🏠2020年住宅補貼 搶先預告🏠
每年7、8月,都有很多族人朋友在等待住宅補貼呢!辛苦移居到臺南的族人朋友,不論是在租屋、購屋或房屋修繕等,可能都有需要協助的地方,所以 #2020年的住宅補貼公告 來囉!雖然還不到可以申請的時間,但大家可以先預備心,快開始申請時Ingay會再整理更多的相關資訊喔👍🏽 大家要記得注意Ingay的粉專,也可以加入Ingay的Line,各項資訊即時接受不漏接📲
☑️第一次受理申請
時間|2020.08.04(二)~08.31(一)
申請項目|租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼
☑️第二次受理申請
時間|2021.01.18(一)~02.05(五)
申請項目|租金補貼
☑️租金補貼
👉🏽條件
|設籍臺南。
|年滿20歲、未滿20歲已婚、未滿20歲但安置於教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
|家庭成員(申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人父母均已死亡且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹)均無自有住宅。
|申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼;或家庭成員正接受政府租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶,該家庭成員切結取得自購住宅貸款利息補貼或租金補貼資格之日起,自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅。
👉🏽補助金額(臺南市)|單身且未滿40歲 2,600元;單身四十歲以上者/非單身者 3,200元。
☑️自購住宅貸款利息補貼
👉🏽條件
|設籍臺南。
|年滿20歲、未滿20歲已婚、未滿20歲但安置於教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
|家庭成員(申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人父母均已死亡且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹)均無自有住宅。
|申請人持有、其配偶持有或其與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有之二年內自購住宅並已辦理貸款,且其家庭成員均無其他自有住宅。
|申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼;或家庭成員正接受政府租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶,該家庭成員切結取得自購住宅貸款利息補貼或租金補貼資格之日起,自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅。
👉🏽貸款額度|(臺南市)最高210萬元。
☑️修繕住宅貸款利息補貼
👉🏽條件
|設籍臺南。
|年滿20歲、未滿20歲已婚、未滿20歲但安置於教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
|家庭成員僅持有一戶住宅且其使用執照核發日期逾十年,該住宅應為申請人所有、其配偶所有或其與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有。
|申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼。
👉🏽貸款額度|最高80萬元。
✅申請方式
👉🏽現場申請
【08:30-17:00】臺南市政府都市發展局更新科、區計科
【08:30-12:00、13:30-17:00】臺南市各區公所
👉🏽郵寄申請|掛號郵寄至「臺南市政府都市發展局更新科、區計科」,申請時間以郵戳為憑。
👉🏽線上申請|2020.08.04(二)~08.31(一)至 內政部營建署住宅補貼線上申請(http://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline/)。
⏬申請書下載|http://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline/
⏬申請書索取|都發局更新科、區計科或各區公所皆可索取。
聯絡資訊📞
👉🏽臺南市政府都市發展局更新科
電話|06-2991111#1347、7801~7803
地址|臺南市安平區永華路二段6號
👉🏽臺南市政府都市發展局區計科
電話|06-6334251
地址|臺南市新營區民治路36號
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過179的網紅台南市議員林易瑩,也在其Youtube影片中提到,社會住宅是我從政以來的核心關注議題,社宅的核心精神在於落實居住正義,讓有居住需求的民眾可以用比較低的價格承租房屋,尤其是市場上租屋條件相對弱勢的族群(居住弱勢),希望可以藉由政府的介入降低部分民眾長期處於「住所不穩定」的狀態。 因此今天我在都發局的質詢主要針對兩個重點,#供給數量以及#供給價格。...
都發局租屋補助條件 在 林易瑩 台南市議員 Facebook 的最佳貼文
社會住宅是我從政以來的核心關注議題,社宅的核心精神在於落實居住正義,讓有居住需求的民眾可以用比較低的價格承租房屋,尤其是市場上租屋條件相對弱勢的族群(居住弱勢),希望可以藉由政府的介入降低部分民眾長期處於「住所不穩定」的狀態。
因此今天我在都發局的質詢主要針對兩個重點,#供給數量以及#供給價格。
#公辦都更供給數量
在社會住宅供給的部分主要可以透過兩個方式—「興建社會住宅」及「包租代管」,在興建社會住宅的部分又可分為「自建社會住宅」及「公辦都更回饋」。先前我在質詢興建社會住宅時,就提出台南市政府不斷#滾動式檢討,但每次都是期程越滾越慢、戶數越滾越少,我不斷的要求都發局應加緊努力卻都看不到成果。今天我針對公辦都更回饋戶數的部分質詢局長,局長指出,目前公辦都更的數量有比先前所預期數量增加,不再是之前越滾越少的狀態。當然我聽到供給數量增加是十分高興的,這代表先前的質詢確實有發揮實質影響力,但我仍舊對於所謂數量增加有所疑慮,後續我會針對這個問題繼續追蹤。
#包租代管供給價格
包租代管,是政府希望利用第三方業者將現有的閒置房屋找出來,說服所有人將房屋投入租屋市場,透過政府補助及增加租屋市場供給等方式達成「降低空屋率」、「抑制現有租金上漲」、「提供較為實惠之物件」等目的。因此在包租代管的政策擬定上,中央對於租金的價額訂有規範,必須提供相較於附近類似物件8-9折的租金予房客,業者在設定租金時也必須檢附三間以上的類似物件給地方主管機關佐證其市場價格。
然而根據我辦公室收到的民眾陳情,目前台南市的包租代管,其租金價額並沒有想像中的優惠。正常來說,倘若物件是以市場價格的8-9折作為租賃價,應該會讓民眾十分有感,但由租屋網所看到的物件,租金幾乎和市場上其他的物件差不多價格,有一些物件看似價格較低但卻需自行繳納管理費用,實質上房客的負擔並沒有減輕。對此我要求都發局必須要更謹慎的審查包租代管價格,畢竟政府在這塊挹注了大量的資源,倘若在最後的價格訂定上沒有做到預設的狀況,等同先前的努力都付諸流水。
我完全了解目前包租代管對於民眾依舊相對陌生,業者要找到願意將物件提供出來的房東會遇到許多阻礙和困難,我也肯定業者的努力,台南包租代管的數量和品質從目前來看確實是較先前有所進步,但還是要繼續加油,將不足之處改進,才能更有效的達成預期的目的。
都發局租屋補助條件 在 黃守達 Facebook 的最佳解答
有錢也租不到房子?獨居老人、身心障礙者⋯⋯租屋弱勢能住哪?
針對弱勢族群租屋,政府目前有「政府興辦社會住宅」與「包租代管社會住宅」兩套政策。
然而,儘管《住宅法》第四條明訂了十二種弱勢租戶的狀況,但根據實務經驗,身心障礙者、遊民、獨居老人更是租屋市場弱勢中的弱勢。
目前「包租代管社會住宅」主要與民間業者配合,將房源統一上傳到591租屋網。昨天我實際線上操作,發現目前台中市包租代管社會住宅的空屋僅有14間,其中8間是不適合獨居者的公寓房型;其中4間沒有電梯設備。
但令人不解的是,雖然網頁列有各種弱勢租戶的租屋補貼資訊,這14間社會住宅的身份要求,卻通通都是「學生、上班族、家庭」。
那獨居老人怎麼辦?打工族算上班族嗎?這樣的「包租代管社會住宅」,因欠缺無障礙設施,不僅經常很難適用於身心障礙者,對於獨居老人、遊民也非常不友善。
一般房東對遊民有好吃懶做不務正業的刻板印象,也擔心獨居老人孤自終老影響未來房價,經常不願意出租給這種類型的租戶,造成租客即便有錢也租不到,最後只能流落街頭。
這樣的案例層出不窮,也對社工造成沈重負擔。
目前「政府興辦社會住宅」,基本上都會採取綠建築、智慧建築、耐震標章、無障礙設施, 及結合托幼、長照等社會福利設施,對於獨居老人乃至行動不便者都是相對友善的選擇。
雖然目前《住宅法》已有30%的保留規定,都發局仍應在《台中市社會住宅出租辦法》針對弱勢租戶有更細緻、更彈性與周全的處理,讓因特殊身份與狀況,在一般租屋市場找不到房子的族群,有更多機會在「政府興辦社會住宅」安居。
另外,目前「包租代管社會住宅」配合的代管業者與社工沒有一個協作平台,即便媒合案件多,卻未留下相關數據與紀錄,我認為十分可惜。
我建議,都發局應會同社會局,建置一個弱勢租屋媒合的協作平台,讓代管業者與社工能在平台紀錄下案主的資料、需求、遭遇的困難等等,幫助未來媒合作業可以更順利,如此,也能有效防止業者詐領補助款的事件再度發生。
對於媒合租屋的空窗期,我也要求都發局盤點公有閒置空間,提供給社會局作為暫時收容空間使用。目前台中市的收容空間僅有四處,不僅數量不足,更因為地理條件造成暫時收容的不便,也增加了社工後續媒合租屋的困難。
總的來說,不管「政府興辦社會住宅」抑或「包租代管社會住宅」,重點都是照顧弱勢租戶。都發局應該加強與社會局的聯繫,將實務操作上的困境納入考量,確保弱勢租戶的權益能夠真正得到照顧。
都發局租屋補助條件 在 台南市議員林易瑩 Youtube 的最讚貼文
社會住宅是我從政以來的核心關注議題,社宅的核心精神在於落實居住正義,讓有居住需求的民眾可以用比較低的價格承租房屋,尤其是市場上租屋條件相對弱勢的族群(居住弱勢),希望可以藉由政府的介入降低部分民眾長期處於「住所不穩定」的狀態。
因此今天我在都發局的質詢主要針對兩個重點,#供給數量以及#供給價格。
#公辦都更供給數量
在社會住宅供給的部分主要可以透過兩個方式—「興建社會住宅」及「包租代管」,在興建社會住宅的部分又可分為「自建社會住宅」及「公辦都更回饋」。先前我在質詢興建社會住宅時,就提出台南市政府不斷#滾動式檢討,但每次都是期程越滾越慢、戶數越滾越少,我不斷的要求都發局應加緊努力卻都看不到成果。今天我針對公辦都更回饋戶數的部分質詢局長,局長指出,目前公辦都更的數量有比先前所預期數量增加,不再是之前越滾越少的狀態。當然我聽到供給數量增加是十分高興的,這代表先前的質詢確實有發揮實質影響力,但我仍舊對於所謂數量增加有所疑慮,後續我會針對這個問題繼續追蹤。
#包租代管供給價格
包租代管,是政府希望利用第三方業者將現有的閒置房屋找出來,說服所有人將房屋投入租屋市場,透過政府補助及增加租屋市場供給等方式達成「降低空屋率」、「抑制現有租金上漲」、「提供較為實惠之物件」等目的。因此在包租代管的政策擬定上,中央對於租金的價額訂有規範,必須提供相較於附近類似物件8-9折的租金予房客,業者在設定租金時也必須檢附三間以上的類似物件給地方主管機關佐證其市場價格。
然而根據我辦公室收到的民眾陳情,目前台南市的包租代管,其租金價額並沒有想像中的優惠。正常來說,倘若物件是以市場價格的8-9折作為租賃價,應該會讓民眾十分有感,但由租屋網所看到的物件,租金幾乎和市場上其他的物件差不多價格,有一些物件看似價格較低但卻需自行繳納管理費用,實質上房客的負擔並沒有減輕。對此我要求都發局必須要更謹慎的審查包租代管價格,畢竟政府在這塊挹注了大量的資源,倘若在最後的價格訂定上沒有做到預設的狀況,等同先前的努力都付諸流水。
我完全了解目前包租代管對於民眾依舊相對陌生,業者要找到願意將物件提供出來的房東會遇到許多阻礙和困難,我也肯定業者的努力,台南包租代管的數量和品質從目前來看確實是較先前有所進步,但還是要繼續加油,將不足之處改進,才能更有效的達成預期的目的。
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都發局租屋補助條件 在 如何申請社宅租補最強懶人包!社會住宅x包租代管的租屋補助 的推薦與評價
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