360萬購入,並於今年1月以單價70.7萬、總價1568萬出售,在一年半的時間轉手,帳面獲利208萬,若以房地合一稅1.0舊制計算,持有超過1年未滿2年,課稅35%約72萬8千元,則獲利約135萬元。
東龍不動產資深經理陳泰源表示,凶宅的事件會隨著時間而淡化,對住戶造成的恐懼和影響也會慢慢淡化,該社區最近也有民眾剛入住,租下一間套房,曾聽過社區有發生過凶宅的傳聞,但從法律上,通常只有租下或買下的這間房是凶宅,房仲才有必要告知,若承租人以社區曾經發生兇案為由,想要退租,但發生地點是在樓上、樓下或其他地方,而不是所承租的這間,那退租時可能要面臨被房東扣掉押金,因此建議真的會介意社區有凶宅的民眾,在入住之前,應主動向鄰居、管理員、房仲等多方打聽,再三確認。
不具名專家指出,「名人世界」屬於民生社區的入門款房屋,根據《樂居》平均成交單價64.2萬元、近一年成交均價68.4萬元,雖然屋齡較老,但生活機能便利,出租投報率好,以16坪的套房來說,1千萬初頭就能入手,租金可達1.5萬~1.7萬,吸引很多投資客買房來出租,而且幾乎滿租,鮮少空租,轉手也能獲利。
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好謎!戀書男神竹野內豐疫情練就好品味
https://reurl.cc/EnEMOk
上次到政大書城演講,書店問可不可以幫忙錄podcast,太好了啊,我那麼愛講話的人就是最愛上podcast了,只要不用反覆聽自己的聲音和剪接音檔就好了。
主持人把想問的問題傳來,我讀完怒斥:你們節目不是很ㄎㄧㄤ嗎!?之前的節目不是還自我放(ㄈㄤˋ)飛(ㄑㄧˋ),大聊租屋經驗和選拔出「租屋鬼見愁」嗎!?現在輪到訪問我,列出這麼中規中矩的藏書問題,你是瞧不起我的ㄎㄧㄤ度嗎!?
我說:阿麗,現在已經是20世紀90年代,我們應該把過去的束縛拋開,來吧,我們來一場無劇本、不排演的節目!我們不是要在書店裡錄音嗎?
我們今天就來錄,我今天在政大書城買了哪些書吧!!
沒錯!在錄音之前,我花了一小時左右快速逛了政大書城,迅速挑了六七本書,拿到錄音室,對著大家說:「我們今天就來聊怎麼逛書店、為什麼我會挑這些書吧!!」
就這樣,就從我當天買的那一疊書,開始講天講地、講鱟桸講飯篱、東拉西扯、指南打北、指桑罵槐、南腔北調的聊了一個多小時。這才是我心中的書店podcast經典企劃,真過癮!
不過,我在訪談中提到羅福星時,由於事先沒有擬稿,好像講他加入興中會了,事後查證,他是加入同盟會。特此提出修正。
本集書單|(依被提及之序)
黃震南(2016)。《臺灣史上最有梗臺灣史》。臺北:究竟。
粉紅色小屋(2015)。《臺語原來是這樣》。臺北:前衛。(還有第二集!)
陳介宇、陳芝婷(2021)。《臺灣老桌遊:從大富翁、龜博士升學、到天地牌與飛車龍虎鬪,完整收錄懷舊珍貴老遊戲》。臺北:聯經。
李志銘(2021)。《書迷宮》。臺北:遠景。
林景淵(2020)。《書海我游記》。臺北:遠景。
龔顯宗(2020)。《臺南文學記往》。臺南:臺南市政府文化局。
楊士賢(2019)。《臺南喪葬禮俗研究》。臺北:蔚藍文化。
吳建昇、陳志昌(2019)。《臺南生育禮俗研究》。臺北:蔚藍文化。
Cheng Lap(2021)。《舊娛樂轟炸:老港片、ACG、好萊塢,留給動盪世代的超時空人生讀本》。臺北:遠流。
楊海彥、謝宜安、阮宗憲、臺北地方異聞工作室(2021)。《臺灣都市傳說百科》。臺北:蓋亞。
何敬堯(2017)。《妖怪臺灣:三百年島嶼奇幻誌‧妖鬼神遊卷》。臺北:聯經。
貳十三(2013)。《凶宅筆記》。臺北:知翎。(有很多本!)
胡說齋主人(2021)。《臺灣神鬼實錄:流傳400年的民間怪談,收錄東南西北神鬼故事、鬼怪地圖、魔神仔插圖》。臺北:西北國際。
林承俊(2021)。《旅途:三老爺林獻堂的生活日常(新版)》。臺北:上善人文基金會。
蔡亦竹(2019)。《蔡桑說怪:日本神話與靈界怪談,有時還有臺灣》。臺北:圓神。
林美容(2017)。《臺灣鬼仔古》。臺北:月熊。
片岡巖(1921)。《臺灣風俗誌》。臺北:南天書局(復刻出版)。
都市新生活凶宅 在 Facebook 的最佳解答
當你有一天真正窮怕了,苦夠了!妄想完全破滅時,才是開始踏出脫貧致富的第一步...
這陣子許多慘業倒閉或裁員,加上年關將近,竟然有愈來愈多讀者問我,要如何才能一夜致富或是賺快錢? 我苦笑之餘只能回他們:天底下沒有白吃的午餐,更沒有泡開水速成的佛跳牆。真要一夜致富,搶銀行最快。
【為什麼參加一堆致富講座,還一直是個窮人?答案很簡單,兩個字:妄想。】
無奈的是,我才剛回完他們訊息,許多人不約而同都回我一堆某某大師或國際機構的點石成金投資講座,或是一夜致富的祕密課程等等貼文給我。他們問我,如果世上沒有速成的財富,為何這些課程和講座還有這麼多人參加?我回他們,那是因為那些人腦子裡只有窮人的妄想程式,才會一而再,再而三地幫那些大師或投資機構實現財務自由的夢想。
我有個朋友很聰明,他從高中開始就立志要成為有錢人,大學時打工存了點錢,就到處參加投資講座,甚至參加各種直銷和致富課程。然而,十幾年下來,他仍然是無產階級,沒車沒房沒存款,還欠親戚和銀行一堆錢。因為,他每參加一個課程或投資專案,總是前面賺點小錢,然後沒多久就賠大錢,不但錢要不回來,連凶手長什麼樣子,他也不知道。
可憐的他,為了脫貧還債,只好繼續找那些保證可以讓他賺快錢賺大錢的大師和機構,儘管他很小心求證,畢竟人家是專業的包裝高手,他根本看不出破綻,到最後又是賠錢收場。有一天,他很沮喪地問我,為何他拼了這麼多年,還是不能成為有錢人,他說自己快崩潰了,要我給他一個核心答案,不要長篇大論,為什麼他一直是個窮人?我也不多說,只給了他兩個字:妄想。
他聽了直說太抽象,要我再給他三個字,我就回他:鬼遮眼。他這次好像聽懂了,直怔怔地看著電視上,正在報導某某吸金大師詐騙學員被逮捕的新聞。有時候,我真覺得窮人就像昆蟲一樣,是個很單純的族群。他們的單純,來自大腦裡被嵌入一個很低階的韌體,而且無法升級和更新。
【他們的單純其實是一種可悲且固執的愚蠢】
我說他們單純,其實是一種憐憫說詞,嚴格來說,他們的單純其實是一種可悲且固執的愚蠢。因為,他們大腦裡的韌體會讓他們深信,要脫貧致富,要成為有錢人,一定要靠投機或特殊管道,才能一夜致富,才能有百倍千倍的獲利。
所以,他們不停地追逐老鼠會或吸金公司的誇大獲利模式,他們也不會懷疑,為什麼那些國際級的投資機構,總是在老舊骯髒短租辦公室裡開說明會?他們更不會質疑,某些在五星級飯店開說明會的大師或機構,既然他們手上有那麼好的獲利工具,可以讓他們在幾天之中就獲利百倍千倍,為何自己不去大賺一筆,反而要花那麼多錢來五星級飯店開說明會?
幾十年來,我看了太多想賺快錢,想一夜致富的窮人。他們之所以會一生窮忙,關鍵就在於他們腦子裡都有同樣的「妄想」。因為有妄想,所以這些人即使不去參加投資講座,也會不擇手段地去賺黑錢快錢。例如,許多從鄉下來都市的女孩,都妄想著可以靠著青春美貌,釣到富二代或小開,從此飛上枝頭變鳳凰,過著少奶奶的奢華生活。例如,沒有富爸爸的年輕人,就妄想著要靠賭博或投機事業來翻轉人生。
【在這殘酷的資本主義世界裡,穿金戴銀全身名牌的,反而大多是欠了銀行一堆錢的窮人。】
然而,事實卻是,他們錢沒賺到,反倒欠了一堆債,頂多學會有錢人的走路吸煙消費方式和打扮,連口頭禪也學得很像,時不時在台灣國語中還要夾著幾句英文單字,但這些演技和打扮,並不能改變他們的窮人本質。諷刺的是,在這殘酷的資本主義世界裡,真正的有錢人很低調的,相反的,滿街那些穿金帶銀和全身名牌的,反而是欠了銀行一堆錢的窮人。
幾十年來,我看過少數能夠從窮人位階,脫胎換骨成為有錢人的朋友,都有一個共通點,那就是當他們的愚蠢妄想,把他們逼到走投無路,萬念俱灰時,他們才會領悟到:原來,長久以來,他們都被鬼遮眼,一直在做傻事。如果一夜致富這條路可以行得通,他們早就成為億萬富翁了。
很顯然的,這條路不僅行不通,而且還是一條死路,他們當下再不用聖水把眼睛洗乾淨,這輩子就死在這個愚蠢妄想裡頭了。當他們有了這個非常痛苦的領悟,他們整個人才會憣然醒悟,從此洗心革面,重新做人。幾年後,他們的財務狀況才從加護病房轉到普通病房。再拼幾年後,終於還掉負債,開始累積財富。
【幻滅,才是脫貧的開始】
這就是我常對許多窮人朋友說的:幻滅,才是脫貧的開始。因為,真正會阻礙你脫貧翻身的,會讓你愈努力愈窮困的,不是景氣蕭條或八字不好,而是你大腦裡那個無法升級和更新的低階韌體,給你的固執妄想。
當你有一天真正窮怕了,苦夠了,你開始質疑,開始覺得不對勁,開始對那些一夜致富的鬼話感到幼稚可笑,開始對你腦中的豪宅名牌包和鈔票堆滿整張床的妄想完全破滅時,你才有可能升級和更新腦中的低階韌體,開始踏出脫貧致富的第一步。
相信我,沒有富爸爸的人,要脫貧致富,首先就是要讓自己幼稚的妄想徹底幻滅。不要再對那些大師或嚇死人的投資機構心存貪念和妄想。接著,有二個方法可以讓你成為有錢人。第一個方法,你可以老老實實地找份工作,即使是清洗下水道公廁或撿寶特瓶回收也罷,只要有實質收入,咬著牙把收入存起來當「錢母」,再透過紀律和富人習性,用心佈局和耐心等待時機,把錢母變成印鈔機,你才能真正脫貧致富。
第二個,就是咬著牙去學成一技之長,然後透過自己的研發和精進,讓自己成為某個領域或業界的高手,再咬著牙去打造一台系統性收入的印鈔機,讓印鈔機二十四小時不睡覺替你賺錢。除此之外,其他那些唬爛瞎說的倍數致富講座或什麼點石成金課程,就當做聽人家說武俠傳奇就好,不要當真。
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有人過世,就會找生命禮儀公司服務,經常與死者相處的他們,又遇到了哪些靈異事件呢?
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